«Θησαυρός» αποδεικνύεται για τον ελεγκτικό μηχανισμό το νέο καθεστώς ελέγχου και ποινών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς τα έσοδα την τελευταία επταετία έχουν υπερδεκαπλασιαστεί, φθάνοντας από τα 70 εκ. ευρώ στα 742 εκ. στο φετινό εννεάμηνο.

Η πρόβλεψη μάλιστα για το τέλος του έτους είναι ακόμη πιο αισιόδοξη, όπως ανέφερε και ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γ. Πιτσιλής, αφού εκτιμάται ότι τα συνολικά έσοδα θα φτάσουν ακόμη  και τα 830 εκ. ευρώ

Ταυτόχρονα η ΑΑΔΕ εντείνει τους ελέγχους στην αγορά, βάζοντας στο «στόχαστρο» πρώτα 1.000 ιδιοκτήτες που έχουν περισσότερες από τρεις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ ήδη προωθεί με ταχύτατες διαδικασίες και το Μητρώο Ιδιοκτητών Ακινήτων ώστε να κάνει «πρεμιέρα» το Δεκέμβριο.

Ειδικότερα, όπως ανέφερε ο κ. Πιτσιλής στο  πλαίσιο του συνεδρίου της 25ης Prodexpo, για το real estate στην Ελλάδα, με βάση τα τελευταία στοιχεία, περίπου 6.200 νομικά πρόσωπα έχουν δηλώσει πάνω από 3 ακίνητα, με την εικόνα συμμόρφωσης στη νομοθεσία να είναι καλή, καθώς το 90% έχει ανοίξει βιβλία, περίπου 500 έχουν δώσει λάθος κωδικούς, ενώ άλλοι 500 δεν έχουν προχωρήσει σε καμία ενέργεια.

Για τους συγκεκριμένους μάλιστα ιδιοκτήτες ο επικεφαλής της ΑΑΔΕ υπογράμμισε ότι  οι ελεγκτές τους έχουν εντοπίσει και «θα τους ενοχλήσουμε το επόμενο διάστημα για να συμμορφωθούν», ενώ πρόσθεσε ότι πλέον μόνο το 12% των καταχωρήσεων στις πλατφόρμες αυτές είναι προβληματικό.

Από την πλευρά του ο Αλέξης Πατέλης, Οικονομικός Σύμβουλος του Πρωθυπουργού, παρέθεσε μία σειρά από στοιχεία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, σύμφωνα με τα οποία 100.000 κατοικίες διαθέτουν μοναδικό ΑΜΑ και μισθώνονται βραχυχρόνια, με 40.000 ΑΜΑ να έχουν προστεθεί την τελευταία τετραετία.

Ο κ. Πατέλης υπογράμμισε ότι από αυτά τα 100.000 ΑΜΑ, το 1/4 τα μισθώνει πάνω από 90 ημέρες ετησίως, για αυτό και αποφασίστηκε να μην θεσμοθετηθεί χρονικός περιορισμός, ενώ ανέφερε ότι σε φυσικά πρόσωπα ανήκουν τα 80.000, εκ των οποίων τα 4/5 νοικιάζονται κάτω από 90 ημέρες. Αντίστοιχα σε νομικά πρόσωπα ανήκουν 20.000, με τα μισά τουλάχιστον να μισθώνονται πάνω από 90 ημέρες, γι’ αυτό και έχει «σφίξει» το πλαίσιο στα νομικά πρόσωπα.

 

Το μέσο έσοδο

Ο κ. Πατέλης οριοθέτησε το μέσο έσοδο ανά ΑΜΑ σε 7.350 ευρώ ετησίως, ενώ σχετικά με τους περιορισμούς σε τρία διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, εξήγησε πως στο κέντρο ελλοχεύει ο κίνδυνος αλλοίωσης του κοινωνικού ιστού. «Στις γειτονιές αυτές οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεπερνούν το 5%. Το μέτρο θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2025 και στο τέλος του έτους θα κρίνουμε αν το μέτρο έχει αποτέλεσμα και πρέπει να παραταθεί», υπογράμμισε ο κ. Πατέλης.

Ο οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού επεσήμανε ότι η κυβέρνηση θα δώσει έμφαση στη δημιουργία καλύτερων βάσεων δεδομένων και τη διασφάλιση μεγαλύτερης διαφάνειας στην αγορά ακινήτων, λέγοντας ότι υπάρχει ένας τεράστιος όγκος πληροφοριών σε διάφορες υπηρεσίες, που πρέπει να «κουμπώσει». Παράλληλα, υπογράμμισε ότι πολλές περιοχές της χώρας δεν έχουν ωφεληθεί από την ανάπτυξη του τουρισμού, με αποτέλεσμα να δημιουργείται περιφερειακή ανισορροπία, ενώ χαρακτήρισε τεράστιο θέμα την κλιματική μετάβαση και την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων.

 

Προβληματισμός από την ΠΟΜΙΔΑ

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI), εξέφρασε τον προβληματισμό του για την κουβέντα που έχει ανοίξει τόσο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις όσο και για τον «δήθεν» υπερτουρισμό.

Συγκεκριμένα, υπογράμμισε ότι η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει βελτιώσει την εικόνα σε πάρα πολλές γειτονιές της Αθήνας,  υποστηρίζοντας ότι η απαγόρευση στα τρία διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης θα δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα σε πολλά ακίνητα από μισθώσεις που θα λήξουν και από τη διακοπή της συνεργασίας με τον διαχειριστή, στο όνομα του οποίου είναι το ΑΜΑ.

«Πρέπει να διασυνδεθεί το ΑΜΑ με τον Αριθμό Ταυτότητας του Ακινήτου (ΑΤΑΚ), να διασφαλιστούν οι επενδύσεις που έχουν κάνει οι ιδιοκτήτες στο ακίνητά τους», τόνισε ο κ. Παραδιάς.

Όσον αφορά το σχεδιαζόμενο μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής για τα κενά ακίνητα που θα επανενταχθούν στην αγορά, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ σημείωσε ότι θα φέρει τα περισσότερα σπίτια στην αγορά, αρκεί να νομοθετηθεί σωστά, δηλαδή να μην μπουν αχρείαστοι κόφτες αφού, όπως τόνισε, ο κάθε περιορισμός στερεί από τους νέους σπίτια στην αγορά..

Ο κ. Παραδιάς πρόσθεσε επίσης πως δεν έχει οποιαδήποτε λογική η τριετία των κενών να ισχύσει και για τα σπίτια της βραχυχρόνιας, δηλαδή κάποιος που θέλει να φύγει αμέσως από τη βραχυχρόνια να πρέπει να περιμένει να συμπληρωθεί τριετία.

 

Το μητρώο ιδιοκτησίας

Ο κ. Πιτσιλής αναφέρθηκε και στη λειτουργία, εκτός απροόπτου το Δεκέμβριο, του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το οποίο θα προσφέρει πλήρη και ακριβή εικόνα για τα ακίνητα που κατέχουν οι ιδιοκτήτες και τις συναλλαγές που πραγματοποιούνται από τους ενοικιαστές, διασφαλίζοντας τη σωστή δήλωση των εσόδων και την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής.

Επισημαίνεται ότι το Μητρώο θα αντλεί δεδομένα από διάφορες πηγές:

• περιουσιολόγιο: τα δεδομένα του ηλεκτρονικού Περιουσιολογίου θα μεταφερθούν αυτόματα στο Μητρώο χωρίς καμία ενέργεια από τους φορολογούμενους. Εφόσον οι ιδιοκτήτες διαπιστώσουν διαφορές ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους, θα μπορούν να προβούν σε διορθώσεις.
• πλατφόρμα μισθωτηρίων και έντυπο Ε2: οι πληροφορίες για τα μισθωμένα ακίνητα θα αντλούνται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα μισθωτηρίων της ΑΑΔΕ και το έντυπο Ε2, το οποίο καταγράφει τα εισοδήματα από ενοίκια.
• πρόσβαση στους ενοικιαστές: οι ενοικιαστές θα έχουν πρόσβαση στη νέα ειδική εφαρμογή και θα μπορούν να ελέγχουν τα στοιχεία των ακινήτων που νοικιάζουν. Σε περίπτωση διαφορών, όπως χαμηλότερο ενοίκιο από αυτό που καταβάλλεται, θα είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν τις πραγματικές τιμές.

 

Με την έναρξη λειτουργίας του Μητρώου, η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τις δηλώσεις των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών για τα μισθωμένα ακίνητα και τα ενοίκια που εισπράττονται.

 

Πηγή:

www.naftemporiki.gr

https://www.naftemporiki.gr/finance/economy/1804478/o-krymmenos-thisayros-ton-vrachychronion-misthoseon-poioi-mpainoyn-sto-stochastro/

Εντός του 2025 αναμένεται να είναι έτοιμο το Μητρώο Ιδιοκτησίας & Διαχείρισης Ακινήτων με στόχο την αντιμετώπιση φαινομένων όπως τυχόν αδήλωτα ενοίκια ή και αδήλωτα τετραγωνικά, τα οποία αποτελούν πηγές φοροδιαφυγής.

Μέσω του νέου αυτού εργαλείου, οι έλεγχοι και οι διασταυρώσεις θα γίνονται άμεσα, επιτρέποντας στην ΑΑΔΕ να έχει ακριβή στοιχεία για την ακίνητη περιουσία σε περισσότερους από 7 εκατ. φορολογούμενους.

Μιλώντας στην 25η Prodexpo, o διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής τόνισε ότι η συγκεκριμένη πρωτοβουλία θα δίνει τη δυνατότητα να υπάρχει μία πλήρης εικόνα για τα ακίνητα που κατέχουν οι ιδιοκτήτες αλλά και τις συναλλαγές που πραγματοποιούνται από τους ενοικιαστές.

Το συγκεκριμένο μέτρο είναι πολύ πιθανό να ξεκινήσει, πιλοτικά, το Δεκέμβριο με ορίζοντα πλήρους εφαρμογής εντός του 2025.

Το νέο Μητρώο θα περιλαμβάνει τα στοιχεία του ηλεκτρονικού «Περιουσιολογίου» βάσει των δηλώσεων Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων. Επίσης, θα αντλήσει στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα μέσω της πλατφόρμας μισθωτηρίων και το έντυπο Ε2. Αλλά και οι ενοικιαστές θα πρέπει να εμφανίζουν τα ακίνητα για τα οποία καταβάλλουν ενοίκια όπως και να δηλώνουν τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθωμάτων που πληρώνουν.

Παράλληλα, οι ενοικιαστές θα έχουν πρόσβαση στη νέα εφαρμογή προκειμένου να ελέγχουν τα στοιχεία των ακινήτων που νοικιάζουν. Στην περίπτωση μάλιστα που υπάρχουν διαφορές τότε θα είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν τις πραγματικές τιμές. Ουσιαστικά στο νέο αυτό Μητρώο θα έχουν υποχρέωση να το ενημερώνουν τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι ενοικιαστές ακινήτων. Παράλληλα, όταν ένας ιδιοκτήτης δηλώνει τη λήξη της μίσθωσης ενός ακινήτου, η πληροφορία θα «περνά» άμεσα στο σύστημα.

 

 

Διασύνδεση με κτηματολόγιο

Η βάση δεδομένων θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο, εξασφαλίζοντας έτσι ότι η ΑΑΔΕ θα έχει πλήρη εικόνα για κάθε ακίνητο. Αυτή η βάση θα περιλαμβάνει λεπτομερή στοιχεία για κάθε ιδιοκτησία, όπως το εμβαδόν, η θέση, το είδος του ακινήτου (π.χ., ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό) και το ποσοστό συνιδιοκτησίας.

Επίσης τα δεδομένα θα διασυνδεθούν με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων, προκειμένου τα στοιχεία για τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες από την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας τους να επικαιροποιούνται σε πραγματικό χρόνο και να προσυμπληρώνονται σωστά από την ΑΑΔΕ στα έντυπα Ε1 και Ε2 των φορολογικών τους δηλώσεων. Οι δε δαπάνες των ενοικιαστών για πληρωμές μισθωμάτων να προσυμπληρώνονται κι αυτές με τα σωστά στοιχεία στα δικά τους έντυπα Ε1 και να μη χρειάζεται ουσιαστικά καμία πρόσθετη ενέργεια συμπλήρωσης ή διόρθωσης προσυμπληρωμένων στοιχείων τόσο από τους ιδιοκτήτες όσο και από τους ενοικιαστές.

Επιπλέον, το Μητρώο θα παρέχει πληροφορίες για το αν τα ακίνητα είναι ενοικιασμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μισθωμάτων, καθώς και τα στοιχεία των ενοικιαστών. Με αυτόν τον τρόπο, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να παρακολουθεί τις συναλλαγές που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία και να ελέγχει εάν αυτές έχουν δηλωθεί σωστά.

Επιπλέον, η διασύνδεση με το Κτηματολόγιο θα επιτρέπει την ταυτοποίηση και διόρθωση πιθανών αποκλίσεων στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων, εξασφαλίζοντας τη συνοχή και την ακρίβεια των δεδομένων τόσο από τους ιδιώτες όσο και από το Δημόσιο.

 

Πηγή:

www.naftemporiki.gr

https://www.naftemporiki.gr/finance/economy/1804462/se-pilotiki-efarmogi-to-mitroo-idioktisias-kai-diacheirisis-akiniton/

Απόφαση – βόμβα, με την οποία διαγράφηκαν φόροι και πρόστιμα συνολικού ύψους 170.000 ευρώ, τα οποία επέβαλε η Εφορία Σύρου σε διάσημη influencer, έπειτα από ειδικού τύπου φορολογικό έλεγχο, εξέδωσε η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Πρόκειται για την υπ’ αριθμόν 1021/2024 απόφαση, η οποία εκδόθηκε στις 11 Απριλίου 2024 από τη ΔΕΔ κατόπιν ενδικοφανούς προσφυγής που υπέβαλε η φορολογούμενη influencer, ζητώντας να ακυρωθούν οκτώ συνολικά οριστικές πράξεις διορθωτικού προσδιορισμού φόρου εισοδήματος και ΦΠΑ που εξέδωσε σε βάρος της η ΔΟΥ Σύρου, καταλογίζοντας, ύστερα από έλεγχο για τα φορολογικά έτη 2017 – 2020, πρόσθετους φόρους εισοδήματος, πρόσθετη ειδική εισφορά αλληλεγγύης, πρόστιμα για υποβολή ανακριβών δηλώσε- ων φόρου εισοδήματος, πρόσθετο ΦΠΑ και πρόστιμα για υποβολή ανακριβών δηλώσεων ΦΠΑ συ- νολικού ποσού 170.000 ευρώ.

 

Το χρονικό της υπόθεσης

Ο καταλογισμός των παραπάνω ποσών έγινε κατόπιν εφαρμογής από τη ΔΟΥ Σύρου μιας έμμεσης τεχνικής ελέγχου, που προβλέπεται από το άρθρο 28 του Κώδι- κα Φορολογίας Εισοδήματος και με την οποία τα φορολογητέα εισοδήματα της φορολογούμενης προσδιορίστηκαν σε επίπεδο υψηλότερο των δηλωθέντων κα- τά 185.525 ευρώ συνολικά για τα φορολογικά έτη 2017-2020.

Δηλαδή, η φορολογούμενη κατηγορήθηκε ουσιαστικά από τη φορολογική αρχή ότι απέκρυψε έσοδα από τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες συνολικού ύψους 185.525 ευρώ. Και αυτό συνέβη παρά το γεγονός ότι η ίδια ΔΟΥ είχε διενεργήσει και κανονικό φορολογικό έλεγχο στα βιβλία και τα εκδοθέντα φορολο- γικά στοιχεία της φορολογούμε- νης, καθώς και στις κινήσεις των τραπεζικών της λογαριασμών, από τον οποίο δεν είχε προκύ- ψει ο εντοπισμός καμίας φορο- λογικής παράβασης.

Μη αρκούμενη στον κανονικό έλεγχο που διενήργησε, η ΔΟΥ Σύρου απέστειλε στη φορολογούμενη αίτημα παροχής πληροφοριών, καλώντας την να προσκομίσει αντίγραφα των στοιχείων που έχουν εκδοθεί, καθώς και πιθανά συμφωνητικά που έχουν υπογραφεί με τους διαφημιζόμενους που εμφανίζονται στις αναρτήσεις της στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και οι οποίες περιλαμβάνονταν σε ηλεκτρονικό αρχείο που είχε παραλάβει από Διεύθυνση Ελέγ- χων της ΑΑΔΕ.

Η φορολογούμενη, μαζί με τις επεξηγήσεις της, απέστειλε φορολογικά στοιχεία εσόδων που εκδόθηκαν από μια ΙΚΕ, στην οποία μοναδική εταίρος και διαχειρίστρια είναι η ίδια. Λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω, οι ελεγκτές της ΔΟΥ κατηγοριοποίησαν τις αναρτήσεις της φορολογούμενης στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης στις κάτωθι περιπτώσεις:

α) Αναρτήσεις που έχουν τιμολογηθεί από την προσφεύγουσα για προώθηση προϊόντων.

β) Αναρτήσεις για τις οποίες εμφανίζεται βάσει συμφωνητικού ως παρέχουσα την υπηρεσία η εταιρεία και για τις οποίες προσκομίστηκαν σχετικά στοιχεία.

γ) Αναρτήσεις όπου διαφημίζονται προϊόντα ή επιχειρήσεις με «ταγκαρισμένους» λογαρια- σμούς, οι οποίες, σύμφωνα με την εξήγηση της φορολογούμενης, έχουν σκοπό να αυξήσουν τη διάδραση ή να προσελκύσουν τις επιχειρήσεις αυτές για μελλοντική συνεργασία. Για αυτές τις αναρτήσεις δεν είχε εκδοθεί οποιοδήποτε στοιχείο εσόδου.

 

Τι είδαν οι ελεγκτές

Σύμφωνα με τους ελεγκτές της ΔΟΥ, ο μεγάλος αριθμός μη τιμολογηθεισών αναρτήσεων, καθώς και οι ασαφείς περιγραφές των παρεχόμενων υπηρεσιών στα εκδοθέντα στοιχεία, οι οποίες δεν περιγράφουν επακριβώς το χρονικό διάστημα ή το είδος της υπηρεσίας, ούτε αναφέρονται σε κάποιο συμφωνητικό, από το οποίο θα μπορούσε να προκύψει το κόστος της κάθε ανάρτησης της προσφεύγουσας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, τους οδήγησαν να προσδιορίσουν το εισόδημα της φορολογούμενης, με βάση κάθε διαθέσιμο στοιχείο, σύμφωνα με το άρθρο 28 του ν. 4172/2013 και την εγκύκλιο Ε.2015/2020 της ΑΑΔΕ.

Ως διαθέσιμα στοιχεία που μπορούν να προσδιορίσουν την επιχειρηματική της δραστηριότητα και συγκεκριμένα την εφαρμοζόμενη πρακτική τιμολόγησης, οι ελεγκτές έλαβαν υπόψη τα στοιχεία που προσκόμισε η προσφεύγουσα από την εταιρεία της, ως ομοειδή επιχείρηση.

Έτσι οι ελεγκτές: συγκέντρωσαν τα τιμολόγια της εταιρείας, μέτρησαν τον αριθμό των αναρτήσεων στις οποίες αυτά παραπέμπουν, υπολόγισαν το κόστος της διαφήμισης ανά ανάρτηση και κατέληξαν σε έναν μέσο όρο του κόστους ανά ανάρτηση, για κάθε ελεγχόμενη χρήση.

Καταμέτρησαν μία προς μία τις αναρτήσεις που είχαν στη διάθεσή τους, καταλήγοντας σε πλήθος αναρτήσεων για τις οποίες δεν είχε εκδοθεί στοιχείο και προσδιορίζοντας με τον τρόπο αυτό το ύψος των εσόδων, που κατά τη δική τους τεκμηρίωση θεώρησαν ότι είχαν αποκρυβεί από την προσφεύγουσα στα ελεγχόμενα έτη.

Εν τέλει, ο έλεγχος της ΔΟΥ Σύρου κατέληξε ότι στα υπό κρίση έτη 2017 έως 2020 η φορολογούμενη δεν εξέδωσε, δεν καταχώρησε στα βιβλία της και δεν δήλωσε στις οικείες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και ΦΠΑ φορολογικά στοιχεία εσόδου για συνολικό ποσό 185.525 ευρώ και της καταλόγισε, με τις οκτώ πράξεις οριστικού προσ- διορισμού φόρου, πρόσθετους φόρους και πρόστιμα συνολικού ύψους περίπου 170.000 ευρώ.

 

Πηγή:

www.naftemporiki.gr

https://www.naftemporiki.gr/finance/economy/1804591/i-influencer-poy-ekane-mplok-tin-aade-pos-akyrothikan-prostima-170-000-eyro/

Στα επίπεδα του 2020 επιστρέφουν οι αντικειμενικές αξίες σε 12 Δήμους της χώρας οι οποίοι κατάφεραν να πείσουν το υπουργείο Οικονομικών πως οι τιμές που ορίστηκαν το 2021 ήταν υπερβολικές και χρειάζονται διόρθωση.

Αυτό προκύπτει από την απόφαση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με την οποία ανατίθεται σε ιδιώτες εκτιμητές να επαναξιολογήσουν τις αντικειμενικές αξίες στους 12 δήμους και να υποβάλουν τις εισηγήσεις τους στην αρμόδια υπηρεσία του υπουργείου Οικονομικών εντός του Νοεμβρίου.

Επιστροφή στο 2020

Υπενθυμίζεται πως οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αναπροσαρμόστηκαν τον Ιούνιο του 2021, μετά από τις εισηγήσεις που υπέβαλαν οι εκτιμητές που είχε προσλάβει το υπουργείο Οικονομικών.

Οι εισηγήσεις των εκτιμητών στηρίζονταν στις καταγραφές των τιμών αγοράς των ακινήτων που συγκέντρωναν από το 2020, όταν και τους ανατέθηκε το εν λόγω έργο.Με βάση τις προτάσεις των εκτιμητών το υπουργείο Οικονομικών αναπροσάρμοσε τις αντικειμενικές τιμές, οι οποίες, παρότι ανακοινώθηκαν τον Ιούνιο του 2021, ίσχυσαν από την 1η Ιανουαρίου 2022.Όμως, σε ορισμένους Δήμους της ΄χώρας υπήρξαν αντιδράσεις ότι οι τιμές-εφορίας των ακινήτων σε ορισμένες ζώνες ήταν υψηλότερες, σε σχέση με τις εμπορικές.Κατόπιν πιέσεων το ΥΠΟΙΚ κάλεσε τους δήμους της χώρας που θεωρούσαν ότι οι αντικειμενικές τιμές ήταν υψηλότερες των αγοραίων να υποβάλουν συγκεκριμένα αιτήματα και παραδείγματα.

Υπέβαλαν σχετικά αιτήματα περίπου 200 Δήμοι, αλλά η αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αποδέχτηκε τις ενστάσεις μόνο για τους 12 Δήμους της χώραΕπίσης η διόρθωση δεν θα αφορά το σύνολο των εκτάσεων, αλλά μόνο επιμέρους ζώνες, οι οποίες συνολικά είναι 34.

Πώς θα γίνει η διόρθωση

Σύμφωνα με τις οδηγίες της υπουργικής απόφασης, οι εκτιμητές μπορούν να αναζητήσουν συγκριτικά στοιχεία των συνηθέστερα απαντώμενων ακινήτων της κάθε ζώνης, προκειμένου, με τις κατάλληλες αναγωγές να εισηγηθούν, την τιμή εκκίνησης ανά ζώνη.

Δηλαδή, σε κάθε ζώνη, θα αναζητήσουν τις τιμές αγοράς/πώλησης τριών τουλάχιστον ακινήτων παρόμοιων χαρακτηριστικών, με βάση την παλαιότητα.

Οι δικαιοπραξίες επί των ακινήτων θα πρέπει να έχουν γίνει κατά το 12μηνο, από 27 Ιανουαρίου 2019 έως 27 Ιανουαρίου 2020.

Κατά την εκτίμηση, δύνανται να χρησιμοποιηθούν συγκριτικά στοιχεία, τα οποία προέρχονται από την επαγγελματική δραστηριότητα των εκτιμητών.

Συγκριτικά στοιχεία που προέρχονται από κοντινές περιοχές εκτός της υπό εκτίμηση ζώνης γίνονται αποδεκτά μόνο εφόσον κριθούν απαραίτητα από τους εκτιμητές και έπειτα από ειδική αιτιολόγηση.

Η αυτοψία στην περιοχή ανάθεσης κρίνεται απαραίτητη, ενώ η αυτοψία των χρησιμοποιούμενων συγκριτικών κρίνεται σκόπιμη αλλά όχι υποχρεωτική. Οι εκτιμητές αποδίδουν στις εκτιμήσεις τους τις διαφορές στις αξίες των ακινήτων από ζώνη σε ζώνη και από περιοχή σε περιοχή.

Οι 12 τυχεροί Δήμοι

Οι αντικειμενικές τιμές θα μειωθούν στις ακόλουθες ζώνες των 12 Δήμων: ΣΤ’ του Δήμου Βριλησσίων

• ΙΕ’ και ΙΘ’ του Δήμου Χαλανδρίου
• Α’ των Αγίων Αναργύρων του Δήμου Αγίων Αναργύρων-Καματερού
• Β’ και Γ’ του Καματερού του Δήμου Αγίων Αναργύρων-Καματερού
• Ε’ του Δήμου Γλυφάδας
• Ε’, Ζ’, Θ’, Ι’, ΙΑ’, ΙΒ’, ΙΓ’, ΙΕ’ και ΙΖ’ του Δήμου Πειραιά
• ΙΒ’ του Δήμου Πύργου Ηλείας
• Α' του Δήμου Ιθάκης (περιλαμβάνει όλη την πόλη)
• Α’ του Δήμου Αστυπάλαιας (περιλαμβάνει όλη την πόλη)
• Α’ των οικισμών Βωλάδας, Κυρά Παναγιάς, Μενεταί, Πύλαι, Σπόας, Θεολόγου και Κρεμαστής του Δήμου Καρπάθου (κάθε οικισμός είναι μία μόνο Ζώνη)
• Α’ του Δήμου Καρπάθου (περιλαμβάνει όλη την πόλη)
• Α’ του οικισμού Παστίδας του Δήμου Ρόδου (περιλαμβάνει όλο τον οικισμό)
• Α’, Ε’, Ζ’ και ΣΤ’ του Δήμου Ρόδου
• Α’ των οικισμών Εμπορειός και Πεδίον του Δήμου Σύμης (κάθε οικισμός είναι μία Ζώνη)
• Δ’ του Λουτρακίου του Δήμου Λουτρακίου-Περαχώρας.
  

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/sta-epipeda-tou-2020-epistrefoun-oi-antikeimenikes-aksies

Με πρόστιμο θα πληρώνονται τα τέλη κυκλοφορίας από την 1η Ιανουαρίου, καθώς από φέτος δεν θα δοθεί καμία παράταση και όποιος καθυστερήσει να τα πληρώσει, θα επιβαρύνεται με ένα σημαντικό ποσό. Πάντως, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αποφάσισε να μην αλλάξει φέτος τα ποσά των τελών κυκλοφορίας και να παγώσει το πόρισμα της ειδικής επιτροπής που είχε συστήσει τον περασμένο Μάρτιο. Η επιτροπή πρότεινε την επιβολή τελών κυκλοφορίας και στα υβριδικά και στα βενζινοκίνητα και πετρελαιοκίνητα που εξαιρούνται, αλλά και την αύξηση των ποσών στα υπόλοιπα «καθαρά» αυτοκίνητα, αλλά το ΥΠΕΘΟ, ανέβαλε για το 2026 τις σχετικές αποφάσεις. Το πάγωμα των προτάσεων της επιτροπής οφείλεται στο πολιτικό κόστος που θα είχε μια τέτοια απόφαση, αλλά και στη δυσκολία να αλλάξει το σύστημα των τελών κυκλοφορίας σε μικρό χρονικό διάστημα. Στο πλαίσιο αυτό, τα τέλη κυκλοφορίας του 2025 παραμένουν στις ίδιες τιμές με πέρυσι, αλλά με σημαντικές αλλαγές ως προς τα πρόστιμα που προβλέπονται για όσους καθυστερήσουν να καταβάλουν το τίμημα. Η πλατφόρμα για την προμήθεια των τελών κυκλοφορίας του 2025 θα ανοίξει μέχρι τα μέσα Νοεμβρίου και οι κάτοχοι των αυτοκινήτων θα έχουν την ευχέρεια να τα προμηθευτούν, εγκαίρως, έως την 31η Δεκεμβρίου 2024. Η διαφορά σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια είναι, πως, ενώ δινόταν παράταση, έως το τέλος Φεβρουαρίου για την πληρωμή των τελών κυκλοφορίας, από φέτος δεν θα υπάρχει αυτή η δυνατότητα, χωρίς επιβάρυνση. Ειδικότερα: Όσοι πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας από την 1η έως την 31η Ιανουαρίου 2025 θα τιμωρηθούν με πρόστιμο 25% επί του ύψους των τελών κυκλοφορίας. Όσοι πληρώσουν τα τέλη από την 1η έως την 28η Φεβρουαρίου 2025 θα πληρώσουν πρόστιμο ίσο με το 50% των τελών κυκλοφορίας. Όσοι δεν πληρώσουν τα τέλη έως την 28η Φεβρουαρίου και τα πληρώσουν από την 1η Μαρτίου και μετά, θα πληρώσουν πρόστιμο ίσο με το 100% των τελών κυκλοφορίας. Παράλληλα, από την 1η Ιανουαρίου 2025, καθίσταται υποχρεωτική η ασφάλιση και για φυσικές καταστροφές των αυτοκινήτων. Ποια είναι τα τέλη κυκλοφορίας Τα τέλη κυκλοφορίας υπολογίζονται, βασικά, ανάλογα με τον κυβισμό, την παλαιότητα και τους εκπεμπόμενους ρύπους, με αποτέλεσμα να απαλλάσσονται από τα τέλη τα ηλεκτρικά, τα περισσότερα υβριδικά και τα «καθαρά» πετρελαιοκίνητα και βενζινοκίνητα που εκπέμπουν έως 90 ή έως 122 γραμμάρια CO2, ανάλογα με την ηλικία τους. Πηγή: www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/me-prostimo-apo-1i-ianouariou-ta-teli-kykloforias

Διαθέσιμη για όλους είναι πλέον η υπηρεσία εξ αποστάσεως ταυτοποίησης από την Αρχή Πιστοποίησης Ελληνικού Δημοσίου (ΑΠΕΔ), για την απόκτηση ψηφιακής υπογραφής, προκειμένου να διευκολύνονται στις συναλλαγές τους Για την έκδοση του πιστοποιητικού ηλεκτρονικής υπογραφής οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να κλείσουν ραντεβού με βιντεοκλήση για την ταυτοποίηση τους. Έως τώρα η ταυτοποίηση του γινόταν αποκλειστικά με φυσική μετάβαση σε ΚΕΠ. Η υπηρεσία της εξ αποστάσεως ταυτοποίησης δίνει σε όλους τους πολίτες, ιδιώτες και επαγγελματίες, τη δυνατότητα απόκτησης ψηφιακής υπογραφής ανεξαρτήτως τόπου διανομής στην ελληνική επικράτεια ή στο εξωτερικό, ή ικανότητας μετάβασης με φυσική παρουσία σε ΚΕΠ. Η διαδικασία είναι η ακόλουθη: – Ο ενδιαφερόμενος εκδίδει ειδική Υπεύθυνη Δήλωση-Αίτηση στο gov.gr (στην ενότητα “Πολίτης και Καθημερινότητα”, υποενότητα “Ηλεκτρονικές Υπογραφές”), είτε μέσω της ιστοσελίδας της ΑΠΕΔ https://aped.gov.gr/ – Εισέρχεται στην εφαρμογή της ΑΠΕΔ με κωδικούς TaxisNet για να υποβάλει ηλεκτρονικά την αίτηση έκδοσης ψηφιακού πιστοποιητικού, συμπληρώνοντας τον κωδικάριθμο της Υπεύθυνης Δήλωσης- Αίτησης του gov.gr και επιλέγοντας τη μέθοδο της εξ αποστάσεως ταυτοποίησης – Επιλέγει την επιθυμητή ημέρα και ώρα για το ραντεβού βάσει διαθεσιμότητας για τις επόμενες 3 εργάσιμες ημέρες, καθώς και τον τρόπο επικοινωνίας που τον εξυπηρετεί (SMS/email) – Στη συνέχεια, λαμβάνει σε SMS ή email τον σύνδεσμο για την πραγματοποίηση του ψηφιακού ραντεβού – Κατά την πραγματοποίηση του ραντεβού θα του ζητηθεί να επιδείξει το έγγραφο ταυτοποίησης (ταυτότητα, διαβατήριο κλπ) που έχει δηλώσει στην υπεύθυνη δήλωση που υπέβαλε στο gov.gr, ενώ του δίνονται και σχετικές οδηγίες από τον υπάλληλο – Ο υπάλληλος ταυτοποιεί τον πολίτη και επιβεβαιώνει την ορθότητα των στοιχείων της αίτησης, ελέγχοντας και το έγγραφο ταυτοποίησης. Αν υπάρχει λάθος ακυρώνει το αίτημα – Όταν ολοκληρωθεί η ταυτοποίηση, ο πολίτης λαμβάνει με SMS στο κινητό του έναν εξαψήφιο αριθμό, εν είδει αριθμού πρωτοκόλλου της αίτησης και πληροφορείται αν η ταυτοποίηση πραγματοποιήθηκε επιτυχώς – Η αίτηση προωθείται στην Αρχή Εγγραφής της ΑΠΕΔ, η οποία αφού εξετάσει τα στοιχεία που συνοδεύουν την αίτηση (video του ψηφιακού ραντεβού, φωτογραφία, εγκυρότητα ταυτοποιητικού εγγράφου κ.λπ.) εγκρίνει ή απορρίπτει την αίτηση – Η έγκριση ή η απόρριψη της αίτησης γνωστοποιείται στον ενδιαφερόμενο μέσω SMS στο κινητό του μαζί με έναν οκταψήφιο αριθμό ο οποίος χρησιμοποιείται στη διαδικασία έκδοσης ή ανάκλησης του πιστοποιητικού Αναλυτικά οι οδηγίες για την εξ αποστάσεως ταυτοποίηση παρέχονται στην ιστοσελίδα της ΑΠΕΔ (https://aped.gov.gr/procedures/pos-tha-apoktiso-psifiaki-ypografi/). Η υπηρεσία της εξ αποστάσεως ταυτοποίησης σχεδιάστηκε, υλοποιήθηκε και παρέχεται από την Αρχή Πιστοποίησης του Ελληνικού Δημοσίου (ΑΠΕΔ). Η ΑΠΕΔ παρέχει δωρεάν ψηφιακά πιστοποιητικά υπογραφής σε φυσικά πρόσωπα (Έλληνες ή αλλοδαπούς) που διαθέτουν κωδικούς ΤaxisΝet. Πηγή: www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/psifiaki-ypografi-pos-tha-tin-apoktisete-eks-apostaseos

Το πλαίσιο που θα διέπει το φετινό επίδομα θέρμανσης και θα περιλαμβάνεται σε κοινή υπουργική απόφαση που θα υπογραφεί τις επόμενες ημέρες, περιέγραψε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θόδωρος Σκυλακάκης. Σημείο αναφοράς στο φετινό πλαίσιο είναι ότι η επιδότηση θα αφορά όλες τις μορφές θέρμανσης, δηλαδή πετρέλαιο, φυσικό αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα. Επίσης θα υπάρχει μεγαλύτερη επιδότηση σε όσους χρησιμοποιούν ηλεκτρικό ρεύμα για την θέρμανση. Οι δικαιούχοι, σύμφωνα με τα όσα έκανε γνωστό ο κ.Σκυλακάκης, θα κάνουν αίτηση μέσω της ισχύουσας πλατφόρμας, ενώ το το ποσό της επιδότησης θα κυμαίνεται από 100 έως 1.000 ευρώ. Επίσης θα ισχύσουν τα ίδια με πέρσι εισοδηματικά και άλλα κριτήρια για να καθοριστούν οι δικαιούχοι. «Ειδικά στο επίδομα θέρμανσης έχουμε πολύ μεγαλύτερα εισοδηματικά κριτήρια από οποιοδήποτε άλλο επίδομα και αυτά διαμορφώθηκαν τα τελευταία χρόνια. Δεν είναι δική μου αρμοδιότητα. Κάθε τόσο πρέπει να υπάρχει και μια προσαρμογή των εισοδηματικών κριτηρίων, αλλά πότε αυτό γίνεται είναι αρμοδιότητα του Υπ. Οικονομικών», ανέφερε ο κ. Σκυλακάκης. Το τελικό ποσό, όπως είπε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα προκύψει από τον υπολογισμό όλων των δεδομένων, βάσει και του ισχύοντος από πέρσι συστήματος χωρισμού της Ελλάδας σε 12.000 σημεία και τον ορισμό του πόσο κρύο ή ζέστη έκανε σε κάθε περιοχή. Οδηγός το περυσινό μοντέλο Το περυσινό μοντέλο στο οποίο θα πατήσει και το φετινό προέβλεπε τα εξής: η βάση υπολογισμού του περυσινού επιδόματος θέρμανσης καθορίστηκε στα 350 ευρώ, για όλους τους δικαιούχους το οποίο θα πολλαπλασιάζεται με έναν συντελεστή επιδότησης, ονομαζόμενο "συντελεστή βαθμοημέρας" και κλιμακούμενο από 0,12 έως 1,62 ανάλογα με το ψύχος που επικρατεί σε κάθε περιοχή της χώρας, προκειμένου να προκύψει το ποσό επιδόματος που δικαιούται ο κάθε ενδιαφερόμενος. Επιπλέον, το ποσό του επιδόματος , όπως διαμορφώνεται μετά τον πολλαπλασιασμό της βάσης υπολογισμού με τον συντελεστή επιδότησης, θα προσαυξάνεται για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του δικαιούχου κατά 20%. Για όσους δικαιούχους διαμένουν σε περιοχές όπου οι κλιματικές συνθήκες χαρακτηρίζονται το χειμώνα από δριμύ ψύχος και ο συντελεστής επιδότησης είναι ίσος με το 1 ή μεγαλύτερος από το 1, τα ποσά του επιδόματος θα είναι προσαυξημένα περαιτέρω κατά 25% με το μέγιστο ποσό να φθάνει μέχρι τα 1.000 ευρώ (αντί τα 800 ευρώ). Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια Τα όρια ετησίου εισοδήματος μέχρι τα οποία θα χορηγείται το επίδομα διαμορφώνονται ως εξής: Για τον άγαμο είναι 16.000 ευρώ. Για τους έγγαμους ή τους συνάψαντες σύμφωνο συμβίωσης χωρίς εξαρτώμενα τέκνα το όριο είναι 24.000 ευρώ. Επίσης για κάθε μονογονεϊκή οικογένεια, το βασικό όριο χωρίς την προσαύξηση λόγω τέκνου ή τέκνων διαμορφώνεται σε 27.000 ευρώ. Η προσαύξηση των ορίων για κάθε εξαρτώμενο τέκνο αυξάνεται από 3.000 σε 5.000 ευρώ και τα συνολικά εισοδηματικά όρια θα διαμορφωθούν ως εξής: από 27.000 σε 29.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με δύο γονείς και ένα τέκνο από 30.000 σε 34.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με δύο γονείς και δύο τέκνα από 33.000 σε 39.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με δύο γονείς και τρία τέκνα από 36.000 σε 44.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με δύο γονείς και τέσσερα τέκνα από 30.000 σε 32.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με έναν γονέα και ένα τέκνο από 33.000 σε 37.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με έναν γονέα και δύο τέκνα από 36.000 σε 42.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με έναν γονέα και τρία τέκνα από 39.000 σε 47.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με έναν γονέα και τέσσερα τέκνα. Το όριο αντικειμενικής αξίας ακίνητης περιουσίας για τους άγαμους δικαιούχους παραμένει στα 200.000 ευρώ. Για τους έγγαμους το όριο αντικειμενικής αξίας διαμορφώνεται στα 300.000 ευρώ Πηγή: www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/epidoma-thermansis-ti-tha-isxysei-fetos-pou-tha-kymainontai-ta-po

Τσουχτερά πρόστιμα για όσους καθυστερούν τη διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων, δηλαδή σε στελέχη των εργοδοτικών φορέων και όσων φορέων υποχρεούνται να αποστείλουν στοιχεία εισοδημάτων και δαπανών των φορολογουμένων στην εφορία, αλλά και σε στελέχη της ΑΔΔΕ, ακόμα στον διοικητή της ΑΑΔΕ, προβλέπει η νέα διαδικασία που ανακοίνωσε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Το πρόστιμο θα ανέρχεται σε 2.500 ευρώ και θα αφορά τόσο τη μη διαβίβαση των στοιχείων, όσο και την αποστολή λανθασμένων στοιχείων και θα προσαυξάνεται για κάθε μέρα καθυστέρησης. Το νέο πλαίσιο θα εφαρμοστεί από το 2025, ενώ η προετοιμασία ξεκινά από τις 15 Δεκεμβρίου και θα ολοκληρωθεί στις 15 Ιουλίου που θα λήξει η προθεσμία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων. Με τον τρόπο αυτό μπαίνει τέρμα στις παρατάσεις των φορολογικών δηλώσεων, που έφτασαν τα προηγούμενα χρόνια, να υποβάλλονται έως και τις αρχές Σεπτεμβρίου. Αναφορικά με τις φορολογικές δηλώσεις, οι ημερομηνίες-κλειδιά, που θα ισχύσουν από το 2005 και σε μόνιμη βάση είναι οι ακόλουθες: Έως τις 15 Δεκεμβρίου η ΑΑΔΕ ανοίγει το Μητρώο στο οποίο θα καταχωρούνται τα στοιχεία από τους εργοδοτικούς φορείς, τις τράπεζες, τα ιδιωτικά σχολεία, χρηματιστηριακές εταιρείες, τις εταιρείες ενέργειας, κινητής και σταθερής τηλεφωνίας, κ.λ.π. Έως 16η Ιανουαρίου οι ανωτέρω φορείς υποχρεούνται να συγκεντρώνουν τα στοιχεία για τη μισθοδοσία των εργαζόμενων που απασχολούν. Έως τέλος Φεβρουαρίου (28 ή 29) οι εργοδοτικοί φορείς υποχρεούνται να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία για τη μισθοδοσία των υπαλλήλων ή των συνταξιούχων. Έως τις 15 Μαρτίου η ΑΑΔΕ υποχρεούται να επεξεργαστεί τα στοιχεία των εισοδημάτων και των δαπανών των φορολογουμένων, να προσυμπληρώσει τις φορολογικές δηλώσεις και να τις ανεβάσει στην πλατφόρμα. Στις 15 Μαρτίου ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων και θα παραμείνει ανοιχτή έως την 15η Ιουλίου. Όσοι υποβάλουν τη δήλωση έως την 30η Απριλίου και πληρώσουν τον φόρο εφάπαξ, θα έχουν έκπτωση φόρου ύψους 4%. Όσοι υποβάλουν τη δήλωσή τους έως τις 15 Ιουνίου, θα έχουν έκπτωση φόρου 3% Όσοι υποβάλουν τη δήλωσή τους έως και τις 15 Ιουλίου θα έχουν έκπτωση σε περίπτωση εφάπαξ υποβολής ύψους 2%/ Όσοι υποβάλουν τη δήλωση μετά την 15 Ιουλίου θα έχουν πρόστιμο ύψους 100 ευρώ αν είναι φυσικά πρόσωπα (μισθωτοί συνταξιούχοι), 250 ευρώ αν τηρούν απλογραφικά βιβλία και 500 ευρώ αν τηρούν διπλογραφικά βιβλία. Φιλοδωρήματα Παράλληλα καθιερώνεται αφορολόγητο όριο για τα φιλοδωρήματα, ενώ καταργείται οριστικά το τέλος επιτηδεύματος, σχεδόν για όλα τα φυσικά πρόσωπα, από το 2025. Για τα φιλοδωρήματα, που πληρώνονται μέσω των POS θα απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος και τις εισφορές, για ποσό έως 300 ευρώ τον μήνα. Φυσικά δεν φορολογούνται τα tips που καταβάλλονται με μετρητά. Αναφορικά με τέλος επιτηδεύματος, καταργείται εντελώς για τα φυσικά πρόσωπα από το 2025. Πηγή: www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/prostima-mexri-kai-ston-pitsili-gia-kathysteriseis-stis-forologik

Οι εργαζόμενοι με μπλοκάκια θα συμπεριληφθούν στην κατάργηση του τέλος επιτηδεύματος, σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε πριν από λίγο, στη Βουλή ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης. Η κατάργηση αυτή αφορά τους εργαζόμενους που εισόδημα προέρχεται από ατομική επιχείρηση ή ελεύθερο επάγγελμα και έχουν έγγραφη σύμβαση με μέχρι τρία φυσικά ή και νομικά πρόσωπα ή το 75% των χρημάτων που εισπράττουν προέρχεται από ένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Μέχρι σήμερα οι εν λόγω εργαζόμενοι πλήρωναν τέλος επιτηδεύματος 400 ή 500 ευρώ. Η κατάργηση αυτή θα ισχύσει για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2024 και θα δηλωθούν στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν το 2025. Υπενθυμίζεται ότι είχε ανακοινωθεί από την κυβέρνηση ότι από το νέο έτος καταργείται το τέλος επιτηδεύματος για ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και επιτηδευματίες που φορολογούνται με βάση το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα. Οι ευρωπαϊκές πρωτιές της ελληνικής οικονομίας Παράλληλα με τις ανακοινώσεις για το τέλος επιτηδεύματος, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης παρουσίασε δέκα ευρωπαϊκές πρωτιές της ελληνικής οικονομίας. Ο κ. Χατζηδάκης στάθηκε στα εξής, παρουσιάζοντας απολογιστικά επίσημα στοιχεία της Eurostat για την περίοδο 2019-2023: 1.Απασχόληση-ανεργία: Η Ελλάδα πέτυχε τη μεγαλύτερη μείωση του ποσοστού ανεργίας από οποιαδήποτε άλλη χώρα της ΕΕ, κατά περίπου 7 ποσοστιαίες μονάδες. «Μισό εκατομμύριο Έλληνες έχουν βρει δουλειά και θα υπάρξουν περαιτέρω θετικές εξελίξεις το 2025», είπε. 2.Ανάπτυξη: Ο ρυθμός ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας ήταν πολλαπλάσιος του μέσου όρου της ΕΕ παρά τη μεγαλύτερη μείωση του ΑΕΠ που καταγράφηκε το 2020 – όπως και στις άλλες χώρες που έχουν σημαντική συμμετοχή του τουρισμού στο ΑΕΠ – λόγω της πανδημίας. 3.Επενδύσεις: Η Ελλάδα είναι πρωταθλήτρια στη σωρευτική αύξηση των επενδύσεων σε όλη την ΕΕ, «προς θλίψη ενδεχομένως όσων αμφισβητούν τα πάντα», κατεύθυνση στην οποία συμβάλλουν και οι αποκρατικοποιήσεις. 4.Εξαγωγές: Η χώρα πέτυχε τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση μεριδίου αγοράς στο παγκόσμιο εμπόριο, με δεύτερη την Πολωνία. 5.Ανταγωνισμός: Μεταξύ 2018-2023 σύμφωνα με τις μετρήσεις του ΟΟΣΑ επιτεύχθηκε η μεγαλύτερη αύξηση του επιπέδου ανταγωνισμού στην αγορά αγαθών. 6.Βιομηχανική παραγωγή: «Παρά τα αντιθέτως εικαζόμενα έχουμε πολύ σημαντική ενίσχυση του δείκτη βιομηχανικής παραγωγής, Το ελληνικό παραγωγικό μοντέλο σταδιακά αλλάζει, η σύνθεσή του μεταβάλλεται υπέρ των επενδύσεων και των εξαγωγών και γίνεται ισχυρότερη η παρουσία της βιομηχανίας», υπογράμμισε ο κ. Χατζηδάκης. 7.Χρέος: Η Ελλάδα κατέγραψε τη μεγαλύτερη μείωση του λόγου του χρέους προς το ΑΕΠ. «Μόνο την περίοδο 2020-2023 είχαμε αποκλιμάκωση κατά 45 ποσοστιαίες μονάδες. Δεν εφησυχάζουμε γιατί το χρέος παραμένει υψηλό, αλλά κάθε χρόνο με τη συνετή πολιτική που εφαρμόζουμε, επιδιώκουμε να περιορίζεται το χρέος. Γιατί το υψηλό χρέος δεν είναι φιλολαϊκή αλλά αντιλαϊκή πολίτική», σημείωσε ο υπουργός. 8.Επιτόκια δανεισμού: Η αποκλιμάκωση του χρέους οδήγησε και στη μεγαλύτερη μείωση του spread έναντι του δεκαετούς γερμανικού ομολόγου. «Τις τελευταίες ημέρες μέχρι και για τα 5ετή ομόλογα η Ελλάδα δανείζεται φθηνότερα – πέρα από την Ιταλία και από τη Γαλλία. Και αυτό αποτελεί μεγάλη επιτυχία του ελληνικού λαού. Η πρόοδος είναι εθνική και δεν πρέπει να την υποτιμούμε», ανέφερε. 9.Τιμές: Από το 2019, πριν την διεθνή έκρηξη του πληθωρισμού, η Ελλάδα είχε τη μικρότερη αύξηση τιμών καταναλωτή στην ΕΕ. 10.Εισοδήματα: «Τα τελευταία πέντε χρόνια, αφού αφαιρέσουμε την επίπτωση του πληθωρισμού, τα επίσημα στοιχεία δείχνουν καθαρή σωρευτική αύξηση του κατά κεφαλήν ΑΕΠ κατά 7,7% στην Ελλάδα έναντι 3,2% στην ΕΕ. Προφανώς θα θέλαμε να είναι μεγαλύτερη η αύξηση και ο πληθωρισμός χαμηλότερος. Αλλά τα στοιχεία δεν αμφισβητούνται» επεσήμανε ο κ. Χατζηδάκης. Πηγή: www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/katargeitai-to-telos-epitideymatos-sta-mplokakia

Ελάχιστες είναι οι αιτήσεις για συνταξιοδότηση των ασφαλισμένων που έχουν χρέη προς τον ΕΦΚΑ, παρά την αύξηση του ορίου των οφειλών οι οποίες μπορούν να ρυθμίζονται σε τμηματική καταβολή. Ο λόγος που καθιστά διστακτικούς τους ασφαλισμένους, είναι η άρση του φορολογικού και του τραπεζικού απορρήτου, που σημαίνει πως δεν θέλουν μπλεξίματα με την Εφορία. Οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί προς τον ΕΦΚΑ για ένταξη στη διαδικασία ανέρχονται σε περίπου 2.500, ενώ σε ένα μήνα που λειτουργεί η πλατφόρμα, έχουν εκδοθεί μόλις 20 συντάξεις. Ο συνολικός αριθμός των συνταξιούχων που έχουν χρέη προς τον ΕΦΚΑ άνω των 20.000 ευρώ ή άνω των 6.000 ευρώ εάν πρόκειται για αγρότες, υπολογίζονται σε πάνω από 40.000 άτομα, που σημαίνει ότι το ενδιαφέρον που έχει εκδηλωθεί μέχρι τώρα είναι ελάχιστο και δημιουργεί προβληματισμούς. Προκειμένου να διευκολυνθούν οι ασφαλισμένοι του ΕΦΚΑ που έχουν ασφαλιστικά χρέη, για να συνταξιοδοτηθούν, αυξήθηκε το όριο των οφειλών από 20.000 σε 30.000 ευρώ και το ποσό της οφειλής παρακρατείται από τη σύνταξη. Για τους αγρότες, το ανάλογο όριο επίσης αυξήθηκε σε 10.000 ευρώ, από 6.000 ευρώ που ήταν. Για το υπερβάλλον ποσό από τις 10.000 ευρώ για τους ελεύθερους επαγγελματίες και από 4.000 ευρώ για τους αγρότες, εάν εγκριθεί η αίτηση για απονομή σύνταξης, θα υπάρχει παρακράτηση ίση με το 60% της του ποσού που αντιστοιχεί στη σύνταξή τους. Στη συνέχεια, μόλις το χρέος υποχωρήσει στα επίπεδα των 20.000 και των 6.000 ευρώ, αντίστοιχα, θα ενεργοποιείται ο ισχύον μηχανισμός, που παρέχει το δικαίωμα χορήγησης σύνταξης, αλλά με παρακράτηση της σύνταξης για την εξόφληση του συνόλου της οφειλής, σε 60 μηνιαίες δόσεις. Η διαδικασία Η διαδικασία προβλέπει πως ο ασφαλισμένος με χρέη που θέλει να συνταξιοδοτηθεί, υποβάλει αίτημα στην πλατφόρμα και κατόπιν ο ΕΦΚΑ κοινοποιεί στον οφειλέτη, το συνολικό ποσό της οφειλής του και του δίνει χρονικό περιθώριο δύο μηνών για να υποβάλει την οριστική αίτηση που σημαίνει και αποδοχή της ρύθμισης. Το αγκάθι των καταθέσεων Όμως με την οριστική αίτηση, ο ασφαλισμένος και υποψήφιος συνταξιούχος, θα πρέπει να αποδεχτεί την άρση του τραπεζικού και του φορολογικού απορρήτου. Αναλυτικότερα η διαδικασία είναι η ακόλουθη: • Ο οφειλέτης πρέπει να έχει συμπληρώσει το 67ο έτος της ηλικίας του. Εναλλακτικά, εάν έχει συμπληρώσει χρόνο ασφάλισης τουλάχιστον 40 ετών, τότε αρκεί ο οφειλέτης να έχει συμπληρώσει το 62ο έτος της ηλικίας του. • Ο οφειλέτης πρέπει αποδεδειγμένα να έχει καταβάλει τις ασφαλιστικές εισφορές που αντιστοιχούν σε χρόνο ασφάλισης τουλάχιστον 20 ετών (6.000 ένσημα ή Ημέρες Ασφάλισης). Η συγκεκριμένη προϋπόθεση ισχύει ανεξάρτητα από τον πρώην φορέα που συμμετέχει στην απονομή της σύνταξης του ασφαλισμένου. • Οι τραπεζικές του καταθέσεις να μην ξεπερνούν το ποσό των 12.000 ευρώ γενικά ή των 6.000 ευρώ αν πρόκειται οφειλέτη - αγρότη. Ο έλεγχος των τραπεζικών καταθέσεων θα μπορεί να πραγματοποιείται σε βάθος 12 μηνών από τον χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης. • Όμως, για να διαπιστωθεί το ύψος των τραπεζικών του καταθέσεων, ο ασφαλισμένος – οφειλέτης θα πρέπει να δηλώσει πως αποδέχεται την άρση του τραπεζικού απορρήτου και του φορολογικού απορρήτου, ώστε ο ΕΦΚΑ να διαπιστώσει, πως δεν έχει μεγάλες τραπεζικές καταθέσεις και μεγάλη περιουσιακή κατάσταση και ταυτόχρονα δεν ταχτοποιεί τις οφειλές του προς τον ΕΦΚΑ. • Εκ του λόγου αυτού, οι αιτήσεις για τη λήψη σύνταξης από τους χρεωμένους υποψήφιους συνταξιούχους είναι ελάχιστες, καθώς οι καταθέσεις τους είναι υψηλότερες των ορίων που θέτει ο νόμος. Πηγή: sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/ti-fovountai-kai-den-ypovaloun-aitisi-syntaksiodotisis