Στενεύει ο κλοιός για τους ιδιοκτήτες καταλυμάτων βραχυχρόνιων μισθώσεων, με το νέο πλαίσιο που έχει στα σκαριά η κυβέρνηση και δη το υπουργείο Τουρισμού. Στόχος είναι να ενισχυθεί το… πρέσινγκ προς τους εν λόγω ιδιοκτήτες, έτσι ώστε αυτοί να εγκαταλείψουν σταδιακά τη βραχυχρόνια μίσθωση και να επιστρέψουν τα διαμερίσματά τους στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης. Μια τέτοια εξέλιξη θα αποτελούσε καταλύτη για τη μείωση των ενοικίων που έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια. Το πλέγμα μέτρων που θα εφαρμοστεί από το 2025, εμπεριέχει νέες υποχρεώσεις λειτουργικών προδιαγραφών και προαπαιτούμενων για την ασφάλεια, όπως το ελάχιστο εμβαδό ακινήτου, η απαγόρευση υπόγειων χώρων, η πυρασφάλεια, οι υποχρεωτικές απολυμάνσεις, ασφάλιση αστικής ευθύνης κ.ά. Παράλληλα προβλέπει την αύξηση των τελών που καλούνται να καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες των καταλυμάτων βραχυχρόνιων μισθώσεων. Συγκεκριμένα από τον Απρίλιο έως και τον Οκτώβριο το τέλος αυξάνεται από τα 1,5 ευρώ διανυκτέρευση στα 8 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι για μια περίοδο διαμονής μίας εβδομάδας, η επιβάρυνση για τους τουρίστες – εφόσον ο ιδιοκτήτης του ακινήτου επιλέξει να μην την απορροφήσει ολόκληρη ή μέρος της – θα είναι 45,5 ευρώ. Για την περίοδο από τον Νοέμβριο έως τον Μάρτιο που η ζήτηση δεν είναι τόσο υψηλή, η επιβάρυνση θα τετραπλασιαστεί και συγκεκριμένα από τα 0,5 ευρώ για κάθε διανυκτέρευση θα φτάσει στα 2 ευρώ. Επίσης από το νέο έτος θα εφαρμοστεί η τριετής απαλλαγή από το φόρο ενοικίου και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι τα προηγούμενα τρία χρόνια διέθεταν τα ακίνητα τους για βραχυχρόνια μίσθωση και αποφασίζουν να περάσουν στην μακροχρόνια. Προϋπόθεση γι’ αυτό είναι η μίσθωση των ακινήτων να γίνει για κύρια κατοικία για τρία χρόνια και το μισθωτήριο να υπογραφεί πριν μπει το καινούριο έτος. Που θα απαγορευθούν τα airbnb Με το νέο έτος θα απαγορευθούν νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις στα τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας: Πρώτο διαμέρισμα: Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη. Δεύτερο διαμέρισμα: Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι Τρίτο διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ Πώς φορολογούνται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις καταλυμάτων Για τα φυσικά πρόσωπα που εκμεταλλεύονται ακίνητα με το θεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, το εισόδημα που αποκτούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, θεωρείται εισόδημα: από ακίνητη περιουσία και απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ, εφόσον η βραχυχρόνια μίσθωση αφορά μέχρι δύο (2) ακίνητα από επιχειρηματική δραστηριότητα και υπάγεται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13%, εφόσον η βραχυχρόνια μίσθωση αφορά από τρία (3) ακίνητα και άνω. Αναφορικά με τα νομικά πρόσωπα, το εισόδημα που αποκτούν από την βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων φορολογείται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα σε κάθε περίπτωση, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων από τα οποία προέρχεται και υπάγεται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13%. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/steneyei-o-kloios-gia-tous-idioktites-airbnb-nees-ypoxreoseis-kai

Περίπου 30.000 συνταξιούχοι του Δημοσίου θα λάβουν αναδρομικά 48 μηνών με ποσά έως και 7.000 ευρώ, με τις συντάξεις Οκτωβρίου. Τα ποσά που θα λάβουν οι δικαιούχοι - συνταξιούχοι του Δημοσίου προέρχονται από την αύξηση που πήραν στις συντάξεις τους μετά τον επανυπολογισμό τους με τα βελτιωμένα ποσά αναπλήρωσης του νόμου Βρούτση (ν.46670/2020) από τα 30 έτη ασφάλισης και άνω. Ο επανυπολογισμός έγινε πέρυσι τον Νοέμβριο, αλλά οι συνταξιούχοι πήραν μόνο την αύξηση χωρίς τα αναδρομικά. Όπως αναφέρει ο «Ελεύθερος Τύπος» , έως το τέλος του 2024 θα δοθούν αναδρομικά-που πάλι προέρχονται από το επανυπολογισμό και τα βελτιωμένα ποσά- και σε χιλιάδες απόστρατους. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/poioi-syntaksiouxoi-tha-lavoun-anadromika-me-ti-syntaksi-oktovrio

Αλλαγές στην Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας δρομολογεί το υπουργείο Εργασίας καθώς από την πρώτη διετία της εφαρμογής της διαπιστώνονται σοβαρά προβλήματα, τα οποία επιφέρουν πρόστιμα στις επιχειρήσεις. Σύμφωνα με πληροφορίες οι διορθώσεις που ετοιμάζονται αφορούν στους χρόνους προσέλευσης των εργαζομένων, στην καταγραφή των υπερωριών και στις έκτακτες προσλήψεις προσωπικού ειδικά ημέρες αργιών. Ειδικότερα θα διορθωθούν ζητήματα που αφορούν: Στο «χτύπημα» της ψηφιακής κάρτας μέχρι και 10 λεπτά νωρίτερα από την έναρξη του κανονικού ωραρίου απασχόλησης. Το δεκάλεπτο δεν θα λογίζεται ως υπερωριακή απασχόληση. Στη δήλωση στο σύστημα ΕΡΓΑΝΗ και στην έκδοση ψηφιακής κάρτας Εργασίας του προσωπικού προσλαμβάνεται εκτάκτως και ειδικά αργίες ή Σαββατοκύριακα. Οι προσλήψεις θα «ανεβαίνουν» άμεσα στο σύστημα ΕΡΓΑΝΗ, ανεξάρτητα από το χρόνο που γίνονται. Στην καταγραφή των υπερωριών. Για την υπερεργασία δεν θα υπάρχει ανοχή, αλλά θα υπάρχει ένα περιθώριο λεπτών από τη λήξη του ωραρίου και μέχρι να «χτυπηθεί» η κάρτα. Πάνω από 1,5 εκατ. εργαζόμενοι Μετά την ένταξη στο καθεστώς της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας της εστίασης και του τουρισμού, οι εργαζόμενοι που είναι ενταγμένοι στο νέο σύστημα ανέρχονται πλέον σε 1.500.000. Ήδη, 73.000 επιχειρήσεις, με 750.000 εργαζόμενους από τράπεζες, μεγάλα σούπερ μάρκετ, ασφαλιστικές εταιρίες, εταιρίες φύλαξης (security), ΔΕΚΟ, βιομηχανία και λιανεμπόριο, κάνουν πλήρη εφαρμογή της ψηφιακής κάρτας εργασίας, ενώ, προ ημερών η χρήση της ΨΚΕ επεκτάθηκε σε πιλοτική φάση αρχικά στους κλάδους του τουρισμού και του επισιτισμού, για να τεθεί σε πλήρη εφαρμογή από την 1η Μαρτίου 2025. Τελικός στόχος είναι η εφαρμογή του μέτρου να επεκταθεί σταδιακά στο σύνολο των επιχειρήσεων και των εργαζομένων της χώρας. Αναφορικά με τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους του τουρισμού και του επισιτισμού (π.χ. ξενοδοχεία, καταλύματα, ενοικιαζόμενα δωμάτια, camping και χώροι εστίασης) οφείλουν να αξιοποιήσουν την εξάμηνη περίοδο προσαρμογής, ώστε να εναρμονιστούν με τα νέα δεδομένα και να εγκαταστήσουν τον απαιτούμενο τεχνολογικό εξοπλισμό. Εξάλλου, στο διάστημα που μεσολαβεί έως την 1η Μαρτίου, το υπουργείο σκοπεύει να υλοποιήσει διαδικτυακά σεμινάρια (webinars), καθώς και ενημερωτικές δράσεις σε πολλά μέρη της Ελλάδας, σε συνεργασία με τους εκπροσώπους εργαζομένων και εργοδοτών, με σκοπό την πλήρη ενημέρωση για την ορθή εφαρμογή της ψηφιακής κάρτας εργασίας και την επίλυση τεχνικών ζητημάτων, όπου αυτά ανακύπτουν. Έλεγχοι Παρά τον ηλεκτρονικό κλοιό που δημιουργεί η ΨΚΕ στις παραβάσεις της εργατικής νομοθεσίας, η Επιθεώρηση Εργασίας διαπιστώνει παραβάσεις και στις συγκεκριμένες υπόχρεες επιχειρήσεις. Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, αν, κατά τον έλεγχο, διαπιστωθεί ότι ο εργαζόμενος έχει ξεκινήσει την απασχόλησή του στις κτιριακές εγκαταστάσεις του εργοδότη του χωρίς να υφίσταται σήμανση της ψηφιακής κάρτας εργασίας, επιβάλλονται σημαντικά διοικητικά πρόστιμα και κυρώσεις από τους επιθεωρητές Εργασίας, που ανέρχονται σε 10.500 ευρώ για κάθε μη ορθά δηλωμένο εργαζόμενο. Το ίδιο πρόστιμο επιβάλλεται και σε επιχείρηση, στην οποία διαπιστώνεται ότι εργαζόμενος που «χτύπησε» λήξη ωραρίου στην ΨΚΕ, αλλά εξακολουθεί να εργάζεται. Σημειώνεται ότι η Επιθεώρηση Εργασίας βεβαίωσε 211 παραβάσεις σχετικά με την Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας, τον Αύγουστο του 2024 και επέβαλε πρόστιμα, ύψους 445.800,00 ευρώ, ενώ, στο οκτάμηνο Ιανουαρίου-Αυγούστου 2024, εντοπίστηκαν 1.469 παραβάσεις που αφορούσαν τη μη ορθή εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, με συνολικό ποσό προστίμων 3.752.690,00 ευρώ. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/ti-allazei-stin-psifiaki-karta-ergasias

Σε έλεγχο όλων των υποθέσεων των μεγάλων οφειλετών της εφορίας, που λιμνάζουν την τελευταία πενταετία, καθώς και των χρεών που έχουν χαρακτηριστεί ως ανεπίδεκτα είσπραξης την τελευταία 10ετία, προχωρεί η ΑΑΔΕ. Όπως προκύπτει από το Επιχειρησιακό Σχέδιο της Αρχής, δόθηκε εντολή στις εισπρακτικές υπηρεσίες να προβούν άμεσα σε έλεγχος και επαναξιολόγηση τουλάχιστον του 70% των υποθέσεων μεγάλων οφειλετών της τελευταίας πενταετίας και να διαπιστωθεί σε ποιο στάδιο βρίσκεται η εισπραξιμότητά τους, αλλά και τα αναγκαστικά μέτρα που έχουν ληφθεί εναντίον τους. Ακόμη, ως μέσα πίεσης προς τους οφειλέτες. Αλλά και προς τις εισπρακτικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ καθιερώνονται οι ακόλουθες τακτικές: Η υποβολή σχετικής αναφοράς αποστολής ηλεκτρονικών μηνυμάτων υπενθύμισης ληξιπρόθεσμων οφειλών σε μικροοφειλέτες παλαιότερων ετών, εντός του επόμενου τριμήνου από το τρίμηνο αναφοράς. Η μεταφορά όλων των οφειλών που έχει κάθε φορολογούμενος στην Δ.Ο.Υ και στο εγγύτερο Κέντρο Βεβαίωσης και Είσπραξης (ΚΕΒΕΙΣ) στην κατοικία του φορολογουμένου. Η αξιολόγηση των οφειλετών ληξιπροθέσμων οφειλών, σε περιοδική βάση με συχνότητα μία φορά τον μήνα. Ακόμη προβλέπεται ακόμη, η υποβολή μηνιαίας αναφοράς στατιστικών στοιχείων ληξιπροθέσμων οφειλών στη Γενική Διεύθυνση Φορολογικών Λειτουργιών εντός 22 ημερών από τη λήξη του μήνα αναφοράς, η υποβολή αναφοράς πορείας ανάλυσης χαρτοφυλακίου ληξιπροθέσμων οφειλών και κατάταξη ΔΟΥ/Ελεγκτικών Κέντρων βάσει απόδοσης λήψης μέτρων και επίτευξης στόχων είσπραξης, καθώς και η υποβολή αναφοράς πορείας χαρακτηρισμού ληξιπρόθεσμων οφειλών ως ανεπίδεκτων είσπραξης, στη Γενική Διεύθυνση Φορολογικών Λειτουργιών, εντός 22 ημερών από τη λήξη του τριμήνου αναφοράς. Παράλληλα, οι εισπρακτικές υπηρεσίες καλούνται να προβούν στη σύνταξη έκθεσης, για την κατανομή των στόχων εισπράξεων ληξιπρόθεσμων οφειλών, ποσοστού οφειλετών υπό αναγκαστικά μέτρα είσπραξης και χαρακτηρισμού οφειλών ως ανεπίδεκτων είσπραξης στις ΔΟΥ και τα Ελεγκτικά Κέντρα και υποβολή αυτής, προς έγκριση, στον Γενικό Διευθυντή Φορολογικών Λειτουργιών και στον Διοικητή της ΑΑΔΕ, εντός 20 ημερών από την οριστικοποίηση των στόχων. Τα ανεπίδεκτα Ακόμη, στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ θα βρεθούν τα χρέη εκείνα που κατά καιρούς έχουν χαρακτηριστεί ως «ανεπίδεκτα είσπραξης». Οι οδηγίες προς τις αρμόδιες υπηρεσία προβλέπουν τον επανέλεγχο του 60% των υποθέσεων με χρέη τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως «ανεπίδεκτα είσπραξης», με αποφάσεις που ελήφθησαν τα έτη 2013, 2014 και 2015. Θα εξεταστεί συγκεκριμένα εάν μετά την πάροδο περίπου 10 ετών που θα παύσουν άλλωστε και οι έννομες συνέπειες, έχει εισπραχθεί κάποιο ποσό από αυτά, ή αν έχουν βρεθεί περιουσιακά στοιχεία των οφειλετών τα οποία μπορούν να κατασχεθούν, έναντι των οφειλών. Σημειώνεται ότι, οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο και οι συμβεβαιωμένες οφειλές προς τρίτους χαρακτηρίζονται ως «ανεπίδεκτες είσπραξης», εφόσον συντρέχουν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια και οι ακόλουθες προϋποθέσεις: Έχουν ολοκληρωθεί οι έρευνες και δεν διαπιστώθηκε η ύπαρξη περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη και των συνυπόχρεων προσώπων και δεν διαπιστώθηκε η καθ' οιονδήποτε τρόπο εκποίηση των περιουσιακών τους στοιχείων που δεν υπόκεινται σε ακύρωση ή σε διάρρηξη και ειδικότερα διαπιστώθηκε η ολοκλήρωση της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης επί κινητών, ακινήτων ή απαιτήσεων κατά των ανωτέρω ευθυνόμενων προσώπων με επίσπευση του Δημοσίου ή τρίτων ή από τον εκκαθαριστή στο πλαίσιο της διαδικασίας εκκαθάρισης και η παύση των εργασιών της πτώχευσης, εφόσον έχει λάβει χώρα κήρυξη των ευθυνόμενων προσώπων σε πτώχευση, η οποία δεν έχει περατωθεί. Έχει υποβληθεί αίτηση ποινικής δίωξης σε όσες περιπτώσεις συντρέχουν οι νόμιμες προϋποθέσεις ή δεν είναι δυνατή η υποβολή αυτής. Έχει πραγματοποιηθεί έλεγχος από ειδικά οριζόμενο ελεγκτή της αρμόδιας υπηρεσίας της ΑΑΔΕ, ο οποίος πιστοποιεί, ότι συντρέχουν οι ανωτέρω προϋποθέσεις και είναι αντικειμενικά αδύνατη η είσπραξη των οφειλών. Με πρόσφατη απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ διευρύνθηκαν τα κριτήρια για τον χαρακτηρισμό οφειλών προς το Δημόσιο, ως «ανεπίδεκτων είσπραξης». Για τα φυσικά πρόσωπα, μεταξύ άλλων, ορίζεται ότι ένα χρέος μπορεί να χαρακτηριστεί ως «ανεπίδεκτο είσπραξης» όταν η αξία της περιουσίας του οφειλέτη δεν ξεπερνά το 5% του χρέους και πάντως είναι μικρότερη από 100.000 ευρώ. Τα χρέη των επιχειρήσεων θα χαρακτηρίζονται «ανεπίδεκτα είσπραξης», αν έχουν υπαχθεί σε διαδικασία ειδικής εκκαθάρισης εδώ και πάνω από 10 έτη. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/elegxo-ton-palaion-xreon-pou-den-plironontai-dietakse-i-aade

Στην αποστολή 50.371 υπενθυμιστικών e-mails σε επαγγελματίες και επιχειρήσεις, που δεν έχουν ολοκληρώσει ακόμα τη διασύνδεση των ταμειακών τους συστημάτων με τα POS, που διαθέτουν, προχώρησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Στην επιστολή υπενθυμίζεται ότι: • Η προθεσμία για τη διασύνδεση εκπνέει στις 30 Σεπτεμβρίου. • Το πρόστιμο για τη μη διασύνδεση είναι από 10.000 έως 20.000 ευρώ, ανάλογα με την κατηγορία των βιβλίων. Η ΑΑΔΕ καλεί τις επιχειρήσεις να προγραμματίσουν άμεσα ραντεβού με τον συνεργάτη τους, που κατασκευάζει ή υποστηρίζει τεχνικά το Εμπορικό/Λογιστικό πρόγραμμα διαχείρισης (ERP), που χρησιμοποιούν, για τη διασύνδεση των POS τους, με το ERP, το οποίο συνεργάζεται με Φορολογικό Ηλεκτρονικό Μηχανισμό τους (ΦΗΜ) ή τον Πάροχο Ηλεκτρονικής Τιμολόγησης. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/aade-e-mail-se-50000-epixeiriseis-gia-tin-ypoxreosi-diasyndesis-p

Με αυτόματη διαδικασία και χωρίς να απαιτείται αίτηση του φορολογούμενου θα επιστραφούν φόροι και πρόστιμα που βεβαιώθηκαν από την εφορία την τελευταία 10ετία, ενώ στο εξής, τα λάθη θα διορθώνονται άμεσα. Αυτός είναι ο στόχος της τροπολογίας που κατατέθηκε στη Βουλή, από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αλλά πρέπει να διευκρινιστεί ότι δεν αφορά σε αθρόες επιστροφές φόρων και προστίμων, παρά μόνο όταν οφείλονται σε προφανή λάθη. Ειδικότερα, η τροπολογία ρυθμίζει υποθέσεις κατά τις οποίες το σφάλμα της εφορίας παρότι είναι άμεσα αντιληπτό, ο φόρος και τα πρόστιμα που βεβαιώθηκαν δεν επιστρέφονται αυτόματα, παρά μόνο μετά από μια γραφειοκρατική διαδικασία. Σήμερα, σε περίπτωση λάθους, για να ακυρωθεί ή να τροποποιηθεί μια πράξη προσδιορισμού του φόρου, υποβάλλεται αίτηση του φορολογούμενου μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την κοινοποίηση της πράξης ή, σε περίπτωση άμεσου προσδιορισμού του φόρου, από την υποβολή της δήλωσης. Ακολούθως, η πράξη ακύρωσης ή τροποποίησης εκδίδεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) μηνών από την υποβολή της αίτησης. Αν απορριφθεί η αίτηση ο φορολογούμενος μπορεί να ασκήσει ενδικοφανή προσφυγή, εντός 30 ημερών και η απόφαση θα πρέπει να εκδοθεί εντός 120 ημερών. Όμως, ο φορολογούμενος μπορεί να μην προλάβει την προθεσμία για την άσκηση της προσφυγής και δημιουργούνται προβλήματα, καθώς χάνεται η προθεσμία. Η αλλαγή Η ρύθμιση που επιφέρει η τροπολογία αφορά υποθέσεις ανεξάρτητα αν εκκρεμούν στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) ή στα διοικητικά δικαστήρια και συγκριμένα: Των πράξεων άμεσου προσδιορισμού φόρου, πράξεων διοικητικού, εκτιμώμενου ή διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ή πράξεων επιβολής προστίμων, οι οποίες έχουν εκδοθεί σε βάρος φορολογουμένων χωρίς αυτοί να έχουν τη σχετική φορολογική υποχρέωση. Των πράξεων επιβολής φόρων και προστίμων που έχουν αριθμητικά ή υπολογιστικά λάθη. Τα συγκεκριμένα ποσά, εφόσον φυσικά κρίνεται πως επιβλήθηκαν άδικα, θα επιστρέφονται εντόκως. Γιατί αλλάζει το πλαίσιο Όπως επισημαίνεται στην αιτιολογική έκθεση της τροπολογίας, η ισχύουσα διάταξη δεν επιτρέπει στη Φορολογική Διοίκηση να εξετάσει πρόδηλα σφάλματα, στην περίπτωση που οι φορολογούμενοι έχουν προσφύγει στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών ή στα διοικητικά δικαστήρια. Έτσι, οι φορολογούμενοι πρέπει είτε να ζητήσουν από τη Φορολογική Διοίκηση να επανεξετάσει την πράξη που έχει εκδοθεί εις βάρος τους, κινδυνεύοντας να απωλέσουν την προθεσμία για την άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής ή για την προσφυγή στα δικαστήρια, είτε να αναμένουν τη λήξη της διαδικασίας ενώπιον των δικαστηρίων χωρίς, στο διάστημα αυτό, η Φορολογική Διοίκηση να έχει τη δυνατότητα να διορθώσει ένα προφανές σφάλμα που έχει κάνει. Η προτεινόμενη διάταξη επιτρέπει στη Φορολογική Διοίκηση να διορθώνει σφάλματά της, ακόμη και αν υπάρχει προσφυγή στα διοικητικά δικαστήρια που είναι εκκρεμής, διορθώνοντας ταχύτερα αδικίες που μπορεί να έχουν γίνει. Πάντως, δεν επέρχεται η οποιαδήποτε μεταβολή ως προς τις ουσιαστικές προϋποθέσεις εφαρμογής της διάταξης, για την οποία απαιτείται περιοριστικά είτε πρόδηλη έλλειψη φορολογικής υποχρέωσης είτε λογιστικά ή υπολογιστικά σφάλματα. Παράλληλα, η αυτόματη επιστροφή φόρων και προστίμων, θα ισχύει για όλες τις πράξεις που έχουν εκδοθεί μετά την 1η Ιανουάριου 2014, ημερομηνία ισχύος του αρχικού Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας. Προβλέπεται επίσης, ότι η προθεσμία για την ακύρωση πράξης που έχει προσβληθεί στα δικαστήρια και βρίσκεται σε εκκρεμοδικία λήγει ένα έτος μετά από τη λήξη της εκκρεμοδικίας, δηλαδή μετά από την έκδοση αμετάκλητης απόφασης, ενώ δεν εξετάζεται αν η πρόδηλη πλημμέλεια που αποτελεί τον λόγο ακύρωσης έχει προβληθεί στο πλαίσιο ενδικοφανούς ή δικαστικής προσφυγής. Αν έχουν γίνει βεβαιώσεις ποσών εις βάρος των φορολογουμένων και έχουν καταβληθεί ποσά βάσει της εσφαλμένης πράξης της Φορολογικής Διοίκησης, αυτά δεν θεωρούνται παραγεγραμμένα εις βάρος του φορολογουμένου και επιστρέφονται. Ενδικοφανείς προσφυγές Από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει πως σε περισσότερους από 21.000 φορολογούμενους, οι φορολογικές υπηρεσίες επέβαλαν φόρους και πρόστιμα τα τελευταία 11 χρόνια, τα οποία αποδείχτηκαν ότι ήταν λάθος και τελικά δικαιώθηκαν και διαγράφηκαν. Από το 2013, αμφισβήτησαν τους φορολογικούς ελέγχους και τα «ραβασάκια» που έλαβαν από την εφορία 104.464 φορολογούμενοι (φυσικά ή νομικά πρόσωπα), υποβάλλοντας προσφυγές στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών. Από τις υποθέσεις αυτές, εκδικάστηκαν από τη ΔΕΔ οι 87.738 υποθέσεις εκ των οποίων: Απορρίφθηκαν οι προσφυγές για τις 47.430 περιπτώσεις και επικυρώθηκαν οι φόροι και τα πρόστιμα που επέβαλε αρχικά ο φορολογικός έλεγχος. Έγιναν δεκτές εν μέρει ή στο σύνολό τους οι προσφυγές 21.487 φορολογουμένων, το 25%, και διαγράφηκε το σύνολο ή μέρος των φόρων και των προστίμων που είχαν καταλογιστεί. Για 662 υποθέσεις οι ελεγχόμενοι παραιτήθηκαν της εκδίκασης από τη ΔΕΔ και αναγνώρισαν εκ των υστέρων το αποτέλεσμα του φορολογικού ελέγχου. Η προσφυγή στη ΔΕΔ υποβάλλεται εντός 30 ημερών από τη ημερομηνία έκδοσης της Πράξης Διοικητικού Προσδιορισμού του Φόρου, ενώ κατόπιν χάνεται το δικαίωμα προσφυγής και ο φορολογούμενος δεν μπορεί να προσφύγει ούτε στα διοικητικά δικαστήρια. Για να προσφύγει ο ελεγχόμενος στη ΔΕΔ, θα πρέπει να καταβάλει το 50% των φόρων και των προστίμων που του καταλόγισε ο έλεγχος και αν δικαιωθεί, το ποσό επιστρέφεται. Συγχρόνως παρατηρείται ότι οι μισοί φορολογούμενοι από όσους δεν δικαιώνονται από τη ΔΕΔ, προσφεύγουν κατόπιν στα φορολογικά δικαστήρια και για να τελεσιδικήσει η υπόθεσή τους απαιτούνται πολλά χρόνια. Μέχρι δε, να τελεσιδικήσει η υπόθεση στα δικαστήρια, παραμένει δεσμευμένο το 50% των φόρων και των προστίμων που έχει καταβάλει ο ελεγχόμενος, αλλά όσο είναι σε εκκρεμότητα παγώνει η είσπραξη για το υπόλοιπο 50%. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/poious-kai-forous-kai-prostima-epistrefei-i-eforia

Αλλάζει σημαντικά η διαδικασία προσδιορισμού του κατώτατου μισθού το 2025 και για τα επόμενα χρόνια, ο οποίος θα υπολογίζεται με πιο αντικειμενικά κριτήρια, αλλά δεν θα απουσιάζει η κυβερνητική παρέμβαση. Η κυβέρνηση υποχρεούται μέσα στο φθινόπωρο να εφαρμόσει τη σχετική κοινοτική Οδηγία η οποία καθιερώνει ενιαία μεθοδολογία για όλα τα κράτη μέλη, σε ότι αφορά στον καθορισμό του κατώτατου μισθού, εντάσσοντάς την στην εθνική νομοθεσία, μέχρι το τέλος του έτους. Η κοινοτική Οδηγία, ορίζει πως τα κράτη μέλη της ΕΕ, οφείλουν να εφαρμόζουν κοινούς κανόνες υπολογισμού των ελάχιστών αποδοχών των εργαζομένων και δεν ορίζουν ενιαίο κατώτατο μισθό σε επίπεδο ΕΕ. Σύμφωνα με τις… οδηγίες της Οδηγίας, κάθε χώρα - μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης είναι ελεύθερη να επιλέξει τον αριθμό και τη βαρύτητα των κριτηρίων που θα χρησιμοποιήσει για τον καθορισμό των βασικών αποδοχών στον ιδιωτικό τομέα. Η μέθοδος που θα επιλέξει κάθε κράτος μέλος της ΕΕ, θα πρέπει υποχρεωτικά να λαμβάνει κατ’ ελάχιστον υπόψη τις ακόλουθες τέσσερις παραμέτρους: Την αγοραστική δύναμη των κατώτατων μισθών. Το γενικό επίπεδο των ακαθάριστων μισθών και την κατανομή τους. Τον ρυθμό αύξησης των ακαθάριστων μισθών. Τις εξελίξεις στην παραγωγικότητα της εργασίας. Αυτές οι τέσσερις παράμετροι, οι οποίες φυσικά θα έχουν διαφορετικές σταθμίσεις και μετρήσεις σε κάθε χώρα, αλλά θα προκύπτουν με ενιαία μέθοδο από τις στατιστικές αρχές κάθε χώρας, θα προσδιορίζουν τις ελάχιστες αποδοχές στον ιδιωτικό τομέα κάθε χρόνο. Στη διαδικασία προσδιορισμού του κατώτατου μισθού, θα συμμετέχουν και οι κοινωνικοί εταίροι, μέσω των εισηγήσεων τους, οι οποίες ωστόσο θα βασίζονται στις ανωτέρω παραμέτρους. Ωστόσο, με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, τον τελικό και οριστικό λόγο για το ύψος των βασικών αποδοχών στον ιδιωτικό τομέα, τον έχει η εκάστοτε Κυβέρνηση, η οποία αποφασίζει αυξήσεις συνήθως υψηλότερες από τον μέσο όρο των εισηγήσεων των κοινωνικών εταίρων. Σύντομα η αρμόδια επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο Εργασίας για το συγκεκριμένο θέμα, θα παραδώσει το πόρισμά της στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου και στη συνέχεια θα καταρτιστεί η σχετική νομοθετική διάταξη. Σημειώνεται, πως η Ελλάδα ανήκει στις 22 χώρες που έχουν νομοθετημένο κατώτατο μισθό, ενώ σε πέντε κράτη-μέλη και συγκεκριμένα σε Αυστρία, Δανία, Φινλανδία, Ιταλία και Σουηδία) ο κατώτατος μισθός καθορίζεται μέσα από συλλογικές διαπραγματεύσεις. Ο κατώτατος μισθός στον ιδιωτικό τομέα ανέρχεται σήμερα σε 830 ευρώ και στόχος είναι να ανέλθει σε 950 ευρώ τον Απρίλιο του 2027. Απομένουν δηλαδή 120 ευρώ μέχρι τον τελικό στόχο του 2027 που σημαίνει ότι για τα έτη 2025, 2026 και 2027 θα αυξάνεται κατά 40 ευρώ κάθε χρόνο. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/pos-tha-ypologistei-to-2025-o-katotatos-misthos

Στοχευμένες αυξήσεις θα δοθούν τους επόμενους μήνες σε τρία επιδόματα, βάσει των ανακοινώσεων που έκανε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα θα αυξηθούν τα επιδόματα τέκνων, της στεγαστικής συνδρομής, όπως επίσης και το Ελάχιστο Εγγυημένο εισόδημα το οποίο έχει ήδη αυξηθεί κατά 8% το Δεκέμβριο του 2023. Όλες οι παραπάνω αυξήσεις στα επιδόματα, σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, δεν επηρεάζουν αρνητικά τα δημοσιονομικά της χώρας. Ταυτόχρονα το υπουργείο Εργασίας επεξεργάζεται σχέδιο που προβλέπει αλλαγή στις κλίμακες σχετικά με το επίδομα τριτέκνων. Οι σημαντικότερες αλλαγές θα αφορούν τους τριτέκνους, οι οποίοι δεν θα χάνουν την ιδιότητα μετά την ενηλικίωση του παιδιού, κάτι που εξασφαλίζει διευκολύνσεις πχ στην στρατιωτική θητεία. Τα προνόμια των τριτέκνων θα συγκλίνουν με εκείνα των πολυτέκνων όσον αφορά τις προσλήψεις στο δημόσιο, τις μεταγραφές φοιτητών χωρίς εισοδηματικά κριτήρια και τον κοινωνικό τουρισμό. Το σχέδιο για το Ενιαίο Μητρώο Επιδομάτων - Ποιες αλλαγές έρχονται Επίσης το οικονομικό επιτελείο και τα συναρμόδια υπουργεία δρομολογούν ένα Κεντρικό Μητρώο Επιδομάτων, στα πρότυπα άλλων ευρωπαϊκών χωρών, προκειμένου να υπάρξει συνολική ολοκληρωμένη εικόνα για το ύψος των επιδομάτων, που κατευθύνονται και ποιοί είναι οι δικαιούχοι. Ο στόχος είναι μέσα από την παρακολούθηση και τον έλεγχο να εντοπιστούν περιπτώσεις κατάχρησης και αδικιών και να ληφθούν αποφάσεις για αλλαγές που κάνουν πιο αποτελεσματική την επιδοματική πολιτική. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/poia-epidomata-ayksanontai-ti-allazei-gia-tous-triteknous

Mόνο τα ακίνητα που είναι δηλωμένα ως «κλειστά» στην εφορία ή ενοικιάζονται μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, θα έχουν το κίνητρο της απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για μια τριετία, εφόσον ενοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση. Αυτό προκύπτει από τις διευκρινίσεις που δόθηκαν χθες από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, από τις οποίες προκύπτει επίσης πως δεν θα δοθεί παράταση στην εφαρμογή του μέτρου. Συγχρόνως, όμως, ξεκινούν εκτεταμένοι έλεγχοι της Εφορίας στα δηλωμένα ως "κενά" διαμερίσματα, προκειμένου να διαπιστωθεί ένα πράγματι είναι κενά ή κατοικούνται και ενοικιάζονται κρυφά. Η απαλλαγή θα αφορά όσους ιδιοκτήτες είχαν κατοικία δηλωμένη ως κλειστή ή την εκμεταλλεύονται με το σύστημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων και συμπλήρωσαν τρία χρόνια, χθες, 8 Σεπτεμβρίου. Οι συγκεκριμένοι, έχουν την ευχέρεια έως την 31η Δεκεμβρίου 2025, να την νοικιάσουν μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης και να απαλλαγούν από τη φορολογία των ενοικίων, για τα επόμενα τρία χρόνια. 600.000 τα «κενά» Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Θάνος Πετραλιάς, ως «κενά» ακίνητα δηλώνονται στην εφορία 995.000 δικαιώματα. Εκτιμάται ότι ο αριθμός των ακινήτων που αφορούν τα συγκεκριμένα δικαιώματα ανέρχονται σε 600.000. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί, ότι στην ουσία δεν πρόκειται για διαμερίσματα και γενικά κατοικίες που οι ιδιοκτήτες τους φοβούνται τα απλήρωτα ενοίκια και αποφεύγουν να τα ενοικιάζουν. Τα περισσότερα «κλειστά» ακίνητα βρίσκονται σε χωριά και είναι εγκαταλελειμμένα, και όχι στις πόλεις όπου υπάρχει το στεγαστικό πρόβλημα. Επίσης, πολλά διαμερίσματα είναι κλειστά, επειδή υπάρχουν πολλοί κληρονόμοι και δεν συμφωνούν για την αξιοποίησή τους. Έλεγχοι Παράλληλα, τα ακίνητα που είναι στις πόλεις και είναι εν δυνάμει αξιοποιήσιμα προς ενοικίαση, όπως και σε τουριστικούς οικισμούς, η εφορία τα θεωρεί ως «ύποπτα κενά». Το πρώτο καμπανάκι χτύπησε όταν στην πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαινίζω - Νοικιάζω», μόλις 1.400 ιδιοκτήτες ακινήτων εκδήλωσαν ενδιαφέρον για να ενταχθούν στο πρόγραμμα, για να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους με επιδότηση των δαπανών μέχρι 10.000 ευρώ, που περιλαμβάνουν τα απαιτούμενα υλικά και τις εργασίες. Όμως, παρόλα αυτά το ενδιαφέρον ήταν ελάχιστο, που σημαίνει ότι αφενός οι πραγματικά αξιοποιήσιμες προς ενοικίαση κατοικίες δεν είναι τόσες πολλές ενώ πολλές εξ αυτών ίσως ενοικιάζονται «μαύρα», είτε με μακροχρόνιες μισθώσεις είτε με βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλά δηλώνονται «κλειστές» στο Ε2. Διευκρινίζεται, ότι το δηλωμένο «κενό» ακίνητο εξαιρείται από το τεκμήριο και δεν προσαυξάνεται η ετήσια τεκμαρτή δαπάνη του ιδιοκτήτη, ενώ επιπλέον απαλλάσσεται και από τα δημοτικά τέλη. Εάν ενοικιάζεται κρυφά, τότε ο ιδιοκτήτης αποφεύγει το τεκμήριο, τον φόρο επί των ενοικίων και τα δημοτικά τέλη, υπό την προϋπόθεση ότι έχει προσκομίσει βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ στον Δήμο. Για τον έλεγχο των συγκεκριμένων ακινήτων η ΑΑΔΕ δρομολόγησε δύο ενέργειες. Η πρώτη αφορά στη διασταύρωση των στοιχείων των «κενών» ακινήτων, με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ που αφορούν στις καταναλώσεις ηλεκτρικού ρεύματος στο διάστημα που οι κατοικίες δηλώθηκαν ως «κλειστές». Επίσης, θα διασταυρωθούν στοιχεία από τις εταιρείες ύδρευσης. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/ektetamenoi-elegxoi-tis-eforias-sta-dilomena-os-kena-diamerismata

Νέα αύξηση των ασφαλιστικών εισφορών προς τον ΕΦΚΑ για τους αυτοπασχολούμενους «ψήνεται» για το 2025 και το υπουργείο Εργασίας μελετάει τον δείκτη με ο οποίος θα διαμορφώνει το μέγεθος της μεταβολής. Μετά από μια διετία (2023-2024) κατά την οποία οι εισφορές αυξάνονταν με βάση τις μεταβολές του πληθωρισμού, από την 1-1-2025 και μετά, οι εισφορές θα αυξάνονται με βάση το ποσοστό μεταβολής των μισθών. Όμως, ο νόμος δεν καθορίζει ποιους μισθούς εννοεί και συγκεκριμένα εάν ο δείκτης μισθών θα προκύπτει από τις μεταβολές των μισθών του ιδιωτικού τομέα ή του ιδιωτικού και του δημοσίου τομέα. Η αύξηση των εισφορών είναι αποτέλεσμα της πρόβλεψης του νόμου Βρούτση (4670/2020), ο οποίος προβλέπει πως: «από 01.01.2023 έως 31.12.2024 τα ποσά των εισφορών για κάθε κατηγορία στον Κλάδο Επικουρικής ασφάλισης θα προσαυξάνονται με διαπιστωτική πράξη του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, κατά το ποσοστό μεταβολής του μέσου ετήσιου γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή του προηγούμενου έτους. Σε περίπτωση αρνητικής τιμής του ως άνω ποσοστού, το ποσό της εισφοράς θα παραμένει στα επίπεδα του προηγούμενου έτους. Από την 01.01.2025 και εφεξής τα ως άνω ποσά των ασφαλιστικών κατηγοριών θα προσαυξάνονται κατ’ έτος κατά τον δείκτη μεταβολής μισθών». Στο πλαίσιο αυτό, το υπουργείο Εργασίας καλείται να διευκρινίσει την πρόβλεψη του ν. 4670/2020 και σύμφωνα με πληροφορίες θα ορίσει, πως οι εισφορές των ελευθέρων επαγγελματιών και των αυτοαπασχολούμενων, θα αυξηθούν κατά ποσοστό ίσο με το ποσοστό μεταβολής των μισθών του ιδιωτικού τομέα. Στο πλαίσιο αυτό, θα ζητηθεί από την ΕΛΣΤΑΤ να καθορίσει έναν ειδικό δείκτη μεταβολής των μισθών, ο οποίος θα εφαρμόζεται για τις αυξήσεις των εισφορών των μη μισθωτών προς τον ΕΦΚΑ, που θα εξάγεται κάθε χρόνο. Για τον δείκτη θα λαμβάνονται υπόψη οι μεταβολές των αποδοχών, όπως προκύπτουν από τα δεδομένα του συστήματος ΕΡΓΑΝΗ και τις μεταβολές του κατώτατου μισθού. Σε ότι αφορά στο 2025, εκτιμάται πως ο δείκτης μισθών στον ιδιωτικό τομέα θα παρουσιάσει μια αύξηση της τάξης του 5%, που μεταφράζεται σε ισόποση αύξηση και των εισφορών. Πρέπει να σημειωθεί ότι η αλλαγή, στο δείκτη που λαμβάνεται υπόψη και συγκεκριμένα του δείκτη μεταβολής των μισθών, αντί του πληθωρισμού, είναι σε βάρος των μη μισθωτών, καθώς οι εισφορές θα αυξηθούν περισσότερο. Συγκεκριμένα, ο μέσος πληθωρισμός φέτος προβλέπεται να διαμορφωθεί στο 2,6 - 3,5%, ενώ η αύξηση του μέσου μισθού στον ιδιωτικό τομέα θα είναι περίπου στο 5%. Υπενθυμίζεται ότι προηγήθηκε αύξηση των εισφορών το 2023, κατά 9,64%, που επιβάρυνε τους ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους με ποσά 20 έως 54 ευρώ τον μήνα και ακολούθησε νέα αύξηση το 2024 κατά 3,46% που επιβάρυνε τους μη μισθωτούς κατά 9,5 έως και έως 25 ευρώ τον μήνα. Με τη νέα αύξηση κατά 5%, η εισφορά για τη χαμηλότερη ασφαλιστική κατηγορία θα αυξηθεί κατά 11,9 ευρώ και θα ξεπεράσει τα 250 ευρώ, ενώ η υψηλότερη κατηγορία εισφορών θα αυξηθεί κατά 32 ευρώ και θα διαμορφωθεί σε 674 ευρώ τον μήνα. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/poso-tha-ayksithoun-oi-asfalistikes-eisfores-to-2025