Σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, επιφέρει απόφαση του υπουργείου Οικονομικών, με την οποία επιλύονται ζητήματα που αφορούσαν βασικά στην παλαιότητα και στις αυθαίρετες κατασκευές.

Οι αλλαγές αποφασίστηκαν μετά από αίτημα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για την αντιμετώπιση προβλημάτων που προέκυπταν από:

• Τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής ή τμήματος αυτής, όπως συνθήκες περιβάλλοντος και θέας, εξυπηρέτηση (υποδομή, συγκοινωνία, κ.λπ.), εμπορικότητα δρόμων και στοών, πολεοδομικές ρυθμίσεις (συντελεστής δόμησης και κάλυψης οικοπέδου).
• Τις ιδιαιτερότητες των ακινήτων, όπως ιδία χρήση (οικόπεδο, διαμέρισμα, κατάστημα, αποθήκη, ειδικό κτίριο κ.λπ.), πρόσοψη (σε αίθριο, σε πλατεία, κ.λπ.), όροφος, επιφάνεια, παλαιότητα κτιρίου, συνιδιοκτησία, ειδικές συνθήκες (σεισμός, πλημμύρα, πυρκαγιά, απαλλοτρίωση, κ.λπ.), δέσμευση (διατηρητέο κτίριο, αρχαιολογική έρευνα κ.λπ.).
• Την ανάγκη εφαρμογής, κατά τη μεταβίβαση ακινήτων, των σχετικών με το αντικειμενικό σύστημα διατάξεων ενιαίως.
• Την ανάγκη ρυθμιστικής παρέμβασης για τον ευχερέστερο και ακριβέστερο υπολογισμό της αξίας ακινήτων με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

Ειδικότερα με την απόφαση που υπογράφουν ο υπουργός και ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης και Χρίστος Δήμας, οι αλλαγές αφορούν στον τρόπο υπολογισμού της παλαιότητας των ακινήτων στην περίπτωση νομιμοποίησης ή τακτοποίησης αυθαιρέτων κτισμάτων και στην περίπτωση προσθηκών και επεκτάσεων επί προϋφιστάμενων νομίμων κτισμάτων.

Για τον υπολογισμό της παλαιότητας, ενόψει της νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών, η απόφαση προβλέπει ότι η παλαιότητα προσδιορίζεται με βάση τα όσα αναγράφονται στο φύλλο καταγραφής του αυθαιρέτου κτίσματος.

Για τις προσθήκες επεκτάσεων σε υφιστάμενα αδειοδοτημένα κτίρια, η απόφαση προβλέπει ότι δεν επηρεάζεται η παλαιότητα των προϋφιστάμενων κτισμάτων αλλά για κάθε τμήμα που προστίθεται στο ακίνητο η παλαιότητα υπολογίζεται ξεχωριστά, ανάλογα με τον χρόνο κατασκευής του κάθε τμήματος.

Αναλυτικότερα για την παλαιότητα η απόφαση προβλέπει τα ακόλουθα:

Η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται μετά τη συμπλήρωση δύο ετών από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της (π.χ. αν εκδόθηκε στις 30.9.1978 η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται από 30.9.1980) και εκφράζεται σε ακέραιο αριθμό ετών, με την παραδοχή ότι χρονικό διάστημα μικρότερο του εξαμήνου δεν λαμβάνεται υπόψη, ενώ μεγαλύτερο λογίζεται ως έτος.

Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, η παλαιότητα υπολογίζεται από την χρονολογία κατασκευής, που αποδεικνύεται με οποιοδήποτε δημόσιο έγγραφο, όπως προγενέστερος τίτλος κτήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου, έναρξη ηλεκτροδότησης.

Επίσης, η παλαιότητα αποδεικνύεται και από την βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής του ακινήτου στις ισχύουσες κατά την έκδοση της βεβαίωσης διατάξεις περί ρύθμισης αυθαιρέτων, όπως εκδίδεται από το σχετικό πληροφοριακό σύστημα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, συνοδευόμενη από το αντίστοιχο φύλλο καταγραφής.

Όσον αφορά τις τακτοποιούμενες επιφάνειες ακινήτων πέρα από τη βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής του ακινήτου στις ισχύουσες κατά την έκδοση της βεβαίωσης διατάξεις περί ρύθμισης αυθαιρέτων, γίνονται επίσης δεκτά για την απόδειξη της παλαιότητας:

• τα όμοιου χαρακτήρα εκδιδόμενα έντυπα από το σχετικό πληροφοριακό σύστημα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας των ν. 4014/2011, 4178/2013 και 4495/2017 της οριστικής υπαγωγής συνοδευόμενη από το αντίστοιχο φύλλο καταγραφής και
• το έντυπο που εκδίδεται από το σύστημα για τα νομίμως προϋφιστάμενα του 1955 κτίρια, όπως κατάσταση δήλωσης περαιωμένη, συνοδευόμενη από το αντίστοιχο φύλλο καταγραφής (εάν αυτό εκδίδεται). Για αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό του άρθρου 116 ν. 4495/2017, εφόσον (i) έχει καταβληθεί το 30% του ειδικού προστίμου και (ii) έχει εκδοθεί πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτιρίου, ως χρόνος παλαιότητας του ακινήτου είναι αυτός που αναφέρεται στο φύλλο καταγραφής της δήλωσης ένταξης.

Για τον υπολογισμό της παλαιότητας λαμβάνεται υπόψη η καταληκτική ημερομηνία του διαστήματος που αναγράφεται στο πεδίο παλαιότητας του αντίστοιχου φύλλου καταγραφής.

Ειδικά για τις περιπτώσεις τακτοποίησης ημιυπαιθρίων χώρων και σοφιτών με τον ν. 3843/2010, για την απόδειξη της παλαιότητας, γίνεται δεκτό το έντυπο που φέρει τις σχετικές σφραγίδες από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο, το οποίο δεν εκδίδεται από κάποια πλατφόρμα του ΤΕΕ.

Σημαντική είναι η διάταξη που προβλέπει, πως σε περίπτωση επέκτασης υπάρχοντος κτίσματος η παλαιότητα υπολογίζεται χωριστά για κάθε τμήμα, ανάλογα με το χρόνο κατασκευής του, που αποδεικνύεται κατά τα ανωτέρω.

Πρόσοψη σε ακάλυπτο

Ακόμη, στην περίπτωση που ένα ακίνητο έχει πρόσοψη σε ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, ο οποίος εκτείνεται έως τον δρόμο, την πλατεία ή άλλο κοινόχρηστο χώρο, χωρίς να μεσολαβεί έτερη ιδιοκτησία ή κτίσμα στην στάθμη του εν λόγω ακινήτου, θεωρείται ότι έχει πρόσοψη στον δρόμο, την πλατεία ή τον κοινόχρηστο χώρο και λαμβάνει την τιμή της γραμμικής ζώνης, εφόσον εκεί αναπτύσσεται γραμμική ζώνη.

Αντίθετα, αν στον ακάλυπτο χώρο παρεμβάλλονται άλλες ιδιοκτησίες, τότε το ακίνητο δεν θεωρείται ότι έχει πρόσοψη και δεν λαμβάνει τυχόν υπάρχουσα γραμμική τιμή ζώνης.

Πυλωτές

Στις περιπτώσεις ύπαρξης πυλωτής στο ισόγειο πολυκατοικίας, εάν δεν υπάρχει τμήμα του ισογείου που να προσμετράται στον συντελεστή δόμησης, η πυλωτή δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας του ακινήτου.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/ti-allazei-ston-ypologismo-ton-antikeimenikon-aksion

Αυξημένους φόρους θα πληρώσουν το 2025 χιλιάδες αυτοαπασχολούμενοι που υπάγονται στον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης, λόγω της αύξησης της προκαταβολής φόρους και της αναπροσαρμογής του κατώτατου μισθού που αυξάνει αντίστοιχα, το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα.

Ενώ καταργήθηκε το τέλος επιτηδεύματος και μειώθηκε η επιβάρυνση των επαγγελματιών λόγω του μισθολογικού κόστους, ο τελικός λογαριασμός θα είναι υψηλότερος σε σχέση με εκείνον του 2024, για τους περισσότερους αυτοαπασχολούμενους.

Υπενθυμίζεται ότι για το φορολογικό έτος 2023 (δηλώσεις 2024), το τέλος επιτηδεύματος από 650 ευρώ, μειώθηκε κατά 50% ή σε 325 ευρώ. Για το φορολογικό έτος 2024 το τέλος επιτηδεύματος καταργείται εντελώς και οριστικά, με αποτέλεσμα να μειώνεται ισόποσα η επιβάρυνση των επαγγελματιών.

Και ενώ όλοι περίμεναν ότι οι φόροι που θα καταβάλει το 2025 η συντριπτική πλειοψηφία των επαγγελματιών, θα μειωθεί, προκύπτει μια δυσάρεστη έκπληξη, λόγω της αύξησης της προκαταβολής του φόρου.

Το 2024 η προκαταβολή φόρου μειώθηκε στο μισό, από το 55% στο 27,5% ώστε να μειωθεί η επιβάρυνση των επαγγελματιών, κατά την πρώτη εφαρμογή του τεκμαρτού τρόπου φορολόγησης.

Όμως, για το 2025, η προκαταβολή του φόρου, για τους συγκεκριμένους επαγγελματίες, αυξάνεται ξανά στο 55% του φόρου που προκύπτει και ανατρέπει τα δεδομένα.

Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, ο μειωμένος κατά 50% συντελεστής προκαταβολής φόρου εισοδήματος, από το 55% στο 27,5%, έχει προβλεφθεί να εφαρμοστεί επί της πρόσθετης διαφοράς μεταξύ φόρου που αναλογεί στο δηλωθέν εισόδημα και φόρου που αναλογεί στο τεκμαρτό εισόδημα μόνο για τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του έτους 2024 που αφορούν στο φορολογικό έτος (στη χρήση) 2023.

Για το φορολογικό έτος 2024, δηλαδή για τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος που θα υποβληθούν το 2025, η μείωση αυτή στον συντελεστή προκαταβολής φόρου εισοδήματος δεν θα ισχύσει και η προκαταβολή φόρου θα επανέλθει στο 55% για το σύνολο του φόρου εισοδήματος που αναλογεί στο τεκμαρτό εισόδημα.

Στο πλαίσιο αυτό, αντί για μείωση της επιβάρυνσης, επέρχεται αύξηση του τελικού ποσού που θα κληθούν να πληρώσουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες.

Παραδείγματα

1. Αυτοαπασχολούμενος δήλωσε για το 2023 φορολογητέο εισοδήματα ύψους 5.000 ευρώ και με τα τεκμήρια το εισόδημά του προσδιορίστηκε σε περίπου 16.000 ευρώ και σε 17.000 ευρώ το 2024. Για το 2023 επιβαρύνθηκε με τέλος επιτηδεύματος 325 ευρώ, το οποίο το 2025 μηδενίζεται. Όμως η προκαταβολή φόρου ενώ το 2024 ήταν 733,5 ευρώ, το 2025 θα αυξηθεί σε 1.343,6 ευρώ. Έτσι, η διαφορά της επιβάρυνσης από την αύξηση της προκαταβολής του φόρου ανέρχεται σε 610 ευρώ. Με τον συνυπολογισμό της κατάργησης του τέλους επιτηδεύματος η επιπλέον επιβάρυνση διαμορφώνεται σε 285 ευρώ. Το τελικό ποσό της επιβάρυνση αυξάνεται επιπλέον, λόγω της αναπροσαρμογής του κατώτατου μισθού που αποτελεί την βάση υπολογισμού του ελάχιστου τεκμαρτού εισοδήματος.
2. Αυτοαπασχολούμενος δήλωσε για το 2023 φορολογητέο εισοδήματα ύψους 7.000 ευρώ και με τα τεκμήρια το εισόδημά του προσδιορίστηκε σε περίπου 16.000 ευρώ και σε 17.000 ευρώ το 2024. Για το 2023 επιβαρύνθηκε με τέλος επιτηδεύματος 325 ευρώ, το οποίο το 2025 μηδενίζεται. Όμως η προκαταβολή φόρου ενώ το 2024 ήταν 783 ευρώ, το 2025 θα αυξηθεί σε 1.344 ευρώ. Έτσι, η διαφορά της επιβάρυνσης (από την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος και την αύξηση της προκαταβολής φόρου) ανέρχεται σε 235,5 ευρώ. Το ποσό της επιβάρυνση αυξάνεται επιπλέον, λόγω της αναπροσαρμογής του κατώτατου μισθού που αποτελεί την βάση υπολογισμού του ελάχιστου τεκμαρτού εισοδήματος.
3. Αυτοαπασχολούμενος που δηλώνει εισόδημα 10.000 ευρώ για το φορολογικό έτος 2023 και με τα τεκμήρια προσδιορίζεται σε 16.000 ευρώ και σε 17.000 το 2024. Φέτος πλήρωσε προκαταβολή φόρου 857,3 ευρώ και το 2025 θα πληρώσει 1.343,55 ευρώ, αυξημένη κατά 486,3 ευρώ. Με την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος (-325 ευρώ η επιβάρυνση θα είναι 161,3 ευρώ η οποία θα αυξηθεί από την αναπροσαρμογή του ελάχιστου τεκμαρτού εισοδήματος, από την αναπροσαρμογή του κατώτατου μισθού.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/dipli-tekmarti-keramida-stous-aytoapasxoloumenos-to-2025

Εντατικοποίηση των αναγκαστικών μέτρων είσπραξης κατά των οφειλετών του δημοσίου δρομολογεί η ΑΑΔΕ, καθώς συνεχίζεται η διόγκωση ληξιπρόθεσμων χρεών, αφού αρκετοί φόροι μένουν απλήρωτοι, λόγω οικονομικής αδυναμίας νοικοκυριών και επιχειρήσεων.

Το ύψος των ληξιπρόθεσμων χρεών είναι ήδη πάνω από 107 δισ. ευρώ, και όπως σημειώνει στην έκθεσή του ο ΟΟΣΑ, η Ελλάδα είναι παγκόσμια πρωταθλήτρια με βάση των ποσοστό των απλήρωτων οφειλών ως προς το σύνολο των εισπραττόμενων φορολογικών εσόδων, το οποίο ανέρχεται στο 190,6%.

Προκειμένου να περιορίσει το στοκ των ληξιπρόθεσμων η ΑΑΔΕ εντείνει τη λήψη αναγκαστικών μέτρων μέσω των ΚΕΒΕΙΣ, τα κέντρα βεβαίωσης και είσπραξης, που έχουν ενεργοποιηθεί.

Στο στόχαστρό τους είναι οι κατασχέσεις τραπεζικών καταθέσεων καθώς και οι δεσμεύσεις και οι πλειστηριασμοί ακινήτων.

Οι κινήσεις των εισπρακτικών υπηρεσιών της Εφορίας περιγράφονται αναλυτικά στο επικαιροποιημένο Επιχειρησιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ, οι οποίες προβλέπουν τα ακόλουθα 9 βήματα:

1. Η επιλογή οφειλέτη: Ο οφειλέτης στον οποίο θα επιβληθεί η κατάσχεση επιλέγεται από τον προϊστάμενο της αρμόδιας φορολογικής υπηρεσίας, κατόπιν προτεραιοποίησης των υποθέσεων, με κριτήρια το ύψος και την παλαιότητα της οφειλής, τη φορολογική συμπεριφορά, τη διακοπή της παραγραφής κ.λπ. ή με κριτήρια που τίθενται από τη διοίκηση (όπως, ενδεικτικά, διασταυρώσεις οφειλετών κ.λπ.).
2. Ο εντοπισμός απαιτήσεων του οφειλέτη εις χείρας τρίτων: Η αρμόδια φορολογική υπηρεσία πραγματοποιεί έρευνα για τον εντοπισμό χρηματικών, κυρίως, απαιτήσεων του οφειλέτη από τρίτους (μισθών από εργοδότες, συντάξεων από ασφαλιστικά ταμεία, ενοικίων από μισθωτές, λοιπών απαιτήσεων από τρίτους κ.λπ.). Σε περίπτωση ύπαρξης υπολοίπου καταθέσεων σε τραπεζικό λογαριασμό του οφειλέτη η κατάσχεση επιδιώκεται να επιβληθεί με την αποστολή ηλεκτρονικού κατασχετηρίου στην τράπεζα, που θεωρείται «τρίτος» και έχει ως στόχο τη δέσμευση ποσού από το υπόλοιπο του καταθετικού λογαριασμού του οφειλέτη, προκειμένου να αποδοθεί στο Δημόσιο. Η έρευνα για τον εντοπισμό απαιτήσεων του οφειλέτη στα χέρια τρίτων διενεργείται με αναζήτηση πληροφοριών μέσω του Συστήματος Φορολογίας TAXIS, του Συστήματος Μητρώου Τραπεζικών Λογαριασμών και Λογαριασμών Πληρωμών (ΣΜΤΛ και Λ.Π.) ή μέσω άλλων πηγών πληροφόρησης.
3. Η δημιουργία ηλεκτρονικού κατασχετηρίου από το σύστημα TAXISnet κατασχετήριο στα χέρια τρίτων ή στα χέρια πιστωτικών ιδρυμάτων, ως τρίτων. Το κατασχετήριο δημιουργείται με την εισαγωγή των στοιχείων του οφειλέτη ή των οφειλετών, αν πρόκειται για μαζικό κατασχετήριο στα χέρια πιστωτικών ιδρυμάτων, των στοιχείων του τρίτου, των ληξιπρόθεσμων ατομικών οφειλών και των χρεών συνυποχρέωσης ή συνυπευθυνότητας του οφειλέτη στον πίνακα χρεών.
4. Η εκτύπωση, έγκριση και υπογραφή κατασχετηρίου: Σε περίπτωση έκδοσης μη ηλεκτρονικού κατασχετηρίου, ακολουθείται η εξής «διαδρομή»: ανάκτηση του αριθμού ειδικού βιβλίου του μη ηλεκτρονικού κατασχετηρίου, εκτύπωση, εις διπλούν, για έγκριση και υπογραφή από τον τμηματάρχη και τον διευθυντή της αρμόδιας φορολογικής υπηρεσίας.
5. Η ανάθεση του μη ηλεκτρονικού κατασχετηρίου σε υπάλληλο της υπηρεσίας ή σε συνεργαζόμενο με τη φορολογική υπηρεσία δικαστικό επιμελητή για την επίδοση του κατασχετηρίου στον τρίτο. Καταχωρούνται τα στοιχεία του οριζόμενου υπαλλήλου ή του δικαστικού επιμελητή στο σχετικό πεδίο του κατασχετηρίου. Επίσης, στην εκτύπωση παραλαβής του κατασχετηρίου, καταχωρείται η ημερομηνία παραλαβής προς επίδοση.
6. Η επίδοση αποστολή του κατασχετηρίου στον τρίτο: α) Σε περίπτωση έκδοσης μη ηλεκτρονικού κατασχετηρίου, ο οριζόμενος υπάλληλος ή ο δικαστικός επιμελητής επιδίδει αυτοπροσώπως το κατασχετήριο και επιστρέφει αντίγραφο του αποδεικτικού επίδοσης στην εκδούσα αρμόδια φορολογική υπηρεσία ή αποστέλλει το κατασχετήριο στον τρίτο ταχυδρομικά. Η αρμόδια υπηρεσία καταχωρεί την ημερομηνία επίδοσης. Αν δεν καταστεί δυνατό να εντοπιστεί ο τρίτος στη δοθείσα διεύθυνση / έδρα, συντάσσεται το σχετικό αποδεικτικό. Το κατασχετήριο επιστρέφεται στην εκδούσα φορολογική αρχή και καταχωρείται στο πεδίο των παρατηρήσεων ο λόγος που δεν επιδόθηκε αυτό.
7. Η παραλαβή δήλωσης τρίτου: α) Σε περίπτωση επίδοσης μη ηλεκτρονικού κατασχετηρίου, ο τρίτος, εντός 8 ημερών από την επίδοση του κατασχετηρίου, είτε υποβάλλει εγγράφως δήλωση για την ύπαρξη ή μη του κατασχετέου ποσού στα χέρια του, διά αναφοράς που επιδίδεται με δικαστικό επιμελητή στον προϊστάμενο της υπηρεσίας που εξέδωσε το κατασχετήριο, είτε προβαίνει σε προφορική δήλωση ενώπιον του ειρηνοδίκη της κατοικίας ή διαμονής του, ο οποίος συντάσσει σχετική έκθεση την οποία αποστέλλει ταχυδρομικά στην αρμόδια υπηρεσία. β) Σε περίπτωση αποστολής ηλεκτρονικού κατασχετηρίου, παραλαμβάνεται ηλεκτρονικά και εκτυπώνεται η δήλωση της τράπεζας επί του κατασχετηρίου, είτε θετική είτε αρνητική.
8. Η αξιολόγηση του περιεχομένου της δήλωσης τρίτου: α) Εξετάζεται η ειλικρίνεια της δήλωσης και αξιολογείται η σκοπιμότητα άσκησης ανακοπής κατά αυτής. β) Διαβιβάζεται με έγγραφο υπογεγραμμένο από τον προϊστάμενο της φορολογικής υπηρεσίας στην Κεντρική Υπηρεσία του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (ΝΣΚ) επικυρωμένο φωτοαντίγραφο του κατασχετηρίου, του αποδεικτικού επίδοσης, της δήλωσης τρίτου, προκειμένου αυτό να αποφασίσει αν συντρέχουν λόγοι άσκησης ανακοπής. γ) Σε περίπτωση αξιολόγησης του περιεχομένου της δήλωσης τρίτου ως ανειλικρινούς, το ΝΣΚ καταθέτει ανακοπή.
9. Η παρακολούθηση για την άμεση απόδοση εντός 10 εργάσιμων ημερών της κατασχεθείσας απαίτησης.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/sprint-katasxeseon-apo-tin-eforia-se-9-vimata

Λίφτινγκ στη ρύθμιση που αφορά τις φοροαπαλλαγές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, προανήγγειλε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κωστής Χατζηδάκης. 

Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι να ανοίξει κι άλλο τη «βεντάλια» των δικαιούχων, ενισχύοντας παράλληλα τη δέσμη κινήτρων για το άνοιγμα των δηλωμένων ως κενών ακινήτων και τη μετατροπή τους σε μακροχρόνιες μισθώσεις. Πρόκειται για ένα σενάριο το οποίο ευδοκιμήσει, θα ενισχύσει την προσπάθεια για περιορισμό της στεγαστικής κρίσης.

Η βασική αλλαγή αφορά την απαλλαγή φόρου εισοδήματος για 3 χρόνια για ακίνητα που θα ενοικιαστούν και είχαν δηλωθεί προηγουμένως ως κενά. Στην αρχική διάταξη, η οποία βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, προβλέπεται η απαλλαγή φόρου για ακίνητα που έχουν μισθωθεί για τρία συνεχόμενα έτη μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το οικονομικό επιτελείο επεξεργάζεται να μειωθεί στη διετία ή ακόμα και στο ένα έτος η απαίτηση να είναι κλειστό ένα ακίνητα, για να υπάρξει φοροαπαλλαγή.

Ο υπουργός Οικονομικών, μιλώντας στον ΣΚΑΙ, πρακτικά απέκλεισε αντίστοιχη χρονική προσαρμογή για κλειστά διαμερίσματα τα οποία θα μεταφερθούν σε μακροχρόνιες μισθώσεις.

Επίσης το οικονομικό επιτελείο επεξεργάζεται την απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και σε άλλες περιοχές της χώρας πλην του κέντρου της Αθήνας σε μια προσπάθεια, με αμφίβολο αποτέλεσμα, να περιορίσει το στεγαστικό πρόβλημα.

Όπως προκύπτει από έγγραφο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, υπάρχει ενδεχόμενο να όχι μόνο να παραταθεί η απαγόρευση στην Αθήνα, αλλά και να απαγορευτούν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και σε άλλες περιφέρειες της χώρας.

Σχέδια επέκτασης των απαγορεύσεων του Airbnb

Στο ερώτημα εάν υπάρχουν σκέψεις το μέτρο της αναστολής διάθεσης νέων κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση για ένα έτος σε περιοχές του Δήμου Αθηναίων να επεκταθεί και σε άλλες περιοχές εντός και εκτός Αττικής το ΥΠΕΘΟ απαντά:

«Στις γειτονιές της Αθήνας που αναστέλλεται η διάθεση νέων κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση για ένα έτος, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις καταλαμβάνουν ένα σημαντικό ποσοστό επί του συνόλου των κατοικιών, λαμβάνοντας υπόψη και τις ανάγκες των πολιτών για στέγη στις περιοχές αυτές.

Αυτός είναι και ο λόγος που επιλέχθηκε να εφαρμοστεί εκεί το μέτρο, τα αποτελέσματα του οποίου θα κριθούν στο τέλος του 2025 προκειμένου να ληφθούν αποφάσεις για το εάν θα υπάρξει παράτασή του ή επέκταση σε άλλες περιοχές που στο μεταξύ μπορεί να καταγράφουν, επίσης, υψηλά ποσοστά βραχυχρόνιων μισθώσεων κλπ.».

Η φράση αυτή χτυπάει καμπανάκι για τις περιφέρειες που έχουν αυξημένη τουριστική κίνηση, όπως είναι τα νησιά και οι παραθαλάσσιες περιοχές της ηπειρωτικής χώρας.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/akinita-liftingk-stis-foroapallages-gia-vraxyxronia-misthosi

Μαζικές διασταυρώσεις στοιχείων που συγκεντρώθηκαν από ξένες τράπεζες και φορολογικές Αρχές τρίτων χωρών προχωρούν οι αρμόδιες υπηρεσίες της ΑΑΔΕ, με στόχο τον εντοπισμό αδήλωτων καταθέσεων, εμβασμάτων και γενικά περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό.

Οι διασταυρώσεις αφορούν φορολογούμενοι που έχουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα και εισπράττουν τόκους από καταθέσεις που τηρούν στο εξωτερικό, καθώς και όσοι έχουν εισοδήματα (πλην καταθέσεων) από άλλες χώρες.

Τα στοιχεία έφτασαν στην ΑΑΔΕ από «ιδρύματα υπηρεσιών πληρωμών αλλοδαπής για συναλλαγές κατοίκων Ελλάδας», όπως αναφέρεται και στόχος είναι ο εντοπισμός της διακίνησης χρημάτων που δεν δικαιολογούνται από τα εισοδήματα που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις των εν λόγω προσώπων.

Οι συγκεκριμένοι έλεγχοι και οι διασταυρώσεις αφορούν πρόσωπα, που φορολογούνται στην Ελλάδα, τα οποία υποχρεούνται να δηλώνουν τα εισοδήματα που αποκτούν στο εξωτερικό, όπως και τους τόκους των καταθέσεων και τις αποδόσεις των επενδύσεών τους.

Επίσης, σε εξέλιξη είναι η διασταύρωση από την ΑΑΔΕ πάνω από το 50% των εισερχομένων πληροφοριών από αλλοδαπές αρχές μέσω της Διεθνούς Διοικητικής Συνεργασίας, με τις υποβληθείσες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος (DAC1) τουλάχιστον για το έτος 2019.

Τι διασταυρώνει η εφορία

Τα στοιχεία που ανταλλάσσουν οι φορολογικές αρχές των συνεργαζόμενων χωρών μεταξύ τους είναι τα ακόλουθα:

• Προσωπικά στοιχεία των υπόχρεου, όπως το όνομα, τη διεύθυνση, τον ΑΦΜ, την ημερομηνία και τον τόπο γέννησης (στην περίπτωση φυσικού προσώπου) κάθε δηλωτέου προσώπου που είναι δικαιούχος, καθώς και των επιχειρήσεων.
• Στοιχεία Λογαριασμών: Αριθμός λογαριασμού ή το λειτουργικό ισοδύναμο ελλείψει αριθμού λογαριασμού, επωνυμία και αριθμός ταυτοποίησης, εάν υπάρχει, του Δηλούντος Χρηματοπιστωτικού Ιδρύματος,
• Υπόλοιπα Λογαριασμών: Υπόλοιπο ή αξία του λογαριασμού, συμπεριλαμβανομένης, στην περίπτωση του Ασφαλιστήριου Συμβολαίου με Αξία Εξαγοράς ή του Συμβολαίου Προσόδων, της αξίας εξαγοράς κατά τη λήξη ή της τιμής εξαγοράς σε περίπτωση πρόωρης λύσης του συμβολαίου, στο τέλος του σχετικού ημερολογιακού έτους, ή το κλείσιμο του λογαριασμού, εάν ο λογαριασμός έκλεισε κατά τη διάρκεια αυτού του έτους,
• Τόκοι Λογαριασμών: Το συνολικό ακαθάριστο ποσό των τόκων που καταβλήθηκε ή πιστώθηκε στον λογαριασμό κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους.
• Αποδόσεις Λογαριασμών Θεματοφυλακής: (i) το συνολικό ακαθάριστο ποσό των τόκων, το συνολικό ακαθάριστο ποσό των μερισμάτων και το συνολικό ακαθάριστο ποσό λοιπών εισοδημάτων που προέκυψαν σε σχέση με τα περιουσιακά στοιχεία που τηρούνται στον λογαριασμό, και (ii) τα συνολικά ακαθάριστα έσοδα από την πώληση ή την εξαγορά χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που καταβλήθηκαν ή πιστώθηκαν στον λογαριασμό κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους.
• Αποδόσεις άλλων Προϊόντων: Σε περίπτωση λογαριασμού που δεν περιγράφεται παραπάνω, το συνολικό ακαθάριστο ποσό που καταβλήθηκε ή πιστώθηκε στον Δικαιούχο Λογαριασμού σε σχέση με τον λογαριασμό κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/elegxos-katatheseon-eksoterikou

Άνοιξε χθες η ηλεκτρονική πλατφόρμα «myΘέρμανση», μέσω της οποίας οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλλουν τις σχετικές αιτήσεις για την χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης, το οποίο φέτος ανέρχεται στα 1.200 ευρώ, αυξημένο κατά 20% σε σχέση με τα 1.000 ευρώ του περασμένου έτους, για όσους επιλέγουν να θερμάνουν το σπίτι τους με ηλεκτρικό ρεύμα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων λήγει στις 6 Δεκεμβρίου 2024, ενώ οι δικαιούχοι θα λάβουν την προκαταβολή του επιδόματος έως τις 23 Δεκεμβρίου 2024.

Η διαδικασία για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης, συνολικού ύψους 270 εκατ. ευρώ για πάνω από 1 εκατ. νοικοκυριά, καθορίστηκε μετά τη δημοσίευση της ΚΥΑ στο ΦΕΚ, η οποία υπογράφηκε από τους Κωστή Χατζηδάκη, Θόδωρο Σκυλακάκη, Χρίστο Δήμα, Θάνο Πετραλιά και Αλεξάνδρα Σδούκου.

Η απόφαση περιλαμβάνει τα κριτήρια, τα ποσά του επιδόματος, τις βασικές ημερομηνίες και τη διαδικασία χορήγησης του επιδόματος για τη χειμερινή περίοδο 2024-2025.

Για να λάβουν το επίδομα θέρμανσης τα νοικοκυριά θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

1. Οι αιτήσεις στην πλατφόρμα myΘέρμανση υποβάλλονται έως και τις 6 Δεκεμβρίου 2024.

2. Χορηγείται επίδομα θέρμανσης σε φυσικά πρόσωπα άγαμα ή έγγαμα ή σε κατάσταση χηρείας ή σε πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης ή εν διαστάσει ή διαζευγμένα, τα οποία για τη θέρμανσή τους καταναλώνουν πετρέλαιο εσωτερικής καύσης θέρμανσης ή φωτιστικό πετρέλαιο (μπλε κηροζίνη) ή φυσικό αέριο ή υγραέριο ή καυσόξυλα ή βιομάζα (πέλετ) ή θερμική ενέργεια μέσω τηλεθέρμανσης ή ηλεκτρική ενέργεια και πληρούν τα κριτήρια.. Για τους έγγαμους ή τα πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, δικαιούχος είναι ο υπόχρεος σε υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ή ένας εκ των δύο σε περίπτωση υποβολής χωριστής δήλωσης.

3. Το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημά τους, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του, πραγματικό και τεκμαρτό, ανέρχεται έως 16.000 ευρώ για άγαμο και 24.000 ευρώ για έγγαμο το οποίο προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Για τη μονογονεϊκή οικογένεια το ως άνω εισόδημα ανέρχεται έως 29.000 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο μετά το πρώτο. Για όσους ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, τα συνολικά ακαθάριστα έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτωμένων, τέκνων, δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα 80.000 ευρώ.

4. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 200.000 ευρώ για τους άγαμους, τους υπόχρεους σε κατάσταση χηρείας ή εν διαστάσει και τα 260.000 ευρώ για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης και τις μονογονεϊκές οικογένειες. To ποσό προσαυξάνεται κατά 40.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

5. Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν αίτηση μέσω εφαρμογής της ψηφιακής πύλης myAADE της Α.Α.Δ.Ε., για να ενταχθούν στο Μητρώο Δικαιούχων του επιδόματος θέρμανσης. Στην αίτηση αναγράφονται κατά περίπτωση τα ακόλουθα στοιχεία:

• Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.) του αιτούντος προσώπου - υπόχρεου φορολογικής δήλωσης,

• Ονοματεπώνυμο

• Αριθμός εξαρτώμενων τέκνων

• Ένδειξη αν πρόκειται για πολυκατοικία,

• Αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου κύριας κατοικίας

• Ταχυδρομική διεύθυνση που αντιστοιχεί στη συγκεκριμένη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, αν η κατοικία είναι ιδιόκτητη, ενοικιαζόμενη ή δωρεάν παραχωρούμενη, καθώς και ο Α.Φ.Μ. του εκμισθωτή ή του δωρεάν παραχωρούντος,

• Τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων της κύριας κατοικίας κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης,

• Το είδος του επιθυμητού προς επιδότηση καυσίμου θέρμανσης ή θερμικής ενέργειας ή ηλεκτρικής ενέργειας,

• Τα στοιχεία επικοινωνίας του (διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, αριθμός κινητού ή και σταθερού τηλεφώνου).

• Για τους αιτούντες επιδόματος θέρμανσης για ηλεκτρική ενέργεια, ο αριθμός παροχής ρεύματος θα πρέπει να αντιστοιχεί σε αυτόν της κύριας κατοικίας, όπως έχει δηλωθεί στη φορολογική αρχή έως τη λήξη της περιόδου υποβολής των αιτήσεων, και σε διαφορετική περίπτωση η αίτηση απορρίπτεται. Για τον έλεγχο των αγορών ηλεκτρικού ρεύματος της περιόδου επιδότησης και την καταβολή του επιδόματος, απαραίτητη προϋπόθεση είναι ο αριθμός παροχής ρεύματος που αναγράφεται στους έναντι ή εκκαθαριστικούς λογαριασμούς της περιόδου της επιδότησης, να αντιστοιχεί στον αριθμό παροχής κύριας κατοικίας που δηλώθηκε κατά την αίτηση.

ΙΒΑΝ

Πριν από την οριστικοποίηση της αίτησης, θα πρέπει ο δικαιούχος να έχει έναν αριθμό λογαριασμού ΙΒΑΝ, στον οποίο είναι κύριος δικαιούχος ή συνδικαιούχος και στον οποίο επιθυμεί να πιστωθεί το ποσό του επιδόματος θέρμανσης.

Για τα λοιπά καύσιμα, εκτός του πετρελαίου θέρμανσης και της ηλεκτρικής ενέργειας, υποβάλλεται επιπρόσθετα ο αριθμός της απόδειξης αγοράς ειδών καυσίμων ή κατανάλωσης θερμικής ενέργειας μέσω τηλεθέρμανσης, το ποσό/αξία της συναλλαγής, ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου και η επωνυμία της επιχείρησης - πωλήτριας των ειδών καυσίμων θέρμανσης ή της θερμικής ενέργειας.

6. Για τη χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης χρησιμοποιούνται συντελεστές που εκφράζουν τόσο τις κλιματικές όσο και τις τρέχουσες καιρικές συνθήκες που επικρατούν στους οικισμούς της Ελληνικής Επικράτειας, βάσει του υπολογισμού των βαθμοημερών θέρμανσης, οι οποίες αποτελούν δείκτη για τη δριμύτητα του κλίματος και των καιρικών συνθηκών μιας περιοχής και επομένως της απαιτούμενης κατανάλωσης ενέργειας για θέρμανση.Το επίδομα βάσης ανέρχεται σε 380 ευρώ για χρήση ηλεκτρικής ενέργειας, σε 360 ευρώ για χρήση βιομάζας (πέλετ), σε 350 ευρώ για χρήση θερμικής ενέργειας μέσω τηλεθέρμανσης ή καυσόξυλων, σε 325 ευρώ για χρήση φυσικού αερίου, και σε 300 ευρώ για χρήση πετρελαίου εσωτερικής καύσης ή φωτιστικού πετρελαίου (μπλε κηροζίνη) ή υγραερίου. Το επίδομα βάσης προσαυξάνεται κατά 20% για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του δικαιούχου.

7. Το συνολικό ποσό του επιδόματος δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 100 ευρώ αλλά ούτε και να υπερβαίνει τα 800 ευρώ. Λόγω των αυξημένων ενεργειακών αναγκών σε οικισμούς (Ελάτη, Πάπιγκο, Κοζάνη κα) των οποίων ο κλιματικός συντελεστής (ΣΚ) είναι μεγαλύτερος ή ίσος της μονάδας (1), το ύψος του επιδόματος, προσαυξάνεται κατά 25% και φτάνει τα 1.000 ευρώ κατ' ανώτατο όριο. Λόγω των ακόμα υψηλότερων ενεργειακών αναγκών σε οικισμούς (Μέτσοβο, Βελούχι, Νυμφαίο, Νευροκόπι, Περτούλι κ.α) όπου ο κλιματικός συντελεστής (ΣΚ) είναι μεγαλύτερος ή ίσος του 1,2 το επίδομα προσαυξάνεται κατά επιπλέον 25% και φτάνει τα 1.200 ευρώ.

8. Το επίδομα χορηγείται για την κατανάλωση , θερμικής ενέργειας μέσω τηλεθέρμανσης ή ηλεκτρική ενέργεια, για τα ακίνητα, τα οποία χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης, είτε αυτά μισθώνονται είτε είναι δωρεάν παραχωρούμενα ή ιδιοκατοικούνται. Ειδικά για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης στους καταναλωτές καυσόξυλων τίθεται ως πρόσθετη προϋπόθεση το ακίνητο να βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό ίσο ή κατώτερο των 10.000 κατοίκων και ο αντίστοιχος κλιματικός συντελεστής των οικισμών της Ελληνικής Επικράτειας ,να είναι ίσος ή μεγαλύτερος του 0,8. Ειδικά για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης στους καταναλωτές πελετ τίθεται ως πρόσθετη προϋπόθεση το ακίνητο να βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό ίσο ή κατώτερο τω 25.000 κατοίκων και ο αντίστοιχος κλιματικός συντελεστής των οικισμών της Ελληνικής Επικράτειας , να είναι ίσος ή μεγαλύτερος του 0,8. Από τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης για κατανάλωση καυσόξυλων και πελετ εξαιρούνται όλοι οι οικισμοί που περιλαμβάνονται στις μητροπολιτικές περιοχές Αθηνών - Πειραιώς και Θεσσαλονίκης καθώς και οι οικισμοί που περιλαμβάνονται στον Δήμο Ιωαννίνων. Ειδικά για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης στους καταναλωτές θερμικής ενέργειας μέσω τηλεθέρμανσης τίθεται ως πρόσθετη προϋπόθεση το ακίνητο να βρίσκεται σε έναν από τους Δήμους Σερρών, Εορδαίας, Κοζάνης, Αμυνταίου ή Μεγαλόπολης.

Εξαιρέσεις

9. Εξαιρούνται από τη χορήγηση του επιδόματος:

α) τα φυσικά πρόσωπα, τα οποία δηλώνονται στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων ως εξαρτώμενα μέλη του υπόχρεου.

β) τα φυσικά πρόσωπα, τα οποία δηλώνουν στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων ότι φιλοξενούνται,

γ) τα φυσικά πρόσωπα που εμπίπτουν στο φόρο πολυτελούς διαβίωσης καθώς και τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν περισσότερα των δύο Ε.Ι.Χ. αυτοκινήτων ή ποσοστά συνιδιοκτησίας, επί Ε.Ι.Χ. αυτοκινήτων, τα οποία αθροιζόμενα αντιστοιχούν σε περισσότερα των δύο αυτοκινήτων, συμπεριλαμβανομένων των ευρισκόμενων σε καθεστώς εθελούσια ακινησία. Δεν συνυπολογίζονται Ε.Ι.Χ. αυτοκίνητα ευρισκόμενα σε αναγκαστική ακινησία, η οποία αναφέρεται σε περιπτώσεις καταστροφής ή κλοπής,

δ) τα φυσικά πρόσωπα για την επαγγελματική τους στέγη,

ε) τα ιδρύματα, οι οργανισμοί και κάθε είδους νομικά πρόσωπα κερδοσκοπικού ή μη χαρακτήρα ή νομικές οντότητες,

στ) οι φορολογικοί κάτοικοι αλλοδαπής, οι οποίοι υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος στην Ελλάδα, καθώς και ο/η σύζυγος αυτών ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης με αυτούς.

Ηλεκτρικό ρεύμα

Ειδικά για τα φυσικά πρόσωπα που αιτούνται επίδομα για κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, εξαιρούνται της χορήγησης οι δικαιούχοι του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου κατά την ημερομηνία λήξης υποβολής των αιτήσεων των δικαιούχων της παρούσας απόφασης.

10. Η πρώτη δόση του επιδόματος (συνολικού ύψους 150 εκατ. ευρώ) θα καταβληθεί έως 23 Δεκεμβρίου 2024 ως εξής:

α) Σε περίπτωση που η αίτηση υποβληθεί από αιτούντα στον οποίο είχε καταβληθεί το επίδομα και κατά τη χειμερινή περίοδο 2023-2024 του επιδόματος θέρμανσης χορηγείται:

• το 60% του συνολικού ποσού του επιδόματος που του έχει καταβληθεί κατά τη χειμερινή περίοδο 2023-2024

• το 100% του επιδόματος που είχε καταβληθεί σε όσους χρησιμοποίησαν για θέρμανσης ηλεκτρικό ρεύμα. Η προκαταβολή για τους συγκεκριμένους δικαιούχους δεν δύναται να υπερβαίνει το 60% του ποσού του φετινού επιδόματος με ελάχιστο ποσό τα 80)ευρώ.

β) Για αιτούντα που δεν ήταν δικαιούχος της σεζόν 2023-2024, η προκαταβολή ορίζεται σε 50% του ποσού που προκύπτει από το γινόμενο του ποσού βάσης επί τον κλιματικό συντελεστή (ΣΚ) του οικισμού της κύριας κατοικίας του δικαιούχου και σε κάθε περίπτωση δεν δύναται να υπολείπεται των 80 ευρώ.

Το ποσό των υπόλοιπων δόσεων διαμορφώνεται με βάση τις καιρικές συνθήκες για το διάστημα από την 1η Οκτωβρίου 2024 μέχρι και την 31η Μαρτίου 2025, υπολογίζεται μετά την αφαίρεση της προκαταβολής και θα καταβληθεί:

• Έως 30 Μαΐου 2025 για αγορές που αφορούν καταναλώσεις από 1 Οκτωβρίου 2024 έως 31 Μαρτίου 2025 και των οποίων τα παραστατικά έχουν εκδοθεί έως την 15η Απριλίου 2025 και υπό την προϋπόθεση καταχώρισης των απαιτούμενων στοιχείων έως και την 30η Απριλίου 2025.

• Έως 30 Ιουλίου 2025 για το φυσικό αέριο για αγορές που αφορούν καταναλώσεις από 1η Οκτωβρίου 2024 έως 31 Μαρτίου 2025 και των οποίων τα παραστατικά έχουν εκδοθεί έως την 30η Ιουνίου 2025 και υπό την προϋπόθεση καταχώρισης των απαιτούμενων στοιχείων έως και την 15η Ιουλίου 2025.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/epidoma-thermansis-ola-osa-prepei-na-gnorizoun-oi-dikaiouxoi-pote

Σε σχεδόν 800 εκατ. ευρώ ανέρχεται το επιπλέον κόστος των αναδρομικών που αναγκάζεται να καταβάλει φέτος ΕΦΚΑ σε χιλιάδες συνταξιούχους, ενώ η δαπάνη καλύφθηκε κατά ένα μέρος από τις αυξημένες εισφορές που καταβάλλονται από τους νέους εργαζόμενους.

Σύμφωνα με την τελευταία αναθεώρηση του προϋπολογισμού του ΕΦΚΑ, εκτιμήθηκε πως το επιπλέον κόστος, σε σχέση με εκείνο που είχε καταγραφεί στον αρχικό προϋπολογισμό του ΕΦΚΑ, για τις εκκρεμείς συντάξεις ανέρχεται σε 780 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για αναδρομικά σε συνταξιούχους οι οποίοι συνταξιοδοτήθηκαν εντός του 2024, αλλά έπρεπε να λάβουν καθυστερούμενα, επειδή καθυστέρηση η έκδοση των συντάξεών τους.

Στελέχη του ΕΦΚΑ υποστηρίζουν ότι, το ποσό αυτό θα μειωθεί και θα μηδενιστεί σταδιακά, όσο προχωρεί η έκδοση των νέων συντάξεων με γρήγορους ρυθμούς και δεν θα μένουν εκκρεμότητες, που θα ανατρέπουν τον προϋπολογισμό.

Διευκρινίζεται πως τα εν λόγω αναδρομικών δεν αφορούν σε δικαστικές αποφάσεις, για περικοπές που έγιναν στα μνημονιακά χρόνια, καθώς η σχετική απόφαση αναμένεται να δημοσιευθεί έως το τέλος του Δεκεμβρίου.

Συνολικά, οι δαπάνες του ΕΦΚΑ προβλέπεται να αυξηθούν φέτος, κατά 955 εκατ. ευρώ, σε σχέση με τον αρχικό προϋπολογισμό, αλλά από την αναθεώρηση διαπιστώνεται και αύξηση των εσόδων η οποία είναι υψηλότερη από την υπέρβαση των δαπανών, και προκύπτει οριακή βελτίωση του προϋπολογισμού.

Εκτός από τα αναδρομικά σε νέους συνταξιούχους, το κονδύλι των δαπανών φουσκώνει από τις αυξημένες (έγκαιρες) συνταξιοδοτήσεις γήρατος και από διάφορες άλλες δαπάνες με μικρότερη επίδραση.

Έσοδα

Ενθαρρυντικά είναι τα μηνύματα από το σκέλος των εσόδων του ΕΦΚΑ, η αύξηση των οποίων θα υπερκαλύψει τις αυξημένες δαπάνες. Ενώ οι δαπάνες αυξάνονται επιπλέον κατά 955 εκατ. ευρώ, τα πρόσθετα έσοδα του 2024 αυξάνονται κατά 1,03 δισ. ευρώ.

Η μεγαλύτερη βελτίωση εσόδων θα προκύψει από τις τακτικές κανονικές εισφορές εργοδοτών, οι οποίες εκτιμάται ότι θα αυξηθούν κατά 510 εκατ. ευρώ, σε σχέση με τον αρχικό στόχο.

Η αύξηση προκύπτει από την αύξηση της απασχόλησης και τις εισφορές των νέων εργαζομένων, όπως εξηγούν στελέχη του ΕΦΚΑ. Επίσης η αύξηση προέρχεται και από τις αναπροσαρμογές των αποδοχών που οδηγούν αντίστοιχα και σε αυξημένες εισφορές, καθώς επίσης και από τη βελτίωση της εισπραξιμότητας του ΕΦΚΑ.

Ακόμη τα έσοδα του ΕΦΚΑ τρέχουν ταχύτερα, και λόγω της εισφοράς που πληρώνουν οι εργαζόμενοι συνταξιούχοι.

Ειδικότερα. Αρχικά είχε εκτιμηθεί ότι θα εισπραχθούν περίπου 43 εκατ. ευρώ, αλλά μέχρι τώρα έχουν εισπραχθεί 75,5 εκατ. ευρώ, και εκτιμάται ότι θα υπερβούν τα 110 εκατ. ευρώ στο σύνολο του 2024.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/se-800-ekat-eyro-to-kostos-ton-anadromikon-syntakseon-ston-efka

Προάγγελος σημαντικών αυξήσεων στα ενεργειακά τιμολόγια και δη τα «πράσινα» του Δεκεμβρίου, αποτελεί η έκρηξη της χονδρικής τιμής ρεύματος στην Ελλάδα. Η μέση τιμή χονδρικής τον τρέχοντα μήνα έχει καταγράψει αύξηση 31,61% σε σχέση με τον Οκτώβριο. Συγκεκριμένα διααμορφώνεται στα 121,36 ευρώ ανά μεγαβατώρα, ενώ τον προηγούμενο μήνα η μέση τιμή ήταν 91,51 ευρώ.

Ειδικά το τελευταίο τετραήμερο η μέση τιμή χονδρικής πραγματοποίησε ανοδικά άλματα, καθώς από τα 91,92 ευρώ που βρισκόταν το περασμένο Σάββατο, έφτασε στα 202,22 ευρώ ανά μεγαβατώρα στις 9 Νοεμβρίου. Οι αυξήσεις στη χονδρική δεν είναι μόνο ελληνικό φαινόμενο την τρέχουσα περίοδο, καθώς παρουσιάζεται μια γενικότερη ανοδική τάση τιμών στην Ευρώπη, με το επίκεντρο να είναι πάντως η Νοτιοανατολική. Η πτώση της θερμοκρασίας και η αύξηση της ζήτησης ενέργειας που καλύπτεται κατά 52% από τις «τσιμπημένες» τιμές του φυσικού αερίου, αποτελούν τη βασική αιτία για την ανοδική πορεία των χονδρικών τιμών στη χώρα μας και στη Γηραιά Ηπειρο.

Υπό αυτό το πρίσμα και αν η κατάσταση δεν αλλάξει επί τα βελτίω τις επόμενες εβδομάδες, η εκτίμηση των αναλυτών είναι ότι η τιμή της κιλοβατώρας στα ενεργειακά τιμολόγια (πράσινα και κίτρινα) μπορεί να ξεπεράσει τα 18 λεπτά τον Δεκέμβριο.

Η εικόνα του Νοεμβρίου

Σε μείωση 5,9% στο πράσινο τιμολόγιο για το μήνα Νοέμβριο, προχώρησε η ΔΕΗ, με τη χρέωση να διαμορφώνεται στα 14,08 λεπτά η κιλοβατώρα. Είναι ο τρίτος συνεχόμενος μήνας μειώσεων από την επιχείρηση, μετά από εκείνες του Σεπτεμβρίου και του Οκτωβρίου.

Η ΔEΗ μείωσε τις τιμές και για τους επαγγελματίες, με το Γ21 πράσινο τιμολόγιο να διαμορφώνεται για τον Νοέμβριο σε 15,14 λεπτά η κιλοβατώρα, μειωμένο κατά 7,3% σε σχέση με τον Οκτώβριο.

Η χαμηλότερη τιμή που ανακοινώθηκε και για το μήνα Νοέμβριο ανήκει στην εταιρεία ΕΛΙΝΟΙΛ με 11,666 λεπτά, η οποία μάλιστα προχώρησε σε μείωση της τάξης του 16,5% σε σύγκριση με τον Οκτώβριο.

Αναλυτικά οι τιμές όλων των παρόχων για το μήνα Νοέμβριο

ΕΛΙΝΟΙΛ

Η εταιρεία ανακοίνωσε μειωμένη τιμή για τον Νοέμβριο στα 11,666 λεπτά η κιλοβατώρα από 13,974 λεπτά ανά κιλοβατώρα τον Οκτώβριο.

Eunice

Η εταιρεία ανακοίνωσε μειωμένη τιμή στα 12,748 λεπτά ανά κιλοβατώρα από 15,785 λεπτά ανά κιλοβατώρα το Οκτώβριο (πάγιο 5 ευρώ).

ΖeniΘ

Η εταιρεία ανακοίνωσε τιμή Οκτωβρίου στα 13,682 λεπτά ανά κιλοβατώρα από 14,904 λεπτά ανά κιλοβατώρα τον Οκτώβριο (πάγιο 5 ευρώ).

ΗΡΩΝ

Η εταιρεία ανακοίνωσε μειωμένη τιμή στα 13,737 λεπτά ανά κιλοβατώρα από 15,879 λεπτά ανά κιλοβατώρα τον Οκτώβριο (πάγιο 5 ευρώ).

Solar Energy

Η εταιρεία ανακοίνωσε τιμή στα 13,794 λεπτά ανά κιλοβατώρα για το Νοέμβριο (πάγιο 5 ευρώ).

Volterra

Η εταιρεία ανακοίνωσε μειωμένη τιμή στα 14,5 λεπτά ανά κιλοβατώρα από 14,484 λεπτά η κιλοβατώρα τον Οκτώβριο (πάγιο 4,5 ευρώ).

Φυσικό Αέριο

Η εταιρεία ανακοίνωσε μειωμένη τιμή στα 14,681 λεπτά ανά κιλοβατώρα από 15,915 λεπτά ανά κιλοβατώρα τον Οκτώβριο (πάγιο 5 ευρώ).

NRG

Η εταιρεία ανακοίνωσε μειωμένη τιμή σε σχέση με τον Οκτώβριο στα 14,86 λεπτά ανά κιλοβατώρα από 15,838 λεπτά η κιλοβατώρα (πάγιο 3,5 ευρώ).

Elpedison

Η Elpedison μείωσε την τιμή της σε σχέση με τον Οκτώβριο στα 14,87 λεπτά ανά κιλοβατώρα από 15,85 λεπτά ανά κιλοβατώρα (πάγιο 4 ευρώ).

Protergia

H Protergia ανακοίνωσε μειωμένη τιμή σε σχέση με τον στα 14,9 λεπτά ανά κιλοβατώρα από 15,99 λεπτά ανά κιλοβατώρα τον Οκτώβριο (με πάγιο 4 ευρώ).

Volton

Η εταιρεία ανακοίνωσε μειωμένη τιμή στα 15,185 λεπτά ανά κιλοβατώρα από 17,894 λεπτά η κιλοβατώρα τον Οκτώβριο (πάγιο 4,9 ευρώ).

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/ektinaksi-tis-xondrikis-timis-reymatos-erxontai-ayksiseis-sta-tim

Ψηφιακά και χωρίς να απαιτείται η προσκόμιση άδειας και πινακίδων, γίνεται, από τις 15 Νοεμβρίου 2024, η ακινησία οχημάτων λόγω κλοπής, υπεξαίρεσης ή ανωτέρας βίας, καθώς και η ακινησία οχημάτων που ανήκουν σε αποβιώσαντες ιδιοκτήτες.

Ειδικότερα, με κοινή απόφαση του Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρη Παπαστεργίου και του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η θέση σε ακινησία οχημάτων:

• λόγω κλοπής ή υπεξαίρεσης οχήματος, κυκλοφορίας στο εξωτερικό, κατάσχεσης ή περισυλλογής ή αφαίρεσης των στοιχείων κυκλοφορίας του από δημόσια αρχή, ολοσχερούς καταστροφής, πλειστηριασμού, ανολοκλήρωτης μεταβίβασης, παράδοσης για ανακύκλωση και κάθε άλλης περίπτωσης όπου ο ιδιοκτήτης ή κάτοχος του οχήματος δεν έχει στην κατοχή του είτε το όχημα είτε τα στοιχεία κυκλοφορίας του
• αποβιώσαντος ιδιοκτήτη

δηλώνεται εφεξής:

• χωρίς να κατατίθενται στην ΑΑΔΕ στοιχεία κυκλοφορίας (άδεια και πινακίδες αριθμού κυκλοφορίας),
• μέσω της ψηφιακής εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE, στη διαδρομή Τα Αιτήματά μου > Νέο Αίτημα > Φορολογία > Αυτοκίνητα > Ακινησία λόγω κλοπής, κ.λπ. ή θανάτου ιδιοκτήτη.

Τα στοιχεία κυκλοφορίας φυλάσσονται από τον ιδιοκτήτη / κάτοχο (π.χ. κληρονόμο) με δική του ευθύνη.

Οι πολίτες μπορούν να ενημερωθούν περαιτέρω, μέσω του Κέντρου Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων (ΚΕΦ) της ΑΑΔΕ στο τηλέφωνο +30 213 162 1000, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 7:30 - 17:00.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/psifiaka-apo-1511-i-akinisia-oximaton-logo-klopis-kathos-kai-than

Σε λειτουργία τέθηκε η νέα πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων «Πόθεν Έσχες», η οποία έχει υλοποιηθεί σε εφαρμογή του ν. 5026/2023, στο πλαίσιο της συνεργασίας των υπουργών Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρη Παπαστεργίου, Δικαιοσύνης, Γιώργου Φλωρίδη, των υφυπουργών Δικαιοσύνης, Γιάννη Μπούγα και Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Χρίστου Δήμα, καθώς και του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή.

Η νέα πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων «Πόθεν Έσχες»:

- Αντλεί δεδομένα από τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και τα πιστωτικά ιδρύματα, με στόχο την αυτοματοποίηση και τη διευκόλυνση της υποβολής των δηλώσεων από τους υπόχρεους.

- Ενισχύει τη διαφάνεια και τη δυνατότητα ελέγχου των δηλώσεων, καθώς τα διαθέσιμα δεδομένα για κάθε υπόχρεο προσυμπληρώνονται αυτόματα. Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα έχουν αντληθεί δεδομένα από 114 χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και πιστωτικά ιδρύματα.

- Έχει διακριτή υποβολή δηλώσεων από τους συζύγους των υπόχρεων προσώπων, οι οποίοι σύμφωνα με τον ν. 5026/23 αποκτούν αυτοτελή υποχρέωση υποβολής.

- Διαλειτουργεί με το Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας, emep.gov.gr, της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με στόχο την αποτελεσματικότερη και αμεσότερη ενημέρωση των υπόχρεων προσώπων.

Η πλατφόρμα υλοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, σε συνεργασία με το υπουργείο Δικαιοσύνης, την Επιτροπή Ελέγχου των δηλώσεων «Πόθεν Έσχες» του άρθρου 25, την Εθνική Αρχή Διαφάνειας και τα λοιπά ειδικά όργανα ελέγχου του άρθρου 27, την Τράπεζα της Ελλάδος, την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, την Ένωση Ελληνικών Τραπεζών, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και τους πιστωτικούς οργανισμούς, με μέριμνα του γγ, Δημοσθένη Αναγνωστόπουλου.

Επισημαίνεται ότι η υποβολή των ετήσιων δηλώσεων των ετών 2023 (χρήση 2022) και 2024 (χρήση 2023) κατά την πρώτη εφαρμογή του νόμου μπορεί να πραγματοποιηθεί για τα ανήλικα τέκνα χωρίς να απαιτείται από το σύστημα να συμπληρωθεί Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), στην περίπτωση που αυτός δεν έχει εκδοθεί, με γνωστοποίηση των υπόλοιπων ατομικών στοιχείων.

Σημειώνεται, ότι στη νέα πλατφόρμα πραγματοποιούνται συνεχείς έλεγχοι και αναβαθμίσεις για τη βελτίωση της λειτουργικότητας, τη άντληση στοιχείων από πρόσθετους φορείς και συνεπώς την καλύτερη εξυπηρέτηση των χρηστών.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/se-leitourgia-i-nea-platforma-ypovolis-diloseon-pothen-esxes