Ψηφιακά και μέσω αυτοματοποιημένης διαδικασίας επαληθεύσεων θα γίνεται από τη Δευτέρα 4/11/2024 η διακοπή εργασιών φυσικών και νομικών προσώπων ή οντοτήτων, σύμφωνα με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή.

Η νέα διαδικασία περιορίζει σημαντικά τον χρόνο διακοπής εργασιών διευκολύνοντας πάνω από 100.000 φορολογούμενους ετησίως.

«Η διακοπή εργασιών αποτελεί ορόσημο στον κύκλο των επαγγελματικών και βιοτικών σχέσεων ενός φορολογούμενου ή μιας επιχείρησης. Πρέπει να ολοκληρώνεται άμεσα, ώστε να μπορεί ο ενδιαφερόμενος να μεταβεί ομαλά στο επόμενο βήμα - είτε αυτό αφορά τη συνταξιοδότηση, είτε ένα νέο κεφάλαιο στην επαγγελματική του δραστηριότητα. Αξιοποιούμε τα μέσα της ψηφιακής τεχνολογίας κι επενδύουμε στον εκσυγχρονισμό των διαδικασιών μας, για να διευκολύνουμε τους πολίτες και τις επιχειρήσεις να επικεντρωθούν απερίσπαστοι στο επόμενο βήμα τους», δήλωσε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ.

Δικαίωμα υποβολής αιτήματος διακοπής εργασιών στη νέα ψηφιακή πλατφόρμα έχουν τα φυσικά και νομικά πρόσωπα καθώς και οι νομικές οντότητες. Εξαιρούνται από την αυτοματοποιημένη διαδικασία και εξακολουθούν να υποβάλλονται μέσω της ψηφιακής εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου», αιτήματα διακοπής εργασιών που αφορούν:

• φορολογούμενους σε κατάσταση πτώχευσης,
• αποβιώσαντες,
• αιτία επιχειρηματικής μετατροπής.

Ειδικότερα, οι δικαιούχοι υποβολής μπορούν πλέον να υποβάλλουν το αίτημα για τη διακοπή των εργασιών στην ψηφιακή πύλη myAADE, στη διαδρομή Μητρώο και Επικοινωνία > Αλλαγή Στοιχείων Μητρώου > Διακοπή Εργασιών Επιχείρησης. Με την επιτυχή υποβολή της αίτησης, διενεργούνται αυτοματοποιημένες επαληθεύσεις από τα πληροφοριακά συστήματα της ΑΑΔΕ, για την εξακρίβωση του χρόνου διακοπής εργασιών.

Εφόσον ο αιτούμενος χρόνος διακοπής:

• επαληθεύεται συστημικά, η διαδικασία ολοκληρώνεται στην ψηφιακή εφαρμογή και εκδίδεται ψηφιακά η Βεβαίωση Διακοπής Εργασιών.
• δεν επαληθεύεται συστημικά, δίνεται η δυνατότητα επιλογής στον φορολογούμενο:
  

1. να αποδεχθεί τον προτεινόμενο χρόνο παύσης των εργασιών που προέκυψε από τις επαληθεύσεις ή
2. να δρομολογηθεί το αίτημα προς την αρμόδια Υπηρεσία (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΔΕ), προκειμένου να αξιολογήσει τους προβαλλόμενους ισχυρισμούς και να ολοκληρώσει τη διαδικασία διακοπής εργασιών, εκδίδοντας σχετική διαπιστωτική πράξη.

Η Βεβαίωση Διακοπής Εργασιών αναρτάται στην ψηφιακή πλατφόρμα και κοινοποιείται στον φορολογούμενο σχετική ειδοποίηση μέσω:

• της ψηφιακής πύλης myAADE, στη διαδρομή Μητρώο και Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου,
• myAADEapp,
• ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Οι φορολογούμενοι που έχουν ήδη υποβάλει αίτημα μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου», το οποίο δεν έχει ακόμα διεκπεραιωθεί, καλούνται να υποβάλουν εκ νέου το αίτημά τους στη νέα ψηφιακή εφαρμογή.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων (ΚΕΦ) της ΑΑΔΕ στο (+30) 213 162 1000, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 07:30 - 17:00.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/aade-psifiaka-apo-411-i-diakopi-ergasion-gia-epaggelmaties-kai-ep

Επίμονος αποδεικνύεται ο πληθωρισμός στην Ελλάδα, καθώς παραμένει σε υψηλά επίπεδα σε σύγκριση με τις υπόλοιπες χώρες της Ευρωζώνης. Μικρή άνοδος αλλά παραμένοντας στον στόχο του 2% που έχει θέσει η ΕΚΤ και αποτελεί «οδηγό» για τη νομισματική πολιτική της, κατέγραψε ο πληθωρισμός στη ζώνη του ευρώ,

Τον Οκτώβριο, σύμφωνα με τα προκαταρκτικά στοιχεία της Eurostat, o πληθωρισμός διαμορφώθηκε στο 3,2% στην Ελλάδα από το 3,1% τον Σεπτέμβριο. Η Ελλάδα έχει τον πέμπτο πιο υψηλό δείκτη πληθωρισμού στην Ευρωζώνη, γεγονός που καταδεικνύει ότι η ακρίβεια παραμένει ισχυρή και κυρίως «ανθεκτική».

Όσον αφορά τις κύριες συνιστώσες του πληθωρισμού της ζώνης του ευρώ, οι υπηρεσίες παρουσιάζουν το υψηλότερο ετήσιο ποσοστό τον Οκτώβριο (3,9%, σταθερό σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο), ακολουθούμενες από τα τρόφιμα, το αλκοόλ και τον καπνό (2,9%, σε σύγκριση με 2,4% τον Σεπτέμβριο), τα μη ενεργειακά βιομηχανικά αγαθά (0,5%, σε σύγκριση με 0,4% τον Σεπτέμβριο) και την ενέργεια (-4,6%, σε σύγκριση με -6,1% τον Σεπτέμβριο).

Γερμανία: Στο 2,4% ο πληθωρισμός τον Οκτώβριο

Ανοδικά κινήθηκε ο πληθωρισμός στη Γερμανία, όπως δείχνουν τα προκαταρκτικά στοιχεία από την ομοσπονδιακή στατιστική υπηρεσία της χώρας. Οι τιμές καταναλωτή εφτασαν στο 2,4% από 1,8% τον Σεπτέμβριο. Οι αναλυτές ανέμεναν 2,1%.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/epimenei-o-plithorismos-mikri-anodos-ton-oktovrio

Σταθερά καθοδική πορεία ακολουθεί τα τελευταία χρόνια το κενό ΦΠΑ, δηλαδή τα χρήματα που χάνει το Δημόσιο από τη μη είσπραξη ΦΠΑ.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το 2022 το κενό ΦΠΑ εκτιμάται ότι θα καταγράψει σημαντική υποχώρηση στα επίπεδα του 13% από 17,8% το 2021. Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι να υποχωρήσει κάτω από το 10% το 2023 και 2024 για να φτάσει στο μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης που είναι στο 9% έως το 2026-2027.

«Και όσο μειώνεται η φοροδιαφυγή, όσο περιορίζεται το κενό στον ΦΠΑ, όσο καταφέρνετε και εξιχνιάζετε μεγάλες φορολογικές ή τελωνειακές απάτες που απαιτούν μια εξειδίκευση, τόσο θα προσθέτετε παραπάνω έσοδα στα ταμεία του κράτους, έτσι ώστε να μπορούμε να συνεχίσουμε με την πολιτική μείωσης των φόρων, κάτι το οποίο έχουμε πρόθεση να κάνουμε μέχρι το τέλος τουλάχιστον της κυβερνητικής μας θητείας, το 2027», δήλωσε ο πρωθυπουργός στα εγκαίνια του νέου κτιρίου της κεντρικής υπηρεσίας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Καθοριστικοί παράγοντες για τη μείωση του κενού ΦΠΑ ήταν οι ψηφιακές συναλλαγές, τα ηλεκτρονικά βιβλία, η ευρεία χρήση των POS και σειρά ακόμα παρεμβάσεων όπως:

• Η εφαρμογή των υποχρεωτικών ηλεκτρονικών τιμολογίων.
• Η εφαρμογή του myDATA για την ηλεκτρονική υποβολή των παραστατικών προς την ΑΑΔΕ και ως προς τα έσοδα και ως προς τα έξοδα.
• Η πλήρης εφαρμογή του ψηφιακού δελτίου αποστολής.
• Η επέκταση του συστήματος ηλεκτρονικών πληρωμών σε όλους του κλάδους λιανικής.
• Ο περιορισμός της χρήσης μετρητών άνω των 500 ευρώ.
• Η αγοραπωλησία ακινήτων αποκλειστικά με τραπεζικά μέσα πληρωμής.

Κλείδωμα των δηλώσεων

Επιπλέον, το «κλείδωμα» των δηλώσεων ΦΠΑ φαίνεται πως θα διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στη μείωση των απωλειών του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας καθώς οι υπόχρεοι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι υπόχρεες επιχειρήσεις δεν μπορούν να διορθώνουν τα στοιχεία του ΦΠΑ.

Μάλιστα από την 1η Οκτωβρίου του 2024 έως και τις 31 Δεκεμβρίου του 2024 θα μηδενίζονται οι αποκλίσεις στην περίπτωση δεδομένων εσόδων και θα περιορίζονται σε 5% στην περίπτωση των εξόδων ενώ από την 1η Ιανουαρίου 2025 δεν θα υπάρχουν αποκλίσεις ως προς τα έσοδα και ως προς τα έξοδα σε σχέση με τα δεδομένα που θα έχουν διαβιβαστεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ «myDATA».

Με κεντρικό άξονα, οι φορολογικοί έλεγχοι να είναι πιο αποτελεσματικοί, ειδικές μονάδες κρούσης της ΑΑΔΕ είναι πλέον εξοπλισμένες με τα πιο σύγχρονα ηλεκτρονικά μέσα. Με το σύστημα «έλεγχος live» οι ελεγκτές είναι συνδεδεμένοι με το κέντρο επιχειρήσεων για την διευκόλυνση και την επιτάχυνση του ελέγχου.

Πηγή:

www.naftemporiki.gr

https://www.naftemporiki.gr/finance/economy/1810977/kleinei-to-keno-fpa-ayxanetai-o-choros-gia-nees-meioseis-foron/

Ένα νέο πακέτο που θα περιλαμβάνει μόνιμες μειώσεις άμεσων φόρων ετοιμάζει το οικονομικό επιτελείο, με τα επιπλέον έσοδα από τον περιορισμό της φοροδιαφυγής, τα οποία υπολογίζονται σε 2,5 δισεκ. ευρώ έως το 2027.

Σε πρώτο πλάνο έχει τεθεί η αλλαγή της κλίμακας φορολογίας εισοδήματος και δη η επανεξέταση των φορολογικών συντελεστών. Παράλληλα θα μπουν στο μικροσκόπιο εκ νέου τα τεκμήρια διαβίωσης, το τέλος εισοδήματος καθώς και οι ασφαλιστικές εισφορές.

Σ’ ό,τι αφορά στους φορολογικούς συντελεστές, όπως αποκαλύπτει η ΕΡΤ, ο στόχος που τίθεται είναι να περιοριστεί η «ψαλίδα» μεταξύ των δύο πρώτων συντελεστών καθώς οι επόμενοι κλιμακώνονται ηπιότερα (28%, 36%, 44%).

Σχετικά με τις ασφαλιστικές εισφορές, δρομολογείται νέα μείωση κατά 0,5% με ορίζοντα το 2027. Υπενθυμίζεται ότι από την 1η Ιανουαρίου 2025 οι ασφαλιστικές εισφορές θα μειωθούν κατά μια μονάδα.

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/meioseis-ameson-foron-kai-allages-sti-forologiki-klimaka

Πλήθος αλλαγών στη φορολογία εισοδήματος και ακινήτων, αλλά και αυξήσεις σε μισθούς, συντάξεις και επιδόματα επιφέρει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που θέτει εντός της εβδομάδας, σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Παράλληλα το νομοσχέδιο, μειώνονται οι ασφαλιστικές εισφορές από τον Ιανουάριο, αλλά το όφελος είναι μεγαλύτερο για τους εργοδότες, ενώ ελάχιστο είναι το όφελος για τους εργαζόμενους.

Αναλυτικότερα, οι αλλαγές που φέρνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είναι οι ακόλουθες:

1. Πλήρη κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος για τους ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους, καθώς και για τα «μπλοκάκια» δηλαδή του εργαζόμενους που εργάζονται με μπλοκ παροχής υπηρεσιών. Για τους υπαγόμενους στα τεκμήρια το τέλος επιτηδεύματος είχε μειωθεί από 650 ευρώ σε 325 ευρώ και τώρα καταργείται. Η κατάργηση αφορά τα εισοδήματα του 2024 που θα δηλωθούν το 2025 και μετά.
2. Μειώνεται η επιβάρυνση των ελευθέρων επαγγελματιών και των ατομικών επιχειρήσεων από τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης. Ειδικότερα η μείωση κατά 50% του ελάχιστου ποσού καθαρού εισοδήματος που ισχύει σήμερα για οικισμούς με πληθυσμό έως 500 κατοίκους επεκτείνεται και σε επιχειρήσεις με έδρα σε δημοτικές κοινότητες με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Επίσης, Μειώνεται το ποσοστό προσαύξησης του ελάχιστου εισοδήματος λόγω του μισθολογικού κόστους.
3. Καθιερώνεται αφορολόγητο όριο ύψους 300 ευρώ τον μήνα για τα φιλοδωρήματα, που λαμβάνουν οι εργαζόμενοι με ισχύ από 1η Νοεμβρίου 2024. Επίσης, για το σύνολο του ποσού από φιλοδωρήματα, εργαζόμενοι και εργοδότες απαλλάσσονται από ασφαλιστικές εισφορές, εκτός αν προβλέπεται κάτι διαφορετικό από Ατομικές ή Συλλογικές Συμβάσεις.
4. Καθιερώνεται φοροαπαλλαγή για τις οικειοθελείς παροχές επιχειρήσεων προς εργαζομένους που είναι νέοι γονείς. Ειδικότερα, δεν θα φορολογούνται οι οικειοθελείς χρηματικές παροχές του εργοδότη οι οποίες παρέχονται σε νέο γονέα για το χρονικό διάστημα έως δώδεκα μήνες από την απόκτηση τέκνου, μέχρι του ποσού των 5.000 ευρώ ετησίως προσαυξανόμενο κατά επιπλέον 5.000 για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
5. Καταργείται το τέλος σταθερής τηλεφωνίας 5% για τις συνδέσεις οπτικής ίνας ταχύτητας ίσης ή μεγαλύτερης των 100 mbps.
6. Απαλλάσσονται από το φόρο ασφαλίστρου 15% τα συμβόλαια υγείας για νέους έως 18 ετών. Σε περίπτωση οικογενειακού ή ομαδικού συμβολαίου ο φόρος μειώνεται αναλογικά με τον αριθμό των ανήλικων μελών που ασφαλίζονται.
7. Αλλάζει η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, με την καθιέρωση σταθερής περιόδου υποβολής τους, η οποία θα ξεκινά στις 15 Μαρτίου και θα λήγει στις 15 Ιουλίου κάθε έτους.
8. Νομοθετούνται πρόστιμα από 2.500 ευρώ για τους υπευθύνους των υπηρεσιών και των φορέων του Δημοσίου καθώς επίσης και για τον Διοικητή της ΑΑΔΕ, εφόσον καθυστερούν να εκδώσουν τις βεβαιώσεις αποδοχών ή να εκδώσουν τις απαραίτητες αποφάσεις και εγκυκλίους και γενικά αν καθυστερούν με δική τους ευθύνη τη διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων.
9. Μονιμοποιείται η δυνατότητα τμηματικής αποπληρωμής του φόρου εισοδήματος σε 8 μηνιαίες δόσεις.
10. Παρέχεται έκπτωση στον φόρο εισοδήματος κυμαινόμενη από 2% έως 4% ανάλογα με τον χρόνο υποβολής της δήλωσης, σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής του φόρου.
11. Καθιερώνονται κίνητρα για επιχειρήσεις που θα συγχωνευθούν ή θα μετασχηματισθούν. Συγκεκριμένα προβλέπονται υπερεκπτώσεις δαπανών που αφορούν προϊόντα έρευνας και τεχνολογίας έως και 315% από 200% που ισχύει σήμερα, ενώ διευρύνονται τα φορολογικά κίνητρα για τους angel investors,με αύξηση του ανώτατου ορίου της επένδυσης σε startups στα 900.000 ,ενώ πλέον παρέχεται η δυνατότητα να επενδύσουν και σε αμοιβαία κεφάλαια επιχειρηματικών συμμετοχών.
12. Οι εφημερίες των γιατρών του ΕΣΥ θα φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστή 22%.
13. Μονιμοποιείται η επιστροφή ΕΦΚ στο αγροτικό πετρέλαιο.
14. Μειώνονται από 1/1/2025 οι ασφαλιστικές εισφορές των μισθωτών προς τον ΕΦΚΑ  κατά μία μονάδα.

Τι αλλάζει στη φορολογία ακινήτων

Οι ρυθμίσεις που προβλέπει το νομοσχέδιο για τα ακίνητα είναι οι ακόλουθες:

1. Απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για 3 χρόνια, για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κλειστά ακίνητα ή εάν μετατρέψουν σε μακροχρόνια μία βραχυχρόνια μίσθωση. Απαραίτητη προϋπόθεση να τα μισθώσουν ως κύρια κατοικία για τρία χρόνια.
2. Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρες). Όσοι έχουν ακίνητα αξίας άνω 500.000 ευρώ διατηρούν την έκπτωση 10% στον ΦΠΑ αν κάνουν πλήρη ασφάλιση, ενώ αν δεν το πράξουν έως το τέλος του ερχόμενου Μαρτίου, από τον Απρίλιο του 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιών από φυσικές καταστροφές.
3. Αναστέλλεται, ξανά, ο ΦΠΑ στα ακίνητα μέχρι τα τέλη του 2025.
4. Παγώνει επίσης για τουλάχιστον ένα ακόμη χρόνο, ο φόρος υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
5. Αυξάνεται το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, που επιβάλλεται στα δωμάτια των ξενοδοχείων αλλά και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανά διανυκτέρευση.

Συντάξεις και επιδόματα

Ακόμη με το νομοσχέδιο:

1. Αυξάνονται οι συντάξεις με βάση τον πληθωρισμό και το ΑΕΠ, με το ποσοστό μεταβολής να κυμαίνεται από 2,4 έως 2,5%.
2. Καταβάλλεται πριν τα Χριστούγεννα έκτακτη οικονομική ενίσχυση 100-200 ευρώ σε συνταξιούχους με προσωπική διαφορά.
3. Παρέχεται οριζόντια αύξηση στο μισθολόγιο του δημοσίου τομέα ώστε ο εισαγωγικός να μην υπολείπεται του επιπέδου του κατώτατου μισθού στον ιδιωτικό τομέα.
4. Αυξάνεται το  φοιτητικό στεγαστικό επίδομα που χορηγείται σε σπουδαστές των Περιφερειακών Πανεπιστημίων.
5. Καταβάλλεται μία επιπλέον δόση στους δικαιούχους επιδόματος παιδιού του ΟΠΕΚΑ.
6. Χορηγείται ενίσχυση 200 ευρώ για δικαιούχους επιδομάτων αναπηρίας του e-ΕΦΚΑ, για δικαιούχους επιδόματος ΑΜΕΑ του ΟΠΕΚΑ, για τους ανασφάλιστους υπερήλικες και επιπλέον 50% του μηνιαίου επιδόματος στους δικαιούχους του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος.
   

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/oi-25-allages-sti-forologia-eisodimatos-kai-akiniton

Θέμα ημερών αποτελεί η έκδοση της υπουργικής απόφασης που θα καθορίζει τους όρους χορήγησης του φετινού επιδόματος θέρμανσης. Στόχος είναι στις αρχές Νοεμβρίου να ανοίξει η πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) «myΘέρμανση» για την υποβολή αιτήσεων.

Τη χειμερινή περίοδο 2024-2025 θα εφαρμοστεί ένα νέο μοντέλο επιδότησης. Οι βασικές αλλαγές αφορούν στην αυξημένη κατά 20% επιδότηση στην κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας και προσαρμογή του επιδόματος με βάση τα ενημερωμένα κλιματικά δεδομένα. Τα νοικοκυριά που θα επιλέξουν ηλεκτρική θέρμανση θα λάβουν μεγαλύτερη επιδότηση σε σύγκριση με όσους χρησιμοποιούν πετρέλαιο, κι άλλες μορφές θέρμανσης στο πλαίσιο της κυβερνητικής στρατηγικής για την προώθηση πιο φιλικών προς το περιβάλλον μεθόδων θέρμανσης.

Οι περιοχές που αντιμετωπίζουν πιο έντονο κρύο κατά τους χειμερινούς μήνες θα λάβουν υψηλότερη επιδότηση με στόχο το επίδομα να κατανεμηθεί πιο δίκαια.

Περίπου 1,3 εκατομμύρια δικαιούχοι θα μοιραστούν επιδοτήσεις συνολικού ύψους 250 εκατ. ευρώ. Πέρυσι, η επιδότηση για το ρεύμα κάλυπτε μόνο το διάστημα Ιανουαρίου-Μαρτίου, αλλά φέτος θα επεκταθεί για ολόκληρο το εξάμηνο της περιόδου θέρμανσης, όπως ισχύει για το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο. Οι δικαιούχοι θα υποβάλουν αιτήσεις για την πίστωση των ποσών σε τραπεζικό λογαριασμό.

Η καταβολή του επιδόματος θα γίνει σε δύο δόσεις. Η πρώτη θα αντιστοιχεί στο 60% του ποσού και θα καταβληθεί το Δεκέμβριο. Η δεύτερη δόση θα πληρωθεί στο τέλος της χειμερινής περιόδου, τον Απρίλιο. Τα τελικό ύψος θα καθοριστεί με βάση τα νέα δεδομένα ψύχους που θα «δώσει» η Εθνική Μετεωρολογική Υπηρεσία στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Εισοδηματικά & περιουσιακά κριτήρια

Αμετάβλητα θα παραμείνουν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, χωρίς να αποκλείονται μικρές διαφοροποιήσεις σε σχέση με πέρυσι ως προς το ύψος της περιουσίας.

·        Εισοδηματικά. Το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του, πραγματικό ή τεκμαρτό να μην υπερβαίνει τα 16.000 ευρώ για άγαμο τον άγαμο ή τον ευρισκόμενο σε κατάσταση χηρείας ή σε διάσταση και τα 24.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης που υποβάλλει ξεχωριστή φορολογική δήλωση. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο το ισχύον εισοδηματικό όριο θα προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ. Για τη μονογονεϊκή οικογένεια το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 29.000 ευρώ με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Εφόσον πρόκειται για αιτούντα που ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα, τα συνολικά ακαθάριστα έσοδα από τη δραστηριότητα αυτή να μην υπερβαίνουν το ποσό των 80.000 ευρώ.

·        Περιουσιακά. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 200.000 ευρώ αν είναι άγαμος ή σε κατάσταση χηρείας ή εν διαστάσει ή το ποσό των 300.000 ευρώ αν είναι έγγαμος ή μονογονεϊκή οικογένεια.

«myΘέρμανση»

Στις αρχές Νοεμβρίου αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα  της ΑΑΔΕ «myΘέρμανση» προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι, που πληρούν τα κριτήρια, να υποβάλλουν αίτηση για το επίδομα θέρμανσης.

Στην αίτηση θα πρέπει να αναγράφονται κατά περίπτωση :

– Ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.) του αιτούντος προσώπου – υπόχρεου φορολογικής δήλωσης,

– το ονοματεπώνυμό του,

– ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων του,

– η ένδειξη αν πρόκειται για πολυκατοικία,

– ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου κύριας κατοικίας,

– η ταχυδρομική διεύθυνση που αντιστοιχεί στη συγκεκριμένη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, αν η κατοικία είναι ιδιόκτητη, ενοικιαζόμενη ή δωρεάν παραχωρούμενη, καθώς και ο Α.Φ.Μ. του εκμισθωτή ή του δωρεάν παραχωρούντος,

– τα τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων της κύριας κατοικίας κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης,

– το είδος του επιθυμητού προς επιδότηση καυσίμου θέρμανσης ή θερμικής ενέργειας,

– τα στοιχεία επικοινωνίας του (διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, αριθμός κινητού ή και σταθερού τηλεφώνου).

Πριν από την οριστικοποίηση της αίτησης, θα πρέπει να έχει δηλωθεί ο αριθμός λογαριασμού ΙΒΑΝ, ο οποίος ανήκει στον δικαιούχο και στον οποίο επιθυμεί να πιστωθεί το ποσό του επιδόματος.

Για τα λοιπά καύσιμα, εκτός του πετρελαίου θέρμανσης, θα πρέπει να υποβάλλεται επιπρόσθετα ο αριθμός της απόδειξης αγοράς ειδών καυσίμων ή κατανάλωσης θερμικής ενέργειας μέσω τηλεθέρμανσης το ποσό/αξία της συναλλαγής, ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.) και η επωνυμία της επιχείρησης – πωλήτριας των ειδών καυσίμων θέρμανσης ή της θερμικής ενέργειας.

Σε περίπτωση που οι δικαιούχοι καταβάλλουν τη δαπάνη θέρμανσης μέσω κοινοχρήστων, τότε θα πρέπει να καταχωρίζεται, επιπρόσθετα των ανωτέρω, και ο αριθμός της απόδειξης εξόφλησης κοινοχρήστων ή εναλλακτικά ο αριθμός που φέρει το ειδοποιητήριο πληρωμής αυτών (αν δεν έχει ήδη εκδοθεί κατά την υποβολή της αίτησης απόδειξη εξόφλησης), ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου του διαχειριστή ή του προσώπου που εκπροσωπεί την πολυκατοικία ή της εταιρείας διαχείρισης της πολυκατοικίας, καθώς και το ποσό που αναλογεί στον δικαιούχο.

Το παραστατικό αγοράς πετρελαίου θέρμανσης πρέπει να εκδοθεί στον Α.Φ.Μ. του αιτούντος, δηλαδή στον Α.Φ.Μ. που αντιστοιχεί στους κωδικούς ΤΑΧΙSnet με τους οποίους θα υποβληθεί η ηλεκτρονική αίτηση.

Στην περίπτωση πολυκατοικίας το παραστατικό αγοράς πετρελαίου θέρμανσης πρέπει να εκδοθεί είτε στον Α.Φ.Μ. της πολυκατοικίας, εάν αυτός υφίσταται, είτε στον Α.Φ.Μ. που αντιστοιχεί στους κωδικούς ΤΑΧΙSnet με τους οποίους δημιουργήθηκε το προφίλ της πολυκατοικίας και στο οποίο έχει υποβληθεί η αίτηση.

Πηγή:

www.naftemporiki.gr

https://www.naftemporiki.gr/finance/economy/1809095/epidoma-thermansis-to-neo-montelo-oi-dikaioychoi-kai-pote-anoigei-i-platforma/

Απίστευτο αλαλούμ με τα πρόστιμα στις εκπρόθεσμες φορολογικές δηλώσεις όλων των κατηγοριών επικρατεί τους τελευταίους μήνες, με την ΑΑΔΕ να επιβάλει πρόστιμα ακόμα και αν οφείλονται ελάχιστα ποσά, κάτω από 30 ευρώ.

Το πρόβλημα αποκάλυψαν αποφάσεις της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών, από τις οποίες προκύπτει πως, εκείνες που εκδόθηκαν το 2024 είναι διαφορετικές από εκείνες που εκδόθηκαν από την ίδια υπηρεσία, τα έτη 2022 και 2023, ενδεχομένως και τα προηγούμενα χρόνια.

Επίσης στο διάστημα αυτό δεν έχει μεσολαβήσει καμία αλλαγή στο νομοθετικό πλαίσιο, που να δικαιολογεί τις διαφορετικές αποφάσεις.

Ειδικότερα, τους τελευταίους μήνες σε αρκετές επιχειρήσεις έχουν επιβληθεί πρόστιμα της τάξης των 250 και των 500 ευρώ, για τη μη εμπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων φόρου μισθωτών υπηρεσιών (ΦΜΥ) και την πληρωμή μικρών ποσών, κάτω των 30 ευρώ.

Οι επιχειρήσεις προσέφυγαν στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών ζητώντας την ακύρωση των προστίμων επειδή πρόκειται για μικροποσά, τα οποία άλλωστε μεταφέρονται για πληρωμή στην επόμενη δήλωση.

Όμως η ΔΕΔ με αποφάσεις της 2082/26-09-2024 και 2230/14-10-2024 απέρριψε τις προσφυγές τους.

Στην πρώτη περίπτωση (2082/26-09-2024), ο φορολογούμενος υπέβαλε εκπρόθεσμη δήλωση ΦΜΥ για την πληρωμή στην εφορία του ποσού των 12,75 ευρώ και επειδή ήταν εκπρόθεσμη του επιβλήθηκε πρόστιμο ύψους 250 ευρώ.

Η ΔΕΔ απέρριψε την προσφυγή του, υποστηρίζοντας πως «…οι προϋποθέσεις επιβολής των προσβαλλόμενων μέτρων καθορίζονται κατά τρόπο γενικό, αλλά σαφή, συγκεκριμένο και αντικειμενικό από τον ίδιο το νόμο, έτσι ώστε το αρμόδιο διοικητικό όργανο, κατά την έκδοση των ατομικών διοικητικών πράξεων να περιορίζεται στην απλή διαπίστωση των προϋποθέσεων αυτών, όπως συνέβη στην προκειμένη περίπτωση, και όχι στη δυνατότητα παραβίασης των τυπικών αυτών και στην εφαρμογή τους κατά διακριτική ευχέρεια».

Επίσης αναφέρει πως, ο προσφεύγων δεν επικαλείται, ούτε αποδεικνύει λόγους ανωτέρας βίας, για τους οποίους θα μπορούσε να αιτηθεί απαλλαγή, ορθώς η φορολογική αρχή καταλόγισε το προσβαλλόμενο πρόστιμο.

Η άλλη περίπτωση (απόφαση 2230/14-10-2024) αφορά σε πρόστιμο ύψους 500 ευρώ (διπλογραφικά βιβλία), σε επιχείρηση που υπέβαλε εκπρόθεσμη δήλωση ΦΜΥ, με την οποία το ποσό της πληρωμής ήταν μόλις 8,19 ευρώ.

Το σκεπτικό της απόρριψης ήταν το ακόλουθο: «Επειδή γίνεται δεκτό από τη νομολογία ότι τα πρόστιμα είναι διοικητικές κυρώσεις και για την επιβολή τους δεν απαιτείται, ούτε εξετάζεται η ύπαρξη δόλου (πρόθεσης), αλλά αρκεί μόνο η διαπίστωση της παράβασης, χωρίς να απαιτείται η συνδρομή της υποκειμενικής υπαιτιότητας εκ μέρους του υπόχρεου».

Αντίθετες αποφάσεις

Ένα χρόνο νωρίτερα, η ΔΕΔ για την ίδια υπόθεση εξέδωσε αντίθετη απόφαση. Συγκεκριμένα σε επιχείρηση που υπέβαλε εκπρόθεσμη δήλωση ΦΜΥ, για ποσό της τάξης των 0,87 ευρώ, η ΑΑΔΕ της καταλόγισε πρόστιμο ύψους 250 ευρώ.

Προσέφυγε στη ΔΕΔ η οποία ακύρωσε το πρόστιμο (απόφαση 1111/2023) , με το σκεπτικό ότι « βάσει των προαναφερθέντων, λαμβάνοντας υπόψη ότι στην κρινόμενη περίπτωση το προς απόδοση ποσό είναι 0,87 ευρώ, κρίνοντας επί της ουσίας, με βάση τα πραγματικά περιστατικά και στα πλαίσια της χρηστής διοίκησης, γίνεται δεκτός ο ισχυρισμός της προσφεύγουσας και ακυρώνεται η προσβαλλόμενη πράξη επιβολής προστίμου του άρθρου 54 του ΚΦΔ.»

Επίσης σε άλλη περίπτωση, το 2022, επιβλήθηκε πρόστιμο 250 ευρώ σε επιχείρηση που υπέβαλε εκπρόθεσμη δήλωση ΦΜΥ και έπρεπε να αποδώσει ποσό ύψους, μόλις 2,73 ευρώ!

Η ΔΕΔ με την απόφασή της (1074/9-052022) αποδέχτηκε την προσφυγή και ακύρωσε το πρόστιμο με το σκεπτικό «το προς απόδοση ποσό των 2,73€ υπολείπεται αισθητώς του προστίμου των 250 ευρώ που επιβλήθηκε λόγω της εκπρόθεσμης υποβολής δήλωσης ΦΜΥ, ως εκ τούτου, δεν είναι δυνατόν, υπό το φως της αρχής της χρηστής διοίκησης, να επιβληθεί πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής δήλωσης και απόδοσης ενός τόσο αμελητέου ποσού φόρου».

Πηγή:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/alaloum-me-ta-prostima-stis-ekprothesmes-diloseis

Στο «μικροσκόπιο» της ΑΑΔΕ έχουν μπει φορολογούμενοι που εντοπίστηκαν να μην έχουν υποβάλλει φορολογική δήλωση τα τελευταία πέντε χρόνια. Όλο το προηγούμενο διάστημα οι ελεγκτικές αρχές προχώρησαν σε διασταυρώσεις των στοιχείων και δεδομένων που αφορούν τους συγκεκριμένους φορολογούμενους, οι οποίοι δεν έχουν υποβάλλει δήλωση από το 2019.

Μεταξύ άλλων η ΑΑΔΕ θα αποστείλει «ραβασάκια» με φόρο κατ’ εκτίμηση στους εν λόγω φορολογούμενους. Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο ορίζει ότι στις περιπτώσεις που φυσικά πρόσωπα παρά την υποχρέωσή τους να υποβάλουν φορολογική δήλωση δεν την υπέβαλαν εκδίδεται πράξη εκτιμώμενου προσδιορισμού φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, με την προϋπόθεση ότι από τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η Φορολογική Διοίκηση προκύπτει φορολογητέα ύλη για τον κατ΄ εκτίμηση προσδιορισμό της φορολογικής υποχρέωσης και ποσό φόρου προς καταβολή που υπερβαίνει τα 30 ευρώ. 

Μάλιστα, ο λογαριασμός περιλαμβάνει την ειδική εισφορά αλληλεγγύης, το τέλος επιτηδεύματος και το φόρο πολυτελούς διαβίωσης.

Πηγή: 

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/poioi-forologoumenoi-mpainoun-sto-stoxastro-tis-aade

Από το 2025 τα ακίνητα της Ελλάδας αναμένεται να έχουν τη δική τους «ταυτότητα» με την ολοκλήρωση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Ακίνητης Περιουσίας.

Ουσιαστικά  η ΑΑΔΕ και το Κτηματολόγιο θα ολοκληρώσουν σύντομα το Μητρώο με το οποίο θα υπάρχει πλήρη εικόνα για το πλήθος, το είδος, την κατάσταση και τη γεωγραφική διάρθρωση των ακινήτων.

Πώς θα λειτουργεί το Μητρώο

Δηλαδή στο Μητρώο θα υπάρχει μια πλήρης ακτινογραφία όλων των ακινήτων ανά τη χώρα: επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας αλλά και πληροφορίες αναφορικά με το εάν είναι ιδιόκτητα, μισθωμένα, δωρεάν παραχωρούμενα, ύψος ενοικίων και στοιχεία ενοικιαστών. Με αυτόν τρόπο θα διευκολυνθούν σε μέγιστο βαθμό οι  διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ.

Επίσης επισημαίνεται πως στο Μητρώο Ακινήτων θα “περνούν” αυτόματα όλα τα στοιχεία από το Κτηματολόγιο, οι δηλώσεις Ε9 και Ε2 για τα μισθωτήρια χωρίς  να υπάρξει κάποια παρέμβαση των φορολογουμένων. Ενώ το Μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα  για οποιαδήποτε νέα δήλωση υπάρξει ή τροποποίηση στα στοιχεία ενός ακινήτου. Μάλιστα το Μητρώο αυτό θα ισχύσει και για τα  ακίνητα που θα ενοικιάζονται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Από την πλευρά τους οι  ενοικιαστές θα έχουν πρόσβαση σε νέα ειδική εφαρμογή και θα μπορούν να ελέγχουν τα στοιχεία των ακινήτων που νοικιάζουν.

Σε περίπτωση διαφορών, όπως χαμηλότερο ενοίκιο από αυτό που καταβάλλεται, θα πρέπει να δηλώσουν τις πραγματικές τιμές ενώ όταν ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λήξη της μίσθωσης ενός ακινήτου,  τότε η  πληροφορία θα «περνάει» άμεσα στο σύστημα.

Στην πλήρη ανάπτυξη του νέου Μητρώου προβλέπεται διασύνδεση και με τις φορολογικές δηλώσεις ώστε να είναι προσυμπληρωμένα τα εισοδήματα από εκμετάλλευση ακινήτων όπως και οι δαπάνες των ενοικιαστών.

Με την άντληση στοιχείων από τις εγγραφές στο Κτηματολόγιο οι ελεγκτικές αρχές θα μπορούν να τα αντιπαραβάλλουν με το Ε9 αλλά και με το Ε1 για να ελέγξουν αν οι φορολογούμενοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στη κατοχή τους και αν τα χαρακτηριστικά τους όπως η επιφάνεια, το είδος, χρήση, η θέση, το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και άλλα ανταποκρίνονται σε εκείνα που είναι καταγεγραμμένα στις κτηματολογικές υπηρεσίες.

Εάν όμως διαπιστωθούν  διαφορές στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων των ιδιοκτητών  που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ και στο Κτηματολόγιο τότε οι υπόχρεοι θα πρέπει να υποβάλουν διορθωτικές-τροποποιητικές δηλώσεις Ε9. Ο στόχος είναι να  διορθωθούν  οι διαφορές ώστε οι δηλώσεις Ε9 να συμφωνούν πλήρως με τις δηλώσεις του Κτηματολογίου.

Σύμφωνα με παράγοντες της ΑΑΔΕ υπάρχουν ενδείξεις για ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν αποκρύψει από την εφορία την πραγματική τους ακίνητη περιουσία ή τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) για να αποφύγουν την πληρωμή ΕΝΦΙΑ η να καταβάλλουν μικρότερο ποσό, να ξεφύγουν από τα τεκμήρια διαβίωσης όταν το πραγματικό εισόδημα είναι μικρότερο από τις πραγματικές τεκμαρτές δαπάνες και να γλυτώσουν από κατασχέσεις για ληξιπρόθεσμα χρέη στην εφορία.

Οι φορολογούμενοι που θα εντοπισθούν να έχουν αποκρύψει ακίνητα ή να έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία θα πληρώσουν κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, τόκους εκπρόθεσμης καταβολής, πρόστιμο για την υποβολή ανακριβών δηλώσεων φόρου ακινήτων, αλλά και έξτρα φόρο εισοδήματος με βάση τα τεκμήρια.

Τι ισχύει σήμερα

Υπενθυμίζεται πως σήμερα το Δημόσιο δεν γνωρίζει τον αριθμό  αλλά ούτε και τη γεωγραφική θέση των κενών ακινήτων  και αυτό έχει ως  αποτέλεσμα να δυσκολεύει περαιτέρω τη  χάραξη αποτελεσματικότερης στεγαστικής πολιτικής. Αξιοσημείωτο είναι δε πως τα τελευταία στοιχεία της  απογραφής της  ΕΛΣΤΑΤ έδειξαν πως,  υπάρχουν 793.884 κενά ακίνητα ανά την επικράτεια, εκ των οποίων 255.300 στην Αττική, 229.627 στη Βόρεια Ελλάδα, 182.918 στην Κεντρική Ελλάδα και 126.035 στα νησιά του Αιγαίου και την Κρήτη.

Πηγή: 

www.enikonomia.gr

https://www.enikonomia.gr/economy/ti-diki-tous-taftotita-apoktoun-apo/587076/

Εντατικούς ελέγχους σε 1.000 ΑΦΜ ιδιοκτητών που έχουν περισσότερες από τρεις βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεκινάει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), την ώρα που εντατικοποιεί τους ρυθμούς για τη δημιουργία Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, δηλαδή ενός ηλεκτρονικού φακέλου με τα στοιχεία και τη χρήση κάθε ακινήτου της χώρας.

Όσον αφορά τους ¨ξεχασιάρηδες” ιδιοκτήτες ακινήτων σε βραχυχρόνια μίσθωση, οι 500 από αυτούς δεν έχουν ανοίξει καν βιβλία, όπως οφείλουν βάσει της νομοθεσίας, ενώ άλλοι τόσοι ξεκίνησαν να το κάνουν αλλά με λάθος κωδικούς. Ο σωστός ΚΑΔ για την έναρξη δραστηριότητας στις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι 55.20.11.06 και αφορά «υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων μέσω των ψηφιακών πλατφορμών στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού».

Όπως αποκάλυψε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, στο πλαίσιο της 25ης Prodexpo, 6.200 νομικά πρόσωπα έχουν δηλώσει πάνω από τρία ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση, με την εικόνα συμμόρφωσης στη νομοθεσία να είναι καλή, καθώς το 90% έχει ανοίξει βιβλία. Απομένουν περίπου 500 που έχουν δώσει λάθος κωδικούς, ενώ άλλοι 500 δεν έχουν προχωρήσει σε καμία ενέργεια. «Τους έχουμε εντοπίσει και θα τους ενοχλήσουμε το επόμενο διάστημα για να συμμορφωθούν.»

Στην ΑΑΔΕ πάντως θεωρούν ότι το ποσοστό συμμόρφωσης των ιδιοκτητών ακινήτων σε βραχυχρόνια μίσθωση βελτιώνεται διαρκώς. Όπως είπε ο κ. Πιτσιλής, ενώ παλαιότερα οι διασταυρώσεις μεταξύ των αρχείων της ΑΑΔΕ και τα στοιχεία που λαμβάνουν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έδειχναν ένα ποσοστό 37% προβληματικών καταχωρήσεων, αυτό το ποσοστό μειώθηκε σε 20% πέρυσι και σε 12% φέτος.

Τα τελευταία χρόνια, τα φορολογικά έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση, καθώς έχουν υπερδεκαπλασιαστεί από το 2017. «Το 2017 τα φορολογικά έσοδα ήταν περίπου 70 εκατ. ευρώ, ενώ πέρυσι έφθασαν τα 740 εκατ. ευρώ. Φέτος, στο πρώτο 9μηνο, έχουμε έσοδα 742 εκατ. ευρώ (έναντι 640 εκατ. ευρώ στο αντίστοιχο διάστημα του 2023) και εκτιμούμε ότι στο τέλος της χρονιάς θα φτάσουμε τα 830 εκατ. ευρώ», τόνισε ο κ. Πιτσιλής.

Ακόμα και η Valentina Reino, Επικεφαλής Δημόσιας Πολιτικής της Airbnb για τη Νότια Ευρώπη, αναγνώρισε πως η συμφωνία που έχουν κάνει οι εταιρείες βραχυχρόνιων μισθώσεων με την ΑΑΔΕ στην Ελλάδα αποτελεί βέλτιστη πρακτική στην Ευρώπη. Όπως είπε, είναι εύκολο για τους οικοδεσπότες να εγγραφούν στην πλατφόρμα και να συμμορφώνονται με τη νομοθεσία, και σημείωσε πως η διαδικασία διασταυρώσεων είναι αυτοματοποιημένη και επαναλαμβάνεται κάθε χρόνο. Τόνισε, επίσης, ότι η εμπειρία της Airbnb από άλλες χώρες, στις οποίες επιβλήθηκαν περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, δεν είναι θετική, καθώς δεν ωφέλησαν τις τοπικές κοινωνίες, ενώ οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν.

Από την πλευρά του, ο Αλέξης Πατέλης, Οικονομικός Σύμβουλος του Πρωθυπουργού, παρέθεσε μία σειρά από στοιχεία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, σύμφωνα με τα οποία 100.000 κατοικίες διαθέτουν μοναδικό ΑΜΑ και μισθώνονται βραχυχρόνια, με 40.000 ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτων) να έχουν προστεθεί την τελευταία τετραετία. «Από αυτά τα 100.000 ΑΜΑ, το 1/4 τα μισθώνει πάνω από 90 ημέρες ετησίως, γι’ αυτό και αποφασίσαμε τελικά να μην θεσμοθετήσουμε χρονικό περιορισμό», δήλωσε ο κ. Πατέλης. Εξήγησε ότι σε φυσικά πρόσωπα ανήκουν τα 80.000, εκ των οποίων τα 4/5 νοικιάζονται κάτω από 90 ημέρες. Αντίστοιχα, σε νομικά πρόσωπα ανήκουν 20.000, με τα μισά τουλάχιστον να μισθώνονται πάνω από 90 ημέρες, γι’ αυτό και έχει σφίξει το πλαίσιο στα νομικά πρόσωπα.

Ο κ. Πατέλης οριοθέτησε το μέσο έσοδο ανά ΑΜΑ/ακίνητο σε 7.350 ευρώ ετησίως, ενώ σχετικά με τους περιορισμούς σε τρία διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, εξήγησε πως στο κέντρο ελλοχεύει ο κίνδυνος αλλοίωσης του κοινωνικού ιστού. «Στις γειτονιές αυτές οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεπερνούν το 5%. Το μέτρο θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2025 και στο τέλος του έτους θα κρίνουμε αν το μέτρο έχει αποτέλεσμα και πρέπει να παραταθεί», συμπλήρωσε ο κ. Πατέλης.

Δεκέμβριο το Μητρώο ιδιοκτητών ακινήτων

Ο κ. Πιτσιλής αναφέρθηκε και σε μια νέα πρωτοβουλία που αφορά άμεσα τους ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων, με στόχο την καλύτερη παρακολούθηση και καταγραφή της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Αυτή η πρωτοβουλία περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός σύγχρονου ηλεκτρονικού συστήματος, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το οποίο θα προσφέρει πλήρη και ακριβή εικόνα για τα ακίνητα που κατέχουν οι ιδιοκτήτες και τις συναλλαγές που πραγματοποιούνται από τους ενοικιαστές, διασφαλίζοντας τη σωστή δήλωση των εσόδων και την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής. Σύμφωνα με πληροφορίες, το μέτρο θα ξεκινήσει να εφαρμόζεται πιλοτικά μέσα στον ερχόμενο Δεκέμβριο.

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα αντλήσει δεδομένα από διάφορες πηγές, με κύριες τις ακόλουθες:

• Περιουσιολόγιο: Τα δεδομένα του ηλεκτρονικού Περιουσιολογίου θα μεταφερθούν αυτόματα στο Μητρώο χωρίς καμία ενέργεια από τους φορολογούμενους. Εφόσον οι ιδιοκτήτες διαπιστώσουν διαφορές ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους, θα μπορούν να προβούν σε διορθώσεις.

• Πλατφόρμα μισθωτηρίων και έντυπο Ε2: Οι πληροφορίες για τα μισθωμένα ακίνητα θα αντλούνται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα μισθωτηρίων της ΑΑΔΕ και το έντυπο Ε2, το οποίο καταγράφει τα εισοδήματα από ενοίκια.

• Πρόσβαση στους ενοικιαστές: Οι ενοικιαστές θα έχουν πρόσβαση στη νέα ειδική εφαρμογή και θα μπορούν να ελέγχουν τα στοιχεία των ακινήτων που νοικιάζουν. Σε περίπτωση διαφορών, όπως χαμηλότερο ενοίκιο από αυτό που καταβάλλεται, θα είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν τις πραγματικές τιμές.

Με την έναρξη λειτουργίας του Μητρώου, η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τις δηλώσεις των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών για τα μισθωμένα ακίνητα και τα ενοίκια που εισπράττονται. Οποιαδήποτε νέα δήλωση ή τροποποίηση στα στοιχεία ενός ακινήτου θα ενημερώνει αυτόματα το Μητρώο, εξασφαλίζοντας έτσι την ακρίβεια των δεδομένων. Παράλληλα, όταν ένας ιδιοκτήτης δηλώνει τη λήξη της μίσθωσης ενός ακινήτου, η πληροφορία θα ενημερώνεται άμεσα στο σύστημα.

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων δεν θα λειτουργεί μεμονωμένα. Θα διασυνδεθεί με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων. Αυτό σημαίνει ότι τα έσοδα από την εκμετάλλευση ακινήτων θα προσυμπληρώνονται αυτόματα στις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών (έντυπα Ε1 και Ε2), όπως και οι δαπάνες των ενοικιαστών για τα ενοίκια.

Επιπλέον, η διασύνδεση με το Κτηματολόγιο θα επιτρέπει την ταυτοποίηση και διόρθωση πιθανών αποκλίσεων στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων, εξασφαλίζοντας τη συνοχή και την ακρίβεια των δεδομένων τόσο από τους ιδιώτες όσο και από το Δημόσιο.

Πηγή: 

www.newmoney.gr

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/airbnb-sto-stochastro-tis-aade-1-000-idioktites-me-ekkremotites-stin-eforia/