Κατά το διάστημα αυτό θα υπάρξει προσωρινή παύση λειτουργίας των ψηφιακών εφαρμογών Μητρώου

Στην αυτοματοποιημένη αντιστοίχιση των Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ) προκειμένου να διασφαλιστεί η πλήρης εναρμόνιση με τα νέα ευρωπαϊκά στατιστικά πρότυπα από την 1η έως και τη 10η Μαρτίου 2026 προχωρά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Κατά το διάστημα αυτό θα υπάρξει προσωρινή παύση λειτουργίας των ψηφιακών εφαρμογών Μητρώου.

Ειδικότερα, δεν θα είναι δυνατή η υποβολή αιτημάτων για:

• Ενάρξεις επιχειρήσεων
• Μεταβολές στοιχείων επιχειρήσεων
• Διακοπές εργασιών επιχειρήσεων
• Μεταβολές προσωπικών στοιχείων
• Μεταβολές διεύθυνσης κατοικίας

Οι ψηφιακές εφαρμογές θα τεθούν εκ νέου σε πλήρη λειτουργία με την ολοκλήρωση της μετάπτωσης των δεδομένων.

Για περαιτέρω διευκρινίσεις και πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:

·         Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 – 20:00.

·         Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (24/7), επιλέγοντας: Θέματα Μητρώου > Μητρώο Φυσικών/Νομικών Προσώπων > Αλλαγή στοιχείων Μητρώου Φυσικών/Νομικών Προσώπων > Μεταβολή δραστηριοτήτων.

Πηγή : https://www.ot.gr/

Σαρωτικούς ελέγχους της ΑΑΔΕ - Πάνω από 90 χώρες «ανοίγουν» τις καταθέσεις των Ελλήνων φορολογουμένων

Σε φορολογικό κλοιό βρίσκονται οι τραπεζικές καταθέσεις των Ελλήνων, τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό.

Φέτος η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί το σύστημα αυτοματοποιημένων ελέγχων τραπεζικών κινήσεων, ενώ ταυτόχρονα ενισχύει τη διεθνή συνεργασία για την ανταλλαγή χρηματοοικονομικών πληροφοριών, διευρύνοντας το πεδίο των διασταυρώσεων σε περισσότερες από 90 χώρες.

Η εφορία απλώνει δίχτυα και στις τράπεζες του εξωτερικού

Έλεγχοι στις καταθέσεις

Στο εσωτερικό, οι κινήσεις όλων των τραπεζικών λογαριασμών που τηρούνται σε ελληνικά πιστωτικά ιδρύματα ελέγχονται πλέον αυτόματα, με σύγκριση των υπολοίπων και των ροών χρήματος με τα εισοδήματα που δηλώνονται στο έντυπο Ε1.

Όπου εντοπίζονται αποκλίσεις, ο φορολογούμενος καλείται να δώσει εξηγήσεις. Αν δεν τεκμηριώσει τη νομιμότητα των ποσών, οι καταθέσεις χαρακτηρίζονται αδικαιολόγητες και φορολογούνται με συντελεστή 33%.

Τα στοιχεία που διαβιβάζονται στην ΑΑΔΕ είναι αναλυτικά, τόσο ως προς τις κινήσεις των λογαριασμών όσο και ως προς τα στοιχεία των δικαιούχων και των συνδικαιούχων

Την ίδια στιγμή, η εφορία απλώνει δίχτυα και στις τράπεζες του εξωτερικού. Με το θεσμικό πλαίσιο που ενσωματώνει τις επικαιροποιημένες προβλέψεις της πολυμερούς συμφωνίας αυτόματης ανταλλαγής πληροφοριών, ενισχύεται η συνεργασία των φορολογικών αρχών στο πλαίσιο της πρωτοβουλίας του ΟΟΣΑ.

Στόχος είναι η πλήρης χαρτογράφηση των λογαριασμών που διατηρούν Έλληνες φορολογικοί κάτοικοι στο εξωτερικό.

Τα στοιχεία

Τα στοιχεία που διαβιβάζονται στην ΑΑΔΕ είναι αναλυτικά, τόσο ως προς τις κινήσεις των λογαριασμών όσο και ως προς τα στοιχεία των δικαιούχων και των συνδικαιούχων.

Οι τράπεζες διαβιβάζουν στις φορολογικές αρχές στοιχεία όπως:

• Το όνομα, τη διεύθυνση, τη δικαιοδοσία ή τις δικαιοδοσίες κατοικίας, τον/τους ΑΦΜ και την ημερομηνία και τον τόπο γέννησης (στην περίπτωση φυσικού προσώπου) κάθε Δηλωτέου Προσώπου που είναι Δικαιούχος Λογαριασμού και εάν ο Δικαιούχος Λογαριασμού έχει παράσχει έγκυρη αυτοπιστοποίηση. Εάν πρόκειται για εταιρεία, θα κοινοποιούνται τα στοιχεία όλων των προσώπων που είναι υπόχρεα στο πλαίσιο της δέουσας επιμέλειας. Εάν ο λογαριασμός είναι κοινός, θα συμπεριλαμβάνονται και όλοι οι συνδικαιούχοι του κοινού Λογαριασμού.
• Τον αριθμό λογαριασμού ή λειτουργικό ισοδύναμο ελλείψει αριθμού λογαριασμού, το είδος λογαριασμού και εάν ο λογαριασμός είναι Προϋπάρχων ή Νέος Λογαριασμός.
• Την ονομασία και ο αριθμός ταυτοποίησης, αν υπάρχει, του Δηλούντος Χρηματοπιστωτικού Ιδρύματος.
• Το υπόλοιπο ή την αξία του λογαριασμού συμπεριλαμβανομένης, στην περίπτωση του Ασφαλιστήριου Συμβολαίου με Αξία Εξαγοράς ή του Συμβολαίου Προσόδων, της αξίας εξαγοράς κατά τη λήξη ή της τιμής εξαγοράς κατά την πρόωρη λύση του συμβολαίου, στο τέλος του σχετικού ημερολογιακού έτους ή το κλείσιμο του λογαριασμού, εάν ο λογαριασμός έκλεισε κατά τη διάρκεια αυτού του έτους.
• Το συνολικό ακαθάριστο ποσό των τόκων που καταβλήθηκε ή πιστώθηκε στον λογαριασμό κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους.

Πηγή : https://www.ot.gr/

Με βαριά πρόστιμα, έως και διαγραφή από τις πλατφόρμες, κινδυνεύουν οι ιδιοκτήτες Airbnb

Αδειάζει η κλεψύδρα για χιλιάδες φορολογούμενους που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb.

Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων έχουν περιθώριο μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου προκειμένου να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία μισθώσεων και εσόδων του 2025 στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Σε περίπτωση που εντοπίσουν λάθη ή παραλείψεις, θα πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις και μεταβολές για να αποφύγουν πρόσθετους φόρους και τσουχτερά πρόστιμα.

Οι δηλώσεις για Airbnb

Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα χωρίς πρόστιμο να διορθώσουν λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιήσουν κρίσιμα στοιχεία όπως ημέρες μίσθωσης, λοιποί δικαιούχοι, ποσοστά εισοδήματος κ.α., ενώ σε περίπτωση πολλών δικαιούχων θα πρέπει να επιμερίσουν το εισόδημα με βάση τα αντίστοιχα ποσοστά.

Αλλιώς κινδυνεύουν να φορολογηθούν στο 100% των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώσεις, ακόμα και εάν δεν είναι οι ίδιοι ο τελικός δικαιούχος όλων των εισπράξεων.

Επισημαίνεται ότι με βάση το ισχύον καθεστώς, τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που, ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος, κυμαίνονται από 15% έως 45%, ενώ τα ελάχιστα ποσά των μισθωμάτων που θα πρέπει να δηλωθούν στην εφορία το 2026 θα υπολογισθούν με βάση το τεκμαρτό εισόδημα των ελεύθερων επαγγελματιών και με συντελεστές 9%-44%.

Τα πρόστιμα

Σε περίπτωση που από τους ελέγχους προκύψει ότι τα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», ή αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής, ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.), ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.), ανάλογα με το είδος της παράβασης, θα επιβληθούν τα ακόλουθα πρόστιμα:

Για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.

Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής, το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής, επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.

Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.

Πηγή : https://www.ot.gr/

Φόροι και πρόστιμα-φωτιά για δωρεές χρημάτων μεταξύ στενών συγγενών

Υπέρογκα ποσά φόρων και προστίμων καλούνται να πληρώσουν όσοι φορολογούμενοι εντοπίζονται να έχουν καταστρατηγήσει τις διατάξεις του άρθρου 56 του ν. 4839/2021 που προβλέπουν αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ για τις γονικές παροχές χρηματικών ποσών.

Οι καταστρατηγήσεις που εντοπίζονται αφορούν συγκεκριμένα περιπτώσεις «τριγωνικών» δωρεών μεγάλων χρηματικών ποσών που γίνονται μεταξύ στενών συγγενικών προσώπων μιας οικογένειας -κυρίως μεταξύ γονέων και τέκνων- με στόχο τη φοροαποφυγή. Συνήθως, ο σκοπός είναι ένα μεγάλο χρηματικό ποσό το οποίο θέλει να δώσει ο ένας αδελφός στον άλλον αδελφό, η αδελφή στην άλλη αδελφή, η αδελφή στον αδελφό ή το αντίστροφο να μην περάσει απευθείας από τον τραπεζικό λογαριασμό του ενός τέκνου στον τραπεζικό λογαριασμό του άλλου και να μη φορολογηθεί με τον συντελεστή 20% από το πρώτο ευρώ που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία για κάθε δωρεά μεταξύ αδελφών (για τη Β’ κατηγορία συγγενών), αλλά η δωρεά να γίνει «τριγωνικά»: δηλαδή το χρηματικό ποσό να περάσει από τον τραπεζικό λογαριασμό του ενός αδελφού πρώτα στον τραπεζικό λογαριασμό του πατέρα ή της μητέρας του, ώστε λόγω του υψηλού αφορολογήτου των 800.000 ευρώ της δωρεάς αυτής (από τέκνο προς γονέα) το ποσό αυτό να παραμείνει αφορολόγητο και εν συνεχεία το ίδιο ποσό να περάσει από τον τραπεζικό λογαριασμό του πατέρα ή της μητέρας στον τραπεζικό λογαριασμό του άλλου αδελφού (τελικού δωρεολήπτη) και να παραμείνει και πάλι αφορολόγητο (ως δωρεά από γονέα προς τέκνο).

Με αυτή τη μεθόδευση, δηλαδή, παρακάμπτεται η διάταξη που προβλέπει φόρο δωρεάς 20% για μεταφορά μεγάλου χρηματικού ποσού από τον τραπεζικό λογαριασμό του ενός αδελφού στον τραπεζικό λογαριασμό του άλλου, καθώς η απλή αυτή συναλλαγή δωρεάς «σπάει» σε δύο επιμέρους αφορολόγητες δωρεές, στις οποίες παρεμβάλλεται ως ενδιάμεσος ο πατέρας ή η μητέρα των δύο παιδιών. Τα χρήματα μεταφέρονται από τον τραπεζικό λογαριασμό του ενός αδελφού πρώτα στον τραπεζικό λογαριασμό του γονέα και εν συνεχεία από τον τραπεζικό λογαριασμό του γονέα στον τραπεζικό λογαριασμό του άλλου αδελφού. Έτσι, οι δύο αυτές διαδοχικές δωρεές παραμένουν αφορολόγητες, διότι υπάγονται στη φορολογική κλίμακα της Α’ κατηγορίας συγγενών με το πολύ υψηλό αφορολόγητο των 800.000 ευρώ και τα χρήματα φθάνουν στον τελικό αποδέκτη, τον άλλο αδελφό, «ακούρευτα» από την εφορία!

Οι φορολογικές αρχές έχουν ανακαλύψει ακόμη και περιπτώσεις με δωρεές χρηματικών ποσών από πεθερά σε νύφη με ενδιάμεσο την εγγονή της πεθεράς και κόρη της νύφης προκειμένου να αποφευχθεί η φορολόγηση με 20% της απευθείας δωρεάς των χρημάτων από την πεθερά στη νύφη, που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία για τη συγκεκριμένη συγγενική σχέση.

Σύμφωνα με την υπ’ αριθμόν Ε.2077/2022 εγκύκλιο οδηγιών προς τις αρμόδιες φορολογικές αρχές, την οποία έχει εκδώσει ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, κρίσιμο στοιχείο για να χαρακτηριστούν ως «τριγωνικές» τέτοιου είδους δωρεές και ως αποσκοπούσες τη φοροαποφυγή, μέσω της καταστρατήγησης των διατάξεων για το υψηλό αφορολόγητο των 800.000 ευρώ που ισχύει για δωρεές μεταξύ στενών συγγενών, είναι μεταξύ των δύο διαδοχικών δωρεών να μην έχει περάσει χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των έξι μηνών.

Οι έλεγχοι που διενεργούνται από τις αρμόδιες φορολογικές υπηρεσίες σε τέτοιες περιπτώσεις «τριγωνικών» δωρεών αποδίδουν αποτελέσματα. Οι παραβάτες που εντοπίζονται να έχουν πραγματοποιήσει τις διαδοχικές δωρεές σε διαστήματα πολύ μικρότερα των 6 μηνών, καλούνται να πληρώσουν τον φόρο δωρεάς 20% επί του μεταβιβασθέντος ποσού προσαυξημένο κατά 50% λόγω επιβολής προστίμου για μη υποβολή της προβλεπόμενης δήλωσης δωρεάς. Συνολικά, δηλαδή, οι καταστρατηγούντες την ισχύουσα νομοθεσία για το αφορολόγητο των δωρεών χρηματικών ποσών καλούνται να καταβάλουν ποσό φόρου και προστίμου ίσο με το 30% της κάθε «τριγωνικής» χρηματικής δωρεάς.

Ο εντοπισμός των παραβατών γίνεται από τους έμπειρους ελεγκτές εφοριακούς με διασταύρωση των δεδομένων των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος των εμπλεκόμενων γονέων με τις δηλώσεις φόρου δωρεάς των εμπλεκόμενων γονέων και τέκνων.

Χαρακτηριστικές είναι οι τρεις παρακάτω περιπτώσεις που αποκαλύφθηκαν το 2025:

Από αδελφό σε αδελφό μέσω μητέρας

Φορολογούμενος ελέγχθηκε από την αρμόδια φορολογική αρχή για ποσό χρηματικής δωρεάς ύψους 600.000 ευρώ που δήλωσε ότι έλαβε από τη μητέρα του τρεις μόλις μήνες μετά τη χρονική στιγμή κατά την οποία η μητέρα του δήλωσε ότι έλαβε το ίδιο αυτό ποσό από τον άλλο γιο της και αδελφό του τελικού δωρεοδόχου. Η αρμόδια φορολογική αρχή καταλόγισε, τελικά, στον τελικό αποδέκτη φόρο δωρεάς 20% επί του ποσού των 600.000 ευρώ, το οποίο αυτός έλαβε, ουσιαστικά, από τον αδελφό του, μέσω της «τριγωνικής» συναλλαγής που περιγράψαμε παραπάνω. Δηλαδή, ο φόρος δωρεάς που καταλογίστηκε στον αδελφό που έλαβε το ποσό ανήλθε σε 120.000 ευρώ. Ο έλεγχος του καταλόγισε επίσης και πρόστιμο 50% επί του βεβαιωθέντος φόρου, δηλαδή άλλα 60.000 ευρώ, λόγω μη υποβολής της προβλεπόμενης δήλωσης δωρεάς, βάσει του άρθρου 58 του ν. 4987/2022 (Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας). Έτσι, το συνολικό ποσό που εκλήθη να πληρώσει ο εν λόγω φορολογούμενος ανήλθε σε 180.000 ευρώ, δηλαδή στο 30% του ποσού της δωρεάς!

Το χαρακτηριστικό της υπόθεσης είναι ότι το χρηματικό ποσό των 600.000 μεταφέρθηκε στις 29-9-2022 από τον τραπεζικό λογαριασμό του αδελφού του φορολογούμενου στον τραπεζικό λογαριασμό της μητέρας τους και μετά από τρεις μήνες το ίδιο ποσό μεταφέρθηκε από τον τραπεζικό λογαριασμό της μητέρας στον λογαριασμό του ελεγχθέντος φορολογούμενου που ήταν ο τελικός αποδέκτης. Δηλαδή, σύμφωνα με τα όσα υποστήριξαν οι ελεγκτές της εφορίας, μια δωρεά 600.000 ευρώ ενός αδελφού στον άλλο αδελφό πέρασε πρώτα από τον τραπεζικό λογαριασμό της μητέρας τους, ώστε τελικά το ποσό να φθάσει αφορολόγητο στον λογαριασμό του τελικού αποδέκτη αδελφού.

Από πεθερά σε νύφη μέσω της εγγονής

Φορολογούμενη νύφη έλαβε από την πεθερά της δωρεά χρηματικού ποσού 10.000 ευρώ, όχι απευθείας, αλλά μέσω της κόρης της που ήταν ταυτόχρονα και εγγονή της πεθεράς της! Τα χρήματα μεταφέρθηκαν πρώτα από τον τραπεζικό λογαριασμό της πεθεράς στον τραπεζικό λογαριασμό της κόρης της τελικής πραγματικής δωρεοδόχου, στις 4-11-2022, και υποβλήθηκε η σχετική δήλωση φόρου δωρεάς στην αρμόδια ΔΟΥ. Η πεθερά ήταν ταυτόχρονα και γιαγιά για την κόρη της νύφης. Ως εκ τούτου κατά την πρώτη μεταφορά του χρηματικού ποσού και κατά την εκκαθάριση της σχετικής δήλωσης ίσχυσε το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ, το οποίο προβλέπεται και για δωρεές χρηματικών ποσών από γιαγιάδες σε εγγόνια (Α’ κατηγορία συγγενών). Έτσι η συγκεκριμένη δωρεά έμεινε αφορολόγητη.

Στη συνέχεια, μόλις 13 μέρες μετά την πρώτη αυτή μεταφορά – δωρεά του χρηματικού ποσού, στις 17-11-2022, η εγγονή, που ήταν ταυτόχρονα και κόρη της νύφης, μετέφερε το ίδιο χρηματικό ποσό από τον δικό της τραπεζικό λογαριασμό στον τραπεζικό λογαριασμό της μητέρας της που είναι ταυτόχρονα και η νύφη προς την οποία προορίζονταν πραγματικά τα χρήματα. Για τη δεύτερη αυτή μεταφορά υποβλήθηκε και η σχετική δήλωση φόρου δωρεάς στην αρμόδια ΔΟΥ (στις 3-12-2022). Και στη δεύτερη αυτή διαδοχική δωρεά του ίδιου ποσού ίσχυσε, κατά την εκκαθάριση της σχετικής δήλωσης, το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ και η τελική αποδέκτης του ποσού έμεινε αφορολόγητη. Η αρμόδια ΔΟΥ όμως εντόπισε την «τριγωνική» αυτή συναλλαγή -η οποία στην ουσία ήταν δύο διαδοχικές δωρεές μεταξύ συγγενών Α’ κατηγορίας- και καταλόγισε εν τέλει στη νύφη φόρο δωρεάς 20%, ήτοι ποσό φόρου 2.000 ευρώ (10.000 ευρώ Χ 20%). Η ΔΟΥ θεώρησε τις δύο αυτές διαδοχικές δωρεές ως «διευθετήσεις με σκοπό τη φοροαποφυγή» και αναγνώρισε ότι στην πραγματικότητα επρόκειτο για μία δωρεά, μεταξύ πεθεράς και νύφης, δηλαδή για μια δωρεά μεταξύ συγγενών Β’ κατηγορίας για την οποία ισχύει φόρος δωρεάς 20% από το πρώτο ευρώ. Επιπλέον, καταλόγισε στη νύφη που ήταν ο τελικός αποδέκτης του ποσού και πρόστιμο για μη υποβολή δήλωσης φόρου δωρεάς ίσο με το 50% του φόρου των 2.000 ευρώ, χρεώνοντας τη νύφη με άλλα 1.000 ευρώ. Συνολικά, δηλαδή, η τελική αποδέκτης του ποσού των 10.000 ευρώ εκλήθη να πληρώσει φόρο και πρόστιμο 3.000 ευρώ που αντιστοιχεί στο 30% του ποσού της δωρεάς.

Από αδελφό σε αδελφό μέσω μητέρας

Φορολογούμενη έλαβε από τον αδελφό της δωρεά χρηματικού ποσού 15.000 ευρώ, όχι απευθείας αλλά μέσω της μητέρας τους. Τα χρήματα μεταφέρθηκαν πρώτα από τον τραπεζικό λογαριασμό του αδελφού στον τραπεζικό λογαριασμό της μητέρας τους, στις 27-9-2022. Υποβλήθηκε δε και η σχετική δήλωση φόρου δωρεάς στην αρμόδια ΔΟΥ (στις 6-10-2022). Κατά την πρώτη μεταφορά του χρηματικού ποσού και κατά την εκκαθάριση της σχετικής δήλωσης ίσχυσε το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ, το οποίο προβλέπεται και για δωρεές χρηματικών ποσών από παιδιά σε γονείς (Α’ κατηγορία συγγενών). Έτσι, η συγκεκριμένη δωρεά έμεινε αφορολόγητη.

Στη συνέχεια, 13 μέρες μετά την πρώτη αυτή μεταφορά – δωρεά του χρηματικού ποσού, στις 10-10-2022, η μητέρα μετέφερε το ίδιο χρηματικό ποσό από τον δικό της τραπεζικό λογαριασμό στον τραπεζικό λογαριασμό της κόρης της (αδελφής του αρχικού δωρεοδότη) προς την οποία προορίζονταν πραγματικά τα χρήματα. Για τη δεύτερη αυτή μεταφορά υποβλήθηκε στις 11-10-2022 και η σχετική δήλωση φόρου δωρεάς στην αρμόδια ΔΟΥ. Και στη δεύτερη αυτή διαδοχική δωρεά του ίδιου ποσού ίσχυσε, κατά την εκκαθάριση της σχετικής δήλωσης, το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ και η τελική αποδέκτης του ποσού έμεινε αφορολόγητη.

Η αρμόδια ΔΟΥ όμως εντόπισε την «τριγωνική» αυτή συναλλαγή -η οποία στην ουσία ήταν δύο διαδοχικές δωρεές μεταξύ συγγενών Α’ κατηγορίας- και καταλόγισε εν τέλει στην κόρη φόρο δωρεάς 20%, ήτοι ποσό φόρου 3.000 ευρώ (15.000 ευρώ Χ 20%). Η ΔΟΥ θεώρησε τις δύο αυτές διαδοχικές δωρεές ως «διευθετήσεις με σκοπό τη φοροαποφυγή» και αναγνώρισε ότι στην πραγματικότητα επρόκειτο για μία δωρεά, μεταξύ αδελφού και αδελφής, δηλαδή για μια δωρεά μεταξύ συγγενών Β’ κατηγορίας για την οποία ισχύει φόρος δωρεάς 20% από το πρώτο ευρώ. Επιπλέον, καταλόγισε στην αδελφή, που ήταν ο τελικός αποδέκτης του ποσού, και πρόστιμο για μη υποβολή δήλωσης φόρου δωρεάς ίσο με το 50% του φόρου των 3.000 ευρώ, χρεώνοντάς την με άλλα 1.500 ευρώ. Συνολικά, δηλαδή η τελική αποδέκτης του ποσού των 15.000 ευρώ εκλήθη να πληρώσει φόρο και πρόστιμο 4.500 ευρώ που αντιστοιχεί στο 30% του ποσού της δωρεάς.

Πηγή : https://www.naftemporiki.gr/

Τι προβλέπει η εγκύκλιος της ΑΑΔΕ για την κλιμάκωση και τη διαφοροποίηση των πολλαπλών προστίμων

Πρόστιμα έως και 2.500 ευρώ προβλέπονται για κάθε παράβαση που διαπιστώνει η εφορία στη διαδικασία της ηλεκτρονικής τιμολόγησης με το πλαίσιο να είναι εξαιρετικά αυστηρό, προκειμένου να παταχθεί η φοροδιαφυγή.

Υπενθυμίζεται ότι για ένταξη στην ηλεκτρονική τιμολόγηση των μεγάλων επιχειρήσεων δόθηκε παράταση ενός μηνός και αντί από 2 Φεβρουαρίου, η έναρξη υποχρεωτικής εφαρμογής θα ξεκινήσει στις 2 Μαρτίου και έως τις 3 Μαΐου 2026, θα είναι η περίοδος σταδιακής εφαρμογής, με δυνατότητα παράλληλης χρήσης εμπορικών/λογιστικών προγραμμάτων (ERP) ή της ειδικής φόρμας καταχώρισης.

Για όλες τις υπόλοιπες επιχειρήσεις, η έναρξη της υποχρεωτικής εφαρμογής ορίστηκε η 1η Οκτωβρίου 2026 με περίοδος χάριτος για προσαρμογή, έως την 31η Δεκεμβρίου 2026.

Ωστόσο με εγκύκλιο του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή αποσαφηνίζεται το καθεστώς των προστίμων που επιβάλλονται για παραβάσεις μη συμμόρφωσης με την υποχρέωση εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο οι οντότητες, υποχρεούνται να εκδίδουν για κάθε πώληση αγαθών και παροχή υπηρεσιών, τιμολόγιο ή κάθε άλλο έγγραφο που περιλαμβάνει όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες για να θεωρείται τιμολόγιο, αποκλειστικά ηλεκτρονικά, είτε μέσω χρήσης Υπηρεσιών Παρόχου για την Ηλεκτρονική Έκδοση Στοιχείων είτε μέσω χρήσης της Εφαρμογής Έκδοσης και Διαβίβασης Παραστατικών που είναι προσβάσιμη στον διαδικτυακό τόπο της ΑΑΔΕ (timologio).

Η μη συμμόρφωση περί έκδοσης ηλεκτρονικού τιμολογίου αποκλειστικά με τους ως άνω προβλεπόμενους τρόπους, όπως στην περίπτωση έκδοσης με χειρόγραφο τρόπο ή άλλο τεχνικό μέσο (πχ εμπορικό/λογιστικό πρόγραμμα ERP), πλην της εξαιρετικής περίπτωσης απώλειας διασύνδεσης (διακοπής του συστήματος διανομής ηλεκτρικής ενέργειας ή σύνδεσης στο διαδίκτυο), θεωρείται ως μη έκδοση του τιμολογίου αυτού και ως εκ τούτου επιβάλλονται τα αναλογούντα πρόστιμα κατά περίπτωση.

Τα πρόστιμα

Τα πρόστιμα διαφοροποιούνται ανάλογα με το αν οι υπόχρεοι υπάγονται στον ΦΠΑ ή όχι και αν τηρούν απλογραφικά ή διπλογραφικά βιβλία. Συγκεκριμένα:

• Σε πρόσωπο που ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα και δεν εκδίδει λογιστικά αρχεία ή εκδίδει ή λαμβάνει ανακριβή λογιστικά αρχεία (παραστατικά), για πράξεις που δεν επιβαρύνονται με Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.), επιβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ ανά φορολογικό έλεγχο, αν είναι υπόχρεο τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος και 1.000 ευρώ ανά φορολογικό έλεγχο, αν είναι υπόχρεο τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος.
• Ειδικά σε πρόσωπο που δεν υποβάλλει ή υποβάλλει ανακριβή στοιχεία αναφορικά με τις υποχρεώσεις του, επιβάλλεται πρόστιμο 2.500 ευρώ.
• Σε πρόσωπο που ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα και δεν εκδίδει παραστατικά πώλησης (φορολογικά στοιχεία) ή εκδίδει ή λαμβάνει ανακριβή στοιχεία για πράξεις που επιβαρύνονται με Φ.Π.Α., επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 50% επί του φόρου που θα προέκυπτε από το μη εκδοθέν στοιχείο ή επί της διαφοράς, αντίστοιχα. Το πρόστιμο αυτό δεν μπορεί να είναι κατώτερο, αθροιστικά ανά φορολογικό έλεγχο, των 250 ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος, και των 500 ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος.
• Σε περίπτωση υποτροπής, επιβάλλεται πρόστιμο σε ποσοστό 100% επί του φόρου που θα προέκυπτε από το μη εκδοθέν στοιχείο ή επί της διαφοράς, αντίστοιχα, το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο, αθροιστικά ανά φορολογικό έλεγχο, των 500 ευρώ, αν ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος και των 1.000 ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος.
• Σε περίπτωση κάθε νέας υποτροπής, επιβάλλεται πρόστιμο σε ποσοστό 200% επί του φόρου που θα προέκυπτε από το μη εκδοθέν στοιχείο ή επί της διαφοράς, αντίστοιχα, το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο, αθροιστικά ανά φορολογικό έλεγχο, των 1.000 ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος και των 2.000 ευρώ, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος.
• Σε περίπτωση υποτροπής για τρίτη φορά, το πρόστιμο τετραπλασιάζεται με το ελάχιστο να είναι 1.000 ευρώ για απλογραφικά βιβλία και 2.000 ευρώ για διπλογραφικά βιβλία.

Πηγή : https://www.ot.gr/

Σημαντικές "αλήθειες" κρύβονται πίσω από τους αριθμούς της Eurostat αναφορικά με την πορεία της ιδιοκατοίκησης και των ενοικιαστών στην Ελλάδα, που δημοσιεύτηκαν πρόσφατα. Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα δεδομένα για το 2024, για πρώτη φορά η Ελλάδα καταγράφει τόσο υψηλό ποσοστό ενοικιαστών, καθώς αυτό διαμορφώθηκε σε 30,3% επί του συνολικού πληθυσμού της χώρας. Πρόκειται για μια αύξηση κατά 33% του πληθυσμού που έχει περάσει πλέον σε καθεστώς ενοικίασης, αντί για ιδιοκτησίας, σε σχέση με το 2010. Με βάση τα στοιχεία της απογραφής του 2021, αυτό συνεπάγεται αύξηση του αριθμού των ενοικιαστών κατά 720.000 στο σύνολο της χώρας, σε σχέση με το 2010, όταν είχε σημειωθεί το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκατοίκησης. 

Με βάση τα στοιχεία της Eurostat, το 2010, το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης διαμορφωνόταν σε 77,2%. Ωστόσο, το 2024, είχε υποχωρήσει σε μόλις 69,7%, όντας σχεδόν στον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 68%. Πρόκειται για μια ξεκάθαρη αντιστροφή της τάσης που είχε διαμορφωθεί μέχρι και το 2010, όταν η Ελλάδα, όπως και άλλες χώρες του ευρωπαϊκού νότου, συγκαταλέγονταν μεταξύ εκείνων με τα μεγαλύτερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ευρώπη, έχοντας ιδιαίτερα ισχυρή κουλτούρα ιδιοκτησίας.

Είναι χαρακτηριστικό ότι μετά την δεκαετία του 2000 και μετά από μια "έκρηξη" της στεγαστικής πίστης, το ποσοστό των ενοικιαστών μειώθηκε σε μόλις 22,8%. Ήταν η εποχή που οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι προχωρούσαν σε αγορά κατοικίας, συνήθως νεόδμητης, αξιοποιώντας την πολύ μεγάλη ευκολία πρόσβασης σε τραπεζική χρηματοδότηση και τα χαμηλά κριτήρια πιστοληπτικής αξιολόγησης, που είχαν φτάσει να χρηματοδοτούν όχι μόνο το 100% της αξίας του ακινήτου, αλλά και ακόμα περισσότερο, καθώς χορηγούνταν επιπρόσθετα και "επισκευαστικά δάνεια" για σπίτια λίγων μηνών, ακόμα και νεόδμητα.

Μετά από την περίοδο της κρίσης όμως, αυτή η εικόνα άρχισε, εύλογα, να αντιστρέφεται στην Ελλάδα, παρότι το 2019, υπήρξε μια πρόσκαιρη βελτίωση. Συγκεκριμένα, μετά την ολοκλήρωση του καθοδικού κύκλου των τιμών που κράτησε από το 2009 και μέχρι το 2017, σημειώθηκαν αρκετές αγορές ακινήτων, κυρίως από όσους είχαν την απαιτούμενη ρευστότητα, ώστε να αποκτήσουν κατοικία σε χαμηλές τιμές. Έτσι, το 2019, το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης σημείωσε άνοδο σε 75,4%.

Ωστόσο, όπως δείχνουν τα σχετικά στοιχεία, αυτό ήταν πρόσκαιρο, καθώς το 2024, το ποσοστό μειώθηκε σε 69,7%. Ο λόγος είναι ασφαλώς η εντατικοποίηση της διαδικασίας των ρυθμίσεων των "κόκκινων" δανείων, μιας και την περίοδο 2017-2019, ολοκληρώθηκε η πώληση των χαρτοφυλακίων δανείων στις εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων, που στη συνέχεια ξεκίνησαν έναν "μαραθώνιο" ρυθμίσεων, που μοιραία, είχε ως αποτέλεσμα, κάποια νοικοκυριά να μην μπορέσουν να ανταποκριθούν, ή ενδεχομένως και να προχώρησαν σε οικειοθελείς εκχωρήσεις-πωλήσεις των ακινήτων τους, περνώντας σε καθεστώς ενοικιαστών. 

Εν τω μεταξύ, ακόμα και όσοι νοικιάζουν καλούνται να ανταπεξέλθουν σε συνεχώς επιδεινούμενες συνθήκες διαβίωσης, που αποτελεί μια ακόμα ένδειξη επιδείνωσης της στεγαστικής κρίσης. Αυτό προκύπτει εξετάζοντας τον δείκτη συνωστισμού (overcrowding rate) μεταξύ όσων νοικιάζουν το ακίνητο στο οποίο μένουν. Με βάση την ορολογία της Eurostat, σε αυτήν την κατηγορία εντάσσονται όσοι άνθρωποι μένουν σε σπίτι, όπου αντιστοιχεί λιγότερο από ένα δωμάτιο για κάθε ενήλικα ή ζευγάρι κι ένα δωμάτιο για κάθε ζευγάρι παιδιών, ηλικίας έως 12 ετών. 

Σύμφωνα με τον δείκτη συνωστισμού, στο τέλος του 2024, σε επίπεδο Ε.Ε. το σχετικό ποσοστό ανερχόταν στο 24,4% του συνόλου των ενοικιαστών, δηλαδή ένας στους τέσσερις διαμένει σε σπίτι μικρότερης επιφάνειας από την ιδανική. Στην Ελλάδα, το αντίστοιχο ποσοστό ενοικιαστών ανέρχεται σήμερα σε 33%, δηλαδή ένας στους τρεις ενοικιαστές υποχρεούται να μένει σε σπίτι που θεωρείται μικρότερο από τις πραγματικές του ανάγκες. Το σχετικό μέγεθος είναι πρακτικά αμετάβλητο από το 2014, κάτι όμως που δεν μπορεί να είναι θετική εξέλιξη, με δεδομένη την οικονομική ανάπτυξη που έχει μεσολαβήσει και την έξοδο της οικονομίας από την βαθιά κρίση.

Πηγή : https://www.capital.gr/

Επέκταση και στους παρόχους υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων του μοντέλου τραπεζών

Από το μικροσκόπιο των ελεγκτών της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα περνούν πλέον οι δραστηριότητες των Ελλήνων φορολογουμένων στις πλατφόρμες συναλλαγών cryptos τόσο εντός όσο και εκτός συνόρων.

Η δυνατότητα αυτή έχει αποκτηθεί από την ΑΑΔΕ με την ένταξη της χώρας μας στο διεθνές σύστημα αυτόματης ανταλλαγής πληροφοριών του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης (ΟΟΣΑ) για τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία.

Συγκεκριμένα, με βάση τον ν. 5273/2026, με τον οποίο επήλθε η κύρωση της Πολυμερούς Συμφωνίας Αρμόδιων Αρχών (ΠΣΑΑ) για την αυτόματη ανταλλαγή πληροφοριών σύμφωνα με το Πλαίσιο Αναφοράς Κρυπτοστοιχείων, το ύψος των συναλλαγών και των αποκτώμενων εισοδημάτων από τα κρυπτονομίσματα δεν θα είναι πλέον άγνωστες πληροφορίες για τη φορολογική διοίκηση, καθώς το νέο πλαίσιο έρχεται να επεκτείνει στους παρόχους υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων το μοντέλο παρακολούθησης επενδυτικών συναλλαγών και δραστηριοτήτων που εφαρμόζεται ήδη στις τράπεζες.

Ουσιαστικά, τα ανταλλακτήρια κρυπτονομισμάτων και οι λοιποί πάροχοι υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων υποχρεούνται να στέλνουν δεδομένα στις αρμόδιες φορολογικές αρχές για τις κινήσεις των πελατών τους. Οι επιχειρήσεις αυτών των κατηγοριών που λειτουργούν στην Ελλάδα οφείλουν να διαβιβάζουν αναλυτικές πληροφορίες στην ΑΑΔΕ για τις συναλλαγές των Ελλήνων χρηστών και στις φορολογικές διοικήσεις των λοιπών κρατών που συμμετέχουν στη συμφωνία ανταλλαγής πληροφοριών για τις συναλλαγές των δικών τους πολιτών-χρηστών. Αντίστοιχες υποχρεώσεις έχουν και τα ανταλλακτήρια κρυπτονομισμάτων και οι λοιποί πάροχοι υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων που λειτουργούν στις υπόλοιπες χώρες που μετέχουν στη συμφωνία. Η ανταλλαγή των πληροφοριών θα γίνεται αυτόματα, σε ετήσια βάση, μεταξύ των κρατών που συμμετέχουν στη συμφωνία, δημιουργώντας ένα παγκόσμιο δίκτυο φορολογικής πληροφόρησης για την ψηφιακή οικονομία.

Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η ΑΑΔΕ ορίζεται ως η αρμόδια αρχή για τη συλλογή, επεξεργασία και διαβίβαση φορολογικών στοιχείων που αφορούν χρήστες κρυπτοστοιχείων. Από φέτος και σε κάθε επόμενο έτος, τα δεδομένα πρέπει να αποστέλλονται αυτόματα στις φορολογικές αρχές άλλων χωρών που συμμετέχουν στη συμφωνία, ενώ η Ελλάδα θα λαμβάνει αντίστοιχες πληροφορίες για Έλληνες φορολογικούς κατοίκους που δραστηριοποιούνται σε ξένες πλατφόρμες.

Σε κάθε περίπτωση, οι «πάροχοι υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων» (ανταλλακτήρια, μεσίτες, πλατφόρμες trading και ψηφιακά πορτοφόλια που διαχειρίζονται λογαριασμούς πελατών) βρίσκονται πλέον κι αυτοί στο στόχαστρο των φορολογικών αρχών.

Οι προαναφερθείσες επιχειρήσεις θα πρέπει να εφαρμόζουν αυστηρές διαδικασίες ταυτοποίησης, να ζητούν από τους χρήστες στοιχεία φορολογικής κατοικίας και ΑΦΜ και να τηρούν αναλυτικά αρχεία για τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Τα δεδομένα που πρέπει να διαβιβάζονται περιλαμβάνουν το σύνολο των αγορών και πωλήσεων κρυπτονομισμάτων σε ευρώ ή άλλο νόμισμα, τις ανταλλαγές μεταξύ διαφορετικών ψηφιακών μονάδων, τις μεταφορές προς και από εξωτερικά πορτοφόλια, καθώς και τον αριθμό και την αξία των συναλλαγών ανά έτος.

Με τον τρόπο αυτό, οι φορολογικές αρχές θα έχουν μια συνολική εικόνα της επενδυτικής δραστηριότητας κάθε χρήστη, διευκολύνοντας τους ελέγχους και τις διασταυρώσεις με τις φορολογικές δηλώσεις. Για τους ιδιώτες επενδυτές, η αλλαγή σημαίνει ότι η δραστηριότητα στα οργανωμένα ανταλλακτήρια δεν θα είναι πλέον «αόρατη». Ένας φορολογικός κάτοικος Ελλάδας που συναλλάσσεται σε πλατφόρμα του εξωτερικού θα δηλώνεται αυτόματα στην ΑΑΔΕ, χωρίς να απαιτείται κάποιο επιπλέον αίτημα ή έρευνα. Αντίστοιχα, αλλοδαποί χρήστες ελληνικών παρόχων θα αναφέρονται στις χώρες τους. Στόχος των αρχών είναι ο περιορισμός της φοροδιαφυγής και η εξίσωση της φορολογικής μεταχείρισης των cryptos με τα παραδοσιακά επενδυτικά προϊόντα.

Αναλυτικά, τα βασικότερα σημεία του ν. 5273/2026, με τον οποίο κυρώθηκε η Πολυμερής Συμφωνία Αρμόδιων Αρχών (ΠΣΑΑ) για την αυτόματη ανταλλαγή πληροφοριών σύμφωνα με το Πλαίσιο Αναφοράς Κρυπτοστοιχείων του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης (ΟΟΣΑ), έχουν ως εξής:

Καθορισμός αρμόδιας αρχής, περιορισμοί και διαδικασία κοινοποίησης στοιχείων

1. Ως αρμόδια αρχή της Ελλάδας για την εφαρμογή των διατάξεων της Πολυμερούς Συμφωνίας Αρμόδιων Αρχών (ΠΣΑΑ) για την αυτόματη ανταλλαγή πληροφοριών σύμφωνα με το Πλαίσιο Αναφοράς Κρυπτοστοιχείων ορίζεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

2. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών δύναται, κατόπιν εισήγησης του διοικητή της ΑΑΔΕ:

α) να αναστείλει την ανταλλαγή πληροφοριών βάσει της ΠΣΑΑ, ειδοποιώντας εγγράφως μια άλλη αρμόδια αρχή, και

β) να τερματίσει τη συμμετοχή της Ελλάδας στην ΠΣΑΑ, ή σε σχέση με συγκεκριμένη αρμόδια αρχή, κοινοποιώντας εγγράφως την καταγγελία στη Γραμματεία Συντονιστικού Οργάνου της περ. δ) της παρ. 1 του Τμήματος 1 της ΠΣΑΑ.

3. Για τα ημερολογιακά έτη από την 1η Ιανουαρίου 2026 και εξής, η αρμόδια αρχή κοινοποιεί, μέσω αυτόματης ανταλλαγής, τις πληροφορίες που αφορούν δηλωτέα πρόσωπα στις αρμόδιες αρχές των δικαιοδοσιών με τις οποίες η ΠΣΑΑ είναι σε ισχύ, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της.

4. Κάθε πάροχος υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων, δηλαδή κάθε φυσικό πρόσωπο ή οντότητα που, ως επιχείρηση, παρέχει υπηρεσία πραγματοποιώντας συναλλαγές ανταλλαγής εκ μέρους πελατών, μεταξύ άλλων, ενεργώντας ως αντισυμβαλλόμενος ή ως διαμεσολαβητής στις εν λόγω συναλλαγές ανταλλαγής ή καθιστώντας διαθέσιμη μια πλατφόρμα συναλλαγών, υποχρεούται να υποβάλλει στην αρμόδια αρχή τις απαιτούμενες πληροφορίες σύμφωνα με τους κανόνες υποβολής στοιχείων και δέουσας επιμέλειας.

5. Οι δηλούντες πάροχοι υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων υποχρεούνται να θεσπίζουν ολοκληρωμένα και αποτελεσματικά εσωτερικά συστήματα και διαδικασίες συμμόρφωσης προς τις υποχρεώσεις που απορρέουν από την ΠΣΑΑ.

Απαιτήσεις υποβολής στοιχείων

Α.Για κάθε σχετικό ημερολογιακό έτος κάθε πάροχος υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων πρέπει να υποβάλλει τις ακόλουθες πληροφορίες όσον αφορά τους χρήστες κρυπτοστοιχείων:

1. Το όνομα, τη διεύθυνση, τη/τις δικαιοδοσία(ες) κατοικίας, τον/τους Αριθμό(ούς) Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και την ημερομηνία και τον τόπο γέννησης (στην περίπτωση φυσικού προσώπου) κάθε χρήστη και, στην περίπτωση οντότητας η οποία, μετά την εφαρμογή των διαδικασιών δέουσας επιμέλειας, διαπιστώνεται ότι διαθέτει ένα ή περισσότερα δηλωτέα πρόσωπα, την επωνυμία, τη διεύθυνση, τη/τις δικαιοδοσία(ες) κατοικίας και τον/τους ΑΦΜ της οντότητας και το όνομα, τη διεύθυνση, τη/τις δικαιοδοσία(ες) κατοικίας, τον/τους ΑΦΜ και την ημερομηνία και τον τόπο γέννησης κάθε ελέγχοντος προσώπου της οντότητας που είναι δηλωτέο πρόσωπο, καθώς και τον/τους ρόλο(ους) δυνάμει του/των οποίου(ων) κάθε δηλωτέο πρόσωπο είναι ελέγχον πρόσωπο της οντότητας.

2. Το όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό ταυτοποίησης (εάν υπάρχει) του παρόχου υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων.

3. Για κάθε είδος σχετικού κρυπτοστοιχείου σε σχέση με το οποίο έχει πραγματοποιήσει σχετικές συναλλαγές κατά τη διάρκεια του σχετικού ημερολογιακού έτους:

α) την πλήρη ονομασία του είδους του σχετικού κρυπτοστοιχείου,

β) το συνολικό ακαθάριστο ποσό που καταβλήθηκε, τον συνολικό αριθμό μονάδων και τον αριθμό των σχετικών συναλλαγών σε σχέση με αποκτήσεις έναντι παραστατικού νομίσματος,

γ) το συνολικό ακαθάριστο ποσό που εισπράχθηκε, τον συνολικό αριθμό μονάδων και τον αριθμό των σχετικών συναλλαγών σε σχέση με εκποιήσεις έναντι παραστατικού νομίσματος,

δ) τη συνολική πραγματική εμπορική αξία, τον συνολικό αριθμό μονάδων και τον αριθμό των σχετικών συναλλαγών σε σχέση με αποκτήσεις έναντι άλλων σχετικών κρυπτοστοιχείων,

ε) τη συνολική πραγματική εμπορική αξία, τον συνολικό αριθμό μονάδων και τον αριθμό των σχετικών συναλλαγών σε σχέση με εκποιήσεις έναντι άλλων σχετικών κρυπτοστοιχείων,

στ) τη συνολική πραγματική εμπορική αξία, τον συνολικό αριθμό μονάδων και τον αριθμό των δηλωτέων συναλλαγών πληρωμών λιανικής,

ζ) τη συνολική πραγματική εμπορική αξία, τον συνολικό αριθμό μονάδων και τον αριθμό των σχετικών συναλλαγών, και υποδιαιρούμενα ανά τύπο μεταφοράς, εφόσον είναι γνωστός στον δηλούντα πάροχο υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων, όσον αφορά μεταβιβάσεις στον δηλωτέο χρήστη που δεν καλύπτονται από τις υποπερ. β’ και δ’,

η) τη συνολική πραγματική εμπορική αξία, τον συνολικό αριθμό μονάδων και τον αριθμό των σχετικών συναλλαγών, και υποδιαιρούμενα ανά τύπο μεταφοράς, εφόσον είναι γνωστός στον δηλούντα πάροχο υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων, όσον αφορά μεταβιβάσεις από τον δηλωτέο χρήστη που δεν καλύπτονται από τις υποπερ. γ, ε και στ, και

θ) τη συνολική πραγματική εμπορική αξία, καθώς και τον συνολικό αριθμό μεταβιβάσεων από τον δηλωτέο χρήστη που πραγματοποιεί ο δηλών πάροχος υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων σε διευθύνσεις πορτοφολιού που δεν είναι γνωστό στον δηλούντα πάροχο υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων ότι συνδέονται με πάροχο υπηρεσιών εικονικών περιουσιακών στοιχείων ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.

Β. Κατά παρέκκλιση της περ. 1 της παρ. Α, ο ΑΦΜ δεν απαιτείται να αναφέρεται εάν:

1. Δεν έχει εκδοθεί ΑΦΜ από την οικεία δηλωτέα δικαιοδοσία.

2. Το εθνικό δίκαιο της οικείας δηλωτέας δικαιοδοσίας δεν απαιτεί τη συλλογή του ΑΦΜ που έχει εκδοθεί από την εν λόγω δηλωτέα δικαιοδοσία.

Γ. Κατά παρέκκλιση της περ. 1 της παρ. Α, ο τόπος γέννησης δεν απαιτείται να δηλωθεί, εκτός εάν ο δηλών πάροχος υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων υποχρεούται άλλως να τον λάβει και να τον αναφέρει βάσει της εθνικής νομοθεσίας.

Δ. Για τους σκοπούς των υποπερ. β και γ της περ. 3 της παρ. Α, το καταβληθέν ή εισπραχθέν ποσό πρέπει να αναφέρεται στο παραστατικό νόμισμα στο οποίο καταβλήθηκε ή εισπράχθηκε. Σε περίπτωση που τα ποσά καταβλήθηκαν ή ελήφθησαν σε πολλαπλά παραστατικά νομίσματα, τα ποσά πρέπει να αναφέρονται σε ένα μόνο παραστατικό νόμισμα, μετατρεπόμενο κατά τη στιγμή κάθε σχετικής συναλλαγής με τρόπο που εφαρμόζεται με συνέπεια από τον δηλούντα πάροχο υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων.

Ε. Για τους σκοπούς των υποπερ. δ έως θ της περ. 3 της παρ. Α, η πραγματική εμπορική αξία πρέπει να προσδιορίζεται και να αναφέρεται σε ενιαίο παραστατικό νόμισμα, αποτιμώμενο κατά τον χρόνο κάθε σχετικής συναλλαγής κατά τρόπο που εφαρμόζεται με συνέπεια από τον δηλούντα πάροχο υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων.

ΣΤ. Οι πληροφορίες που αναφέρονται πρέπει να προσδιορίζουν το παραστατικό νόμισμα στο οποίο αναφέρεται κάθε ποσό.

Ζ. Οι πληροφορίες σύμφωνα με την παρ. Α πρέπει να υποβάλλονται έως τις 31 Μαρτίου του ημερολογιακού έτους που έπεται του έτους στο οποίο αναφέρονται οι πληροφορίες.

Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, θα καθοριστεί κάθε ειδικότερο θέμα σχετικά με την αποτελεσματική εφαρμογή και συμμόρφωση των δηλούντων παρόχων υπηρεσιών κρυπτοστοιχείων με τις διαδικασίες υποβολής στοιχείων και δέουσας επιμέλειας που επιβάλλονται στο πλαίσιο της ανταλλαγής πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένων θεμάτων που σχετίζονται με τον χρόνο και τον τρόπο υποβολής στοιχείων στην ΑΑΔΕ. 

Πηγή : https://www.naftemporiki.gr/

Ποια ακίνητα θα καταγράφονται στο νέο μητρώο - Πού χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή

Έρχεται ένα νέο μητρώο για τα ακίνητα όπου θα συγκεντρωθούν στοιχεία για δικαιώματα, τις επιφάνειες, τη χρήση και τις μισθώσεις των σπιτιών της χώρας.

Με την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ η καταγραφή της ιδιωτικής περιουσίας περνά σε φάση υλοποίησης.

Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα, η οποία αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως τα τέλη Μαρτίου, φιλοδοξεί να αποτυπώσει όχι μόνο την ιδιοκτησιακή κατάσταση, αλλά και την πραγματική χρήση κάθε ακινήτου σε ολόκληρη τη χώρα.

Τα ακίνητα και η πλατφόρμα

Με το άνοιγμα της πλατφόρμας, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους, εάν δηλαδή πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, μίσθωση, δωρεάν παραχώρηση ή κενό ακίνητο.

Το νέο μητρώο θα αποτελέσει τη βάση για εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων, με στόχο τον περιορισμό της παραοικονομίας και την αποκάλυψη αδήλωτων εισοδημάτων, κυρίως από ενοίκια.

Η νέα πλατφόρμα θα λειτουργεί ως ηλεκτρονική «ακτινογραφία» της ακίνητης περιουσίας. Για κάθε ακίνητο θα καταγράφονται στοιχεία όπως το είδος του (κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο, επαγγελματικός χώρος), η επιφάνεια, η γεωγραφική θέση, ο όροφος, η ηλεκτροδότηση, καθώς και η κατάσταση χρήσης.

Παράλληλα, θα εμφανίζονται τόσο ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) όσο και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Τι θα δηλώνουν οι ιδιοκτήτες

Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν την εικόνα της περιουσίας τους όπως αυτή θα εμφανίζεται στο ΜΙΔΑ και, όπου απαιτείται, να προχωρήσουν σε διορθώσεις. Για πρώτη φορά, θα δηλώνεται αναλυτικά εάν το ακίνητο είναι ιδιοκατοικούμενο, ιδιοχρησιμοποιούμενο, μισθωμένο (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια), δωρεάν παραχωρούμενο, κενό ή ενταγμένο σε σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης.

Με την ολοκλήρωση της απογραφής θα προκύψει σαφής εικόνα για τον αριθμό των κενών και δωρεάν παραχωρούμενων ακινήτων, ενώ θα ακολουθήσουν διασταυρώσεις με στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Ακίνητα που δηλώνονται ως κενά αλλά εμφανίζουν αυξημένη κατανάλωση ρεύματος θα τεθούν στο επίκεντρο των ελέγχων.

Σε επόμενη φάση, στο σύστημα θα ενταχθούν και οι ενοικιαστές, προκειμένου να επιβεβαιωθεί η αντιστοίχιση των μισθώσεων με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών, ενισχύοντας τους ελέγχους για αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια.

Πηγή : https://www.ot.gr/

 Στόχος είναι οι έλεγχοι να είναι στοχευμένοι και άμεσοι - Τι πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι

Αλλάζουν πίστα οι έλεγχοι καθώς η κυβέρνηση με στόχο της πάταξη της φοροδιαφυγής χρησιμοποιεί νέα όπλα με προηγμένα συστήματα AI που εφαρμόζει η ομοσπονδιακή φορολογική αρχή των ΗΠΑ (IRS).

Στόχος είναι η μετάβαση από τους δειγματοληπτικούς ελέγχους σε ένα μοντέλο προληπτικής ανάλυσης κινδύνου με αυτοματοποιημένα εργαλεία.

Κεντρικό στοιχείο της νέας στρατηγικής είναι η μαζική ανάλυση δεδομένων με την χρήση ειδικών αλγορίθμων και οι αυτόματες διασταυρώσεις στοιχείων, ώστε οι έλεγχοι να πιο στοχευμένοι και άμεσοι.

Στην πρώτη γραμμή βρίσκονται και οι αυτόματες διασταυρώσεις με την αξιοποίηση στοιχείων από τράπεζες, ασφαλιστικές εταιρείες, επενδυτικά προϊόντα

Οι έλεγχοι

Τα συστήματα τεχνητής νοημοσύνης μπορούν να επεξεργάζονται εκατομμύρια φορολογικές δηλώσεις, να συγκρίνουν συμπεριφορές και να εντοπίζουν αποκλίσεις που δείχνουν αυξημένη πιθανότητα φοροδιαφυγής. Κάθε υπόθεση αποκτά βαθμό κινδύνου και προωθείται για έλεγχο με βάση συγκεκριμένα κριτήρια, αντί για τυχαία επιλογή.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται σε περιπτώσεις ελεύθερων επαγγελματιών και επιχειρήσεων με ασυνήθιστα υψηλές δαπάνες, επαναλαμβανόμενες ζημίες ή μεγάλες διαφορές μεταξύ δηλωθέντων εισοδημάτων και πραγματικής οικονομικής εικόνας.

Οι αλγόριθμοι εντοπίζουν μοτίβα που ξεφεύγουν από τον μέσο όρο του κλάδου και χτυπούν τον συναγερμό για περαιτέρω διερεύνηση από τους ελεγκτές.

Παράλληλα, στην πρώτη γραμμή βρίσκονται και οι αυτόματες διασταυρώσεις με την αξιοποίηση στοιχείων από τράπεζες, ασφαλιστικές εταιρείες, επενδυτικά προϊόντα και διεθνείς οργανισμούς για την ανταλλαγή πληροφοριών.

Με αυτόν τον τρόπο περιορίζονται τα περιθώρια απόκρυψης εισοδημάτων και ύποπτων συναλλαγών, ενώ δίνεται προτεραιότητα στις υποθέσεις με το μεγαλύτερο φορολογικό ενδιαφέρον.

Το Ενιαίο Μητρώο

Την ίδια στιγμή, συστήνεται νέο Ενιαίο Μητρώο υποθέσεων διαφθοράς με τη συνεργασία των υπουργείων Δικαιοσύνης, Εθνικής Οικονομίας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Το Μητρώο θα λειτουργεί ως κεντρική βάση καταγραφής της πορείας όλων των σχετικών δικογραφιών, από το αρχικό στάδιο διερεύνησης έως την αμετάκλητη περάτωση της υπόθεσης.

Όπως προβλέπει η σχετική διάταξη, στο Μητρώο θα εντάσσονται αδικήματα όπως δωροληψία και δωροδοκία πολιτικών και υπαλλήλων, απάτη και υπεξαίρεση σε βάρος του Δημοσίου ή των οικονομικών συμφερόντων της Ευρωπαϊκής Ένωσης, κατάχρηση εξουσίας, νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες, καθώς και αδικήματα αλλοίωσης αποτελέσματος αγώνων.

Προβλέπεται επίσης καταχώριση υποθέσεων που συνδέονται με επιχορηγήσεις, διασυνοριακή απάτη και ευθύνη νομικών προσώπων.

Τα στοιχεία θα εισάγονται από δικαστικές αρχές, ελεγκτικούς φορείς και υπηρεσίες, μεταξύ των οποίων η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, η Εθνική Αρχή Διαφάνειας και οι εισαγγελικές αρχές. Κάθε υπόθεση θα λαμβάνει μοναδικό κωδικό, ενώ όλα τα δεδομένα που θα τηρούνται θα είναι ανώνυμα. Μέσω του Μητρώου θα παράγονται στατιστικά δεδομένα για καθυστερήσεις, είδη αδικημάτων και αποτελέσματα ελέγχων, ώστε να εντοπίζονται αδυναμίες του συστήματος και να προτείνονται διορθωτικές παρεμβάσεις. Κυβερνητικά στελέχη εκτιμούν ότι ο συνδυασμός ψηφιακών εργαλείων και κεντρικής εποπτείας μπορεί να βελτιώσει την αποτελεσματικότητα των ελέγχων και να επιταχύνει την απόδοση δικαιοσύνης. Το επόμενο βήμα θα είναι η διασύνδεση των επιμέρους βάσεων δεδομένων και η σταδιακή αυτοματοποίηση της επιλογής υποθέσεων υψηλής προτεραιότητας.

Πηγή : https://www.ot.gr/

Σε φάση εκκαθάρισης περνά ο ΕΝΦΙΑ 2026, με την ΑΑΔΕ να ανακοινώνει προσωρινή διακοπή της εφαρμογής Ε9

Καθώς πλησιάζει η περίοδος υπολογισμού ενός από τους σημαντικότερους φόρους για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά στις απαραίτητες τεχνικές και διοικητικές εργασίες για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026. Πρόκειται για μια διαδικασία που επηρεάζει εκατομμύρια φορολογουμένους, καθώς από τα στοιχεία του Περιουσιολογίου προκύπτει το ύψος του φόρου που θα κληθούν να καταβάλουν.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΑΑΔΕ, από την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2026 δεν θα είναι διαθέσιμη. Η διακοπή θα διαρκέσει μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης και ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2026, καθώς και μέχρι να ανοίξει εκ νέου η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων για το ίδιο έτος.

Παράλληλα, η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Ε9 έτους 2027 δεν θα είναι διαθέσιμη μόνο την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου, κατά το χρονικό διάστημα από 9:00 έως 13:00. Η διακοπή αυτή είναι περιορισμένης διάρκειας και εντάσσεται στο πλαίσιο των ίδιων τεχνικών εργασιών.

Σημαντικό είναι, ωστόσο, ότι όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου θα συνεχίσουν να λειτουργούν κανονικά καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών. Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι θα μπορούν να εκδίδουν Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, καθώς και να υποβάλλουν δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010 έως και 2025 χωρίς καμία διακοπή.

Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ αποτελεί κάθε χρόνο κρίσιμο σημείο για τα δημόσια έσοδα, αλλά και για τον οικονομικό προγραμματισμό των νοικοκυριών.

Γι’ αυτό και η έγκαιρη ενημέρωση για τη διαθεσιμότητα των ηλεκτρονικών υπηρεσιών κρίνεται απαραίτητη, ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να οργανώσουν τις κινήσεις τους χωρίς αιφνιδιασμούς.

Οι φορολογούμενοι καλούνται να παρακολουθούν τις ανακοινώσεις της ΑΑΔΕ για την ακριβή ημερομηνία ανάρτησης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026 και για το άνοιγμα της πλατφόρμας τροποποιητικών δηλώσεων, ώστε να διασφαλίσουν ότι τα στοιχεία της περιουσίας τους αποτυπώνονται ορθά και δεν θα βρεθούν αντιμέτωποι με επιβαρύνσεις λόγω λαθών.

Πηγή : https://www.ot.gr/