Αντίστροφα μετρά ο χρόνος προκειμένου περισσότεροι από 5.000 οι φορολογούμενοι που ξεκίνησαν επαγγελματική δραστηριότητα από την 1η Απριλίου να υποβάλλουν την πρώτη μηνιαία δήλωση ΦΠΑ, μέχρι το τέλος Μαΐου, αντί για τριμηνιαία όπως γινότανε έως σήμερα.

Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας

Όπως προβλέπει το νέο καθεστώς της ΑΑΔΕ, στο νέο μηνιαίο σύστημα υποβολής δηλώσεων εντάσσονται υποχρεωτικά οι νεοσύστατες επιχειρήσεις και οι νέοι επαγγελματίες που έκαναν έναρξη εργασιών μετά την 1η  Απριλίου και τηρούν απλογραφικά βιβλία.  Αξίζει να σημειωθεί ότι από την 1η Ιουλίου και μετά το μέτρο αυτό θα επεκταθεί και στους πολίτες που ξεκίνησαν επαγγελματική δραστηριότητα μεταξύ της 1ης Ιανουαρίου του 2024 και της  31ης Μαρτίου του  2025.

Ωστόσο οι πολίτες που είχαν εγγραφεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023 στο φορολογικό μητρώο δεν θα ενταχθούν αυτόματα στο νέο πλαίσιο, αλλά  θα τους δοθεί η δυνατότητα να μεταβούν προαιρετικά από την 1η Οκτωβρίου 2025 στο μηνιαίο μοντέλο  εάν το επιθυμούν.

Επιλογή και ανάκληση επιλογής τριμηνιαίας φορολογικής περιόδου

Αναλυτικότερα, οι επιχειρήσεις έχουν την δυνατότητα επιλογής υποβολής δήλωσης ΦΠΑ ανά τρίμηνη φορολογική περίοδο. Ειδικότερα, η δήλωση επιλογής φορολογικής περιόδου δύναται να γίνει μέχρι την προτελευταία εργάσιμη του 1ου ή 4ου ή 7ου ή 10ου μήνα, κατά περίπτωση, εφόσον έως τον αμέσως προηγούμενο μήνα από την δήλωση επιλογής έχουν συμπληρωθεί τουλάχιστον 24 μήνες από τον χρόνο έναρξης εργασιών της επιχείρησης. Η ισχύς της επιλογής φορολογικής περιόδου εκκινεί από την 1η ημέρα του μήνα υποβολής της δήλωσης επιλογής.

Η δήλωση επιλογής γίνεται μέσα από την ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ, στην επιλογή Μητρώο και Επικοινωνία/Αλλαγή στοιχείων μητρώου ενώ η δήλωση επιλογής τρίμηνης φορολογικής περιόδου δεν μπορεί να ανακληθεί πριν από την παρέλευση 12 μηνών.

Οι εξαιρέσεις και η επέκταση του μέτρου

Ο στόχος των αλλαγών είναι η βελτίωση της φορολογικής συμμόρφωσης αλλά κυρίως να αντιμετωπιστεί το φαινόμενο των «εξαφανισμένων εμπόρων» οι οποίοι με το προηγούμενο σύστημα, ξεκινούσαν την επαγγελματική τους δραστηριότητα, εισέπρατταν κανονικά το ΦΠΑ και όταν ερχόταν η ώρα να αποδώσουν το φόρο εξαφανιζόταν  και αυτό  έφερνε σημαντικές απώλειες στο Δημόσιο.

Με την ενεργοποίηση του νέου καθεστώτος, θα ενισχυθεί η διαφάνεια αλλά και θα εντοπιστούν ύποπτες περιπτώσεις.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με στοιχεία της Κομισιόν, η χώρα εκτιμάται πως μείωσε σήμερα το κενό ΦΠΑ στο  13,7%  από 29% που ήταν  το 2017   και ο στόχος είναι να μειωθεί  περαιτέρω στο 5% έως το 2029. Το ποσοστό αυτό αντιστοιχεί στον μέσο όρο των κρατών- μελών της ΕΕ. Υπενθυμίζεται πως το ΔΝΤ έχει επισημαίνει πως θα πρέπει να καταργηθούν σταδιακά οι απαλλαγές από το ΦΠΑ που ισχύουν σήμερα για συγκριμένα αγαθά και υπηρεσίες καθώς τις θεωρεί  «αναποτελεσματικές φορολογικές δαπάνες».

Σύμφωνα με τα στοιχεία του προϋπολογισμού, από την επιβολή ΦΠΑ εξαιρούνται 75 κατηγορίες αγαθών και υπηρεσιών και αυτό έχει ένα συνολικό όφελος της τάξεως των  968 εκατ. ευρώ για τους καταναλωτές, τους ελεύθερους επαγγελματίες και τις επιχειρήσεις.

Αυτόματη είσπραξη ΦΠΑ

Την ίδια στιγμή μέχρι το τέλος του έτους η ΑΑΔΕ αναμένεται να θέσει σε πιλοτική εφαρμογή το  μέτρο  για αυτόματη είσπραξη του ΦΠΑ με στόχο η εισπραξιμότητα του φόρου να φτάσει στο 100% από 80% -85% που κινείται σήμερα ενώ από τις αρχές του 2026 σχεδιάζεται η πλήρης εφαρμογή του.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της φορολογικής διοίκησης,  στα πλαίσια της νέας ψηφιακής εποχής της εφορίας, ο ΦΠΑ που επιβάλλεται επί των συναλλαγών θα βεβαιώνεται και θα εισπράττεται αυτόματα, κατά τη στιγμή της συναλλαγής. Με αυτή τη διαδικασία  ο φόρος θα πληρώνεται την ώρα της συναλλαγής και δεν θα απαιτείται η απόδοσή του από τον επαγγελματία, με τις μηνιαίες ή τις τριμηνιαίες περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ. Αυτός σημαίνει ότι όταν ο καταναλωτής προχωρά σε πληρωμή με κάρτα κάποιων αγαθών, ο ΦΠΑ που αναλογεί θα κατατίθεται στον λογαριασμό της ΑΑΔΕ και ο πωλητής θα εισπράττει μόνο την καθαρή αξία των αγαθών.

ΠΗΓΗ:

www.enikonomia.gr

https://www.enikonomia.gr/economy/fpa-me-ton-mina-poies-epicheiriseis-tha-p/625695/

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, κάθε ευρώ που καταβάλλεται για στέγη, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία, είτε για εξοχική ή για φοιτητικό διαμέρισμα θα πρέπει να περνά υποχρεωτικά μέσα από το τραπεζικό σύστημα όπως προανήγγειλε χθες ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης.

Μετά τις αγοραπωλησίες ακινήτων η κυβέρνηση βάζει τέλος στη χρήση μετρητών και στις συναλλαγές μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών ακινήτων εξετάζοντας το ενδεχόμενο ποινών (προστίμων ή άλλων κυρώσεων) για όσους εντοπιστούν να μην συμμορφώνονται με το νέο μέτρο και συνεχίζουν να πληρώνουν το ενοίκιο σε μετρητά.

Στο οικονομικό επιτελείο γνωρίζουν ότι με αυτό το μέτρο δεν θα εξαφανιστεί η φοροδιαφυγή με τα «μαύρα» ενοίκια αλλά θα οδηγήσει σε μεγαλύτερη διαφάνεια και θα βοηθήσει στις διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ.

Από τη στιγμή που τα ενοίκια, έστω και αυτά που δηλώνονται στην εφορία, θα περνούν από τις τράπεζες, η ΑΑΔΕ θα έχει στα χέρια της ένα ακόμη εργαλείο για τις διασταυρώσεις συγκρίνοντας δηλωθέντα ενοίκια με τα μισθώματα που αναγράφονται στις αγγελίες. Το κυνήγι της φοροδιαφυγής γίνεται έτσι πιο στοχευμένο.

Εισοδήματα από ακίνητα

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα εισοδήματα από ενοίκια ξεπερνούν τα 8,5 δισ. ευρώ ετησίως με επτά στους δέκα φορολογούμενους να δηλώνουν έως 5.000 ευρώ και άλλο ένα 16% να δηλώνει από 5.001 έως 10.000 ευρώ. Δηλαδή το 87% των ιδιοκτητών δηλώνει κάτω από 10.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα από ακίνητα.

Σημειώνεται ότι σε φόρο εισοδήματος δεν υπάγεται το 100% του εισοδήματος από ενοίκια, αλλά το 95%, καθώς, για κάθε ιδιοκτήτη εκμισθούμενου ακινήτου, η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει αυτόματη έκπτωση ποσοστού 5% ως δαπάνη επισκευής και συντήρησης του ακινήτου. Η έκπτωση του 5% δεν απαιτεί δικαιολογητικά, αλλά υπολογίζεται αυτόματα κατά την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης και τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος.

Συγκεκριμένα:

•  Ετήσια εισοδήματα έως 5.000 ευρώ δηλώνουν 1.248.445 φορολογούμενοι με το συνολικό ύψος των δηλωθέντων εισοδημάτων να υπερβαίνει τα 2 δις. ευρώ.
•  Ετήσια εισοδήματα από 5.000 έως 10.000 ευρώ εμφανίζουν στην εφορία 285.771 φορολογούμενοι με το συνολικό ύψος να φτάνει τα 2 δις. ευρώ.
•  Ετήσια εισοδήματα από 10.000 έως 20.000 ευρώ ή συνολικού ύψους 2,15 δις. ευρώ δηλώνουν 157.780 φορολογούμενοι
•  Ετήσια εισοδήματα από 20.000 – 50.000 ευρώ δηλώνουν 57.658 φορολογούμενοι με το συνολικό ύψος των εισοδημάτων να φτάνει τα 1,.65 δις. ευρώ
•  Μόλις 8.401 φορολογούμενοι δηλώνουν εισοδήματα από ακίνητα που υπερβαίνουν τα 50.000 ευρώ ή συνολικά 678,44 εκατ. ευρώ.

ΠΗΓΗ:

www.ot.gr

https://www.ot.gr/2025/05/28/forologia/forologia-eidiseis/pliromi-enoikiou-mono-meso-trapezon-apo-tin-1i-ianouariou/

Το φάκελο με τα κλειστά ακίνητα ανοίγουν υπουργείο Οικονομικών και ΑΑΔΕ προχωρώντας στην απογραφή τους και δρομολογώντας παράλληλα σαρωτικές διασταυρώσεις για τα δηλωμένα ως «κενά» διαμερίσματα, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν πράγματι είναι κενά ή κατοικούνται και ενοικιάζονται κρυφά.

Μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) που στήνει η ΑΑΔΕ θα καταγραφούν για πρώτη φορά όλες οι κενές κατοικίες. Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, με βάση την απογραφή του 2021 δείχνουν 793.884 κενά ακίνητα σε όλη τη χώρα εκ των οποίων 255.300 βρίσκονται στην Αττική, 229.627 στη Βόρεια Ελλάδα, 182.918 στην Κεντρική Ελλάδα και 126.035 στα νησιά του Αιγαίου και την Κρήτη. Ωστόσο, πολλά από τα κενά ακίνητα είναι είτε εγκαταλελειμμένα, είτε εξοχικά που παραμένουν κλειστά μεγάλο μέρος του χρόνου, είτε… νοικιασμένα.

Μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) που στήνει η ΑΑΔΕ θα καταγραφούν για πρώτη φορά όλες οι κενές κατοικίες.

Στο Μητρώο της ΑΑΔΕ, το οποίο κάνει πρεμιέρα το καλοκαίρι, θα υπάρχει μια πλήρης ακτινογραφία για κάθε ιδιοκτησία. Ο φάκελος για κάθε ακίνητο θα περιλαμβάνει είδος ακινήτου (κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο, επαγγελματικό ακίνητο κλπ), επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, αριθμός παροχής ρεύματος, ημιτελές, εάν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο Κωδικός Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) , δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ και ασφαλιστήρια συμβόλαια.

Διασταυρώσεις για κλειστά ακίνητα

Αμέσως μετά την απογραφή των κλειστών ακινήτων θα «τρέξουν» οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ σε συνεργασία με τον ΔΕΔΔΗΕ. Μέσα από τις καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας θα εντοπιστούν διαμερίσματα και μονοκατοικίες τα οποία είναι κλειστά μόνο στα χαρτιά.

Η ΑΑΔΕ θα τσεκάρει με τους μετρητές του ηλεκτρικού ρεύματος χιλιάδες κατοικίες που δηλώνονται «κενές» προκειμένου να εντοπίσει περιπτώσεις ψευδών δηλώσεων από ιδιοκτήτες. Το φορολογικό κίνητρο για να δηλωθεί ως κενό ένα ακίνητο το οποίο χρησιμοποιείται κανονικά είναι ισχυρό καθώς:

– Οι κενές κατοικίες εξαιρούνται από το τεκμήριο διαβίωσης.

– Ο ιδιοκτήτης ενός ενοικιασμένου ακινήτου το οποίο εμφανίζεται ως κενό στην εφορία δεν πληρώνει φόρο για το εισόδημα που εισπράττει.

– Το κενό ακίνητο απαλλάσσεται και από τα δημοτικά τέλη.

Οι διασταυρώσεις στις καταναλώσεις ηλεκτρικού ρεύματος θα αποκαλύψουν περιπτώσεις δηλωμένων ως κενών ακινήτων, τα οποία όμως στην πραγματικότητα αξιοποιούνται. Η ΑΑΔΕ θα αξιοποιήσει την πληροφορία του αριθμού του μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος που ούτως ή άλλως διαθέτει και με τη βοήθεια του ΔΕΔΔΗΕ θα εντοπίσει περιπτώσεις ψευδών δηλώσεων.

ΠΗΓΗ:

www.ot.gr

https://www.ot.gr/2025/05/27/forologia/forologia-eidiseis/kleista-akinita-safari-kai-diastayroseis-apo-aade-kai-deddie/

Το πάγωμα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων έως το 2027, την πρόσληψη ιδιωτών για την εύρεση περιουσιακών στοιχείων Ελλήνων στο εξωτερικό, την περαιτέρω μείωση των μετρητών στις συναλλαγές, καθώς και την εισαγωγή αντικινήτρων για τις τράπεζες και τους servicers που κρατούν κλειστές κατοικίες, εξαγγέλλει ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης σε συνέντευξή του στην εφημερίδα  ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ.

Παράλληλα ο κ. Πιερρακάκης αποκλείει νέα ρύθμιση των χρεών προς το δημόσιο, ενώ για τα τεκμήρια των ελευθέρων επαγγελματιών αφήνει να εννοηθεί ότι θα μείνουν μέχρι να δηλώνονται τα πραγματικά τους εισοδήματα.Κυνήγιο

Αναλυτικότερα, σχετικά με τα λιμνάζοντα χρέη προς την εφορία η πλειοψηφία των οποίων προέρχεται από μεγαλοοφειλέτες, οι οποίοι δεν πληρώνουν και δεν ρυθμίζουν, ο κ. Πιερρακάκης  δηλώνει ότι «σκεφτόμαστε να αναθέσουμε σε εξιδεικευμένα γραφεία την αναζήτηση στο εξωτερικό περιουσιακών στοιχείων φορολογουμένων που εμφανίζονται να έχουν μεγάλα ανεξόφλητα χρέη προς το Δημόσιο. Θα ψάξουμε  την  «κρυμμένη» ακίνητη περιουσία εκτός των ελληνικών συνόρων και θα την κατασχέσουμε  σε συνεργασία με τις αντίστοιχες, ξένες, φορολογικές αρχές», δηλώνει ο υπουργός.

Στο ερώτημα εάν λόγω της συνεχούς αύξησης των ληξιπρόθεσμων χρεών το υπουργείο σκέεπτεται να προβεί σε μια νέα ρύθμιση με περισσότερες δόσεις από εκείνες που προβλέπει η πάγια ρύθμιση (24/48) ο κ. Πιερρακάκης φαίνεται να την αποκλείει και υποδεικνύει στους οφειλέτες τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό, οποίος προσφέρει περισσότερες δόσεις.

Ακίνητα

Για τα ακίνητα αναφέρει ότι θα παγώσουν οι αντικειμενικές αξίες έως το 2027, προκειμένου να μην επιβαρυνθεί η φορολόγησή τους. Σημειώνεται πως, από την τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, οι τιμές αγοράς των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 50% σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος και η νέα προσαρμογή τους θα είναι ιδιαίτερα τσουχτερή.

Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση θέλει να μεταθέσει την όποια κίνηση για μετά τις εκλογές.

Για το στεγαστικό πρόβλημα, ο κ. Πιερρακάκης αναφέρει πως η κυβέρνηση εξετάζει ένα πλέγμα μέτρων για την αύξηση της προσφοράς ακινήτων, που θα περιλαμβάνει κίνητρα και αντικίνητρα για όσους ιδιώτες, τράπεζες και servicers κατέχουν κατοικίες τις οποίες διατηρούν κλειστές.

«Εξετάζουμε το θέμα με τα ακίνητα που έχουν στη διάθεση τους τράπεζες και servicers , σκεφτόμαστε κίνητρα και αντικίνητρα με στόχο να ανοίξουν κλειστές κατοικίες», επισημαίνει ο κ.Πιερρακάκης.

Για τη φοροδιαφυγή ο κ. Πιερρακάκης αναφέρει ότι στόχος είναι η αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης και η χρήση ηλεκτρονικών διασταυρώσεων και ταυτόχρονα προσθέτει ότι προτεραιότητα είναι και η μείωση της χρήσης των μετρητών στις συναλλαγές.

Στο πλαίσιο αυτό, είπε, θα επεκταθεί η υποχρέωση πληρωμών μέσω ηλεκτρονικών συναλλαγών ορισμένων «ανελαστικών δαπανών των νοικοκυριών».

Τεκμήρια

Στο ερώτημα για το πότε θα καταργηθούν τα τεκμήρια των ελευθέρων επαγγελματιών, αφήνει να εννοηθεί πως αυτό θα γίνει όταν δεν θα χρειάζονται. «Αρκεί να φτάσουμε στο σημείο που θα διασφαλίσουμε ότι o καθένας θα φορολογείται για τα εισοδήματα που του αναλογούν , χωρίς «παραθυράκια» , υπεκφυγές και πισωγυρίσματα», ανέφερε ο υπουργός.

Τέλος παρέπεμψε στις εξαγγελίες του πρωθυπουργού από το βήμα της ΔΕΘ, για τις φοροελαφρύνσεις και τις παροχές.

ΠΗΓΗ:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/synenteyksi-pierrakaki-sti-naytemporiki

Επιστροφές φόρου μόνο σε όσους δεν χρωστάνε, αλλά και σε όσους δεν έχουν μελλοντικές υποχρεώσεις διενεργεί η ΑΑΔΕ, παρακρατώντας τα επιστρεφόμενα ποσά για τους υπόλοιπους.

Το σύστημα που εφαρμόζει πλέον η ΑΑΔΕ για τις επιστροφές φόρου προβλέπει ότι με βάση τα αποτελέσματα των αυτόματων ελέγχων που διενεργούνται, καθορίζεται εάν θα κατασχεθεί το σύνολο ή ένα τμήμα του επιστρεφόμενου φόρου ή αν θα κρατηθεί ως «προκαταβολή» έναντι μελλοντικών υποχρεώσεων.

Σημειώνεται ότι, αμέσως μετά την οριστικοποίηση υποβολής της φορολογικής δήλωσης εκδίδεται αυτόματα το εκκαθαριστικό σημείωμα και ενημερώνεται ο φορολογούμενος αν έχει ή όχι επιστροφή φόρου.

Όμως, μέχρι να πιστωθούν τα χρήματα στον λογαριασμό του, απαιτούνται διαδικασίες ελέγχου, για τυχόν εκκρεμείς οφειλές ή για λάθη στη συμπλήρωση της δήλωσης.

Σε πρώτη φάση οι δικαιούχοι επιστροφών φόρου, ελέγχονται εάν χρωστάνε στην Εφορία ή στον ΕΦΚΑ και παράλληλα γίνονται και έλεγχοι εάν θα υπάρξουν εκκρεμείς οφειλές, από τρέχουσες υποχρεώσεις.

Στο πλαίσιο αυτό, ο φορολογούμενος που δικαιούται επιστροφή φόρου, εάν παράλληλα έχει εκδοθεί και το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για το οποίο εκκρεμεί η πληρωμή δόσεων, τότε θα του παρακρατηθεί το ανάλογο ποσό.

Το πλαίσιο επιστροφής των φόρων

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, για τις επιστροφές φόρου ισχύουν τα ακόλουθα:

1. Σε περίπτωση έκδοσης Πράξης Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου με την οποία συνιστάται και βεβαιώνεται η απαίτηση του φορολογούμενου εκδίδει φύλλα έκπτωσης ατομικά ή συγκεντρωτικά.
2. Χρεωστικό υπόλοιπο, που οφείλεται, βάσει αρχικής εμπρόθεσμης ή εκπρόθεσμης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος Φ.Π., συμψηφίζεται οίκοθεν με το τυχόν πιστωτικό ποσό που προκύπτει από την εκκαθάριση της δήλωσης αυτής.
3. Πιστωτικά ποσά του ενός συζύγου/ μερών συμφώνου συμβίωσης, δεν συμψηφίζονται με τυχόν χρεωστικά του άλλου και στην περίπτωση που έχουν και οι δύο πιστωτικά ποσά επιστρέφονται στον κάθε δικαιούχο χωριστά.
4. Η επιστροφή του φόρου των συζύγων/ ΜΣΣ που προκύπτει από την κοινή τους δήλωσή καταχωρίζεται στα βιβλία επιστρεπτέων ποσών της Δ.Ο.Υ. του υπόχρεου, ακόμη και στις περιπτώσεις που οι σύζυγοι έχουν διαφορετική Δ.Ο.Υ. λόγω του ότι ένας εκ των δύο (ή και οι δύο) ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα ή λόγω διαφορετικής φορολογικής κατοικίας. Ως εκ τούτου, οι πράξεις προσδιορισμού φόρου που εκδίδονται με την υποβολή κοινής δήλωσης αναγράφουν και στους δύο συζύγους τη Δ.Ο.Υ. του υπόχρεου συζύγου.
5. Πριν την επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στους δικαιούχους, διεξάγονται διασταυρώσεις στο αρχείο του Taxisnet προκειμένου να διαπιστωθεί, εάν οι δικαιούχοι της επιστροφής, είναι φορολογικά ενήμεροι, δηλαδή εάν έχουν οφειλές προς το Δημόσιο, αλλά και προς τα Ασφαλιστικά Ταμεία.
6. Αρχικά, η Δ.Α.Φ.Ε. της Γ.Δ.ΗΛΕ.Δ. πραγματοποιεί κεντρικά έλεγχο για το αν οι δικαιούχοι επιστροφής φόρου είναι φορολογικά ενήμεροι. Εάν δεν πληρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις, αποστέλλει στη Δ.Ο.Υ. φορολογίας του δικαιούχου επιστροφής ψηφιακά εκκαθαρισμένα Ατομικά Φύλλα Έκπτωσης (Α.Φ.ΕΚ.), προκειμένου να γίνει ο σχετικός έλεγχος για τυχόν οφειλές, ο συμψηφισμός αυτών με βεβαιωμένες στη Φορολογική Διοίκηση οφειλές, κατά τις διατάξεις του ν. 4174/2013 και του ν.δ. 356/1974 (Κ.Ε.Δ.Ε.), η παρακράτηση αυτών κατά τις διατάξεις περί έκδοσης αποδεικτικού ενημερότητας ή βεβαίωσης οφειλής και ο συμψηφισμός αυτών με οφειλές σε Ο.Κ.Α. Εν συνεχεία διενεργείται από τη Δ.Ο.Υ. η μεταφορά των προς επιστροφή ποσών, στους λογαριασμούς πληρωμών των δικαιούχων.
7. Εφόσον ο δικαιούχος είναι φορολογικά ενήμερος, η Δ.Α.Φ.Ε. ενημερώνεται για τις οφειλές στους Ο.Κ.Α. από την Ηλεκτρονική Διακυβέρνηση Κοινωνικής Ασφάλισης Α.Ε. (Η.ΔΙ.Κ.Α. Α.Ε.) κατόπιν αιτήματος που αποστέλλεται ηλεκτρονικά.
8. Εάν ο δικαιούχος της επιστροφής οφείλει στους Ο.Κ.Α. τότε η Δ.Α.Φ.Ε. αποστέλλει στη Δ.Ο.Υ. φορολογίας του δικαιούχου επιστροφής ψηφιακά εκκαθαρισμένα Α.Φ.ΕΚ., προκειμένου να γίνει ο σχετικός έλεγχος και η απόδοση των παρακρατούμενων ποσών στους Ο.Κ.Α.. Εν συνεχεία διενεργείται από τη Δ.Ο.Υ. η μεταφορά των προς επιστροφή ποσών, στους λογαριασμούς πληρωμών των δικαιούχων.
9. Εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου η Δ.Α.Φ.Ε. προβαίνει στη ταυτοποίηση των δηλωθέντων στοιχείων λογαριασμού πληρωμών (σε μορφή ΙΒΑΝ) του δικαιούχου με αυτά που τηρούνται στον εκάστοτε πάροχο υπηρεσιών πληρωμών. Σε περίπτωση που δεν καταστεί εφικτή η ταυτοποίηση, η Δ.Α.Φ.Ε. αποστέλλει στη Δ.Ο.Υ. φορολογίας του δικαιούχου επιστροφής ψηφιακά εκκαθαρισμένα Α.Φ.ΕΚ. για τη διενέργεια σχετικού έλεγχου και τη μεταφορά των προς επιστροφή ποσών, στους λογαριασμούς πληρωμών των δικαιούχων.
10. Μετά την επιτυχή ταυτοποίηση η Δ.Α.Φ.Ε. αποστέλλει στη Δ.Ο.Υ. φορολογίας του δικαιούχου επιστροφής ψηφιακά εκκαθαρισμένα Α.Φ.ΕΚ. Για την εξόφλησή των εν λόγω Α.Φ.ΕΚ. εκδίδει κεντρικά οριστικοποιημένες εντολές μεταφοράς, σε πίστωση των λογαριασμών των δικαιούχων.

ΠΗΓΗ:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/oi-elegxoi-pou-dienergei-i-aade-prin-epistrepsei-forous

Eκκαθαριστικά με φόρο εισοδήματος ο οποίος θα προσδιοριστεί κατ΄ εκτίμηση θα λάβουν αυτόματα όσοι φορολογούμενοι «ξεχάσουν» να υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση έως και τις 15 Ιουλίου 2025, που εκπνέει η προθεσμία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων.

Μια νέα διάταξη που προστέθηκε στις ισχύουσες διατάξεις του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας ορίζει πλέον πως “εάν ο φορολογούμενος δεν υποβάλλει εμπροθέσμως φορολογική δήλωση, ο προσδιορισμός του φόρου δύναται να γίνεται με έκδοση πράξης εκτιμώμενου προσδιορισμού φόρου με βάση κάθε στοιχείο που έχει στη διάθεσή της η Φορολογική Διοίκηση (εκτιμώμενος προσδιορισμός φόρου), και αφορά ιδίως στο επίπεδο διαβίωσης του φορολογούμενου, την άσκηση της επαγγελματικής ή επιχειρηματικής δραστηριότητάς του ή ομοειδείς επιχειρηματικές ή επαγγελματικές δραστηριότητες. Εάν, μετά την έκδοση της πράξης αυτής, ο φορολογούμενος υποβάλει φορολογική δήλωση, η πράξη αυτή παύει να ισχύει αυτοδικαίως”.

Με το νέο μέτρο, οι φορολογούμενοι οι οποίοι δεν θα είναι συνεπείς στο ετήσιο ραντεβού τους με την εφορία και δεν φροντίσουν να υποβάλουν φορολογική δήλωση έως και τις 15 Ιουλίου 2025 κινδυνεύουν να έρθουν αντιμέτωποι με εκτιμώμενο προσδιορισμό φόρου, ο οποίος ωστόσο ακυρώνεται απευθείας με την υποβολή της εκπρόθεσμης πλέον και με προσαυξήσεις φορολογικής δήλωσης.

Η «λυπητερή» και το νέο εκκαθαριστικό

Στο εκκαθαριστικό που θα λάβουν οι «ξεχασιάρηδες» θα αναφέρεται ότι η Φορολογική Διοίκηση προέβη στον εκτιμώμενο προσδιορισμό φόρου λόγω μη υποβολής δήλωσης.  Επίσης, θα  αναγράφονται τα στοιχεία εκείνα που έλαβε υπόψη της για τον κατ΄ εκτίμηση προσδιορισμό της φορολογικής του υποχρέωσης.

Ο φορολογούμενος ενημερώνεται ηλεκτρονικά  για το σημείωμα με τη «λυπητερή». Μετά την έκδοση της πράξης εκτιμώμενου προσδιορισμού του φόρου, έχει τη δυνατότητα να υποβάλει φορολογική δήλωση.  Στην περίπτωση αυτή, η πράξη εκτιμώμενου προσδιορισμού φόρου παύει να ισχύει αυτοδικαίως, εκδίδεται άμεσα πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου με βάση την υποβληθείσα δήλωση και τα σχετικά δικαιολογητικά και βεβαιώνονται οι οφειλές που προσδιορίζονται με την πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου. Στην περίπτωση που με βάση τη δήλωση προκύψει μικρότερο ποσό οφειλής το επιπλέον βεβαιωθέν ποσό διαγράφεται, το δε τυχόν επιπλέον καταβληθέν ποσό επιστρέφεται.

 Ο φορολογούμενος υποχρεούται σε καταβολή του οφειλόμενου με βάση την πράξη εκτιμώμενου προσδιορισμού φόρου εντός 30  ημερών από την κοινοποίηση της πράξης αυτής, εκτός αν υποβάλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Κατά της πράξης εκτιμώμενου προσδιορισμού του φόρου ο φορολογούμενος έχει τη δυνατότητα άσκησης ενδικοφανούς προσφυγής εντός προθεσμίας 30 ημερών από την κοινοποίησή της.

Στην «παγίδα» της ΑΑΔΕ

Πέρυσι, η ΑΑΔΕ εντόπισε  37.637 φυσικά πρόσωπα τα οποία δεν υπέβαλαν φορολογική δήλωση ως όφειλαν. Στους φορολογούμενους αυτούς απεστάλησαν e-mail  ή/και πραγματοποιήθηκαν τηλεφωνικές επικοινωνίες, με τελικό αποτέλεσμα τη συμμόρφωση 8.444 φορολογούμενων (ποσοστό συμμόρφωσης 22,4%) με συνολικό ποσό βεβαιωθέντος φόρου 13,6 εκατ. ευρώ.

 ΠΗΓΗ:

/www.ot.gr

https://www.ot.gr/2025/05/26/forologia/forologia-eidiseis/eforia-aytomata-ekkatharistika-se-ksexasiarides-forologoumenous/

Τέλος σε καθυστερήσεις στις μεταβιβάσεις ακινήτων βάζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσοδών (ΑΑΔΕ) κάνοντας πιο εύκολη τη ζωή των φορολογουμένων.

Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις οι οποίες ενεργοποιήθηκαν πρόσφατα οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων για συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, εντός και εκτός του αντικειμενικού συστήματος, από τις οποίες προκύπτει φόρος προς καταβολή πέρασαν στην ψηφιακή εποχή.

Οι μεταβιβάσεις ακινήτων

Για την υποβολή των δηλώσεων αυτών οι φορολογούμενοι δεν θα επισκέπτονται πλέον την Εφορία ή το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ), καθώς υποβάλλονται μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.

Εντός 60 ημερών θα ελέγχεται υποχρεωτικά ο φάκελος για κάθε μεταβίβαση ακινήτου από τις αρμόδιες φορολογικές υπηρεσίες, ενώ σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά ο φορολογούμενος θα καλείται για την υποβολή τους εντός 15 ημερών.

Οι οδηγίες της ΑΑΔΕ

Η ΑΑΔΕ με επικαιροποιημένο οδηγό αποκωδικοποιεί όλες τις αλλαγές που διευκολύνουν τους φορολογούμενους κατά τη διαδικασία των μεταβιβάσεων.

Ειδικότερα:

1. Ποιες δηλώσεις υποβάλλονται ψηφιακά στην εφαρμογή myPROPERTY;

α) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, σε περιοχές εντός αντικειμενικού συστήματος (ΑΠΑΑ), εφόσον:

• αφορούν τη σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση σύστασης οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, με ή χωρίς κτίσματα

• πραγματοποιείται μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος, διανομή, ανταλλαγή, συνένωση ακινήτων και

• προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.

β) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα εκτός συστήματος αντικειμενικών αξιών, ανεξάρτητα από την υποχρέωση καταβολής φόρου.

γ) Οι δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης σύστασης, ή τροποποίησης σύστασης ή κατάργησης σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής «Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ».

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει δυνατότητα ψηφιακής υποβολής των δηλώσεων ΦΜΑ λόγω αποδεδειγμένης τεχνικής αδυναμίας, η δήλωση υποβάλλεται σε έντυπη μορφή στην αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου».

2. Πού και πώς υποβάλλονται οι τροποποιητικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης;

Προς το παρόν, τροποποιητικές δηλώσεις, εφόσον οι αρχικές δηλώσεις έχουν υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, υποβάλλονται στη ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ όπου έχει υποβληθεί η αρχική δήλωση, μέσα από τις ψηφιακές υπηρεσίες myAADE «Τα Αιτήματά μου».

3. Πώς υποβάλλεται η αρχική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) μέσω ΔΟΥ;

Η δήλωση συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τον υπόχρεο ή τον νόμιμο εκπρόσωπο αυτού με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXIS. Στη δήλωση περιγράφονται από τον συμβολαιογράφο η υφιστάμενη κατάσταση των ακινήτων, οι μεταβολές που επέρχονται στα ακίνητα με τη σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση της σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, καταχωρείται η αξία των ακινήτων με τη συμπλήρωση και υποβολή των φύλλων υπολογισμού (ΦΥΑΑ) ή η αγοραία αξία για τα ακίνητα εκτός αντικειμενικών αξιών και οι απαλλαγές που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία. Ημερομηνία υποβολής της δήλωσης θεωρείται η ημερομηνία της τελευταίας καταχώρισης της δήλωσης από τον υπόχρεο σε δήλωση.

4. Σε πόσες ημέρες ελέγχεται το συμβόλαιο;

Μέσα σε 60 ημέρες από την ανάρτηση της συμβολαιογραφικής πράξης στην εφαρμογή myPROPERTY η αρμόδια υπηρεσία ελέγχει την ακρίβεια των δηλουμένων και τη συμφωνία του περιεχομένου της δήλωσης με τη συμβολαιογραφική πράξη. Σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά ή διαπιστωθεί οποιοδήποτε σφάλμα στον προσδιορισμό του φόρου, που συνεπάγεται τον προσδιορισμό μειωμένου φόρου, ο φορολογούμενος καλείται από το αρμόδιο τμήμα της ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ για την υποβολή, εντός 15 ημερών από την παραλαβή της πρόσκλησης, των επιπλέον ζητούμενων δικαιολογητικών ή τροποποιητικής δήλωσης. Σε περίπτωση μη υποβολής τροποποιητικής δήλωσης, ο προϊστάμενος της αρμόδιας υπηρεσίας της ΑΑΔΕ εκδίδει και κοινοποιεί εντολή ελέγχου.

5. Πώς ακυρώνεται η δήλωση αν υπάρξει διαφωνία συμβαλλομένων πριν από την αποδοχή της;

Ο συμβολαιογράφος θα διαγράψει την προσωρινή δήλωση από την εφαρμογή, επιλέγοντας από το μενού «Διαγραφή προσωρινής δήλωσης».

Σε περίπτωση που υπάρξει διαφωνία μετά την αποδοχή της, η δήλωση φόρου μεταβίβασης ακυρώνεται ως εξής: Ο συμβολαιογράφος επιλέγει από την εφαρμογή «Ακύρωση Δήλωσης λόγω μη σύνταξης συμβολαίου», όταν για συγκεκριμένη δήλωση δεν έχει συνταχθεί σχετικό συμβόλαιο και δεν έχει καταχωρίσει τον αριθμό και την ημερομηνία συμβολαίου στην εφαρμογή.

Η ακυρωτική δήλωση δρομολογείται στην αρμόδια υπηρεσία, όπου θα γίνει επεξεργασία της και θα παραληφθεί από υπάλληλό της. Αφού ο υπάλληλος της αρμόδιας υπηρεσίας εγκρίνει την ακυρωτική δήλωση, θα δημιουργήσει το σχετικό έγγραφο/αποδεικτικό (ΑΦΕΚ), ώστε σε περίπτωση που έχει πληρωθεί ο φόρος να μπορεί να επιστραφεί στον φορολογούμενο.

ΠΗΓΗ:

www.ot.gr

https://www.ot.gr/2025/05/24/forologia/forologia-eidiseis/metavivaseis-akiniton-oi-allages-pou-aplopoioun-ti-diadikasia/

Σε πλήρη επιφυλακή τίθενται οι ελεγκτικοί μηχανισμοί της ΑΑΔΕ, ενόψει της τουριστικής περιόδου. Στο επίκεντρο βρίσκεται ένα εκτεταμένο επιχειρησιακό σχέδιο, το οποίο προβλέπει περισσότερους από 40.000 ελέγχους σε τουριστικές περιοχές, νησιά και περιοχές υψηλής οικονομικής δραστηριότητας. Ο στόχος είναι διττός: η αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής και ο εντοπισμός εποχικών επιχειρήσεων που εμφανίζονται για λίγους μήνες και εξαφανίζονται χωρίς να αποδώσουν τους αναλογούντες φόρους.

Το επιχειρησιακό πλάνο, το οποίο ενεργοποιείται σταδιακά ήδη από τα τέλη Μαΐου, αναπτύσσεται σε καθημερινή βάση, με ελέγχους που θα πραγματοποιούνται καθ’ όλη τη διάρκεια της εβδομάδας, πρωί, απόγευμα και βράδυ, ακόμη και σε αργίες.

Ψηφιακή τεχνολογία αιχμής

Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ η «καρδιά» της επιχείρησης θα χτυπά στην Αίθουσα Επιχειρήσεων της ΑΑΔΕ, από όπου θα γίνεται ο κεντρικός συντονισμός σε πραγματικό χρόνο. Οι ελεγκτικές ομάδες θα μεταδίδουν εικόνες και στοιχεία από τα σημεία ελέγχου – φωτογραφίες, βίντεο, επιτόπιες αναφορές – ενισχύοντας τον άμεσο εντοπισμό παρατυπιών.

Στις πιο σύνθετες αποστολές, θα επιστρατεύονται drones που θα επιτηρούν επιχειρήσεις πριν από την ελεγκτική έφοδο. Η εναέρια παρακολούθηση αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τη στοχευμένη προσέγγιση των ελέγχων, ιδίως σε δυσπρόσιτες ή πολυσύχναστες περιοχές όπου η «εικόνα» του χώρου παίζει κρίσιμο ρόλο στην τελική αξιολόγηση.

Παράλληλα, ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη χρήση της εφαρμογής ΕΛΕΓΧΟΣlive, η οποία έχει εγκατασταθεί σε tablets που φέρουν μαζί τους οι ελεγκτές. Μέσω της εφαρμογής αυτής, οι εφοριακοί έχουν άμεση πρόσβαση στο φορολογικό προφίλ κάθε επιχείρησης, με δυνατότητα διασταυρώσεων σε πραγματικό χρόνο με τα δηλωθέντα εισοδήματα, τις δηλώσεις ΦΠΑ και τα λοιπά στοιχεία που τηρούνται στα ηλεκτρονικά αρχεία της ΑΑΔΕ. Ο έλεγχος ολοκληρώνεται με έκδοση και επί τόπου κοινοποίηση σημειώματος στον ελεγχόμενο.

Μυστικοί έλεγχοι και «τουρίστες-εφοριακοί»

Το σχέδιο προβλέπει επίσης τη διενέργεια ελέγχων με μυστική ταυτότητα. Εφοριακοί μεταμφιεσμένοι σε τουρίστες θα επισκέπτονται καταστήματα εστίασης, ενοικιαζόμενα δωμάτια, beach bars και κάθε είδους εποχικές επιχειρήσεις για να διαπιστώσουν εάν εκδίδονται νόμιμα παραστατικά. Η πρακτική αυτή έχει αποδειχθεί ιδιαίτερα αποτελεσματική τα προηγούμενα χρόνια, κυρίως σε τουριστικούς προορισμούς με αυξημένη εποχικότητα.

Ενίσχυση των Δ.Ο.Υ. και γεωγραφική κατανομή των ελέγχων

Για την καλύτερη κάλυψη των αναγκών, η ΑΑΔΕ έχει προχωρήσει σε ενίσχυση κρίσιμων Δ.Ο.Υ. σε τουριστικές περιοχές για τους μήνες Ιούλιο, Αύγουστο και Σεπτέμβριο. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται οι Δ.Ο.Υ. Μυκόνου, Θήρας, Ρόδου, Κω, Κέρκυρας, Χανίων, Ζακύνθου, Πάρου, Νάξου, Ηρακλείου, Σύρου, καθώς και άλλες σε ηπειρωτικές και νησιωτικές περιοχές με αυξημένο ενδιαφέρον.

Σαρωτικοί έλεγχοι και κυρώσεις

Οι ελεγκτικές αρχές θα εξετάζουν, μεταξύ άλλων:

• Την έκδοση αποδείξεων και τη συμμόρφωση με τις υποχρεώσεις ΦΠΑ
• Την τήρηση των φορολογικών βιβλίων
• Τη φορολογική συμπεριφορά κάθε επαγγελματία βάσει παρελθόντος
• Πιθανές ενδείξεις για ύπαρξη «εικονικών» επιχειρήσεων που λειτουργούν μόνο για τη σεζόν

Όταν εντοπίζονται παραβάσεις, ενεργοποιούνται άμεσα μέτρα αναστολής λειτουργίας:

48 ώρες κλείσιμο, για μη έκδοση άνω των 10 αποδείξεων ή συναλλαγές χωρίς απόδειξη άνω των 500 ευρώ

96 ώρες σε περίπτωση επαναλαμβανόμενων παραβάσεων την ίδια ή επόμενη χρονιά

10 ημέρες για πολλαπλές υποτροπές μέσα σε δύο φορολογικά έτη

Επιπλέον 10 ημέρες για παραβίαση σφραγισμένου καταστήματος

Η ΑΑΔΕ επιδιώκει να περάσει σαφές μήνυμα πως η φορολογική συμμόρφωση δεν είναι μόνο ζήτημα νομιμότητας, αλλά και θεμέλιο για τη δίκαιη λειτουργία της αγοράς, ιδιαίτερα σε περιόδους με έντονη οικονομική δραστηριότητα. Οι τουριστικές επιχειρήσεις καλούνται να λειτουργήσουν με διαφάνεια και συνέπεια, όχι μόνο απέναντι στην πολιτεία αλλά και απέναντι στον υγιή ανταγωνισμό.

ΠΗΓΗ:

www.ot.gr

https://www.ot.gr/2025/05/24/forologia/forologia-eidiseis/aade-safari-elegxon-me-touristes-eforiakous/

Φρένο στις μακρόχρονες αντιδικίες του Δημοσίου, που ταλαιπωρούν και εξαντλούν εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες μέχρι να τελεσιδικήσουν στον ανώτατο βαθμό, επιχειρεί να βάλει η κυβέρνηση. Με διατάξεις που ήδη κατατέθηκαν ή και νέες που ετοιμάζονται, το Δημόσιο παραιτείται από τα ένδικα μέσα κατά των θυμάτων των τραγωδιών όπως Μάτι και Μάνδρα, αλλά και από τις χρονοβόρες και συχνά αδιέξοδες αντιδικίες με ιδιοκτήτες ακινήτων και άλλους πολίτες.

Σκληρή στάση

Είναι ενδεικτικό ότι παρά και τη νομοθετική ρύθμιση που ψηφίστηκε πρόσφατα η οποία υπαγορεύει την μη άσκηση ή και την παραίτηση από ένδικο μέσο για τις τραγωδίες στο Μάτι και τη Μάνδρα, τόσο για το Δημόσιο και για την Τοπική Αυτοδιοίκηση, χρειάστηκε η παρέμβαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας Κυριάκου Πιερρακάκη, μετά την ανακοίνωση του Συλλόγου Συγγενών Θανόντων και Εγκαυματιών από την πυρκαγιά στο Μάτι και οι αναφορές ότι οι εν λόγω φορείς της Τοπικής Αυτοδιοίκησης εξακολουθούν να ασκούν εφέσεις κατά πρωτόδικων αποφάσεων.

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης επικοινώνησε τηλεφωνικά με τον Περιφερειάρχη Αττικής Νίκο Χαρδαλιά και το δήμαρχο Μαραθώνα Στέργιο Τσίρκα. Τόσο η Περιφέρεια Αττικής όσο και οι Δήμοι διαβεβαιώνουν πως θα αποσυρθούν άμεσα από όποια διεκδίκηση, εφόσον αυτή αποδίδεται σε εσφαλμένη ενέργεια των αρμόδιων υπηρεσιών και αποκλίνει από την ψηφισθείσα διάταξη.

Η βούληση της κυβέρνησης και του υπουργείου Οικονομικών είναι σαφής και εκφράστηκε με την ψήφιση της συγκεκριμένης νομοθετικής διάταξης για το Μάτι και τη Μάνδρα (άρθρο 224, νόμου 5193/2025).

Διατάξεις για πολίτες – ιδιοκτήτες ακινήτων

Η ίδια φιλοσοφία διατρέχει και τις νέες ρυθμίσεις για τις αντιδικίες του Δημοσίου με ιδιοκτήτες ακινήτων. Τις αμέσως επόμενες εβδομάδες μάλιστα (μέσα στον Ιούνιο πιθανότατα) θα κατατεθεί και νέα νομοθετική ρύθμιση από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία θα οριοθετεί τις δικαστικές προσφυγές του Δημοσίου εναντίον πολιτών.

Μέχρι σήμερα, για παράδειγμα, με βάση τον Κώδικα Δημόσιας Περιουσίας που ισχύει, το Δημόσιο προσέφευγε συνεχώς στα δικαστήρια, βασιζόμενο σε παλιούς τίτλους και προ του 1830 ακόμα για αμφισβητούμενες ιδιοκτησίες, οδηγώντας πολίτες σε πολυετείς ταλαιπωρίες.

Και αυτό πλέον αλλάζει. Ενώ το νομικό συμβούλιο του κράτους θα μπαίνει στη διαμεσολάβηση, με στόχο να αποφεύγονται οι ατελείωτες δικαστικές διαμάχες. «Θέλουμε το Δημόσιο να είναι σύμμαχος του πολίτη, όχι αντίπαλος», όπως τόνισε ο Κυριάκος Πιερρακάκης, προαναγγέλλοντας ότι θα εφαρμόζεται ένα ισχυρό «φίλτρο» που θα κρίνει αν αξίζει και πρέπει να συνεχίσει το Δημόσιο να διεκδικεί μια υπόθεση, ή να την αφήσει.

Fast track δίκες με παρέμβαση Φλωρίδη

Στο ίδιο μήκος κύματος κινούνται και οι αποφάσεις του υπουργού Δικαιοσύνης Γιώργου Φλωρίδη ο οποίος, σε συνεργασία με τον ΕΦΚΑ, δρομολογεί την ομαδοποίηση και ταχεία εκδίκαση 10.000 εκκρεμών αγωγών που αφορούν περίπου 500.000 συνταξιούχους.

Με τη νέα διαδικασία, υποθέσεις που έχουν ουσιαστικά τελεσιδικήσει ήδη υπέρ των πολιτών, θα προωθούνται τάχιστα για κρίση και πληρωμή, χωρίς να ταλαιπωρούνται οι δικαιούχοι σε ατέρμονες δικαστικές διαμάχες. Ενώ, παράλληλα, οι υποθέσεις που βάσει νομολογίας θεωρούνται «χαμένες» για τους συνταξιούχους, θα αντιμετωπίζονται διαφορετικά, ώστε να αποσυμφορηθούν τα δικαστήρια και να επιταχυνθεί η απονομή της δικαιοσύνης.

Με τις κινήσεις αυτές το Δημόσιο δείχνει να αλλάζει προσέγγιση απέναντι στους πολίτες. Χωρίς να παραβλέπει την ανάγκη για δημοσιονομική ευστάθεια και ισορροπία, βάζοντας τέλος στις άσκοπες συγκρούσεις με κάθε πολίτη, είτε ανήκει στα θύματα των μεγάλων τραγωδιών, είτε είναι ιδιοκτήτες ακινήτων ή συνταξιούχοι.

ΠΗΓΗ:

www.newmoney.gr

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/o-pierrakakis-vazi-telos-sti-dikomania-tou-dimosiou/

Στον αέρα θα βγουν τα ονόματα οφειλετών Εφορίας και ΕΦΚΑ, οι οποίοι μέχρι τις 20 Ιουνίου, δεν θα εξοφλήσουν ή δεν θα ρυθμίσουν τα ληξιπρόθεσμα χρέη τους.

Όπως αποκαλύπτει έγγραφο του Κέντρου Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών, η δημοσιοποίηση των ονομάτων ή των επωνυμιών, θα γίνει την 30η Ιουνίου, ένα μήνα νωρίτερα, από ότι γινόταν τα προηγούμενα χρόνια.

Μέσω της λίστας, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών θεωρεί ότι ασκείται πίεση στους οφειλέτες, προκειμένου να ρυθμίσουν τις οφειλές, για να αποφύγουν τη διαπόμπευση.

Αξιοσημείωτο είναι πως τα χρέη προς την εφορία ανέρχονται στο ποσό των 110,6 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 97 δισ. ευρώ χρωστάνε 57.531 άτομα με χρέη άνω των 100.000 ευρώ έκαστος.

Αντίστοιχα τα χρέη προς τον ΕΦΚΑ ανέρχονται σε 49,3 δισ. ευρώ και 36.908 οφειλέτες χρωστάνε το συνολικό ποσό των 21,7 δισ. ευρώ.

Το χρονοδιάγραμμα

Αναλυτικότερα σύμφωνα με το ΚΕΑΟ, οι επικαιροποιημένες καταστάσεις ληξιπρόθεσμων οφειλών πρόκειται να δημοσιοποιηθούν, διακριτά για τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα με ηλεκτρονική ανάρτησή τους στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ, την 30η Ιουνίου 2025.

Πριν την οριστική δημοσιοποίηση των οφειλών, θα αποσταλεί στις 5 Ιουνίου 2025 πρόσκληση από τη Φορολογική Διοίκηση προς τους οφειλέτες που πληρούν τα κριτήρια δημοσιοποίησης, ώστε να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους εντός 15 ημερών, δηλαδή το αργότερο μέχρι τις 20 Ιουνίου 2025.

Η πρόσκληση θα αποσταλεί προς τους οφειλέτες με ηλεκτρονική αλληλογραφία (e-mail) στη γραμματοθυρίδα τους στο TAXISNET, είτε οφείλουν μόνο στο Δημόσιο, είτε οφείλουν μόνο στον e-ΕΦΚΑ, είτε οφείλουν και στους δύο φορείς.

Πάνω από 150.000 ευρώ

Στις δημοσιοποιούμενες καταστάσεις οφειλών περιλαμβάνονται οι ληξιπρόθεσμες ασφαλιστικές οφειλές προς τον e-ΕΦΚΑ, οι οποίες υπερβαίνουν τις 150.000 ευρώ και βρίσκονται σε καθυστέρηση μεγαλύτερη του ενός έτους.

Όπως εξηγεί το ΚΕΑΟ, δεδομένου ότι η δημοσιοποίηση της λίστας θα πραγματοποιηθεί στις 30/06/2025, στην κατάσταση πρόκειται να συμπεριληφθούν οφειλές εφόσον αυτές ανάγονται σε χρονικές περιόδους ασφάλισης έως και τον Απρίλιο του 2024.

Οι εξαιρέσεις

Εξαιρούνται της δημοσιοποίησης οι κάτωθι περιπτώσεις:

• Οι οφειλές οι οποίες έχουν υπαχθεί σε καθεστώς ρύθμισης και τηρούνται οι όροι αυτής.
• Οι οφειλές οι οποίες τελούν υπό αναστολή είσπραξης σε εκτέλεση προσωρινής διαταγής, δικαστικής απόφασης, πράξης διοικητικού οργάνου ή εκ του νόμου.
• Οι οφειλές οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως ανεπίδεκτες είσπραξης.
• Οι οφειλές των αποβιωσάντων ή ανηλίκων.
• Οι οφειλές των νομικών προσώπων εντός του στενού ή ευρύτερου δημοσίου τομέα.

Αν πληρώσουν σβήνονται

Πάντως, ο ΕΦΚΑ διευκρινίζει ότι και μετά την δημοσιοποίηση των οφειλετών, προβλέπεται, η δυνατότητα διόρθωσης, άρσης ή διαγραφής των δημοσιοποιούμενων στοιχείων, είτε αυτεπάγγελτα, είτε κατόπιν αιτήσεως του φυσικού ή νομικού προσώπου.

Οι προϋποθέσεις για τη διαγραφή από τη λίστα, μετά τη δημοσιοποίησή της είναι: 

• Η υπαγωγή των οφειλών σε καθεστώς ρύθμισης και η τήρηση των όρων αυτής.
• Η καταβολή του απαιτούμενου ποσού για την μείωση της οφειλής από κύρια εισφορά τουλάχιστον στο ύψος των 150.000,00 ευρώ.
• Η καταβολή του απαιτούμενου ποσού για την μείωση της καθυστέρησης καταβολής τουλάχιστον στο τρέχον δωδεκάμηνο,
• Η διαγραφή της οφειλής από οποιαδήποτε αιτία, κ.α.

ΠΗΓΗ:

www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/ston-aera-ta-onomata-ofeileton-eforias-kai-efka