Τι προβλέπει το νομοσχέδιο υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που θα κατατεθεί στη Βουλή έως το τέλος 

Οκτωβρίου.

Το δρόμο προς τη Βουλή παίρνει τις επόμενες ημέρες το νομοσχέδιο με τα νέα «όπλα» καταπολέμησης της φοροδιαφυγής 

και του λαθρεμπορίου στοχεύοντας στην είσπραξη τουλάχιστον 2 δισ. ευρώ έως το 2026 με τη μείωση του κενού ΦΠΑ 

από 15% που εκτιμάται ότι ανέρχεται σήμερα σε 9%. Τα επιπλέον έσοδα που θα προκύψουν από τον περιορισμό της 

φοροδιαφυγής αποτελούν το «κλειδί» που θα ανοίξουν την «πόρτα» σε νέες φοροελαφρύνσεις για νοικοκυριά και 

επιχειρήσεις.

Το νομοσχέδιο αυτό έρχεται μετά τις διατάξεις που νομοθετήθηκαν το καλοκαίρι για το χτύπημα της φοροδιαφυγής 

μέσα από τις ψηφιακές πλατφόρμες ενώ στις αρχές του 2024 θα έρθει ένα ακόμα νομοσχέδιο με τις αλλαγές στο 

φορολογικό πλαίσιο των ελεύθερων επαγγελματιών με την κυβέρνηση να αποκλείει αύξηση των φορολογικών συντελεστών 

και τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη να αναφέρει (στον Σκάι) ότι το σύστημα που 

θα υιοθετηθεί θα οδηγήσει αυτούς που φοροδιαφεύγουν να πληρώνουν περισσότερα στην Εφορία.Το νομοσχέδιο που θα 

κατατεθεί στη Βουλή μέχρι το τέλος του μήνα προβλέπει:

 1.Υποχρεωτική χρήση των ηλεκτρονικών τιμολογίων, έτσι ώστε οι συναλλαγές να διασταυρώνονται και να επαληθεύονται 

σε πραγματικό χρόνο. Παράλληλα αυξάνονται, αυτοματοποιούνται και ψηφιοποιούνται οι έλεγχοι των φορολογικών Αρχών.

 2.Καθολική εφαρμογή των ηλεκτρονικών βιβλίων (myDATA). Τα έσοδα που δηλώνονται δεν μπορεί να υπολείπονται από 

αυτά που προκύπτουν από την ηλεκτρονική πληροφόρηση (myDATA, ταμειακές-POS), ενώ ως τιμολόγια εξόδων θα 

προσμετρώνται για φορολογικούς σκοπούς μόνο όσα έχουν διαβιβαστεί ηλεκτρονικά στο myDATA.

 3.Επέκταση των POS στους υπόλοιπους κλάδους της λιανικής αγοράς που σήμερα δεν έχουν την υποχρέωση. Σήμερα δεν 

είναι υποχρεωτικό να διαθέτουν POS δεκάδες επαγγελματικοί χώροι, όπως γυμναστήρια, φροντιστήρια, χώροι στάθμευσης 

αυτοκινήτων, κινηματογράφοι, θέατρα, καθώς και εταιρείες ενοικιάσεως οχημάτων που δεν είναι υποχρεωμένες να 

διαθέτουν και ταμειακή μηχανή. Επίσης, δεν υπάρχει υποχρέωση εγκατάστασης POS στα περίπτερα ή στα ταξί. Βέβαια, 

αξίζει να σημειωθεί ότι ήδη πολλοί επαγγελματίες διαθέτουν POS για τις συναλλαγές με τους πελάτες τους.

 4.Ενεργοποίηση του ψηφιακού δελτίου αποστολής (πιλοτικά από τις αρχές του 2024 και πλήρως πριν από το τέλος του 

ίδιου έτους) με στόχο να γίνεται σε πραγματικό χρόνο (real time) η παρακολούθηση των διακινούμενων αγαθών.

 5.Αύξηση του προστίμου χρήσης μετρητών άνω των 500 ευρώ, σε ποσό διπλάσιο της συναλλαγής, με ενίσχυση των 

ελέγχων για εφαρμογή του μέτρου μέσω ψηφιακής πληροφόρησης.

 6.Πληρωμή της πλειονότητας των κοινωνικών και προνοιακών επιδομάτων (επιδόματα τέκνων, επίδομα γέννησης, 

επιδόματα ανεργίας) μέσω χρεωστικών καρτών.

 7.Αποκλεισμό των παραβατών λαθρεμπορίας από συνεργασία με όλες τις εταιρείες εμπορίας καυσίμων και δημιουργία 

μητρώου παραβατών.

 8.Τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν σε ψηφιακή πλατφόρμα τρία ή περισσότερα ακίνητα θα πρέπει να προβούν σε έναρξη 

επιχειρηματικής δραστηριότητας καταβάλλοντας για το εισόδημα που τις ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, το τέλος 

επιτηδεύματος και το ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο.

 9.Το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση των νομικών προσώπων και των ατομικών επιχειρήσεις με ΚΑΔ θα υπόκειται σε 

ΦΠΑ, τέλος Παρεπιδημούντων και φόρο διαμονής, όπως ισχύει για τα ξενοδοχεία και τις επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων 

δωματίων.

 10.Για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης το πρόστιμο αυξάνεται και διαμορφώνεται ανά χρήση 

στο 50%, των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους με ελάχιστο ποσό τα 5.000 ευρώ ενώ σήμερα είναι 

οριζόντιο στα 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής για επόμενη χρήση το πρόστιμο θα διπλασιάζεται.

Πηγή: www.ot.gr

https://www.ot.gr/2023/10/05/forologia/forologia-eidiseis/xtypima-se-forodiafygi-kai-lathremporio-me-10-opla/ 

 Τις τελευταίες πινελιές στο νομοσχέδιο για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και του λαθρεμπορίου, 

βάζουν οι ιθύνοντες του υπουργείου Οικονομικών.  Η δέσμη των μέτρων θα παρουσιαστεί στην προσεχή συνεδρίαση 

του υπουργικού συμβουλίου.

Το κυβερνητικό πλάνο περιλαμβάνει τη διασύνδεση ταμειακών με POS και υποχρεωτική επέκταση τους σε όλα τα 

επαγγέλματα, καθιέρωση ψηφιακών παραστατικών στη διακίνηση αγαθών, διεύρυνση των ηλεκτρονικών συναλλαγών και 

νέου τύπου κίνητρα στους πολίτες.

Ειδικότερα η δέσμη των 10 μέτρων για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

1.Η ολοκλήρωση της διασύνδεσης των ταμειακών μηχανών με τα POS του πρώτους μήνες τους 2024

2.Υποχρεωτική χρήση του ηλεκτρονικού τιμολογίου το 2024

3.Η ολοκλήρωση της διαδικασίας του MyData. 

4.Υποχρεωτική κατοχή συστήματος ηλεκτρονικών πληρωμών (POS και IRIS) και από τους υπόλοιπους κλάδους της λιανικής

5.Υποχρέωση αγοραπωλησίας ακινήτων μόνο μέσω τραπεζικής συναλλαγής και όχι με μετρητά

6.Η ενεργοποίηση του ψηφιακού δελτίου αποστολής, πιλοτικά τους πρώτους μήνες

7.Η αύξηση του προστίμου χρήσης μετρητών άνω των 500 ευρώ. Το πρόστιμο θα είναι το διπλάσιο της συναλλαγής που 

δεν επιτρέπεται

8.Θεσμοθέτηση της πληρωμής των προνοιακών επιδομάτων μέσω ψηφιαακών καρτών ώστε αυτά τα χρήματα να 

αξιοποιούνται από συναλλαγές που καταγράφονται

9.Αποκλεισμός παραβάτων λαθρεμπορίας με όλες τις εταιρείες εμπορίας καυσίμων. 

10.Παρεμβάσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/teleytaies-pinelies-sto-ns-gia-tin-forodiafygi-i-desmi-ton-metron 

 Πού οφείλεται η αθρόα επιβολή προστίμων από τους ελεγκτές της ΑΑΔΕ τα οποία στη συνέχεια σβήνονται από τη ΔΕΔ 

ή τα φορολογικά δικαστήρια.

Τυχεροί είναι ένας στους τρεις φορολογούμενους καθώς, με αποφάσεις της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ, 

καταφέρνουν να γλιτώνουν είτε ολόκληρα είτε μέρος των προστίμων που έχουν βεβαιωθεί από τις ελεγκτικές αρχές.

Παράλληλα, όσοι δεν δικαιώνονται σε πρώτο βαθμό από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών, έχουν μια δεύτερη ευκαιρία 

στα διοικητικά δικαστήρια όπου προσφεύγουν σχεδόν οι μισοί από όσους χάνουν τις υποθέσεις στη ΔΕΔ.

Στο ερώτημα είναι γιατί συμβαίνουν τόσα λάθη στους φορολογικούς ελέγχους, οι απαντήσεις είναι πολλές με 

κυριότερες την πολυπλοκότητα της φορολογικής νομοθεσίας και την πίεση στους ελεγκτές να εμφανίζουν στους 

προϊσταμένους τους ελεγκτική δραστηριότητα, η οποία όμως είναι πρόχειρη και ταλαιπωρεί στη συνέχεια τους 

ελεγχόμενους προκειμένου στη συνέχεια να αποδείξουν το δίκιο τους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ στο οκτάμηνο Ιανουαρίου – Αυγούστου του 2023, από τους φορολογούμενους που 

προσέφυγαν στη ΔΕΔ το 31,3 πέτυχε ολική ή μερική διαγραφή των φόρων και των προστίμων που είχαν επιβληθεί 

από τις Δ.Ο.Υ. και τα Ελεγκτικά Κέντρα.

Αναλυτικότερα, το οκτάμηνο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2023, υποβλήθηκαν από τους φορολογούμενους στη ΔΕΔ 5.286 

ενδικοφανείς προσφυγές, από τις οποίες εκδικάστηκαν οι 4.444.

Από τις εκδικαζόμενες στις 1.390 ή σε ποσοστό 31,27%, διαπιστώθηκε ότι οι φορολογούμενοι είχαν δίκιο και 

διαγράφηκαν στο σύνολό τους ή κατά μέρος οι φόροι και τα πρόστιμα που τους είχαν επιβληθεί.

Συγχρόνως, απορρίφθηκαν οι 2.782 προσφυγές, οι 21 τέθηκαν στο αρχείο λόγω παραίτησης των προσφυγόντων, ενώ 

251 προσφυγές απορρίφθηκαν σιωπηρώς, επειδή εξέπνευσε το περιθώριο των 120 ημερών για την εξέτασή τους.

Από τις υποθέσεις που απορρίφθηκαν μεγάλο ποσοστό προσέφυγε στη συνέχεια στα φορολογικά δικαστήρια, 

προκειμένου να αναζητήσουν το δίκιο τους.

Διευκρινίζεται στο σημείο αυτό ότι, ο φορολογούμενος δεν μπορεί να προσφύγει απευθείας στο δικαστήριο, αλλά 

πρέπει υποχρεωτικά να προσφύγει πρώτα στη ΔΕΔ και μάλιστα σε προθεσμία εντός 30 ημερών από τη λήψη του 

ειδοποιητηρίου και αν απορριφθεί η υπόθεσή του, τότε μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο.

Στο πλαίσιο αυτό, στο οκτάμηνο προσέφυγαν στα διοικητικά δικαστήρια 2.078 φορολογούμενοι ή το 46,75% από αυτούς 

που προσέφυγαν στη ΔΕΔ και δεν δικαιώθηκαν.

Η ιστορία των προσφυγών

Από το 2013 που τέθηκε σε λειτουργία η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών έχουν υποβληθεί 86.495 ενδικοφανείς 

προσφυγές, από τις οποίες περαιώθηκαν οι 82.336.

Σε 19.997 περιπτώσεις ή στο 25,90% , η ΔΕΔ ακύρωσε εν όλω ή εν μέρει τις αποφάσεις του φοροελεγκτικού 

μηχανισμού και δικαίωσε (εν όλω ή εν μέρει) τους φορολογούμενους. 

Στις υπόλοιπες 62.339 περιπτώσεις οι προσφυγόντες δεν δικαιώθηκαν από τη ΔΕΔ και οι 32.821 από αυτούς 

προσέφυγαν στα διοικητικά δικαστήρια.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/enas-stous-treis-glitonoun-ta-prostima-tis-eforias 

 H κυβέρνηση δηλώνει πως δεν υπάρχουν άλλα περιθώρια για παροχές, πλην της χορήγησης του market pass

Πανάκριβο θα είναι φέτος το πετρέλαιο θέρμανσης, με την τιμή του να κινείται στα 1,55 – 1,68 ευρώ το λίτρο με 

βάση τα σημερινά δεδομένα, ενώ η επιδότηση θα παραμείνει στα ίδια επίπεδα με πέρυσι.

Αυτό σημαίνει πρόσθετη επιβάρυνση των νοικοκυριών, καθώς λόγω του κόστους των καταστροφών από τις πυρκαγιές του 

καλοκαιριού και τις πλημμύρες του Σεπτεμβρίου η κυβέρνηση δηλώνει πως δεν υπάρχουν άλλα περιθώρια για παροχές, 

πλην της χορήγησης του market pass.

Επίσης, για τα νοικοκυριά που εγκατέλειψαν την περίοδο 2022-2023 το φυσικό αέριο ως μέσο θέρμανσης και 

χρησιμοποίησαν το πετρέλαιο ή άλλα μέσα, πλην φυσικού αερίου, καθώς επίσης και για όσους υπέβαλαν την 

περίοδο 2022-2023 αιτήσεις για την είσπραξη επιδομάτων θέρμανσης, αλλά την περίοδο 2021-2022 δεν είχαν υποβάλει 

αιτήσεις και δεν έλαβαν επιδόματα, τα ποσά του επιδόματος δεν θα διπλασιάζονται όπως γινόταν πέρυσι. Για τους 

συγκεκριμένους δικαιούχους, όμως, θα ισχύσουν τα υψηλότερα εισοδηματικά όρια, που ισχύουν πλέον για όλα τα 

επιδοτούμενα νοικοκυριά.

Το ύψος του επιδόματος θέρμανσης για την περίοδο 2023-2024 θα κυμανθεί από 100 έως 1.000 ευρώ. Για την πλειοψηφία 

των δικαιούχων τα ποσά θα κυμαίνονται από 100 έως 800 ευρώ, ενώ ειδικά για τους κατοίκους των περιοχών της χώρας 

όπου επικρατεί δριμύ ψύχος το επίδομα θα είναι προσαυξημένο κατά 25% και το ανώτατο όριό του θα φθάνει τα 1.000 

ευρώ.

Ο δικαιούχοι θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις αιτήσεις τους μέχρι τις αρχές Δεκεμβρίου 2023 στην εφαρμογή 

myΘέρμανση που θα τεθεί σε λειτουργία εντός του Οκτωβρίου, στην ιστοσελίδα της A.A.Δ.Ε. (aade.gr).

Το δημοσιονομικό κόστος της χορήγησης του επιδόματος για τη φετινή σεζόν θα μειωθεί σε σχέση με πέρυσι και θα 

διαμορφωθεί σε 237 εκατ. ευρώ από 280 εκατ. ευρώ πέρυσι.

Πώς θα χορηγείται το επίδομα θέρμανσης

Αναλυτικότερα, οι όροι χορήγησης του φεςτινού επιδόματος θέρμανσης είναι οι ακόλουθοι:

Το επίδομα θέρμανσης θα χορηγείται σε φυσικά πρόσωπα, τα οποία για τη θέρμανσή τους καταναλώνουν πετρέλαιο 

θέρμανσης ή φωτιστικό πετρέλαιο (μπλε κηροζίνη) ή φυσικό αέριο ή υγραέριο ή καυσόξυλα ή βιομάζα (πέλετ) ή θερμική 

ενέργεια μέσω τηλεθέρμανσης και πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Το επίδομα θα χορηγείται στα ως άνω φυσικά πρόσωπα, για τα ακίνητα, τα οποία χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία 

κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, είτε αυτά μισθώνονται είτε είναι δωρεάν παραχωρούμενα ή ιδιοκατοικούνται. 

Ειδικά για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης στους καταναλωτές καυσόξυλων και βιομάζας (πέλετ) τίθεται ως πρόσθετη 

προϋπόθεση το ακίνητο να βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό ίσο ή κατώτερο των 10.000 κατοίκων και ο αντίστοιχος 

συντελεστής επιδότησης να είναι ίσος ή μεγαλύτερος του 0,8.

Ειδικά για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης στους καταναλωτές θερμικής ενέργειας μέσω τηλεθέρμανσης τίθεται ως 

πρόσθετη προϋπόθεση το ακίνητο να βρίσκεται σε έναν από τους Δήμους Σερρών, Εορδαίας, Κοζάνης, Αμυνταίου ή 

Μεγαλόπολης.

Το ελάχιστο ποσό του επιδόματος παραμένει στα 100 ευρώ και το μέγιστο διατηρείται στα 800 ευρώ. Για όσους 

δικαιούχους έπαψαν να χρησιμοποιούν φυσικό αέριο για τη θέρμανσή τους και στράφηκαν στο πετρέλαιο θέρμανσης ή σε 

άλλα μέσα θέρμανσης, τα ποσά του επιδόματος δεν θα διπλασιάζονται, όπως γινόταν πέρυσι. Ως εκ τούτου το μέγιστο 

ποσό θα ανέρχεται και γι' αυτούς σε 800 ευρώ.

Η βάση υπολογισμού του επιδόματος θέρμανσης καθορίζεται στα 350 ευρώ, για όλους τους δικαιούχους το οποίο θα 

πολλαπλασιάζεται με έναν συντελεστή επιδότησης, ονομαζόμενο "συντελεστή βαθμοημέρας" και κλιμακούμενο από 0,12 

έως 1,62 ανάλογα με το ψύχος που επικρατεί σε κάθε περιοχή της χώρας, προκειμένου να προκύψει το ποσό επιδόματος 

που δικαιούται ο κάθε ενδιαφερόμενος.

Επιπλέον, το ποσό του επιδόματος , όπως διαμορφώνεται μετά τον πολλαπλασιασμό της βάσης υπολογισμού με τον 

συντελεστή επιδότησης, θα προσαυξάνεται για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του δικαιούχου κατά 20%.

Για όσους δικαιούχους διαμένουν σε περιοχές όπου οι κλιματικές συνθήκες χαρακτηρίζονται το χειμώνα από δριμύ 

ψύχος και ο συντελεστής επιδότησης είναι ίσος με το 1 ή μεγαλύτερος από το 1, τα ποσά του επιδόματος θα είναι 

προσαυξημένα περαιτέρω κατά 25% με το μέγιστο ποσό να φθάνει μέχρι τα 1.000 ευρώ (αντί τα 800 ευρώ).

Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Τα όρια ετησίου εισοδήματος μέχρι τα οποία θα χορηγείται το επίδομα διαμορφώνονται ως εξής:

Για τον άγαμο είναι 16.000 ευρώ.

Για τους έγγαμους ή τους συνάψαντες σύμφωνο συμβίωσης χωρίς εξαρτώμενα τέκνα το όριο είναι 24.000 ευρώ.

Επίσης για κάθε μονογονεϊκή οικογένεια, το βασικό όριο χωρίς την προσαύξηση λόγω τέκνου ή τέκνων διαμορφώνεται 

σε 27.000 ευρώ.

Η προσαύξηση των ορίων για κάθε εξαρτώμενο τέκνο αυξάνεται από 3.000 σε 5.000 ευρώ και τα συνολικά εισοδηματικά 

όρια θα διαμορφωθούν ως εξής:

από 27.000 σε 29.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με δύο γονείς και ένα τέκνο

από 30.000 σε 34.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με δύο γονείς και δύο τέκνα

από 33.000 σε 39.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με δύο γονείς και τρία τέκνα

από 36.000 σε 44.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με δύο γονείς και τέσσερα τέκνα

από 30.000 σε 32.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με έναν γονέα και ένα τέκνο

από 33.000 σε 37.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με έναν γονέα και δύο τέκνα

από 36.000 σε 42.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με έναν γονέα και τρία τέκνα

από 39.000 σε 47.000 ευρώ για κάθε οικογένεια με έναν γονέα και τέσσερα τέκνα.

Το όριο αντικειμενικής αξίας ακίνητης περιουσίας για τους άγαμους δικαιούχους παραμένει στα 200.000 ευρώ. 

Για τους έγγαμους το όριο αντικειμενικής αξίας διαμορφώνεται στα 300.000 ευρώ.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/akrivo-petrelaio-fthino-to-epidoma-thermansis 

 «Τρέχουν» στην ΑΑΔΕ για να προλάβουν την παραγραφή στο τέλος του έτους

Το γκάζι των ελέγχων έχει πατήσει ο φορολογικός μηχανισμός για να προλάβει την παραγραφή χιλιάδων υποθέσεων 

φορολογίας εισοδήματος, ΦΠΑ, φορολογίας ακινήτων και άλλων φορολογικών αντικειμένων στο τέλος του έτους. Ηδη, 

χιλιάδες φορολογούμενοι έχουν λάβει από την Εφορία «ραβασάκι» με φόρους και πρόστιμα καθώς μετά από ελέγχους σε 

παλιές φορολογικές υποθέσεις προέκυψε ότι έχουν υποπέσει σε παραβάσεις.

Τα σημειώματα αφορούν κυρίως εκκρεμείς υποθέσεις με αδήλωτα αναδρομικά από μισθούς και συντάξεις, απόκρυψη 

εισοδήματος από ιδιοκτήτες ακινήτων και επαγγελματίες, εκπρόθεσμη υποβολή συγκεντρωτικών καταστάσεων πελατών – 

προμηθευτών και μη απόδοση ΦΠΑ. Πρόκειται για παλιές υποθέσεις που βρίσκονται στη ζώνη υψηλού κινδύνου για 

παραγραφή καθώς στο τέλος έτους εκπνέει η προθεσμία για την κοινοποίηση από τη φορολογική διοίκηση των πράξεων 

οριστικού διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου και επιβολής προστίμων.

Εφορίες και ελεγκτικά κέντρα έχουν λάβει εντολή να ολοκληρώσουν τον έλεγχο και να προχωρήσουν στην έκδοση και 

την κοινοποίηση των πράξεων επιβολής προστίμου και οριστικού διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου πριν την εκπνοή 

του 2023 προκειμένου να περιοριστεί ο αριθμός των υποθέσεων που θα μπουν στο χρονοντούλαπο των Εφοριών. Σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ το δημόσιο χάνει το δικαίωμα επιβολής φόρων και προστίμων σε περίπτωση που εντός του προβλεπόμενου από τη νομοθεσία χρονικού διαστήματος για την παραγραφή δεν κοινοποιήσει στο φορολογούμενο τη καταλογιστική πράξη.

Οι φορολογούμενοι που έχουν ήδη λάβει σημειώματα με πρόστιμα θα πρέπει να τα εξοφλήσουν εντός 30 ημερών ενώ σε 

περίπτωση αμφισβήτησης της καταλογιστικής πράξης έχουν τη δυνατότητα εντός 30 ημερών να ασκήσουν ενδικοφανή 

προσφυγή με αίτημα επανεξέτασης της υπόθεσης. Απευθείας προσφυγή στα δικαστήρια δεν επιτρέπεται.

Ποιες υποθέσεις παραγράφονται

Στις φορολογικές υποθέσεις που παραγράφονται στις 31 Δεκεμβρίου 2023 περιλαμβάνονται:

– Υποθέσεις του έτους 2017 (φορολογίας εισοδήματος και ΦΠΑ), για τις οποίες έχουν υποβληθεί αρχικές εμπρόθεσμες 

δηλώσεις ή για τις οποίες έχουν υποβληθεί αρχικές εκπρόθεσμες δηλώσεις το αργότερο μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022.

– Υποθέσεις φορολογίας εισοδήματος και ΦΠΑ της χρήσης του 2012, για τις οποίες προέκυψαν «συμπληρωματικά» 

στοιχεία.

– Υποθέσεις ΦΠΑ της φορολογικής χρήσης του 2012 για τις οποίες δεν υποβλήθηκε εκκαθαριστική δήλωση ΦΠΑ. Για τις 

υποθέσεις αυτές ισχύει 10ετής περίοδος παραγραφής που άρχισε να «τρέχει» από 1η Ιανουαρίου 2013 -δηλαδή μετά τη 

λήξη του έτους 2012 στο οποίο έπρεπε να υποβληθεί η εκκαθαριστική δήλωση- και λήγει 31 Δεκεμβρίου 2023.

– Υποθέσεις φορολογίας εισοδήματος για τη χρήση του 2014, για τις οποίες υποβλήθηκαν αρχικές εκπρόθεσμες δηλώσεις 

εντός του 2020.

– Υποθέσεις φυσικών και νομικών προσώπων που δεν υπέβαλαν φορολογικές δηλώσεις για το 2017.

– Επιχειρήσεις που δεν υπέβαλαν δηλώσεις Ε9 έτους 2018 και απέφυγαν την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ.

Πηγή: www.ot.gr

https://www.ot.gr/2023/10/02/forologia/forologia-eidiseis/eforia-stelnei-foro-kliseis-se-xiliades-forologoumenous/ 

 Ο νέος ρόλος της Τράπεζας της Ελλάδας

Δυνατότητα δημιουργίας επαγγελματικών ασφαλιστικών ταμείων σε όλους, χωρίς τους σημερινούς περιορισμούς, 

ανάθεση της εποπτείας στην Τράπεζα της Ελλάδος και μείωση του φορολογικού συντελεστή για τις παροχές των 

συγκεκριμένων Ταμείων. Πρόκειται για τις διατάξεις του νέου ασφαλιστικού νομοσχεδίου, το οποίο αναμένεται να 

έλθει στη Βουλή προς ψήφιση στις αρχές του μηνός Νοεμβρίου. Το συγκεκριμένο νομοσχέδιο θα παρουσιαστεί στη 

συνεδρίαση του Υπουργικού Συμβουλίου στις 11 Οκτωβρίου και θα περιλαμβάνει μια σειρά ασφαλιστικών διατάξεων που 

παραμένουν σε εκκρεμότητα.

Συνταξη με οφειλές

Εκτός από την επαναρρύθμιση του καθεστώτος των επαγγελματικών ταμείων, θα συμπεριλάβει και τις δύο ασφαλιστικές 

διατάξεις που αφορούν την απασχόληση συνταξιούχων αλλά και τη δυνατότητα συνταξιοδότησης όσων ασφαλισμένων έχουν 

οφειλές προς τον ΕΦΚΑ της τάξεως από 20.000 έως 30.000 ευρώ.

Οι συγκεκριμένες διατάξεις – αρχικώς – ήταν να ενσωματωθούν στο εργασιακό νομοσχέδιο, αλλά καθυστέρησε η τελική 

έγκρισή τους από το Ελεγκτικό Συνέδριο, γι’ αυτό επιλέχθηκε να έλθουν με ξεχωριστό νομοσχέδιο, το οποίο θα περιλαμβάνει και άλλες ασφαλιστικές – κυρίως – διατάξεις.

Τα επαγγελματικά ταμεία

Η νέα ασφαλιστική μεταρρύθμιση περιλαμβάνει αλλαγές στο καθεστώς των επαγγελματικών ταμείων και την αναμόρφωση 

του τρίτου πυλώνας ασφάλισης. Το γεγονός αυτό είναι εξαιρετικά σημαντικό για μια χώρα όπως η Ελλάδα, όπου 

κυριαρχούν οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις, καθώς θα δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας επαγγελματικού ταμείου σε 

ομάδες εργαζομένων που διαφορετικά δεν θα είχαν αυτή τη δυνατότητα. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, πάνω από το 

88% των επιχειρήσεων απασχολούν έως 10 άτομα προσωπικό και συνολικά το 98,4% των επιχειρήσεων απασχολεί έως 50 

άτομα.

Η νέα μεταρρύθμιση αναμένεται να λύσει το θέμα αυτό με τη θεσμοθέτηση των λεγόμενων πολυεργοδοτικών επαγγελματικών 

ταμείων. Δηλαδή τη σύσταση ανάλογων Ταμείων από ομάδες ανθρώπων που δεν έχουν κάποιον επαγγελματικό δεσμό, δεν 

ανήκουν στην ίδια επαγγελματική ομάδα, δεν κάνουν το ίδιο επάγγελμα και δεν απασχολούνται στην ίδια επιχείρηση. 

Οι αλλαγές που αναμένεται να υιοθετηθούν θα αφορούν και τις φορολογικές απαλλαγές, τόσο των εισφορών όσο και 

ορισμένων παροχών των ταμείων επαγγελματικής ασφάλισης, αλλά και ζητήματα εποπτείας, η οποία αναμένεται να 

ανατεθεί στην Τράπεζα της Ελλάδος.

Οι αλλαγές στο καθεστώς λειτουργίας των επαγγελματικών ταμείων έρχονται σε μια εποχή που ο συγκεκριμένο 

κλάδος βρίσκεται σε ανοδική πορεία. Συνολικά στη χώρα έχουν δημιουργηθεί περίπου τριάντα επαγγελματικά ταμεία 

ασφάλισης με ενεργητικά επενδεδυμένα κεφάλαια που ξεπερνούν τα 1,7 δισ. και ασφαλισμένα μέλη πάνω από 200.000 

εργαζομένους. Ο αριθμός αυτός δείχνει μια ταχέως αυξανόμενη αγορά που φιλοδοξεί να καλύψει το μεγαλύτερο μέρος 

των εργαζομένων και αυτοαπασχολουμένων της χώρας με επιπλέον – συμπληρωματικές – παροχές.

Ασφαλισμένοι με χρέη

Δυνατότητα συνταξιοδότησης θα έχουν – με τη νέα νομοθετική ρύθμιση – όσοι ασφαλισμένοι οφείλουν από 20.000 έως 

30.000 ευρώ στον ΕΦΚΑ. Οι συνταξιούχοι αυτής της κατηγορίας θα λαμβάνουν το 40% της σύνταξής τους ενώ το υπόλοιπο 

60% θα παρακρατείται έως ότου η οφειλή «πέσει» κάτω από τις 20.000 ευρώ.

Στη συνέχεια, θα ισχύει η σημερινή πρόβλεψη, με ρύθμιση του υπόλοιπου χρέους σε 60 ισόποσες δόσεις που θα 

παρακρατούνται από το ποσό του 100% της σύνταξης. Μέχρι σήμερα οι οφειλέτες με χρέη πάνω από 20.000 ευρώ δεν 

είχαν τη δυνατότητα να λάβουν σύνταξη χωρίς να αποπληρώσουν εφάπαξ το υπερβάλλον ποσό. Πλέον, με τη νέα διάταξη 

θα δικαιούνται σύνταξη και όσοι έχουν οφειλές έως 30.000 ευρώ (και έως 10.000 ευρώ στην περίπτωση αγροτών). 

Η δυνατότητα αυτή θα υπόκειται σε αυστηρές εισοδηματικές προϋποθέσεις.

Εργαζόμενοι συνταξιούχοι

Στο ίδιο νομοσχέδιο θα περιληφθεί και η διάταξη για την κατάργηση του πέναλτι 30% από τις συντάξεις όσων 

συνταξιούχων συνεχίζουν να απασχολούνται. Η νέα διάταξη για τους εργαζόμενους συνταξιούχους θα μπει σε ισχύ 

από το νέο έτος, ενώ η ειδική εισφορά που θα αντικαταστήσει τη σημερινή μείωση της σύνταξης κατά 30% θα είναι 

10% επί των αμοιβών τις οποίες θα λαμβάνει ο συνταξιούχος από την εργασία του. Στην περίπτωση μη μισθωτής 

απασχόλησης, η παρακράτηση θα είναι 50% επί της ασφαλιστικής κατηγορίας που θα επιλέξει ο συνταξιούχος. Σε όλες 

τις περιπτώσεις ο συνταξιούχος θα καταβάλλει την επιπλέον εισφορά αφού πρώτα πληρώσει το σύνολο των προβλεπόμενων 

φόρων και εισφορών τόσο για το εισόδημά του από την εργασία όσο και για τη σύνταξή του. Σε κάθε περίπτωση, 

οι επιπλέον εισφορές δεν θα μπορούν να ξεπερνούν τα 413 ευρώ τον μήνα (4.956 ευρώ τον χρόνο).

Πηγή: www.ot.gr

 https://www.ot.gr/2023/10/02/forologia/ergasiaka-asfalistika/asfalistiko-epaggelmatika-tameia-xoris-periorismous/

Τι προβλέπει το προσχέδιο του προϋπολογισμού για το 2024 για τους εργαζόμενους στο Δημόσιο και Ιδιωτικό Τομέα

Αυξήσεις μισθών σε δημόσιους και ιδιωτικούς υπαλλήλους, όπως και αναπροσαρμογές των συντάξεων, αλλά και χορήγηση 

επιδόματος προσωπικής διαφοράς και απαλλαγή από την φαρμακευτική δαπάνη για ειδικές κατηγορίες συνταξιούχων. 

Το συνολικό κόστος των μέτρων αύξηση των εισοδημάτων φθάνει τα 2,13 δισ. ευρώ.

Πρόκειται για τα μέτρα ενίσχυσης εργαζόμενων και συνταξιούχων, τα οποία περιλαμβάνονται στο προσχέδιο του 

κρατικού προϋπολογισμού, που κατατέθηκε χθες στην Βουλή.

Αυξήσεις

Οι αυξήσεις στους δημοσίους υπαλλήλους – μετά από δεκατέσσερα χρόνια – θα φθάσουν, μεσοσταθμικά, το 6,5%, ενώ 

το επιπλέον κόστος του νέου μισθολογίου θα αγγίξει τα 906 εκατ. ευρώ.

Στον ιδιωτικό τομέα ξεχωρίζουν η νέα αύξηση στον κατώτατο μισθό τον Απρίλιο του 2024, αλλά και η επιστροφή 

των τριετιών από τον Ιανουάριο του 2024, με αύξηση κατά 10% του μισθού για όσους – εφεξής – συμπληρώνουν την 

απαραίτητη προϋπηρεσία.

Πέραν τούτου, προβλέπεται αύξηση κατά 3,1% για τους συνταξιούχους, αλλά και  επίδομα 100 έως 200 ευρώ σε όσους 

διατηρούν – ακόμη – προσωπική διαφορά Στα μέτρα για τους συνταξιούχους θα πρέπει να προστεθεί η κατάργηση της 

περικοπής του 30% της σύνταξης για τους εργαζόμενους συνταξιούχους, όπως και

Τα μέτρα για δημοσίους, ιδιωτικούς υπαλλήλους και συνταξιούχους που περιλαμβάνονται στο προσχέδιο του 

προϋπολογισμού είναι τα εξής: 

1.Από τον Ιανουάριο του νέου έτους τίθεται σε εφαρμογή το νέο μισθολόγιο του δημοσίου τομέα, το οποίο 

επικεντρώνεται στην ενίσχυση των χαμηλόμισθων δημοσίων υπαλλήλων, των οικογενειών με παιδιά και όσων 

κατέχουν θέση ευθύνης στο δημόσιο. Το συνολικό δημοσιονομικό κόστος φθάνει τα 906 εκατ. ευρώ για το 

2024. Οι κεντρικές παρεμβάσεις αφορούν στην οριζόντια αύξηση κατά 70 ευρώ στον βασικό μισθό, στην αύξηση 

της οικογενειακής παροχής από 20 έως 50 ευρώ μηνιαίως, στην αύξηση των επιδομάτων θέσης ευθύνης κατά 

30% και στην αύξηση του επιδόματος παραμεθορίου και ειδικών συνθηκών εργασίας στα στελέχη των Ενόπλων 

Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας.

2.Αυξάνονται εκ νέου από την 1η Ιανουαρίου 2024 οι συντάξεις κατά τον μέσο όρο της αύξησης του ΑΕΠ και 

του πληθωρισμού 2023, με υπολογιζόμενο κόστος 410 εκατ. ευρώ. Το ποσοστό της αύξησης υπολογίζεται στο 3,1%.

3.Προβλέπεται οικονομική ενίσχυση περίπου 750.000 συνταξιούχων με συντάξεις έως 1.600 ευρώ που έχουν προσωπική 

διαφορά άνω των 10 ευρώ. Η ενίσχυση – που θα δοθεί τον Δεκέμβριο 2023 – κυμαινεται από 100 έως 200 ευρώ 

και έχει δημοσιονομικό κόστος 107 εκατ. ευρώ.

4.Αναπροσαρμόζονται  οι συντάξεις ειδικών κατηγοριών  με ετήσιο κόστος επτά εκατ. ευρώ.

5.Προβλέπεται η πλήρης απαλλαγή περίπου 200.000 πρώην δικαιούχων ΕΚΑΣ από τη συμμετοχή τους στη 

φαρμακευτική δαπάνη (δημοσιονομικό κόστος 38 εκατ. ευρώ κατ’ έτος).

6.Καταργείται – από την 1.1.2024 –  η μείωση κατά 30% των συντάξεων για τους απασχολούμενους συνταξιούχους 

και αντικαθίσταται με εισφορά 10% επί των πρόσθετων αμοιβών που λαμβάνουν από την εργασία τους.

7.Από τον Ιανουάριο 2024 αίρεται το πάγωμα των τριετιών στους μισθωτούς και θα λαμβάνουν αύξηση 10% όσοι 

θα συμπληρώνουν την απαραίτητη προϋπηρεσία.

8.Νέα αύξηση των κατώτατων αμοιβών τον Απρίλιο του 2024.

Τα ασφαλιστικά ταμεία

Πλεόνασμα ύψους 1,347 δισ. ευρώ προβλέπεται να έχουν το επόμενο έτος οι Οργανισμοί Κοινωνικής Ασφάλισης 

παρουσιάζοντας βελτίωση κατά 189 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2023.

Πιο συγκεκριμένα, τα έσοδα προβλέπεται να είναι αυξημένα κατά 410 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2023. Προβλέπεται 

σημαντική αύξηση των εσόδων από ασφαλιστικές εισφορές κατά 905 εκατ. ευρώ, που αποδίδεται κατά κύριο λόγο στη 

βελτίωση των μακροοικονομικών μεγεθών και ειδικότερα, στην αύξηση των μισθών και της απασχόλησης, αλλά και στα 

αυξημένα έσοδα από ασφαλιστικές εισφορές που εκτιμάται ότι θα προκύψουν από την αναπροσαρμογή του μισθολογίου των 

δημοσίων υπαλλήλων.

Οι δαπάνες προβλέπεται να είναι αυξημένες κατά 221 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2023. Η μεταβολή αυτή οφείλεται, 

κατά κύριο λόγο, στην αύξηση των κοινωνικών παροχών, στην προβλεπόμενη αύξηση της συνταξιοδοτικής δαπάνης και πιο 

συγκεκριμένα, της δαπάνης για τις κύριες συντάξεις, αλλά και στην αύξηση των παροχών της ΔΥΠΑ, λόγω της αύξηση 

του επιδόματος ανεργίας το οποίο ακολουθεί την αύξηση των κατώτατων αμοιβών.

Πηγή: www.ot.gr

 https://www.ot.gr/2023/10/03/forologia/ergasiaka-asfalistika/proypologismos-ti-tha-paroun-ergazomenoi-kai-syntaksiouxoi-pinakas/

 Καλούνται να ανοίξουν βιβλία, επιβάλλονται τέλη διαμονής και ΦΠΑ.

Στην Αθήνα υπάρχουν τουλάχιστον 50 σχήματα που διαθέτουν μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων περισσότερα από 20 

κατοικίες το καθένα. Δέκα από αυτά μάλιστα εκμεταλλεύονται περισσότερα από 50 δωμάτια και έως και 110 το καθένα, 

σύμφωνα με τα δεδομένα της insideairbnb για την πρωτεύουσα. Πρόκειται προφανώς για επαγγελματικής κλίμακας 

δραστηριότητα φιλοξενίας, αφού υπάρχει πλήθος ξενοδοχείων με λιγότερα δωμάτια από αυτά. Και καθώς πολλά από αυτά 

τα δωμάτια βρίσκονται σε ένα κτίριο, θα κληθούν πλέον να αδειοδοτηθούν σαν κανονικά ξενοδοχεία.

ΦΠΑ και τέλος διαμονής

Υπάρχει όμως και μια κατηγορία ιδιοκτητών με τρία ή και περισσότερα ακίνητα, που μετά τις πρόσφατες αποφάσεις της 

κυβέρνησης καλούνται να ανοίξουν βιβλία επιχείρησης και θα υπάγονται από τις αρχές του 2024 σε φόρο προστιθέμενης 

αξίας, φορολογικό συντελεστή επιχειρήσεων, τέλη παρεπιδημούντων και τέλη διαμονής. Τα μέτρα αφορούν ουσιαστικά το 

ένα σε κάθε τρία ακίνητα που διατίθενται μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών.

Πόσοι ακριβώς είναι λοιπόν αυτοί οι ιδιοκτήτες που έχουν τουλάχιστον τρία ακίνητα προς εκμετάλλευση μέσω 

βραχυχρόνιας μίσθωσης; Στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ είναι καταχωρισμένα 168.819 ακίνητα 

που ανήκουν σε 107.719 ΑΦΜ (νομικά και φυσικά πρόσωπα). Από αυτά, τα 27.367 ανήκουν σε 5.297 νομικά πρόσωπα και 

άλλα 141.452 ακίνητα ανήκουν σε 102.422 φυσικά πρόσωπα. Από αυτά, έως 2 ακίνητα έχουν 94.982 φυσικά πρόσωπα 

(92,7% των φυσικών προσώπων). Τρία ή περισσότερα ακίνητα έχουν 7.440 φυσικά πρόσωπα και αντιστοιχούν σε 30.329 

ακίνητα. Συνεπώς, συνολικά θα κληθούν να καταβάλουν ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων 7.440 φυσικά πρόσωπα και 5.297 

νομικά πρόσωπα με 57.696 ακίνητα (το 34,2% των ακινήτων), εκτός εάν επιλέξουν μέρος αυτών να τα μετατρέψουν σε 

μακροχρόνια μίσθωση. Σημειώνεται ότι 4.100 φυσικά πρόσωπα έχουν ακριβώς τρία ακίνητα (και επιπλέον 1.687 φυσικά 

πρόσωπα έχουν τέσσερα ακίνητα).

Κοινή παραδοχή είναι πως πλέον οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, ήτοι η διαμονή επισκεπτών σε διαμερίσματα και 

κατοικίες που ενοικιάζονται για μικρά χρονικά διαστήματα με κρατήσεις μέσω των διαδικτυακών πλατφορμών 

(Airbnb, Booking, Trip Advisor κ.ά.), αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του ελληνικού τουριστικού προϊόντος και των 

επιλογών φιλοξενίας στην Ελλάδα. Μάλιστα, μελέτη της Grant Thornton (2022) δείχνει πως ο κύκλος εργασιών που 

δημιουργούν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχεί στο 14,41% της συνολικής οικονομικής δραστηριότητας του 

ελληνικού τουρισμού, ενώ οι δαπάνες για διαμονή σε τέτοια καταλύματα στα τέλη του προηγούμενου έτους άγγιζαν το 

1,4 δισ. Σήμερα, σχεδόν έναν χρόνο δηλαδή μετά και καθώς ο ελληνικός τουρισμός οδεύει προς μία νέα χρονιά-ρεκόρ 

αφίξεων και εισπράξεων, η εν λόγω δραστηριότητα εκτιμάται πως έχει αγγίξει το 20% της συνολικής τουριστικής 

οικονομίας και τα έσοδα όσων εκμισθώνουν βραχυχρόνια ακίνητά τους έχουν ξεπεράσει το 1,5 δισ. ευρώ.

Οι πολυκατοικίες που έχουν μετατραπεί ολόκληρες σε Airbnb θα πρέπει να αδειοδοτηθούν σαν κανονικά ξενοδοχεία.

Ο κύκλος εργασιών των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, άμεσος (δηλαδή τα μισθώματα) και έμμεσος (δηλαδή οι 

δαπάνες που πραγματοποιούνται από τους ενοίκους), υπολογίζεται πως το 2022 διαμορφώθηκε στα 3,3 δισ. ευρώ από 

2,96 δισ. το 2019 και 1,42 δισ. το 2016, σύμφωνα με την έρευνα της Grant Thornton που έγινε για λογαριασμό του 

Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος.

Σύμφωνα με τη δεσπόζουσα διαδικτυακή πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων, την Airbnb, «η συντριπτική πλειονότητα 

των Ελλήνων οικοδεσποτών –περίπου το 70%– έχει μόνο μία καταχώριση και πολλές βρίσκονται εκτός αστικών κέντρων. 

Ο τυπικός οικοδεσπότης στην Ελλάδα κέρδισε περίπου 3.700 ευρώ το 2022. Πάνω από τα δύο τρίτα των οικοδεσποτών 

λένε ότι χρησιμοποιούν τα έσοδα από την Airbnb για να αντέξουν οικονομικά το αυξανόμενο κόστος ζωής, καθώς 

αυξάνονται οι τιμές της ενέργειας και οι αποπληρωμές στεγαστικών δανείων».

Μιλώντας στην «Καθημερινή», η υπεύθυνη δημόσιας πολιτικής και εκστρατείας της Airbnb για τη Νότια Ευρώπη, 

Βαλεντίνα Ρέινο (Head of Public Policy & Campaign) εξηγεί πως «η Airbnb έχει πρωτοστατήσει εδώ και πολύ καιρό 

στην υπεράσπιση προοδευτικών κανόνων για τον κλάδο και χαιρετίζει την απόφαση της κυβέρνησης να καθιερώσει 

σαφέστερα τον διαχωρισμό μεταξύ μεμονωμένων και επαγγελματιών οικοδεσποτών». Ωστόσο, συμπληρώνει ότι «νέοι, 

περισσότερο περιοριστικοί κανόνες που υποστηρίζονται από κάποιους, θα πρέπει να βρουν μια ισορροπία μεταξύ της 

προστασίας της στέγασης και της υποστήριξης των απλών οικογενειών που νοικιάζουν τον χώρο τους για να βοηθήσουν 

οικονομικά το σπίτι τους: μέτρα, όπως ο περιορισμός στις ημέρες διανυκτέρευσης, θα μπορούσαν να βλάψουν τις 

ελληνικές οικογένειες και τον τουριστικό τομέα, θέτοντας επίσης σε κίνδυνο το έργο που έχει γίνει με την ΑΑΔΕ».

Έλεγχοι

Στο πλαίσιο της παρέμβασης της πολιτείας στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων και στον στόχο εξάλειψης φαινομένων 

φοροδιαφυγής, υπογράφηκε αυτή την εβδομάδα νέο επικαιροποιημένο μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ της Ανεξάρτητης Αρχής 

Δημοσίων Εσόδων και των Airbnb, Booking.com και Expedia Group/VRBO. Με τη νέα συμφωνία, οι ψηφιακές πλατφόρμες 

πλέον θα εισάγουν συντακτικούς ελέγχους στο πεδίο όπου αναγράφονται οι αριθμοί μητρώου των ακινήτων 

(ΑΜΑ/ ΕΣΛ/ ΜΑΓ) προς αποφυγή λαθών και καταστρατηγήσεων από τους διαχειριστές, θα αποστέλλουν επιπλέον το όνομα 

και το επίθετο του κατόχου λογαριασμού IBAN για την ταυτοποίηση και τον έλεγχο των διαχειριστών, 

θα συμπεριλαμβάνουν το σύνολο των ετησίων ενοικιάσεων (διανυκτερεύσεων) της κάθε καταχώρισης, θα επιστρέφουν 

στην ΑΑΔΕ, σε μορφή αρχείου, και τους διαχειριστές που δεν συμμορφώθηκαν, ενώ έχουν ήδη λάβει ειδοποιήσεις για 

να συμπληρώσουν ή να διορθώσουν τον αριθμό του ακινήτου τους.

Οι επιπτώσεις στις τουριστικές περιοχές

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν ενοχοποιούνται από τους επικριτές τους μόνο για αθέμιτο ανταγωνισμό έναντι της 

συντεταγμένης ξενοδοχίας και διαφυγόντα έσοδα για το Δημόσιο. Δέχονται έντονη κριτική και για σειρά άλλων 

επιπτώσεων. Αυτές είναι οι μεγάλες αυξήσεις των ενοικίων και η αδυναμία εξεύρεσης σπιτιών στους τουριστικούς 

προορισμούς για δημόσιους λειτουργούς, εργαζομένους στον τουρισμό, ιατρούς, δασκάλους και άλλες απαραίτητες 

για τη λειτουργία των τοπικών κοινωνιών ειδικότητες. Επιπλέον, σύμφωνα με την Grant Thornton, μεταξύ των 

επιπτώσεων είναι και ο κίνδυνος αλλοίωσης του χαρακτήρα γειτονιών, οικισμών πόλεων και νησιών. Οπως και σε 

αντίστοιχες διεθνείς έρευνες, έτσι και εδώ γίνεται λόγος για «αλλοίωση των αστικών χαρακτηριστικών, της τοπικής 

φυσιογνωμίας και της πολιτιστικής ταυτότητας των προορισμών». Διαπιστώνεται, επίσης, ότι λόγω ανεπαρκούς 

τεχνογνωσίας πολλών ιδιοκτητών, ανακύπτουν ζητήματα όχλησης, ορθής συντήρησης και ανακαίνισης. Αυτά με τη σειρά 

τους οδηγούν, σύμφωνα με την Grant Thornton, σε «κίνδυνο υποβάθμισης της ποιότητας του ελληνικού τουριστικού 

προϊόντος και αρνητικής επίδρασης στην προβολή του σε διεθνές επίπεδο».

Πηγή: www.kathimerini.gr

https://www.kathimerini.gr/economy/562633327/neo-kathestos-gia-osoys-echoyn-pano-apo-dyo-airbnb/ 

 Εννέα δεδομένα για την ασφάλιση περιουσίας στην Ελλάδα, παρουσιάζει η Ένωση Ασφαλιστικών Εταιρειών Ελλάδος (ΕΑΕΕ), 

μεταξύ των οποίων, το γεγονός πως μόλις 1 εκατομμύριο σπίτια είναι ασφαλισμένα στην Ελλάδα.

Ειδικότερα:

  1. Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο περιουσίας είναι προσιτό

Σε αντίθεση με τη γενικότερη πεποίθηση, η ασφάλιση κατοικιών έναντι φυσικών καταστροφών είναι μία προσιτή σε 

κόστος ασφάλιση. Ενδεικτικά, για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. που ασφαλίζεται για 120.000 ευρώ, το μέσο ασφάλιστρο 

που καλύπτει πυρκαγιά, σεισμό και φυσικές καταστροφές είναι της τάξης των 12 ευρώ το μήνα. Φυσικά, όταν 

ασφαλίζονται περισσότεροι τα ασφάλιστρα θα είναι ακόμη πιο προσιτά γιατί η διασπορά κινδύνου θα είναι μεγαλύτερη.

  2. Οι ασφαλιστικές εταιρείες διαθέτουν από τους υψηλότερους δείκτες φερεγγυότητας στην Ευρώπη

Οι ασφαλιστικές εταιρίες λειτουργούν κάτω από ένα πολύ αυστηρό ευρωπαϊκό εποπτικό πλαίσιο (Solvency II) και 

εποπτεύονται αυστηρά από την Τράπεζα της Eλλάδος έτσι ώστε να διασφαλίζεται ότι μπορούν να ανταποκριθούν στους 

κινδύνους που αναλαμβάνουν.

Σε κάθε γεγονός η ελληνική ασφαλιστική αγορά έχει ανταποκριθεί στις δεσμεύσεις της, πληρώνοντας τις αποζημιώσεις 

των ασφαλισμένων που επλήγησαν και έχει τη δυνατότητα και την κεφαλαιακή επάρκεια να αναλάβει πολύ περισσότερους κινδύνους.

Διαθέτουν σχεδόν διπλάσια κεφάλαια από τα απαιτούμενα από τη νομοθεσία με δείκτη φερεγγυότητας από τους 

υψηλότερους στη Ευρώπη (184,6% σύμφωνα με την Έκθεση της ΤτΕ.

  3. Η καταβολή αποζημιώσεων δεν καθυστερεί

Οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις γνωρίζουν πόσο σημαντικές είναι οι αποζημιώσεις για να μπορούν οι άνθρωποι που 

έχουν υποστεί ζημιές στην περιουσία τους να ανακάμψουν. Γι’ αυτό το λόγο κινούν με ταχείς ρυθμούς τις διαδικασίες 

και έτσι στις πιο απλές περιπτώσεις οι πρώτες αποζημιώσεις ξεκινούν να πληρώνονται μετά από κάποιες ημέρες. 

Στις πιο πολύπλοκες υποθέσεις είναι ευνόητο ότι μπορεί να χρειαστεί περισσότερος χρόνος.

Η εποικοδομητική συνεργασία ασφαλισμένου – ασφαλιστικής εταιρίας διευκολύνει και επιταχύνει τη διαδικασία της 

αποζημίωσης. Αρχικά οι ασφαλισμένοι καλό είναι να αναφέρουν άμεσα τη ζημιά στην ασφαλιστική τους εταιρία και 

να παρέχουν τα έγγραφα ή τις πληροφορίες που θα τους ζητηθούν. Να συνεργάζονται με τον ανεξάρτητο πραγματογνώμονα 

που θα αναλάβει να επιθεωρήσει και να εκτιμήσει τη ζημιά και γενικά να διατηρούν ανοιχτή γραμμή επικοινωνίας 

με τους ανθρώπους της εταιρίας τους ή τους εκπροσώπους της απαντώντας σε τυχόν ερωτήσεις και παρέχοντας επιπλέον 

πληροφορίες που μπορεί να χρειαστούν.

  4. Μέχρι και σήμερα, 6.011 νοικοκυριά και επιχειρήσεις είχαν ασφαλιστική προστασία από την κακοκαιρία Daniel

Μέχρι σήμερα οι ζημιές που έχουν δηλωθεί στην Ένωση Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος (ΕΑΕΕ) από τις ασφαλιστικές 

επιχειρήσεις, ανέρχονται σε 6.011. Από αυτές, οι 4.307 ζημιές αφορούν ασφαλίσεις περιουσίας (1.714 κατοικίες, 

2.032 επιχειρήσεις 69 βιομηχανικές εγκαταστάσεις, 116 τεχνικά έργα και 376 φωτοβολταϊκά συστήματα). 

Οι υπόλοιπες 1.699 ασφάλιση αυτοκινήτων και 5 ασφάλιση σκαφών.

Από την πρώτη στιγμή, όπως σε κάθε καταστροφικό συμβάν, οι ασφαλιστικές εταιρίες ενεργοποίησαν τους μηχανισμούς 

αυτοψίας και καταγραφής των ζημιών ώστε να προχωρήσουν άμεσα οι αποζημιώσεις στα ασφαλισμένα νοικοκυριά και 

επιχειρήσεις. Σε αρκετές περιπτώσεις έχει ξεκινήσει καταβολή προκαταβολών στους ασφαλισμένους.

Είναι, βέβαια, πιθανό να δηλωθούν και άλλες ζημιές τις επόμενες ημέρες. Σε κάθε περίπτωση θα πραγματοποιηθεί 

αναλυτική αναφορά για το συμβάν αυτό, όπως γίνεται συστηματικά με όλα τα καταστροφικά γεγονότα.

  5. Μόνο 1 εκ. σπίτια από τα 6,5 εκατ. είναι ασφαλισμένα στη χώρα μας

Στην Ελλάδα υπάρχει ένα μεγάλο κενό προστασίας στην ασφάλιση περιουσίας. Στη χώρα μας ασφαλίζονται περίπου 1 εκ. 

σπίτια από τα 6,5 εκατ. δηλαδή το ποσοστό ανέρχεται σε 15%. Στις επιχειρήσεις το ποσοστό ανέρχεται σε 40%, 

ασφαλίζονται δηλαδή 200 χιλ. επιχειρήσεις από τις 500 χιλ. (με τουλάχιστον ένα εργαζόμενο). Το μεγάλο στοίχημα 

είναι να αυξηθούν τα ποσοστά ασφαλισμένων ώστε πολίτες και επιχειρήσεις να μπορούν να ανακάμψουν μετά από ένα 

καταστροφικό συμβάν μέσω των αποζημιώσεων που θα πάρουν από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις.

  6. Η ελληνική ασφαλιστική αγορά έχει την ικανότητα να ασφαλίσει πολύ περισσότερους κινδύνους που σχετίζονται 

με τις φυσικές καταστροφές

Η ελληνική ασφαλιστική αγορά έχει τη δυνατότητα, την τεχνογνωσία και την κεφαλαιακή επάρκεια να αναλάβει πολύ 

περισσότερους κινδύνους. Οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις συγκεντρώνουν κεφάλαια για την αποζημίωση των ασφαλισμένων 

από τα ασφάλιστρα που παίρνουν και από τις αποδόσεις των επενδύσεών τους. Για καλύτερη διαχείριση και διασπορά 

του κινδύνου οι ασφαλιστικές εταιρίες μεταφέρουν μέρος του κινδύνου που αναλαμβάνουν σε άλλες εξειδικευμένες 

εταιρίες (αντασφαλιστικοί όμιλοι) μέσω της αντασφάλισης. Αυτό μειώνει τον κίνδυνο που φέρουν οι ασφαλιστικές 

εταιρίες, διασφαλίζοντας ότι θα μπορούν να καλύψουν τις αποζημιώσεις ακόμα και σε μία εξαιρετικά ακραία φυσική 

καταστροφή.

  7. Η πρόληψη μειώνει τις επιπτώσεις ενός καταστροφικού γεγονότος

Η πρόληψη σε επίπεδο εθνικού σχεδιασμού (αντισεισμική προστασία, αντιπλημμυρική προστασία, αντιπυρική προστασία, 

κλπ.) αφορά το Κράτος. Επιπλέον το Κράτος μπορεί να διευκολύνει τους πολίτες να ενισχύσουν την προστασία των 

περιουσιών τους. Για παράδειγμα με οικονομική στήριξη για την ενίσχυση της αντισεισμικής προστασίας παλαιών 

κτιρίων, χτίζεται η ανθεκτικότητα του κτιριακού αποθέματος της χώρας και τα κτίρια αυτά μπορούν να καταστούν 

ευκολότερα ασφαλίσιμα.

Σε ατομικό επίπεδο οι πολίτες μπορούν να λάβουν μέτρα για την προστασία της περιουσίας τους. Στην πρόληψη μπορεί 

να βοηθήσει ουσιαστικά η ασφαλιστική αγορά που μέσω της τεχνογνωσίας που διαθέτει σε ζητήματα διαχείρισης 

κινδύνων, μπορεί να συμβουλεύσει τους ασφαλισμένους.

  8. Τα κίνητρα καθιστούν την ασφάλιση πιο προσιτή για όλους

Τα ισχυρά κίνητρα βοηθούν στην αύξηση της διείσδυσης και το κλείσιμο του κενού προστασίας. Στις περισσότερες 

χώρες με έκθεση σε φυσικές καταστροφές τα καταστροφικά γεγονότα αντιμετωπίζονται με συνεργασία δημοσίου και 

ιδιωτικού τομέα. Η ΕΑΕΕ θα συμμετάσχει στο διάλογο με την Πολιτεία μετά τις πρόσφατες εξαγγελίες του πρωθυπουργού 

στη ΔΕΘ με τις προτάσεις της ασφαλιστικής αγοράς.

  9. Οι Ευρωπαϊκές χώρες έχουν προνοήσει για την ενίσχυση της προστασίας της περιουσίας των πολιτών τους

Στην Γαλλία η ασφάλιση πυρός κατοικίας είναι υποχρεωτική για ενοικιαστές και συνιδιοκτήτες. Υποχρεωτικά 

προστίθεται η κάλυψη φυσικών καταστροφών. Στην Ελβετία η ασφάλιση κατοικίας είναι υποχρεωτική. Στην Ισπανία 

είναι υποχρεωτική η προσθήκη της κάλυψης φυσικών καταστροφών σε κάθε ασφαλιστήριο πυρός κατοικίας. Υποχρεωτικό 

χαρακτήρα έχει επίσης η ασφάλιση κατοικίας για σεισμό στη Ρουμανία και στην Τουρκία. Στο Ηνωμένο Βασίλειο ενώ η 

ασφάλιση δεν είναι υποχρεωτική, η διείσδυση είναι εξαιρετικά υψηλή, κυρίως εξαιτίας του γεγονότος ότι οι πολίτες 

αγοράζουν σπίτι κατά κύριο λόγο με στεγαστικό δάνειο.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/ena-ekatommyrio-spitia-einai-asfalismena-stin-ellada 

 Κατηγορηματική ήταν η διάψευση από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, 

σε ενδεχόμενη αύξηση των φορολογικών συντελεστών σε επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες.

Ο υπουργός μιλώντας στην τηλεόραση του Alpha, τόνισε ότι «δεν υπάρχει καμία σκέψη για αύξηση των συντελεστών. 

Βασική μας επιδίωξη είναι η αύξηση των εσόδων μέσα από την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και σε επόμενο 

στάδιο η μείωση των συντελεστών».

Ανέφερε επίσης ότι «μελετάμε ένα νέο σύστημα δικαιότερης φορολόγησης των ελεύθερων επαγγελματιών». Και αυτό 

θα συμβεί, όπως σημείωσε, μέσα από την χρήση ψηφιακών τεχνολογιών, ώστε να γίνονται διασταυρώσεις. Επίσης 

σημείωσε ότι θα συμβάλλει προς αυτή την κατεύθυνση και η δέσμευση με τις 10 παρεμβάσεις που έχει ανακοινώσει ο 

πρωθυπουργός (διασύνδεση POS και ταμειακών μηχανών, υποχρεωτικά ηλεκτρονικά βιβλία μέσω myDATA, παρεμβάσεις 

Airbnb κ.λπ.).

Όλα τα παραπάνω θα έρθουν μέσα από έναν νέο φορολογικό νόμο που θα έρθει μέχρι το τέλος του έτους.

Σε ότι αφορά τους μειωμένους συντελεστές ΦΠΑ σε τουριστικό πακέτο, καφέ κ.α. ο υπουργός τόνισε ότι είναι ένα 

θέμα του προϋπολογισμού του 2024 και όπως τόνισε «θα σταθμίσουμε τα πράγματα το επόμενο χρονικό διάστημα»

Σε ό,τι αφορά το προσχέδιο που θα κατατεθεί την Δευτέρα σημείωσε ότι θα καταγράφεται η πρόοδος της οικονομίας, 

όσο και η καλή εκτέλεση του προϋπολογισμού.

Ο Κ. Χατζηδάκης αναφερόμενος στο γεγονός ότι δεν συνεχίζεται το μέτρο του Market Pass, σημείωσε ότι 

«η κυβέρνηση έρχεται και απαντάει με άλλους τρόπους, όπως η αύξηση των μισθών των δημοσίων υπαλλήλων, 

οι 3ετίες στο ιδιωτικό τομέα με το ξεπάγωμα αυτών και τα αυξημένα επιδόματα για κάποιες άλλες κατηγορίες 

επιδομάτων».

Και κατέληξε, «εξαντλούμε κάθε δυνατότητα που υπάρχει από τον προϋπολογισμό και δεν χαρίζουμε το δικαίωμα 

της κοινωνικής ευαισθησίας σε κανέναν».

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/xatzidakis-den-yparxei-kamia-apolytos-skepsi-gia-ayksisi-ton-foro