Έντονη κινητικότητα επικρατεί στα γραφεία των συμβολαιογράφων καθώς χιλιάδες φορολογούμενοι σπεύδουν για 

υπογραφή συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων πριν από την εκπνοή του έτους. Το τέλος των μετρητών στις αγοραπωλησίες 

ακινήτων που μπαίνει την 1η Ιανουαρίου 2024 έχει κινητοποιήσει τους φορολογούμενους, με τους ανθρώπους του real 

estate να προβλέπουν διόγκωση του κύματος στις αγορές ακινήτων με ρευστό τους τελευταίους τρεις μήνες του 2023.

Σήμερα, μία στις τέσσερις μεταβιβάσεις ακινήτων πραγματοποιείται με μετρητά εξ ολοκλήρου ή εν μέρει. Χιλιάδες 

αγοραστές φτάνουν στα συμβολαιογραφικά γραφεία με βαλίτσες ή σακούλεςγεμάτες με «ζεστό» χρήμα για να αγοράσουν 

κάποιο ακίνητο.

Η καταβολή μέρους ή του συνόλου του τιμήματος αγοραπωλησίας ακινήτων επιτρέπεται μεταξύ φυσικών προσώπων, εφόσον 

τα χρήματα είναι δηλωμένα. Αγοραπωλησίες με μετρητά μεταξύ νομικών προσώπων (επιχειρήσεων) ή φυσικού προσώπου και 

νομικού προσώπου (π.χ. κατασκευαστική εταιρεία) δεν επιτρέπονται αν το τίμημα υπερβαίνει τα 500 ευρώ (θεωρείται 

επιχειρηματική συναλλαγή).

Μεταβιβάσεις

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών διαπίστωσε ότι σε σύνολο 338.511 μεταβιβάσεων ακινήτων ύψους 

27,7 δισ. ευρώ, που πραγματοποιήθηκαν από τον Μάρτιο του 2021,σε 42.613 περιπτώσεις στα συμβόλαια είχαν περάσει 

συναλλαγές 426,5 εκατ. ευρώ μόνο με μετρητά, ενώ επιπλέον 41.741 μεταβιβάσεις έγιναν εν μέρει με μετρητά ύψους 

2,98 δισ. ευρώ. 

Αυτά τα μετρητά, από τις αρχές του 2024 θα απαγορεύονται και όπως αναφέρουν αρμόδιοι παράγοντες το τέλος των 

μετρητών στις αγοραπωλησίες ακινήτων θα μπλοκάρει το ξέπλυμα μαύρου χρήματος. Η αγορά ακινήτων κινείται με χρήμα 

άγνωστης προέλευσης το οποίο δύσκολα εντοπίζεται από τις ελεγκτικές Αρχές αφού τηνώρα της υπογραφής των συμβολαίων 

δεν γίνεται κανένας έλεγχος πόθεν έσχες.

Δηλαδή δεν ελέγχεται η πηγή προέλευσης των μετρητών. Ο φοροελεγκτικός μηχανισμός είναι πιθανόν να ψάξει τη συναλλαγή 

αυτή αλλά σε κάθε περίπτωση οι έλεγχοι είναι δειγματοληπτικοί, καθυστερούν και μπορεί να μη γίνουν ποτέ.

Ηλεκτρονικός φάκελος

Νέες παρεμβάσεις. Εκτός από την κατάργηση των μετρητών στις αγοραπωλησίες ακινήτων το 2024 θα φέρει νέες παρεμβάσεις 

στις μεταβιβάσεις και τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που περιλαμβάνουν:

Πλήρη εφαρμογή του ηλεκτρονικού φάκελου ακινήτων. Στις αρχές του νέου έτους, αντί την 1η Νοεμβρίου 2023. Μέσω της 

νέας πλατφόρμας θα αντλούνται ηλεκτρονικά όλα τα δικαιολογητικά που είναι απαραίτητα για να ολοκληρωθεί μια 

αγοραπωλησία μέσα σε λίγα 24ωρα. Διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες. Το επόμενο διάστημα αναμένεται να ξεκαθαρίσει 

το τοπίο με τις διορθώσεις στις αξίες των δήμων οι οποίοι έχουν υποβάλει ενστάσεις αντιδρώντας στις αυξήσεις των 

τιμών ζώνης των ακινήτων που εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022. Ειδική ομάδα εργασίας ολοκληρώνει τον έλεγχο 

των αιτήσεων – ενστάσεων που έχουν υποβάλει σχεδόν οι μισοί δήμοι της χώρας. Στις περιοχές όπου η αρμόδια επιτροπή 

διαπιστώσει υπέρμετρες αυξήσεις των τιμών ζώνης, ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων θα αναλάβουν να δώσουν νέες αξίες. 

Σε κάθε περίπτωση την τελική απόφαση για αλλαγές στις αξίες στους δήμους θα λάβει ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας 

και Οικονομικών, ενώ στην περίπτωση που υπάρξουν αλλαγές στις τιμές ζώνης, αυτές δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ. 

Περίπου 145 δήμοι ζήτησαν με αιτιολογημένη γνώμη τη μείωση αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που τέθηκαν σε ισχύ 

τον Ιανουάριο του 2022. Ο επανακαθορισμός των αντικειμενικών τιμών θα γίνει στις περιοχές όπου θα αποδειχθεί η 

βασιμότητα των αιτημάτων των τοπικών δημοτικών Αρχών.

Αντικειμενικές αξίες παντού. Για πρώτη φορά θα αποκτήσουν τιμές ζώνης 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα που παραμένουν 

εκτός αντικειμενικού συστήματος. Πρόκειται για το υπολειπόμενο 1,5% της ελληνικής Επικράτειας και την εφαρμογή για 

πρώτη φορά αντικειμενικών αξιών στις περιοχές αυτές.

Πηγή: www.ot.gr

https://www.ot.gr/2023/10/08/oikonomia/akinita/akinita-teleytaies-agorapolisies-me-metrita/ 

 Συνολικά θα καταβληθούν πάνω από 72 εκατ. ευρώ σε 77.010 δικαιούχους

Κατά την περίοδο 9 έως 13 Οκτωβρίου θα καταβληθούν 72,4εκατ. ευρώ σε 

77.010 δικαιούχους, στο πλαίσιο των προγραμματισμένων καταβολών του e-ΕΦΚΑ 

και της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης.

Ειδικότερα:

Από τον e-ΕΦΚΑ θα γίνουν την περίοδο 9 έως 13 Οκτωβρίου οι εξής καταβολές, στο πλαίσιο των τακτικών πληρωμών του Φορέα:

• Από τις 9 έως 13 Οκτωβρίου θα καταβληθούν 23,9 εκατ. ευρώ σε 1.010 δικαιούχους σε συνέχεια έκδοσης 

αποφάσεων για εφάπαξ

Από τη ΔΥΠΑ θα γίνουν οι εξής καταβολές:

• 21 εκατ. ευρώ σε 40.000 δικαιούχους για καταβολή επιδομάτων ανεργίας και λοιπών επιδομάτων

• 20 εκατ. ευρώ σε 23.000 δικαιούχους στο πλαίσιο επιδοτούμενων προγραμμάτων απασχόλησης

• 1,5 εκατ. ευρώ σε 2.000 μητέρες για επιδοτούμενη άδεια μητρότητας

• 6εκατ. ευρώ σε 11.000 δικαιούχους για Προγράμματα Κοινωφελούς Χαρακτήρα

Πηγή: www.ot.gr

https://www.ot.gr/2023/10/07/oikonomia/e-efka-dypa-o-xartis-ton-pliromon-os-tin-paraskeyi/ 

 Διευκρινήσεις για τις αυξήσεις στον ιδιωτικό τομέα ανάλογα με την προϋπηρεσία (τριετίες) δίνει εγκύκλιος οδηγία, 

που εξέδωσε το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης.

Συγκριμένα με την εγκύκλιο παρέχονται διευκρινίσεις επί του άρθρου 33 του ν. 5053/2023 (Α΄ 158), με τίτλο «αμοιβή 

του χρόνου προϋπηρεσίας στον ιδιωτικό τομέα και αναπροσαρμογή των αποδοχών των εργαζομένων»

Οι βασικότερες οδηγίες, που περιλαμβάνει η εγκύκλιος, την οποία υπογράφει η Γενική Γραμματέας Εργασιακών Σχέσεων, 

'Αννα Στρατινάκη, είναι:

   1. Από την 1η/1/2024, αίρεται η αναστολή της ισχύος διατάξεων νόμων, κανονιστικών πράξεων, συλλογικών συμβάσεων 

ή διαιτητικών αποφάσεων, οι οποίες προβλέπουν αυξήσεις μισθών ή ημερομισθίων, συμπεριλαμβανομένων και εκείνων περί 

υπηρεσιακών ωριμάνσεων, με μόνη προϋπόθεση την πάροδο συγκεκριμένου χρόνου εργασίας, όπως το επίδομα πολυετίας, το 

επίδομα χρόνου εργασίας, το επίδομα τριετίας και το επίδομα πενταετίας, η οποία επιβλήθηκε με το άρθρο 4 της υπ' 

αριθμ. 6/28.2.2012 Πράξης Υπουργικού Συμβουλίου.

   2. Ο τρόπος απόδειξης της προϋπηρεσίας, που διανύθηκε ή θα διανυθεί στα ανωτέρω αναφερόμενα διαστήματα, εξαρτάται 

από το περιεχόμενο των περί προϋπηρεσίας διατάξεων της Συλλογικής Ρύθμισης Εργασίας (του ν. 1876/1990, όπως ισχύει), 

στην οποία, εκ της φύσεως της εργασίας και των λοιπών προϋποθέσεων, που ορίζει ο νόμος, υπάγεται ο μισθωτός και 

η οποία δύναται να ρυθμίζει ειδικότερα τα ζητήματα της αναγνώρισης και της προσμέτρησης της προηγούμενης εργασιακής 

εμπειρίας.

   Εάν δεν ρυθμίζεται διαφορετικά από ένα τέτοιο κείμενο Συλλογικής Ρύθμισης Εργασίας, ως προϋπηρεσία αναγνωρίζεται 

αυτή που διανύθηκε στον ίδιο ή σε άλλο εργοδότη στην ίδια ειδικότητα.

   3. Για όσους εργαζόμενους αμείβονται με τον κατώτατο νομοθετημένο μισθό ή ημερομίσθιο, ως χρόνος προϋπηρεσίας 

αναγνωρίζεται ο χρόνος εξαρτημένης σύμβασης ή σχέσης εργασίας, που έχει διανυθεί σε οποιονδήποτε εργοδότη και σε 

οποιαδήποτε ειδικότητα, πριν από τις 14/2/2012 και μετά από την 1η/1/2024. Η κατά τα ανωτέρω προσαύξηση, λόγω 

προϋπηρεσίας, καθορίζεται ως εξής:

   α) Για τους υπαλλήλους, με εξαρτημένη σχέση εργασίας, σε ποσοστό 10% για κάθε τριετία προϋπηρεσίας και έως τρεις 

τριετίες και, συνολικά, σε ποσοστό 30% για προϋπηρεσία εννέα ετών και άνω.

   β) Για τους εργατοτεχνίτες, με εξαρτημένη σχέση εργασίας, σε ποσοστό 5% για κάθε τριετία προϋπηρεσίας και έως 

έξι τριετίες και, συνολικά, 30% για προϋπηρεσία 18 ετών και άνω.

   4. Ο χρόνος εργασίας που έχει διανυθεί έως τις 14/2/2012 (ή θα διανυθεί από 1/1/2024 και μετά) με καθεστώς 

μερικής απασχόλησης, λαμβάνεται υπόψη - ως χρόνος προϋπηρεσίας για τους σκοπούς του άρθρου 33 του ν. 5053/2023 - 

με τον ίδιο τρόπο που λαμβάνεται υπόψη και για τον συγκρίσιμο εργαζόμενο, δηλαδή τον αντίστοιχο εργαζόμενο πλήρους 

απασχόλησης της παρ. 2/β΄ του άρθρου 2 του ν. 3846/2010 (Α΄ 66), όπως ισχύει. Για τον υπολογισμό της προϋπηρεσίας 

αυτής, μερική απασχόληση που αντιστοιχεί στον κανονικό (νόμιμο ή συμβατικό) ημερήσιο χρόνο του ως άνω αναφερόμενου 

συγκρίσιμου εργαζομένου, αντιστοιχεί σε μία ημέρα προϋπηρεσίας.

   5. Αν οι καταβαλλόμενες τακτικές αποδοχές είναι υπέρτερες των νόμιμων αποδοχών, οι αυξήσεις, οι προσαυξήσεις και 

τα ποσά εν γένει που προκύπτουν από την εφαρμογή των ανωτέρω, συμψηφίζονται με τη διαφορά που προκύπτει μεταξύ 

καταβαλλόμενων και νόμιμων αποδοχών, με την καταβολή της οποίας εξοφλούνται ολοσχερώς ή μερικώς.

   6. Για το χρονικό διάστημα από τις 14/2/2012 έως και τις 31/12/2023 καμία αξίωση δεν γεννάται ούτε οφείλονται 

αυξήσεις μισθών ή ημερομισθίων, συμπεριλαμβανομένων και εκείνων περί υπηρεσιακών ωριμάνσεων, με μόνη προϋπόθεση την 

πάροδο συγκεκριμένου χρόνου εργασίας, όπως αναφέρονται ανωτέρω ούτε επιτρέπεται να υπολογιστεί προϋπηρεσία που έχει 

διανυθεί από τις 14/2/2012 έως και τις 31/12/2023.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/pos-ayksanontai-oi-misthoi-ston-idiotiko-tomea-analoga-me-tin-pro 

Η ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ θα μαντεύει, ποιος θα γίνει φοροφυγάς και ποιος θα φεσώσει το δημόσιο!

Το προφίλ κάθε φορολογούμενου θα φτιάχνει η Εφορία προκειμένου να ανιχνεύει ποιος μπορεί να γίνει φοροφυγάς 

και ποιος να συσσωρεύσει ληξιπρόθεσμα χρέη.

Το παζλ της προσωπικότητας των φορολογουμένων θα συντίθεται με πληροφορίες που θα αντλεί η ΑΑΔΕ από 

τα ηλεκτρονικά της συστήματα, καθώς επίσης και από το διαδίκτυο.

Όπως περιγράφεται το σχετικό πρότζεκτ στο Επιχειρησιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ, η ηλεκτρονική αυτή εφαρμογή, θα επιτρέπει 

στην Εφορία να μαντεύει, εκτός από το ποιος θα γίνει φοροφυγάς, αλλά και θα γίνεται πρόβλεψη εσόδων από κάθε 

περιοχή, αλλά και από κάθε φορολογούμενο!

Δηλαδή, η Εφορία θα εκτιμά τι φόρους θα πληρώσει μεσοπρόθεσμα ο Χ φορολογούμενος, που κάνει αυτό το επάγγελμα, 

με έδρα συγκεκριμένα περιοχή, με βάση το ιστορικό του προφίλ που έχει φτιάξει η εφαρμογή.

Αναλυτικότερα το ηλεκτρονικό πρόγραμμα το οποίο θα αποτελέσει την αιχμή της ΑΑΔΕ για την είσοδο του φορολογικού 

μηχανισμού στο χώρο της τεχνητής νοημοσύνης θα έχει τις ακόλουθες προδιαγραφές στοχεύσεις:

1.Η ανάλυση δεδομένων για σκοπούς στόχευσης ελέγχων: Άντληση και ανάλυση δεδομένων της ΑΑΔΕ σε συνδυασμό με δεδομένα 

από εξωτερικές πηγές (παγκόσμιο ιστός, κοινωνικά δίκτυα, ανοιχτά δεδομένα κλπ.) για την αποδοτικότερη επικαιροποίηση 

ανάλυσης κινδύνων στη στόχευση και προτεραιοποίηση των ελέγχων, σε συμφωνία και προς επίτευξη των στόχων του 

στρατηγικού και επιχειρησιακού σχεδίου της ΑΑΔΕ

2.Η έγκαιρη ανίχνευση περιστατικών φοροδιαφυγής: Ανίχνευση σε πραγματικό χρόνο ύποπτων περιστατικών φοροδιαφυγής και 

λαθρεμπορίου

3.Η ανακάλυψη δυναμικών σχέσεων μεταξύ των φορολογουμένων: Όπως έχει αποδειχτεί από εφαρμογές άλλων ευρωπαϊκών χωρών 

είναι πολύ σημαντικό βήμα για την εύρεση απάτης και φοροδιαφυγής

4.Η κατηγοριοποίηση φορολογουμένων: Κατηγοριοποίηση της αναμενόμενης συμπεριφοράς φορολογουμένων πχ στρατηγικός 

κακοπληρωτής, πιθανότητα φοροδιαφυγής κλπ.

5.Το profiling φορολογουμένων: Εύρεση μη εμφανών ομοιοτήτων μεταξύ των φορολογουμένων όπως προκύπτουν μετά από 

δημογραφική, οικονομική και συμπεριφορική ανάλυση του συνόλου του πληθυσμού των φορολογουμένων. Χρησιμοποιείται 

στην εκτίμηση κινδύνου και σε άλλες περιπτώσεις χρήσης

6.Η εκτίμηση ρίσκου και αξιολόγηση κινδύνου: Αξιολόγηση των φορολογουμένων ως προς το ρίσκο μη πληρωμής

7.Η πρόβλεψη εσόδων και οφειλών: Πρόβλεψη εσόδων και οφειλών συνολικά και ανά φορολογούμενο ή ανά ΔΟΥ, ανά γεωγραφική 

περιοχή, ανά επάγγελμα, ή οποιαδήποτε άλλη διάσταση βάση των ιστορικών στοιχείων συμπεριφοράς των φορολογουμένων.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/i-eforia-mas-ftiaxnei-to-profil 

 Σε ποιους «κτυπά την πόρτα» η Εφορία στις τελευταίες 90 μέρες του χρόνου - Τι προβλέπει η ειδική εγκύκλιος του 

Διοικητή της  ΑΑΔΕ που φτάνει από χθες σε όλες τις ΔΟΥ της χώρας

Άλλοι έκαναν περαίωση βάσει νόμου, άλλοι απλώς περιμένουν να περάσουν τα χρόνια για να απαλλαγούν οριστικά από το 

άγχος ενός πιθανού ελέγχου από την εφορία. Για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογουμένους, η  πολυπόθητη αυτή στιγμή 

φτάνει στις 31 Δεκεμβρίου 2023, καθώς τότε συμπληρώνεται η  πενταετία παραγραφής ελέγχου για υποθέσεις και φορολογικά 

αντικείμενα του έτους 2017. Ή έτσι νομίζουν τουλάχιστον, καθώς η Εφορία κάνει τα δικά της σχέδια.

Μάχη με το χρόνο

Το δικαίωμα του δημοσίου να ασκεί αναδρομικούς ελέγχους περιορίζεται στην πενταετία και αυτός είναι ο γενικός 

κανόνας που ισχύει πλέον. Κάθε Πρωτοχρονιά κάποιοι κερδίζουν οριστική φορολογική ασυλία αφού, μετά από τελεσίδικες 

αποφάσεις δικαστηρίων,  απαγορεύεται  στο δημόσιο να δίνει κάθε χρόνο νέα παράταση και να κρατάει «ομήρους» όλους 

ανεξαιρέτως τους φορολογουμένους (πχ για 7 ή και 10 χρόνια όπως στο παρελθόν), μόνο και μόνο επειδή  φοβάται μήπως 

την 1η Ιανουαρίου 2024 κάποιοι φοροφυγάδες ίσως καταφέρουν να ξεφυσήσουν με ανακούφιση, επειδή γλύτωσαν για πάντα 

από τον έλεγχο όσων δήλωσαν το 2018 πως απέκτησαν το 2017.

Για τον λόγο αυτό, με εντολή Πιτσιλή, οι ελεγκτικές υπηρεσίες θα δώσουν μάχη με τον χρόνο μέσα στις τελευταίες 

(84 πλέον) εργάσιμες ημέρες του έτους, για να ιεραρχήσουν να  τις περιπτώσεις, ώστε να εκδώσουν και να κοινοποιήσουν 

εγκαίρως και μαζικά σωρεία εντολών ελέγχου προς χιλιάδες «στόχους» της Εφορίας, προτού να μπει η Πρωτοχρονιά.

Ωστόσο, εκτός από τη γενική κινητοποίηση και τη σωστή στόχευση με βάση κριτήρια κινδύνου (τα οποία κρατά κρυφά η 

φορολογική διοίκηση για να μπορεί να διατηρεί προβάδισμα και δυνατότητα αιφνιδιασμού έναντι των παραβατών), ειδική 

εγκύκλιος του Διοικητού της  ΑΑΔΕ που φτάνει από χθες σε όλες τις ΔΟΥ της χώρας, προσθέτει ένα ακόμα «όπλο» στα 

χέρια του ελεγκτικού μηχανισμού, προκειμένου να μη γλιτώσουν από έλεγχο οι μεγαλοφοφυγάδες:  ειδικές διατάξεις 

νόμους με βάση τις οποίες  ο … γενικός κανόνας περί 5ετίας «πάει περίπατο», γίνεται «ασανσέρ»  και ανεβάζει έως 

και στα 10 χρόνια, το δικαίωμα της Εφορίας να καλέσει του φορολογουμένους για έλεγχο.

Αφορμή και …έλεγχος

Και ενώ έτσι κάποιοι μετράνε μέρες για να συμπληρωθεί 5ετία και πιστεύουν πως «όλα τελείωσαν»  στις 31 Δεκεμβρίου 

επειδή δεν τους έπιασε ακόμα η Εφορία, η νέα απόφαση Πιτσιλή  περιγράφει στοιχεία, ενέργειες ή «λάθη»  του 

φορολογουμένου, τα οποία -εν αγνοία του ενδεχομένως- μπορούν να δώσουν δικαίωμα και «πάτημα» στο δημόσιο, για να 

εξαπολύει ελέγχους σε βάρος τους έως και 10 χρόνια μετά –δηλαδή έως 31.12.2028 για υποθέσεις του 2017!

Οι βασικές αιτίες είναι, αφορούν:

εκ των υστέρων υποβολές δηλώσεων ή διορθώσεις εκ μέρος του φορολογουμένου

ιδιαίτερης βαρύτητος παραβάσεις

νεώτερα στοιχεία που ήλθαν σε γνώση της φορολογικής αρχής, πριν παρέλθει η πενταετία.

Συγκεκριμένα:

·  για το έτος/χρήση  2017: η πενταετής προθεσμία παραγραφής παρατείνεται κατά ένα ακόμη έτος , εάν υποβλήθηκε 

αρχική ή τροποποιητική δήλωση. Άρα η χρήση του 2017 μπορεί να ελεγχθεί και το 2024, αν υποβλήθηκε φέτος σχετική 

δήλωση στην Εφορία.

· φορολογικά έτη 2013 και μετά: σε περίπτωση που μετά από περαίωση ανέλεγκτων χρήσεων βάσει νόμου ή έκδοση αρχικής 

Πράξης προσδιορισμού φόρου εντός πενταετίας, περιήλθαν σε γνώση της Φορολογικής Διοίκησης “νέα στοιχεία”, οι 

σχετικές πράξεις προσδιορισμού φόρου και επιβολής προστίμου, πρέπει να εκδοθούν εντός της πενταετούς προθεσμίας 

παραγραφής. Ωστόσο, αν περιέλθουν σε γνώση της Φορολογικής Διοίκησης συμπληρωματικά στοιχεία κατά το τελευταίο έτος 

της αρχικής (πενταετούς) παραγραφής, το δικαίωμα της Φορολογικής Διοίκησης να εκδώσει πράξη προσδιορισμού φόρου 

παρατείνεται κατά ένα (1) ακόμα έτος» δηλαδή και γι το 2024.

· για υποθέσεις έκδοσης πλαστών/εικονικών φορολογικών στοιχείων ή λήψη εικονικών φορολογικών στοιχείων ή νόθευση 

στις χρήσεις 2012 και 2013 (καθώς και στο 2014 και στο διάστημα 1/1 έως και 16/10/2015 ):  οι οικείες πράξεις 

επιβολής προστίμου εκδίδονται ανεξαρτήτως ποσού, κατόπιν σύγκρισης για τη διαπίστωση της ευνοϊκότερης κύρωσης 

μεταξύ εκείνης που προβλέπεται από το άρθρο 54 του ΚΦΔ και εκείνης που ορίζεται στις μεταβατικές διατάξεις της 

παρ. 3 του άρθρου 7 του ν.4337/2015 (σχετ. Εγκ. 2042/2022).

· για τις χρήσεις 2012 και 2013: οι Πράξεις εκδίδονται εντός 10 ετών από τη λήξη του έτους εντός του οποίου λήγει 

η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης, εάν:

-ο φορολογούμενος δεν έχει υποβάλει δήλωση

–  μετά την πενταετία περιέλθουν σε γνώση οποιασδήποτε Υπηρεσίας της Φορολογικής Διοίκησης νέα στοιχεία ή 

πληροφορίες που δεν θα μπορούσαν να είναι σε γνώση αυτής εντός της πενταετίας και προκύπτει ότι η φορολογική οφειλή 

υπερβαίνει αυτήν που είχε προσδιορισθεί βάσει προηγούμενου άμεσου, διοικητικού, εκτιμώμενου ή διορθωτικού 

προσδιορισμού φόρου και μόνο για το ζήτημα στο οποίο αφορούν.

· για τις χρήσεις 2012 και 2013 και τα φορολογικά έτη 2014-2017:  πράξεις προσδιορισμού φόρου μπορούν να εκδοθούν  

μπορούν να εκδοθούν εντός 10 ετών από τη λήξη του έτους εντός του οποίου λήγει η προθεσμία υποβολής δήλωσης, για 

περιπτώσεις φοροδιαφυγής.

Για πληροφορίες που περιέρχονται σε γνώση οποιασδήποτε Υπηρεσίας της Φορολογικής Διοίκησης και αφορούν σε 

φοροδιαφυγή, πράξεις προσδιορισμού φόρου εκδίδονται μόνο εφόσον πρόκειται για ποσά φόρων που υπερβαίνουν τα όρια 

που έχουν τεθεί για τη φοροδιαφυγή.

Στην περίπτωση που οι πληροφορίες περί φοροδιαφυγής περιέλθουν σε γνώση οποιασδήποτε υπηρεσίας της Φορολογικής 

Διοίκησης μετά την πενταετία, τα σημειώματα προσδιορισμού φόρου και προστίμων  εκδίδονται αποκλειστικά για τη 

φορολογητέα ύλη που προκύπτει από τις πληροφορίες αυτές και για το έτος στο οποίο αφορούν.

· Έλεγχοι μετά από περαίωση ανέλεγκτων χρήσεων βάσει ειδικών διατάξεων νόμου ή μετά από την έκδοση της αρχικής 

πράξης προσδιορισμού φόρου και εντός πενταετίας: οι σχετικές πράξεις προσδιορισμού φόρου και επιβολής προστίμου, 

βάσει περαίωσης ή βάσει ελέγχου που έχει διενεργηθεί πριν από την 1.1.2014 ή βάσει πλήρους ελέγχου που έχει 

διενεργηθεί από την 1.1.2014 και μετά, πρέπει να εκδοθούν κατά περίπτωση εντός της πενταετούς προθεσμίας παραγραφής. 

Εφόσον περιέλθουν σε γνώση της Φορολογικής Διοίκησης συμπληρωματικά στοιχεία κατά το τελευταίο έτος της αρχικής 

(πενταετούς) παραγραφής, το δικαίωμα της Φορολογικής Διοίκησης να εκδώσει πράξη προσδιορισμού φόρου παρατείνεται 

κατά ένα έτος. Η διάταξη αυτή, η καταλαμβάνει φορολογικά έτη, περιόδους, υποθέσεις που έληγαν μέχρι 31.12.2013, 

καθώς και φορολογικά έτη, περιόδους, υποθέσεις από 1.1.2014 και μετά.

Πηγή: www.newmoney.gr

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/aade-ta-lathi-pou-fernoun-elegchous-mechri-ke-10-chronia-meta/ 

 Στο «τεράστιο πρόβλημα των εκκρεμών μεταγραφών συμβολαίων και άλλων πράξεων» αναφέρθηκε ο υφυπουργός Ψηφιακής 

Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης με  ανάρτησή του στο Facebook, τονίζοντας ότι  «δεν μπορεί να μείνει άλυτο». 

Όπως είπε μάλιστα σε συνέντευξή του στον Realfm 97,8 και στον Νίκο Χατζηνικολάου από τον Νοέμβριο θα λειτουργήσει 

πιλοτικά ο (ψηφιακός) Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτων. 

«Σήμερα ξεπερνούν τις 150.000 και αυξάνονται καθημερινά λόγω του μεγάλου όγκου συναλλαγών στα ακίνητα, 

ενώ σύντομα θα προστεθεί και το σύνολο των εκκρεμοτήτων στα υποθηκοφυλακεία όλης της χώρας». Ξεκαθαρίζει 

μάλιστα ότι «είμαστε αποφασισμένοι να δώσουμε λύση στο πρόβλημα και να μηδενίσουμε τις εκκρεμότητες σε συνεργασία 

με δικηγόρους από όλη την Ελλάδα και τους συλλόγους τους», ενώ επισημαίνει ότι «εισηγήθηκα σήμερα προς το διοικητικό 

συμβούλιο του Κτηματολογίου, πρώτον τον διπλασιασμό του τιμήματος ανά εισήγηση για τον νομικό έλεγχο πράξεων από 

δικηγόρους προς τους προϊσταμένους που υπογράφουν μεταγραφές (από 8 ευρώ στα 15 ευρώ), δεύτερον την επέκταση των 

προγραμματικών συμβάσεων με τους δικηγορικούς συλλόγους αλλά και την Ολομέλεια, ώστε να εκπαιδευτούν και να 

πιστοποιηθούν περισσότεροι από 1.000 δικηγόροι (για όσους δεν έχουν πιστοποιηθεί ήδη) και τρίτον την έναρξη εντός 

Οκτωβρίου λειτουργίας ψηφιακής πλατφόρμας νομικού ελέγχου, ώστε ο δικηγόρος να ολοκληρώνει εισηγήσεις από το γραφείο 

ή το σπίτι του χωρίς τους σημερινούς περιορισμούς ωραρίων ενός Κτηματολογικού Γραφείου»

Όπως διαβεβαιώνει «οι συμμετέχοντες στη νέα πλατφόρμα θα αξιολογούνται μέσα από καθημερινά στατιστικά στοιχεία 

για την ορθότητα των εισηγήσεών ή για τις παραλείψεις τους, ενώ είναι σαφές ότι η πληρωμή τους θα γίνεται 

αποκλειστικά με κριτήρια παραγωγικότητας και όγκου εισηγήσεων. Καλούμε λοιπόν τους δικηγόρους από όλη την Ελλάδα, 

ως συμμάχους σε αυτήν τη προσπάθεια, προσφέροντάς τους τόσο τα εργαλεία όσο και την αυξημένη αμοιβή που αρμόζει στο 

θεσμικό τους ρόλο. Ώστε μαζί να οδηγήσουμε το Κτηματολόγιο και την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων στη νέα, ψηφιακή 

εποχή».

Οι δηλώσεις στον Realfm

Νωρίτερα σε συνέντευξή του στον Realfm 97,8 και στον Νίκο Χατζηνικολάου ο κ. Κυρανάκης είχε μιλήσει για τις 

ψηφιακές μεταβιβάσεις, εξηγώντας πώς θα λειτουργήσει ο ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου.

Όπως είπε θα αρχίσει να λειτουργεί «πιλοτικά από τον Νοέμβριο και από 1η Ιανουαρίου όποιος έχει κτηματογραφημένο 

ακίνητο θα μπορεί να το μεταβιβάζει ψηφιακά».

Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης υποστήριξε ότι «αυτή την περίοδο είμαστε σε συνεργασία με τους συμβολαιογράφους 

ώστε και η μεταρρύθμιση του ψηφιακού συμβολαίου να «τρέξει». Πρόκειται δηλ. για μια νέα εφαρμογή που θα εξασφαλίζει 

ότι τα περιεχόμενα ενός συμβολαίου θα διαλειτουργούν με όλους τους κρατικούς φορείς χωρίς να χρειάζεται ο πολίτης να 

πηγαίνει πουθενά αλλού. Τα περιεχόμενα του συμβολαίου θα τα λαμβάνει διαλειτουργικά το Τεχνικό Επιμελητήριο, η ΑΑΔΕ, 

το Κτηματολόγιο ώστε να σταματήσει η ταλαιπωρία των πολιτών από υπηρεσία σε υπηρεσία. Αυτή είναι η προσπάθεια που 

γίνεται ώστε να απλοποιηθεί η διαδικασία. Και αυτό είναι μέρος του Ψηφιακού Κτηματολογίου».

Σε ερώτηση σχετικά με την ψηφιοποίηση του Κτηματολογίου, ο κ. Κυρανάκης απάντησε ότι «το παρόν έχει δυστυχώς πάνω 

από 150.000 εκκρεμότητες στις μεταγραφές συμβολαίων και άλλων πράξεων και αυτές αναμένεται να προστεθούν στις 

εκκρεμότητες των υποθηκοφυλακείων που σήμερα ανήκουν στην αρμοδιότητα του υπουργείου Δικαιοσύνης και από 1/1/2024 

βάσει νόμου περνούν στη δική μας. Είμαστε αποφασισμένοι να τις μηδενίσουμε αυτές τις εκκρεμότητες. Επιστρατεύουμε 

ιδιώτες δικηγόρους σε συνεργασία με τους Δικηγορικούς Συλλόγους» και πρόσθεσε:

«Έχω εισηγηθεί στο ΔΣ του Κτηματολογίου να αυξήσει το τίμημα για τον νομικό έλεγχο ανά πράξη που κάνουν οι 

δικηγόροι ως εισήγηση προς τους προϊσταμένους ώστε να υπογράφεται μια μεταγραφή και να τελειώνει γρήγορα. 

Θα διπλασιαστεί το τίμημα από τα 8 ευρώ στα 15 ευρώ. Ο έλεγχος θα μπορεί να γίνεται από το σπίτι ή το γραφείο τους 

και αναμένεται οι εκκρεμότητες να μειώνονται δραστικά. Οι δικηγόροι θα αξιολογούνται από στατιστικά στοιχεία, λάθη, 

παραλείψεις, αξιολογήσεις κλπ. Οι καλοί θα αναβαθμίζονται και όσοι κάνουν πολλά λάθη ή αδιαφορούν θα βγαίνουν από 

το σύστημα».

Ο κ. Κυρανάκης είπε ακόμη ότι «από το τέλος του χρόνου θα υπάρχει ο προσωπικός αριθμός του πολίτη ο οποίος 

αντικαθιστά κάθε άλλον αριθμό μητρώου ή εγγράφου που χρησιμοποιεί ο πολίτης και έτσι δεν χρειάζεται να θυμάται 

πολλούς διαφορετικούς αριθμούς, αλλά έναν και μόνο για τις συναλλαγές του».

Πηγή: www.enikonomia.gr

https://www.enikonomia.gr/timeliness/kyranakis-apo-ton-noemvrio-pilotika-o/494950/ 

 Πότε η... ομηρία της Εφορίας κρατάει μια πενταετία και πότε ο χρόνος αυξάνεται σε 6, 8 ή και 10 χρόνια

Τις υποθέσεις που παραγράφονται την 31η Δεκεμβρίου 2023 και οι οποίες πρέπει να ελεγχθούν κατά προτεραιότητα 

κοινοποίησε στα Ελεγκτικά Κέντρα και στις ΔΟΥ ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής.

Με εγκύκλιο παρέχει συγκεκριμένες οδηγίες για τους ελέγχους των υποθέσεων που είναι στο όριο της παραγραφής και θα 

πρέπει να ελεγχθούν σε λιγότερο από ένα τρίμηνο, ενώ συγχρόνως, διευκρινίζει πότε οι υποθέσεις παραγράφονται στην 

πενταετία, ή ο χρόνος αυξάνεται σε 6, 8 ή 10 χρόνια, με βάση και τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Αναλυτικότερα, σε ότι αφορά στα φυσικά πρόσωπα, νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες για τα οποία εκδίδονται και 

κοινοποιούνται πράξεις προσδιορισμού φόρων και επιβολής προστίμων, ο χρόνος που η Εφορία μπορεί να βεβαιώσει φόρους 

είναι η πενταετία η οποία όμως παρατείνεται στις εξής περιπτώσεις:

-εάν, εντός του πέμπτου έτους της προθεσμίας παραγραφής, υποβάλλεται αρχική ή τροποποιητική δήλωση ή

-περιέρχονται σε γνώση της Φορολογικής Διοίκησης νέα στοιχεία (συμπληρωματικά) σε υπόθεση που έχει διενεργηθεί πλήρης 

έλεγχος ή

-σε κάθε άλλη περίπτωση περιέρχονται σε γνώση της Φορολογικής Διοίκησης πληροφορίες από οποιαδήποτε πηγή εκτός 

Φορολογικής Διοίκησης, από τις οποίες προκύπτει φορολογική οφειλή και μόνο για το ζήτημα στο οποίο αφορούν, για 

περίοδο ενός (1) έτους από τη λήξη της πενταετίας».

Η διάταξη αυτή, εφαρμόζεται για φορολογικά έτη, περιόδους, υποθέσεις από την 1.1.2019 και μετά.

Ωστόσο, για φορολογικά έτη, περιόδους, υποθέσεις από 1.1.2014 έως 31.12.2018 το δικαίωμα της Φορολογικής Διοίκησης 

να προβεί σε έκδοση πράξης διοικητικού, εκτιμώμενου ή διορθωτικού προσδιορισμού φόρου παρατείνεται για περίοδο ενός 

(1) έτους από τη λήξη της πενταετίας, εάν ο φορολογούμενος υποβάλει αρχική ή τροποποιητική δήλωση εντός του πέμπτου 

έτους της προθεσμίας παραγραφής.

Πότε πάμε σε δεκαετία

Για τις υποθέσεις από 1.1.2018 και μετά οι φορολογικές αρχές μπορούν να βεβαιώσουν φόρους εντός δέκα (10) ετών από 

τη λήξη του έτους εντός του οποίου λήγει η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης ή της τελευταίας δήλωσης σε 

περίπτωση που προβλέπεται η υποβολή περισσότερων δηλώσεων:

1.Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος δεν έχει υποβάλει δήλωση.

2.Σε περίπτωση που μετά την πενταετία περιέλθουν σε γνώση οποιασδήποτε Υπηρεσίας της Φορολογικής Διοίκησης νέα 

στοιχεία ή πληροφορίες που δεν θα μπορούσαν να είναι σε γνώση αυτής εντός της πενταετίας και προκύπτει ότι η 

φορολογική οφειλή υπερβαίνει αυτήν που είχε προσδιορισθεί βάσει προηγούμενου άμεσου, διοικητικού, εκτιμώμενου ή 

διορθωτικού προσδιορισμού φόρου και μόνο για το ζήτημα στο οποίο αφορούν.

Για τις χρήσεις 2012 και 2013 και τα φορολογικά έτη 2014-2017, πράξεις προσδιορισμού φόρου μπορούν να εκδοθούν εντός 

δέκα (10) ετών από τη λήξη του έτους εντός του οποίου λήγει η προθεσμία υποβολής δήλωσης, για περιπτώσεις 

φοροδιαφυγής.

Συνεπώς, για πληροφορίες που περιέρχονται σε γνώση οποιασδήποτε Υπηρεσίας της Φορολογικής Διοίκησης και αφορούν 

σε φοροδιαφυγή, πράξεις προσδιορισμού φόρου εκδίδονται μόνο εφόσον πρόκειται για ποσά φόρων που υπερβαίνουν τα ποσά 

των 50.000 ευρώ όταν αφορά σε ΦΠΑ ή 100.000 ευρώ, όταν πρόκειται για φόρους εισοδήματος.

Στην περίπτωση που οι πληροφορίες περί φοροδιαφυγής περιέλθουν σε γνώση οποιασδήποτε υπηρεσίας της Φορολογικής 

Διοίκησης μετά την πενταετία, οι πράξεις προσδιορισμού φόρου και επιβολής προστίμου εκδίδονται αποκλειστικά για τη 

φορολογητέα ύλη που προκύπτει από τις πληροφορίες αυτές και για το έτος στο οποίο αφορούν.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/aade-ti-paragrafetai-kai-ti-oxi-tin-31i-dekemvriou-2023 

  Αγριεύει η εφορία για ληξιπρόθεσμα χρέη και προχωρά σε μαζικά αναγκαστικά μέτρα επί καταθέσεων, αποδοχών και 

πλειστηριασμών ακινήτων.

Με μπαράζ κατασχέσεων σε καταθέσεις, εισοδήματα και ακίνητα σε 541.864 οφειλέτες του Δημοσίου ξεκινούν τη 

δραστηριότητά τους τα νεοσύστατα Κέντρα Βεβαίωσης και Είσπραξης που άρχισαν να λειτουργούν από τις 25 Σεπτεμβρίου.

Σύμφωνα με το σχέδιο της ΑΑΔΕ, στο στόχαστρο του ΚΕΒΕΙΣ αλλά και των άλλων εισπρακτικών υπηρεσιών της Εφορίας μπαίνουν 

οι 541.864 φορολογούμενοι που έχουν αρρύθμιστες οφειλές προς το Δημόσιο, το ύψος των οποίων ξεπερνά τα 500 ευρώ ανά 

ΑΦΜ.

Οι συγκεκριμένοι οφειλέτες κινδυνεύουν με κατασχέσεις σε κινητά ή ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους, καθώς 

υπερβαίνουν το όριο οφειλής που είναι 500 ευρώ, προκειμένου να εφαρμοστούν τα σκληρά εισπρακτικά μέτρα.

Από τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, προκύπτει πως 3.984.904 φορολογούμενοι είχαν ληξιπρόθεσμες 

οφειλές προς τη Φορολογική Διοίκηση, σύμφωνα με τα στοιχεία της 31ης Ιουλίου 2023.

Από αυτούς, οι 2.005.499 είναι στην «κόκκινη ζώνη» των κατασχέσεων καθώς η Εφορία μπορεί ανά πάσα στιγμή να λάβει 

αναγκαστικά μέτρα.

Ωστόσο, σε 1.463.635 από αυτούς ή στο 73%, έχουν ήδη επιβληθεί αναγκαστικά μέτρα είσπραξης.

Σε εκκρεμότητα παραμένει η λήψη αναγκαστικών μέτρων επί κινητών και ακινήτων περιουσιακών στοιχείων σε 541.864 

οφειλέτες, με τα μέτρα να ενεργοποιούνται προσεχώς από το ΚΕΒΕΙΣ.

Τι κατάσχει η Εφορία

Τα αναγκαστικά μέτρα εναντίον των οφειλετών κλιμακώνονται ανάλογα με το ύψος του χρέους και τη συμπεριφορά του 

οφειλέτη και φτάνουν μέχρι και σε πλειστηριασμούς ακινήτων.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία το όριο οφειλής για να ξεκινήσει η εφαρμογή των μέτρων κατά των οφειλετών είναι το ποσό των 

30 ευρώ.

Πάνω από αυτό, η Εφορία μπορεί να κατασχέσει χρήματα από τους οφειλέτες, ενώ αν η οφειλή είναι πάνω από 500 ευρώ, με 

το γράμμα του νόμου, μπορεί να κατάσχει ακίνητο οφειλέτη, ακόμη και για χρέος που υπερβαίνει οριακά το ποσό των 500 

ευρώ. Επίσης:

Αν φορολογούμενος οφείλει στο Δημόσιο ένα ποσό άνω των 500 ευρώ και δεν έχει καταθέσεις στις τράπεζες ούτε εισοδήματα 

από μισθούς, συντάξεις, ενοίκια τα οποία μπορούν να κατασχεθούν άμεσα, τότε η Εφορία προχωρεί σε κατάσχεση ακινήτων, 

που είναι δηλωμένα στο Ε9. 

Η ΑΑΔΕ μπορεί να προχωρήσει και σε κατάσχεση αυτοκινήτου, σκάφους ή οποιουδήποτε άλλου κινητού περιουσιακού στοιχείου 

του οφειλέτη για χρέος άνω 500 ευρώ. 

Κατασχέσεις χρημάτων

Για οποιοδήποτε ποσό ληξιπρόθεσμης οφειλής προς το Δημόσιο η Εφορία έχει το δικαίωμα να κατάσχει τα ακόλουθα χρήματα:

Μισθούς, συντάξεις και ασφαλιστικά βοηθήματα άνω των 1.000 και έως 1.500 ευρώ το μήνα επιτρέπεται η κατάσχεση στα 

χέρια του εργοδότη ή του ασφαλιστικού ταμείου ποσοστού 50% επί του τμήματος πάνω από τα 1.000 και μέχρι τα 1.500 ευρώ,

 ενώ από ποσά άνω των 1.500 ευρώ το μήνα επιτρέπεται η κατάσχεση στα χέρια του εργοδότη ή του ασφαλιστικού ταμείου του

 συνόλου του υπερβάλλοντος των 1.500 ευρώ ποσού.

Το 25% οποιουδήποτε άλλου ασφαλιστικού βοηθήματος καταβάλλεται περιοδικά στον οφειλέτη, εφόσον αυτό υπερβαίνει τα 

1.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση το ποσό που απομένει μετά την κατάσχεση δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο των 1.000 ευρώ.

Το 20% των καταβαλλόμενων ημερομισθίων.

Το 50% του εφάπαξ που καταβάλλεται από οποιοδήποτε ασφαλιστικό ταμείο, λόγω εξόδου από την υπηρεσία ή το επάγγελμα.

Έως και το 100% των ενοικίων των οποίων επίκειται η είσπραξη, εφόσον ο οφειλέτης δικαιούται να λαμβάνει τέτοια 

εισοδήματα.

Έως και το 100% των πάσης φύσεως αποζημιώσεων (π.χ. για απόλυση του οφειλέτη από την εργασία ή για ζημιά που υπέστη 

κάποιο ασφαλισμένο περιουσιακό στοιχείο του κ.λπ.)

Έως και το 100% των πάσης φύσεως εισπράξεων από πωλήσεις προϊόντων ή οποιονδήποτε άλλων πραγμάτων (π.χ. ακινήτων, ΙΧ 

αυτοκινήτων, σκαφών κ.λπ.).

Ολόκληρα τα ποσά των οικογενειακών επιδομάτων που χορηγεί ο ΟΠΕΚΑ.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/mparaz-katasxeseon-se-541864-forologoumenous 

Τι προβλέπει η απόφαση Πιτσιλή - Ποιες είναι οι αρμοδιότητες του ειδικού γραφείου.

Ειδικό γραφείο που θα δίνει πληροφορίες, διευκρινίσεις και συμβουλές για φορολογικά ζητήματα σε όσους σχεδιάζουν να 

επενδύσουν στην Ελλάδα συστήνει η ΑΑΔΕ. Στόχος είναι η δημιουργία ενός καθαρού και φιλικού περιβάλλοντος για Έλληνες 

και ξένους επενδυτές με στόχο την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της οικονομίας και της απασχόλησης.

Με απόφαση που υπογράφει ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος  Πιτσιλή συστήνεται γραφείο υποστήριξης Επενδύσεων και 

Επιχειρηματικότητας και δημιουργείται ειδικό τμήμα στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ με οδηγίες σε ελληνικά και αγγλικά. 

Στις αρμοδιότητες του Γραφείου είναι η παροχή πληροφοριών και διευκρινίσεων σε υποψήφιους επενδυτές, καθώς και 

συμβουλευτικών υπηρεσιών που αφορούν στο ισχύον θεσμικό πλαίσιο σχετικά με θέματα αρμοδιότητας της ΑΑΔΕ, καθώς και 

στις αντίστοιχες διαδικασίες. Δηλαδή το γραφείο θα ενημερώνει τους ενδιαφερόμενους  για τις μορφές εταιρειών που 

υπάρχουν στην Ελλάδα και τις ιδιαιτερότητες που έχει κάθε μία, τις φορολογικές υποχρεώσεις, τους φορολογικούς 

συντελεστές αλλά και για απλά θέματα όπως χορήγηση ΑΦΜ και διαδικασίες για τη σύσταση εταιρείας.

Οι αρμοδιότητες

Σύμφωνα με τη απόφαση Πιτσιλή οι αρμοδιότητες του γραφείου υποστήριξης Επενδύσεων και Επιχειρηματικότητας είναι:

– Η παροχή  πληροφοριών και διευκρινίσεων σε υποψήφιους επενδυτές, καθώς και συμβουλευτικών  υπηρεσιών σε αυτούς, 

που αφορούν στο ισχύον θεσμικό πλαίσιο σχετικά με θέματα αρμοδιότητας της ΑΑΔΕ  και στις αντίστοιχες διαδικασίες.

-Η εκπόνηση προτάσεων και η υποβολή εισηγήσεων για τη νομοθετική ρύθμιση φορολογικών θεμάτων, που επηρεάζουν τις 

επενδύσεις και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες καθώς και για την προσαρμογή του σχετικού θεσμικού πλαισίου, από 

κοινού με τις αρμόδιες Υπηρεσίες της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογίας

-Η ανάρτηση στον διαδικτυακό τόπο της ΑΑΔΕ, πληροφορίες και οδηγίες προς τους υποψήφιους επενδυτές, για την έγκαιρη 

και έγκυρη διάχυση της πληροφόρησης

– Η διαβούλευση με επιχειρηματικούς φορείς της αγοράς για τον εντοπισμό προβλημάτων και την υποβολή προτάσεων 

διόρθωσης των σχετικών αδυναμιών, είτε αυτές άπτονται του θεσμικού πλαισίου, είτε των διαδικασιών.

– Ο συντονισμός των αρμόδιων Υπηρεσιών της ΑΑΔΕ, για την επίλυση θεμάτων, που προκύπτουν σχετικά με τις επενδύσεις 

και την επιχειρηματικότητα και για την επίσπευση των διαδικασιών επίλυσής τους.

– Η άντληση σχετικής πληροφόρησης από τις αρμόδιες Υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Ιδιωτικών Επενδύσεων και 

Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, καθώς και του Υπουργείου 

Οικονομικών ή άλλων Φορέων.

– Η διοργάνωση συναντήσεων με στελέχη συναρμόδιων Υπουργείων και Φορέων για την ανταλλαγή απόψεων, στα πλαίσια 

βελτίωσης του επιχειρηματικού περιβάλλοντος και της δημιουργίας φιλικού κλίματος μεταξύ της ΑΑΔΕ και των 

επιχειρηματιών.

Φορολογικό κενό

Την ίδια ώρα, η ΑΑΔΕ προχωρά στη σύσταση διεύθυνσης Οικονομικών Μελετών και Προσδιορισμού Φορολογικού Κενού 

(Δ.Ο.Μ.Π.Φ.Κ.) που θα εκπονεί μελέτες, αναλύσεις και εκτιμήσεις για τη διευκόλυνση στη λήψη αποφάσεων και τη 

μεγιστοποίηση των δημοσίων εσόδων. Παράλληλα θα χαρτογραφεί και θα αναλύει τις αποκλίσεις στην απόδοση των φόρων 

(Tax Gap Analysis) και θα υποβάλλει προτάσεις για τον περιορισμό του «φορολογικού κενού».

Πηγή: www.ot.gr

https://www.ot.gr/2023/10/04/forologia/forologia-eidiseis/stinetai-eidiko-foro-grafeio-gia-enisxysi-ton-ependyseon/ 

 Στη λίστα με τους 35 νέους κωδικούς Δραστηριότητας που αφορά περισσότερους από 115.000 ελεύθερους επαγγελματίες 

και μικρομεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις έχει καταλήξει το υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να συμπληρωθεί το 

παζλ όλων εκείνων, που υποχρεωτικά από το νέο έτος, πρέπει να έχουν εγκαταστημένο POS στην επιχείρησή τους ή να το 

έχουν μαζί τους κατά την άσκηση της δραστηριότητάς τους για να μην βρεθούν αντιμέτωποι με αυστηρά πρόστιμα και ποινές.

Τα POS και οι νέοι κλάδοι

Πλέον και με τις αλλαγές που προωθούνται, συνολικά 231 κλάδοι και υποκλάδοι της οικονομικής δραστηριότητας που 

πραγματοποιείται στη χώρα μας θα πρέπει να έχουν υποχρεωτικά συσκευές για πληρωμή μέσω κάρτας (πιστωτική ή χρεωστικής)

από τους πελάτες τους, ενώ για πρώτη φορά, όπως αποκάλυψε και «Το Βήμα» την 1η Οκτωβρίου, ιδιοκτήτες ταξί, 

παραγωγοί λαϊκών αγορών, περιπτερούχοι, ιδιωτικά πανεπιστήμια, ΙΕΚ, θέατρα, κινηματογράφοι ακόμη και ιδιοκτήτες 

καταστημάτων Sex Shop, θα υποχρεωθούν, από το νέο έτος, να διαθέτουν συσκευές POS για να δέχονται και ηλεκτρονικές 

πληρωμές, πλην των μετρητών, κατά τις συναλλαγές τους με τους πελάτες τους καθώς έως τώρα εξαιρούνται του μέτρου.

Αξίζει να τονιστεί, ότι οι 35 νέες κατηγορίες Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας έρχονται να προστεθούν σε άλλες 196 που 

έχουν ήδη περιληφθεί στους καταλόγους του υπουργείου Οικονομικών και εφαρμόζεται η υποχρεωτική απόκτηση POS για 

πληρωμές με ηλεκτρονικό τρόπο.

Υποχρεωτικότητα στα POS

Τόσο ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κ. Κωστής Χατζηδάκης, όσο και ο αρμόδιος υφυπουργός για θέματα 

φορολογίας κ. Χάρης Θεοχάρης, έχουν μιλήσει για την ανάγκη ολοκλήρωσης της διαδικασίας διασύνδεσης των POS με τις 

ταμειακές μηχανές και για να γίνει αυτό, θα πρέπει να επεκταθεί η υποχρεωτικότητα απόκτησης POS σε όλο σχεδόν το 

φάσμα των οικονομικών δραστηριοτήτων, με ελάχιστες εξαιρέσεις (π.χ. στα σχολικά κιλικία δεν προβλέπεται να γίνει 

υποχρεωτική η απόκτηση και εγκατάσταση POS για προφανείς λόγους).

Πρόσφατα, ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κ. Χάρης Θεοχάρης είχε δηλώσει μεταξύ άλλων ότι 115.000 

επιχειρήσεις λιανικής δεν έχουν POS, και ότι ήδη γίνεται μία προεργασία από το γραφείο του σε συνεργασία με το 

Υπουργείο Ανάπτυξης, βάζοντας κάτω όλους του ΚΑΔ, οι οποίοι θα έπρεπε να έχουν POS και τις επόμενες ημέρες θα 

ληφθούν οι σχετικές αποφάσεις.

Περίπτερα και ψιλικά

Οι νέες κατηγορίες επαγγελμάτων, που θα υποχρεωθούν από το νέο έτος να τοποθετήσουν συσκευή POS στους χώρους – σημεία 

όπου πραγματοποιούνται συναλλαγές, είναι μεταξύ άλλων οι εξής:

Στην κατηγορία ΚΑΔ 47.11 περιλαμβάνεται το «Λιανικό εμπόριο σε μη εξειδικευμένα καταστήματα που πωλούν κυρίως τρόφιμα, 

ποτά ή καπνό», όπου μεταξύ άλλων ανήκουν τα παντοπωλεία, πωλητές βιολογικών τροφίμων κτλ., ενώ στην κατηγορία 

ΚΑΔ 47.19 περιλαμβάνονται τα περίπτερα, τα ψιλικατζίδικα, το λιανικό εμπόριο ειδών δώρων γενικά, το λιανικό 

εμπόριο ειδών ερωτικού περιεχομένου (sex shop) κτλ.

Πάντως, στα περίπτερα, ναι μεν θα εφαρμοστεί καθολικά η νέα διάταξη που ετοιμάζεται και θα πρέπει να έχουν POS 

υποχρεωτικά, αλλά πολλά είναι εκείνα που σήμερα ήδη διαθέτουν. Ωστόσο, ειδικά για τα καπνικά – τσιγάρα αρκετοί 

περιπτερούχοι ζητούν από τους πελάτες τους αν υπάρχει η δυνατότητα να πληρώσουν με μετρητά διότι με την υψηλή 

φορολογία και την προμήθεια που πληρώνουν στις τράπεζες η συναλλαγή μέσω κάρτας είναι για τους ίδιους ασύμφορη.

Λαϊκές αγορές και παζάρια

Συσκευές POS θα πρέπει να βρίσκονται από το νέο έτος στους πάγκους στις λαϊκές αγορές ανεξαρτήτως αν πωλούνται 

τρόφιμα ή άλλα είδη καθώς και στα υπαίθρια παζάρια και στα μινι-μάρκετ.

Από την άλλη, εξαιρούνται από την υποχρέωση να διαθέτουν συσκευές POS τα ασφαλιστικά και συνταξιοδοτικά ταμεία, 

ενώ αντίθετα υποχρεωτικά είναι στις ασφαλιστικές εταιρείες αλλά και στις αγοραπωλησίες ακινήτων

Υποχρεωτικά POS θα πρέπει να διαθέτουν και όσες επιχειρήσεις ανήκουν στον κωδικό ΚΑΔ 47.29, όπου μεταξύ άλλων 

περιλαμβάνει λιανικό εμπόριο τροφίμων όπως γαλακτομικά και αβγά, ποτών και καπνού σε εξειδικευμένα καταστήματα, 

ενώ στον ΚΑΔ 47.81 περιλαμβάνεται το λιανικό εμπόριο τροφίμων, ποτών και καπνού, σε υπαίθριους πάγκους και αγορές

Αυτόματοι πωλητές και ταξί

Σε άλλον Κωδικό Αριθμός Δραστηριότητας (47.99) που περιλαμβάνεται στον πίνακα που δημοσιεύουμε υποχρεωτικά θα 

διαθέτουν POS και το λιανικό εμπόριο τυποποιημένων προϊόντων αρτοποιίας, μέσω αυτόματων πωλητών.

Πάντως, ο Κωδικός Αριθμός Δραστηριότητας που ξεχωρίζει και ίσως υπάρξουν και αντιδράσεις από τον κλάδο τους στην 

υποχρεωτικότητα του μέτρου είναι ο 49.32 που αντιστοιχεί στους εκμεταλλευτές ταξί.

Ασφαλιστικές και χρηματιστηριακές

Παράλληλα, υποχρεωτικά POS θα πρέπει να διαθέτουν από το νέο έτος εταιρείες leasing, ασφαλιστικά, αντασφαλιστικά 

και συνταξιοδοτικά ταμεία, εκτός από την υποχρεωτική κοινωνική ασφάλιση, ασφαλιστικές εταιρείες για ασφάλεια ζωής κτλ.

Δραστηριότητες σχετικές με συναλλαγές συμβάσεων χρεογράφων και αγαθών θα μπορούν να εξοφλούνται και με POS και 

συγκεκριμένα οι υπηρεσίες διαχείρισης τραπεζικών ομολόγων, έκδοσης και εισαγωγής κινητών αξιών, πώλησης έντοκων 

γραμματίων, πώλησης μετοχών, ανταλλακτήρια συναλλάγματος, υπηρεσίες χρηματιστή ή μεσίτη χρηματιστηρίου αξιών.

Στην κατηγορία ΚΑΔ 66.19 περιλαμβάνονται άλλες δραστηριότητες συναφείς προς τις χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες, με 

εξαίρεση τις ασφαλιστικές δραστηριότητες και τα συνταξιοδοτικά ταμεία, υπηρεσίες σχετικές με τραπεζικές επενδύσεις, 

υπηρεσίες εταιρειών παροχής επενδυτικών συμβουλών και υπηρεσίες ενημέρωσης οφειλετών για χρέη

Συναυλίες και τραγουδιστές

Ακόμη POS θα πρέπει να διαθέτουν όλοι όσοι προσφέρουν υπηρεσίες και αφορούν αίθουσες συναυλιών, υπαίθριους χώρους 

καλλιτεχνικών εκδηλώσεων, στεγασμένους χώρων άλλων καλλιτεχνικών εκδηλώσεων, εκμετάλλευση αιθουσών θεαμάτων και 

συναφείς δραστηριότητες, υπηρεσίες λειτουργίας καλλιτεχνικών εγκαταστάσεων, υπηρεσίες ταξιθέτησης κοινού σε θέατρα 

και κινηματογράφους και υπηρεσίες θεατρικών αιθουσών.

Τέλος στο χώρο του θεάματος POS θα πρέπει να διαθέτουν όσοι προσφέρουν υπηρεσίες διευθυντή ορχήστρας, εκτελεστή 

μουσικών έργων, καλλιτέχνη κέντρων διασκέδασης, τραγουδιστή, χορευτή, μουσικής ορχήστρας, μουσικού συγκροτήματος, 

χορωδίας, ηθοποιού, θεατρικού θιάσου ή τσίρκου κτλ.

Πηγή: www.ot.gr

https://www.ot.gr/2023/10/03/forologia/forologia-eidiseis/ilektronikes-pliromes-ola-ta-nea-epaggelmata-me-ypoxreosi-egkatastasis-pos-pinakas/