Στην αυτόματη απενεργοποίηση των ΑΦΜ δεκάδων επιχειρηματιών που φεσώνουν το δημόσιο (και όχι μόνο) προχωρεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Από το 2018 η διαδικασία απενεργοποίηση των Αριθμών Φορολογικού Μητρώου έχει καταστεί πιο ευέλικτη, ενώ προβλέπεται και «συγχωροχάρτι» για τους παραβάτες ύψους 15.000 ευρώ.

Πρόκειται για περιπτώσεις επιχειρηματιών οι οποίοι ανοίγουν μια επιχείρηση, γεμίζουν την αγορά με πλαστά και εικονικά τιμολόγια και ακάλυπτες επιταγές, δεν πληρώνουν φόρους εισφορές και προμηθευτές και κάποια στιγμή βάζουν λουκέτο και εξαφανίζονται αφήνοντας «φέσια» σε δημόσιο, ασφαλιστικά ταμεία και προμηθευτές. Αποκαλούνται «εξαφανισμένοι έμποροι» στη φορολογική διάλεκτο και το «κανόνι» που ρίχνουν ταρακουνάει την αγορά.

Η συνηθισμένη μορφή απάτης διενεργείται, συνήθως, ως εξής: μια επιχείρηση Α αγοράζει από μια άλλη επιχείρηση Β προϊόντα καταβάλλοντας τον σχετικό ΦΠΑ. Η επιχείρηση Α πουλά τα προϊόντα σε μια επιχείρηση Γ εισπράττοντας τον ΦΠΑ που αναλογεί. Τα προϊόντα πωλούνται εκ νέου από την επιχείρηση Γ στην αγορά λιανικής και οι καταναλωτές καταβάλλουν τον ΦΠΑ. Ωστόσο, η επιχείρηση Α εξαφανίζεται και δεν αποδίδει τον ΦΠΑ στο δημόσιο. Επί της ουσίας οι επιχειρήσεις που εμπλέκονται στις συναλλαγές συνήθως ανήκουν στο ίδιο πρόσωπο ή πρόσωπα και έτσι ο ΦΠΑ αντί να αποδοθεί στο δημόσιο, τον παρακρατούν οι ίδιοι και εξαφανίζονται από τον φορολογικό χάρτη.

Η απενεργοποίηση του ΑΦΜ αποτελεί μια μέθοδο άμυνας του δημοσίου απέναντι στα κυκλώματα φοροδιαφυγής, ώστε να μην μπορούν να δραστηριοποιηθούν ξανά.

Από την αρχή του 2019 μέχρι και τον Αύγουστο έχουν απενεργοποιηθεί συνολικά 61 ΑΦΜ επιχειρηματιών που έχουν υποπέσει σε βαρύτατες φορολογικές παραβάσεις και σχετίζονται με οικονομικές απάτες.

Το 2018 η ΑΑΔΕ είχε απενεργοποιήσει προχώρησε στην απενεργοποίηση 86 ΑΦΜ εξαφανισμένων εμπόρων τόσο φυσικών προσώπων, όσο και εταιρειών, το 2017 είχε απενεργοποιήσει 81 ΑΦΜ και το 2016 είχε απενεργοποιήσει 100 ΑΦΜ επιτήδειων.

Η διαδικασία απενεργοποίησης των ΑΦΜ διενεργείται στις περιπτώσεις που εντοπίζεται υπόθεση φοροδιαφυγής αλλά και προληπτικά εάν από τον έλεγχο των αρχών προκύψει ότι:

Δεν έχουν υποβάλλει δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και φόρου προστιθέμενης αξίας (Φ.Π.Α.) για δύο συνεχόμενα έτη 

Από έλεγχο ή αυτοψία της Φορολογικής Αρχής προκύπτει ότι δεν υφίσταται οικονομική δραστηριότητα της επιχείρησής ή

Από έλεγχο ή αυτοψία της Φορολογικής Αρχής προκύπτει ότι έχει δηλώσει ψευδή ή ανακριβή στοιχεία προκειμένου να του χορηγηθεί Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.).

Διαπιστωθεί πως έχουν ελλιπή ή λανθασμένα στοιχεία κατόχου.

Οι φορολογούμενοι που χάνουν το ΑΦΜ τους, μένουν «εκτός αγοράς», αφού δεν μπορούν:

να υποβάλουν οποιαδήποτε δήλωση στο τμήμα Μητρώου της Δ.Ο.Υ.

να υποβάλουν οποιαδήποτε φορολογική δήλωση ηλεκτρονικά.

να θεωρήσουν βιβλία και στοιχεία

να υποβάλουν οποιαδήποτε γνωστοποίηση σχετικά με την εφαρμογή των διατάξεων του Κ.Β.Σ.

να τύχουν απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, κληρονομιών και γονικών παροχών κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

να λάβουν πιστοποιητικό για υποβολή δηλώσεων κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών,

να λάβουν πιστοποιητικό για μεταβίβαση ακινήτων

να πάρουν αντίγραφο των υποβληθεισών δηλώσεων φόρου κληρονομιάς, δωρεάς, γονικής παροχής, δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), δήλωσης ΦΑΠ νομικών προσώπων και εκκαθαριστικών ΕΤΑΚ και ΦΑΠ φυσικών προσώπων.

να λάβουν φορολογική ενημερότητα

να εισπράξουν ποσά από την εξόφληση τίτλων πληρωμής (Α.Φ.Ε.Κ. Χρηματικά Γραμμάτια, Γραμμάτια τρίτων, Χρηματικά εντάλματα).

να έχουν συναλλαγές με το Δημόσιο τομέα (συμμετοχή σε διαγωνισμό για προμήθεια υλικών ή ανάθεση έργων του Δημοσίου).

Το «συγχωροχάρτι»

Σε όλους αυτούς δίνεται μια δεύτερη ευκαιρία, αλλά εφόσον είναι ύποπτοι για τη διάπραξη και νέων αδικημάτων, τους ζητείται εγγύηση.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, όσοι επιθυμούν να προχωρήσουν στην επανέναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας θα πρέπει πληρώσουν εγγύηση τουλάχιστον 15.000 ευρώ στην εφορία, εφόσον είχαν στο παρελθόν οφειλές από φόρο εισοδήματος, παρακρατούμενο φόρο μισθωτών υπηρεσιών, ΦΠΑ και πρόστιμα.

Συγκεκριμένα, η εφορία θα απαιτεί εγγύηση από οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα που πρόκειται να ασκήσει δραστηριότητα επιχειρηματικού περιεχομένου εάν:

Το ίδιο το φυσικό πρόσωπο οποτεδήποτε κατά το τρέχον και τα προηγούμενα πέντε έτη, πριν από την υποβολή της δήλωσης έναρξης, πτώχευσε ή κατέστη αφερέγγυο ή υπήρξε διευθυντής, πρόεδρος, διαχειριστής, διευθύνων σύμβουλος ή πρόσωπο εντεταλμένο στη διοίκηση νομικού προσώπου ή οντότητας ή ήταν «συνδεδεμένο πρόσωπο» με άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα που πτώχευσε ή κατέστη αφερέγγυο.

Μέτοχος με ποσοστό συμμετοχής τουλάχιστον 33% ή εταίρος ή μέλος του διοικητικού συμβουλίου του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας υπήρξε οποτεδήποτε κατά το τρέχον και τα πέντε προηγούμενα φορολογικά έτη, πριν από την υποβολή της δήλωσης έναρξης, διευθυντής, πρόεδρος, διαχειριστής, διευθύνων σύμβουλος ή πρόσωπο εντεταλμένο στη διοίκηση νομικού προσώπου ή οντότητας ή ήταν «συνδεδεμένο πρόσωπο» με άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα που πτώχευσε ή κατέστη αφερέγγυο. Η εγγύηση θα απαιτείται, υπό την πρόσθετη προϋπόθεση ότι η πτώχευση ή άλλη αφερεγγυότητα είχε ως αποτέλεσμα να οφείλεται στη φορολογική διοίκηση κατά τον χρόνο υποβολής της δήλωσης έναρξης συνολική βασική ληξιπρόθεσμη φορολογική οφειλή από φόρο εισοδήματος, φόρο προστιθέμενης αξίας, παρακρατούμενους φόρους μισθωτών υπηρεσιών και πρόστιμα, τουλάχιστον 100.000 ευρώ. Αφερέγγυο νοείται και κάθε πρόσωπο που έχει υπαχθεί σε διαδικασία ειδικής εκκαθάρισης εν λειτουργία, σε διαδικασία εξυγίανσης, καθώς και κάθε πρόσωπο που έχει υπαχθεί στη ρύθμιση του νόμου Κατσέλη. Για τα φυσικά πρόσωπα που προβαίνουν σε νέα έναρξη εργασιών και κατά την άσκηση προηγούμενης δραστηριότητας επιχειρηματικού περιεχομένου ο ΑΦΜ τους είχε ανασταλεί ή πληρούνται οι προϋποθέσεις αναστολής αυτού, θα απαιτείται η κατάθεση εγγύησης. Το ύψος της εγγύησης θα μπορεί να είναι χαμηλότερο από 15.000 ευρώ και θα προσδιορίζεται λαμβάνοντας υπόψη το ύψος της φοροδιαφυγής, τον λόγο της αναστολής και την τυχόν υποτροπή.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

Ανοικτό το ενδεχόμενο νέας μείωσης του ΕΝΦΙΑ το 2020 κατά 10%, άφησε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταικούρας, με σημερινές δηλώσεις του στον Real Fm. Υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο είπε ο υπουργός, τον Μάιο του 2020, πριν τα καινούργια εκκαθαριστικά, να προκύψει επιπλέον δημοσιονομικός χώρος που θα κατευθυνθεί στη μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Ειδικότερα, αναφερόμενος στην μείωση του ΕΝΦΙΑ, ο Χρήστος Σταικούρας εξήγησε ότι «το πρώτο βήμα έγινε φέτος με τη μεσοσταθμική μείωση 22%, δίνοντας ιδιαίτερη σημασία στα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα. Εκκρεμεί ένα ακόμη βήμα. Το επόμενο βήμα είναι ακόμη μία μείωση 10%, το οποίο δεν το έχουμε βάλει επί της παρούσης στον Προϋπολογισμό του 2020. Και αυτό γιατί έχουμε ξεκινήσει μια άσκηση σχετικά πρόσφατα, με σκοπό έως τον Μάιο του 2020 να την έχουμε ολοκληρώσει, έτσι ώστε να αναμορφώσουμε το πλαίσιο προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών της ακίνητης περιουσίας στη χώρα μας.

Με δυο βασικά στοιχεία: το ένα είναι η επέκταση και εξορθολογισμός του συστήματος των ζωνών προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, και το άλλο η τυποποίηση και βελτίωση της διαδικασίας του συστήματος των ιδιωτών εκτιμητών. Στόχος μας είναι να καταστεί η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας πιο αποτελεσματική και κοινωνικά πιο δίκαιη. Υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο τον Μάιο του 2020, πριν τα καινούργια εκκαθαριστικά να προκύψει επιπλέον δημοσιονομικός χώρος που θα κατευθυνθεί στη μείωση του ΕΝΦΙΑ, για τα νοικοκυριά που σταθερά πληρώνουν τα τελευταία χρόνια πολύ υψηλές υποχρεώσεις για την ακίνητη περιουσία τους".

Πηγή: www.sofokleousin.gr

Δυσάρεστη έκπληξη στους ασφαλισμένους της κατώτατης ασφαλιστικής κλάσης, επιφυλάσσει η κυβέρνηση, καθώς στα σκαριά είναι η αύξηση της ελάχιστης μηνιαίας εισφοράς, ώστε να χρηματοδοτηθεί η μείωση των εισφορών για τους επαγγελματίες που έχουν υψηλά εισοδήματα.

Την εισήγηση αυτή υποβάλουν στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εργασίας η ομάδα που έχει αναλάβει την αναδημιουργία του ασφαλιστικού συστήματος και την προσαρμογή του στις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Παράλληλα, κατά επιλογήν του ασφαλισμένου, θα μπορεί να μένει στην χαμηλή ασφαλιστική κλάση και να πληρώνει τις μικρότερες (αλλά αυξημένες) εισφορές, αλλά αυτό θα οδηγεί και στη λήψη χαμηλότερης σύνταξης.

Οι σχεδιασμοί του υπουργείου Εργασίας θα επιταχυνθούν το επόμενο διάστημα, αλλά οι οιωνοί για τους μικρομεσαίους ασφαλισμένους επαγγελματίες δεν είναι ευνοϊκοί.

Ειδικότερα προτείνεται η αύξηση των εισφορών για περίπου το 83% των ασφαλισμένων αυτοαπασχολούμενων, καθώς ο λογαριασμός δεν βγαίνει, για τη γενική μείωση των εισφορών.

Οι πρόχειρες μελέτες και προβολές που γίνονται δείχνουν ότι υπάρχει κίνδυνος να βουλιάξει ξανά σε ελλείμματα ο ΕΦΚΑ, εξέλιξη που θα απειλήσει και τις συντάξεις.

Ήδη, το 2019, το Ταμείο θα εμφανίσει έλλειμμα της τάξης των 48,6 εκατ. ευρώ έναντι της αρχικής πρόβλεψης για πλεόνασμα ύψους 245 εκατ. ευρώ. Δηλαδή, ο ΕΦΚΑ φέτος θα παρουσιάσει μία αστοχία της τάξης των 293,7 εκατ. ευρώ, σε σχέση με τον προϋπολογισμό του.

Στο πλαίσιο αυτό, οι τεχνοκράτες του υπουργείου Εργασίας εισηγούνται όπως οι εισφορές που αναλογούν στην κατώτατη ασφαλιστική κλάση, να αυξηθούν από το επίπεδο των 185,18 ευρώ, που είναι σήμερα, στο ποσό των 220  ή και 230 ευρώ.

Θα πρόκειται για μια αύξηση της τάξης των 35 – 45 ευρώ τον μήνα ή κατά 420-540 ευρώ τον χρόνο. Ως ποσοστό η αύξηση των εισφορών θα κυμανθεί μεταξύ 19% και 24,3%.

Το τελικό ύψος της αύξησης θα εξαρτηθεί από το εύρος των μειώσεων των εισφορών για τα υψηλότερα κλιμάκια. 

Με δεδομένο ότι την κατώτατη εισφορά πληρώνει σήμερα το 83% των ασφαλισμένων του ΕΦΚΑ, η αύξησή της θα τονώσει σημαντικά τα έσοδα του Ταμείου, προκειμένου να καλυφθεί το κόστος για τις μειώσεις των εισφορών του 17% των ασφαλισμένων.

Στο πλαίσιο αυτό, ανατρέπεται και το σχέδιο για τη μείωση των εισφορών σε βάθος τετραετίας, που ήταν βασική προεκλογική εξαγγελία. Το σχέδιο προέεβλεπε ότι οι συνολικές, εργοδοτικές και εργατικές, ασφαλιστικές εισφορές θα μειωθούν κατά 1,25% το 2020, κατά 1,25% το 2021, κατά 1,25% το 2022 και κατά 1,25 % το 2023. Με τις παρεμβάσεις αυτές, οι κρατήσεις συνολικά υπέρ του ΕΦΚΑ θα ανέρχονταν στο 18,75% το 2020, στο 17,5% το 2021, στο 16,25% το 2022 και τελικά στο 15% το 2023.

Επίσης, κάθε χρόνο, στο διάστημα 2020-2023, θα μειώνονταν 0,625 μονάδες τόσο οι εργοδοτικές εισφορές όσο και οι εργατικές εισφορές. Εφόσον συμβεί κάτι τέτοιο, το 2023 οι εργοδοτικές εισφορές θα έπεφταν στο 10,83% έναντι του 13,33% που είναι σήμερα, δηλαδή κατά 2,5 μονάδες. Παράλληλα, οι εργατικές εισφορές θα μειωθούν σταδιακά έως το 2023 στο 4,17% έναντι του 6,67% που είναι σήμερα.

Η δικαιολογία

Την αύξηση της ελάχιστης εισφοράς του ΕΦΚΑ, θα τη δικαιολογήσει η κυβέρνηση, με τη μείωση του εισαγωγικού συντελεστή της φορολογικής κλίμακας, για εισοδήματα των μη μισθωτών, έως ως 10.000 ευρώ.

Όπως έχει ανακοινωθεί, ο συντελεστής της φορολογικής κλίμακας για τους μη μισθωτούς, θα μειωθεί από το 22% που είναι σήμερα, στο 9% για τα εισοδήματα έως 10.000 ευρώ, από το 2020.

Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση θα υποστηρίξει ότι με τη μείωση του φόρου καλύπτεται η αύξηση των ασφαλιστικών εισφορών.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

Αλλάζει ο νέος νόμος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Ο ισχύων νόμος λήγει στις 9 Νοεμβρίου και σύμφωνα με πληροφορίες παίρνει παράταση –τουλάχιστον – ενός μήνα, ώστε από την αρχή του επόμενου έτους να τον διαδεχθεί η νέα νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Ειδικότερα, όπως είπε χθες ο υπουργός Περιβάλλοντος Κωστής Χατζηδάκης μετά τη συνάντηση που είχε με τον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) Γιώργο Στασινό, «στόχος της κυβέρνησης είναι το αμέσως επόμενο διάστημα να έρθει μια συνολική παρέμβαση-μεταρρύθμιση για τα αυθαίρετα». Μάλιστα, στάθηκε – ιδιαίτερα – και στην παράταση, για την οποία είπε πως είναι «αναγκαία».

Την ίδια ώρα, όπως αναφέρει η εφημερίδα «Τα Νέα», ο σχεδιασμός του υπουργείου Περιβάλλοντος προβλέπει με το νέο καθεστώς που θα διαμορφωθεί από τις αρχές του επόμενου έτους να μπει ένα τέλος στις παρατάσεις. Και βεβαίως, παραμένει η κόκκινη γραμμή που είναι η 28η Ιουλίου 2011. Αυτό σημαίνει πως όσα αυθαίρετα ανεγέρθηκαν μετά την προαναφερόμενη ημερομηνία δεν θα μπορούν να τακτοποιηθούν.

Στη νέα ρύθμιση, κομβικής σημασίας θα είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου η οποία αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή από τα μέσα της επόμενης χρονιάς. Μάλιστα, ο υπουργός Περιβάλλοντος παρότρυνε τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να μην περιμένουν την τελευταία στιγμή για να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους διότι αυτό, όπως είπε, μπορεί να σημαίνει ενδεχομένως παραπάνω επιβαρύνσεις.

Η Τράπεζα Γης

Σύμφωνα με τον Κωστή Χατζηδάκη, η κυβέρνηση και το υπουργείο Περιβάλλοντος «είναι κατ’ αρχήν υπέρ αυτής της ρύθμισης, η οποία έρχεται να αντιμετωπίσει αδικίες σε σχέση με κάποιες κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων – σίγουρα πάντως αυτούς που κατέχουν διατηρητέα – και έρχεται να βάλει και με ένα ηλεκτρονικό τρόπο μια τάξη στο ζήτημα της μεταφοράς του συντελεστή δόμησης».

Σημείωσε ωστόσο πως αυτό πρέπει να γίνει με προσοχή, με βάση και πάλι τη νομολογία του Συμβουλίου Επικρατείας «και με κατεύθυνση να μη θεωρείται ότι πάμε να κάνουμε χάρες, αλλά να αντιμετωπίσουμε αδικίες και να βάλουμε μια τάξη».

Ο χωροταξικός σχεδιασμός

«Είναι κομβικής σημασίας να ξεκολλήσουν επενδύσεις και να ανοίξουν καινούργιες δουλειές» επισήμανε, μεταξύ άλλων, ο Κωστής Χατζηδάκης. «Και όλα αυτά τα ζητήματα θα συμπεριλαμβάνονται σε ένα ευρύτερο νομοσχέδιο του υπουργείου μας, το οποίο αντιμετωπίζει ζητήματα αδειοδοτικά, πολεοδομικά και χωροταξικά».

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του ΤΕΕ στάθηκε ιδιαίτερα στο ζήτημα της παράτασης, μέχρι να υπάρξουν, όπως είπε, νέες ρυθμίσεις σε αυτόν τον νόμο, έτσι ώστε να έχουμε μια συνέχεια.

Πηγή: www.newpost.gr

Λήγει σήμερα η προθεσμία για υποβολή των ετήσιων Δηλώσεων Περιουσιακής Κατάστασης 2019 (το λεγόμενο «Πόθεν Έσχες»).

Από αύριο κιόλας, 1η Νοεμβρίου, η εκπλήρωση της υποχρέωσης υποβολής δήλωσης Πόθεν Εσχες θα επιτρέπεται μόνο μετά την πληρωμή ηλεκτρονικού παραβόλου, το οποίο ανέρχεται στα 300 ευρώ.

Παράλληλα, μετά και την 30η Δεκεμβρίου 2019 θα επέρχονται και ποινικές κυρώσεις για τους «αμελείς» του Πόθεν Εσχες, ενώ όσοι υποβάλουν εμπρόθεσμα τη δήλωσή τους, εξασφαλίζουν το δικαίωμα να την τροποποιήσουν, εφόσον χρειάζεται, έως και τις 30 Νοεμβρίου 2019, χωρίς να πληρώσουν πρόστιμο.

ΕΣΗΕΑ: Να εξαιρεθούν οι άνεργοι και απλήρωτοι δημοσιογράφοι από το Πόθεν Εσχες

Να καταργηθεί η υποχρέωση υποβολής «Πόθεν Έσχες» για τους άνεργους, εν επισχέσει και απλήρωτους για μήνες δημοσιογράφους, ζητά το Διοικητικό Συμβούλιο της ΕΣΗΕΑ. Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Ένωση, «πρόκειται για μια αχρείαστη και κοστοφόρα υποχρέωση, η οποία δεν υπηρετεί το πνεύμα της νομοθεσίας που διέπει το Πόθεν Έσχες» και που «απαιτεί δαπάνη χρόνου και χρήματος, η οποία, όπως είναι κατανοητό, είναι σχεδόν αδύνατον να αντιμετωπιστεί».

Η σελίδα υποβολής δηλώσεων Πόθεν Εσχες

Αναλυτικές οδηγίες και χρήσιμα αρχεία βρίσκονται στην αρχική σελίδα υποβολής δηλώσεων, ενώ για τυχόν πρόσθετα ερωτήματα και διευκρινίσεις οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καλούν κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Υπόχρεων ΠΟΘΕΝ (ΚΕΥ-ΠΟΘΕΝ) στον τηλεφωνικό αριθμό 210-4802100, ή και να αποστείλουν το ερώτημά τους μέσω της ενότητας «Χρειάζεστε κάποια βοήθεια;», αφού συνδεθούν με τους κωδικούς τους, στο pothen.gr.

Πηγή: www.newpost.gr

Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούρα και των Υφυπουργών κ.κ. Απόστολου Βεσυρόπουλου και Θεόδωρου Σκυλακάκη, εγκρίθηκε η χορήγηση του επιδόματος πετρελαίου θέρμανσης για την χειμερινή περίοδο 2019/2020.

Το επίδομα ολόκληρης της χειμερινής περιόδου θα δοθεί εμπροσθοβαρώς και προσαυξημένο, σε όλους τους δικαιούχους πριν τα τέλη του τρέχοντος έτους.

Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για τη χορήγηση του επιδόματος παραμένουν τα ίδια με πέρυσι, ωστόσο το επίδομα θα είναι σημαντικά αυξημένο, αποτέλεσμα του πρόσθετου δημοσιονομικού χώρου που δημιουργήθηκε εφέτος, και ο οποίος κατευθύνεται αποκλειστικά στην κοινωνία, ιδιαίτερα στα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα.

Πιο συγκεκριμένα πέρυσι είχε δοθεί επίδομα ύψους 0,16 ευρώ ανά λίτρο πετρελαίου εσωτερικής καύσης θέρμανσης και υπήρχαν συγκεκριμένα όρια κατανάλωσης με βάση τα τετραγωνικά της κατοικίας και την γεωγραφική ζώνη.

Ωστόσο αυτό είχε ως συνέπεια είτε να επιδοτείται ένα μικρό μόνο μέρος του κόστους που κατέβαλε ο δικαιούχος (περί του 15%), είτε νοικοκυριά που δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να καταναλώσουν το μέγιστο επιτρεπτό να λαμβάνουν πολύ μικρότερη επιδότηση από αυτή που δικαιούνταν.

Φέτος για να λάβει ο δικαιούχος το ανωτέρω επίδομα αρκεί να πραγματοποιήσει αγορές πετρελαίου εσωτερικής καύσης θέρμανσης αξίας ίσης ή μεγαλύτερης με το διπλάσιο του ανωτέρω επιδόματος. Έτσι η επιδότηση αυξάνεται στο 50% επί του σχετικού κόστους που καταβάλει ο δικαιούχος για τις αγορές μέχρι του ανωτέρω ύψους.

Με αυτό τον τρόπο νοικοκυριά που δεν έχουν την δυνατότητα να καταναλώσουν μεγάλες ποσότητες θα λάβουν σημαντικά υψηλότερο επίδομα.

Επιπροσθέτως προβλέπεται αύξηση του επιδόματος κατά 10% για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ώστε να καταστεί το επίδομα ακόμη πιο κοινωνικά δίκαιο, λαμβάνοντας υπόψη τα πραγματικά δεδομένα των νοικοκυριών.

Επιπλέον, φέτος για πρώτη φορά, θα λάβουν πρόσθετο επίδομα οι ορεινοί Δήμοι της Α΄ Ζώνης, που αντιμετωπίζονταν ως πεδινοί μέχρι τώρα.

Επίσης, οι ορεινές κοινότητες που ανήκουν σε Δήμους που δεν έχουν χαρακτηριστεί ως ορεινοί, θα λάβουν υψηλότερο επίδομα κατά 20%, όπως προβλέπεται για τους ορεινούς Δήμους.

Το επίδομα θα δοθεί κατόπιν αίτησης του δικαιούχου στην σχετική εφαρμογή του TAXISNET, την οποία θα πρέπει να συμπληρώσει έως τις 20 Δεκεμβρίου 2019 και θα πρέπει να πραγματοποιήσει τις σχετικές αγορές πετρελαίου θέρμανσης από τις 15 Οκτωβρίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2019. Το επίδομα θα πιστωθεί στους λογαριασμούς των δικαιούχων μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2019.

Σημειώνεται ότι το συνολικό δημοσιονομικό κόστος του επιδόματος αναμένεται να ανέλθει στα 68 εκατ. ευρώ, έναντι 57,5 εκατ. ευρώ που είχαν εγγραφεί στον προϋπολογισμό του 2019 και αναμενόταν ισόποσο ποσό να δοθεί το 2020.

Ακολουθούν συνημμένοι οι σχετικοί πίνακες:

Πηγή: www.capital.gr

Στο υπουργείο Οικονομικών τρέχουν για την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα. Αυτή η επικαιροποίηση και η ευθυγράμμισή τους με τις εμπορικές αξίες είναι μια από τις διαρθρωτικές αλλαγές που θέλουν οι "θεσμοί" αλλά και η κυβέρνηση προκειμένου να διευρυνθεί η φορολογική βάση και να εξασφαλιστούν πρόσθετα φορολογικά έσοδα. Η επικαιροποίηση αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το αργότερο έως το τέλος Ιουνίου και στη συνέχεια θα αποφασιστεί πότε θα ισχύσουν οι νέες τιμές. Ανεξάρτητα από το πότε θα ισχύσουν, είτε τον Ιούνιο είτε από τον Ιανουάριο 2020, οι φορολογούμενοι που σχεδιάζουν να πραγματοποιήσουν κάποια γονική παροχή ή αγορά ακινήτου θα πρέπει να σταθμίσουν πότε είναι η καταλληλότερη στιγμή.

Για να κρίνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων αν τους συμφέρει να προχωρήσουν τώρα σε γονικές παροχές ή μεταβιβάσεις θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

- Έρχεται ένταξη στο αντικειμενικό σύστημα περίπου 7.500 περιοχών. Πρόκειται κατά κύριο λόγο για περιοχές οι οποίες έχουν αναπτυχθεί οικιστικά, αλλά οι τιμές ζώνης είναι εξαιρετικά χαμηλές αφού η γη φορολογείται ως αγροτεμάχιο και όχι ως οικόπεδο. Χαρακτηριστικές περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος που ανήκουν στην παραπάνω κατηγορία βρίσκονται στην Πελοπόννησο, όπως στο Πόρτο Χέλι και στα νησιά των Κυκλάδων, όπως στη Μύκονο και την Άνδρο. Σε αυτές τις περιοχές είναι δεδομένο ότι θα υπάρξουν επιβαρύνσεις στον κόστος των μεταβιβάσεων μετά την επικαιροποίηση των τιμών ζώνης και την επέκτασή τους.

- Έρχονται αυξήσεις στις τιμές περίπου 3.800 περιοχών. Πρόκειται για περιοχές στις οποίες αυξήθηκαν οι τιμές ζώνης τον Ιούνιο του 2018 και απομένει ακόμη μία αύξηση προκειμένου να ευθυγραμμιστούν οι αξίες με τις εμπορικές τιμές. Οι περιοχές αυτές είναι κατά κύριο λόγο παραθαλάσσιες, τουριστικές, καθώς και ανεπτυγμένες οικιστικά περιοχές των μεγάλων αστικών κέντρων.

- Στις υπόλοιπες περίπου 7.000 ζώνες οι τιμές θα παραμείνουν ίδιες με αυτές που ισχύουν σήμερα ενώ θα υπάρξουν σε ορισμένες περιοχές που θα γίνουν μειώσεις.

Φόροι - αντικειμενικές

Εκτός από τους φόρους μεταβίβασης δεκάδες άλλες φορολογικές επιβαρύνσεις επηρεάζονται άμεσα από τις αντικειμενικές αξίες, καθώς αποτελούν τη βάση υπολογισμού τους.

Συγκεκριμένα πρόκειται για:

1. Τεκμήριο κατοικίας.

2. Τεκμαρτό εισόδημα επαγγελματικής στέγης.

3. ΤΑΠ.

4. ΦΠΑ σε νεόδμητα ακίνητα.

5. Φόρος μεταβίβασης.

6. Φόρος γονικής παροχής ακινήτου.

7. Φόρος δωρεάς ακινήτου. 

8. Φόρος κληρονομιάς ακινήτου.

9. Φόρος χρησικτησίας.

10. Φόρος ανταλλαγής.

11. Φόρος διανομής.

12. Δημοτικός φόρος.

13. Τέλη Νομικών.

14. Τέλος Μεταγραφής.

15. Τέλος εγγραφής.

16. Πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου.

17. Πρόστιμο νέου αυθαιρέτου.

18. Εισφορά σε γη και χρήμα.

19. Φόρος ακινήτων που ανήκουν σε εξωχώριες εταιρείες (Offshore).

20. ΕΝΦΙΑ.

Ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί της υψηλότερης τιμής μεταξύ αντικειμενικής αξίας ή της αξίας που εγγράφεται στο συμβόλαιο. Ας δούμε ένα παράδειγμα που συμφέρει φορολογούμενο να προχωρήσει σε αγορά ακινήτου πριν από την επικαιροποίηση των αντικειμενικών και την επέκτασή τους παντού.

Φορολογούμενος που στοχεύει να αγοράσει ένα οικόπεδο σε περιοχή εκτός αντικειμενικού συστήματος που από τον ερχόμενο Ιούνιο η τιμή ζώνης θα αυξηθεί κατά 50%, από τα 900 στα 1.350 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι εφόσον το οικόπεδο είναι 1.000 τετραγωνικών μέτρων η σημερινή αντικειμενική του αξία ανέρχεται περίπου στις 400.000 ευρώ. Για την αγορά του ο φορολογούμενος θα πληρώσει σήμερα φόρο μεταβίβασης ύψους 12.000 ευρώ. Αν όμως περιμένει και προχωρήσει στην αγορά εντός του 2019 τότε επειδή η αντικειμενική αξία του οικοπέδου θα έχει αυξηθεί στα 600.000 ευρώ θα κληθεί να πληρώσει φόρο μεταβίβασης ύψους 18.000 ευρώ. Επίσης, με βάση την αυξημένη αντικειμενική αξία θα υπολογιστούν και όλα τα έξοδα της μεταβίβασης, όπως οι συμβολαιογραφικές αμοιβές, τα τέλη μεταγραφής κ.λπ.

Γονικές παροχές

Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες αλλάζουν και το φορολογικό κόστος των μεταβιβάσεων ακίνητης περιουσίας από τους γονείς ή τους παππούδες στα παιδιά ή εγγόνια αντίστοιχα. Ωστόσο, και σε αυτήν την περίπτωση ισχύει ότι κάθε ακίνητο αποτελεί και μια ξεχωριστή υπόθεση λόγω του υψηλού αφορολόγητου ορίου. Σε γενικές γραμμές υπάρχει ο κανόνας ότι όσο πιο μεγάλη είναι η αξία της ακίνητης περιουσίας που μεταβιβάζεται τόσο περισσότερο συμφέρει να γίνει η γονική παροχή πριν από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών

Η κλίμακα υπολογισμού του φόρου των γονικών παροχών έχει ως εξής:

Κλιμάκιο  Συντελεστής κλιμακίου  Φόρος κλίμακας  Φορολογητέα περιουσία  Φόρος που αναλογεί

(ευρώ)                          (ευρώ)           (ευρώ)                 (ευρώ)

150.000    -                     -                150.000

150.000    1                     1.500            300.000                1.500

300.000    5                     15.000           600.000                16.500

Υπερβάλλον 10

Έτσι, για αξία ακίνητης περιουσίας έως 150.000 ευρώ που μεταβιβάζεται από τον πατέρα ή τον παππού στα παιδιά ή εγγόνια αντίστοιχα δεν προκύπτει φόρος. Αν όμως η αξία της μεταβιβαζόμενης ακίνητης περιουσίας είναι υψηλότερη, τότε προκύπτει φόρος και συμφέρει να ολοκληρωθεί πριν αύξηση των αντικειμενικών.

Παράδειγμα

Πατέρας επιθυμεί να μεταβιβάσει με γονική παροχή στο παιδί του μια κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής όπου σήμερα η τιμή είναι 1.350 ευρώ. Η αντικειμενική αξία της κατοικίας είναι σήμερα 162.000 ευρώ και προκύπτει φόρος γονικής παροχής ύψους 120 ευρώ. Με την αύξηση της τιμής ζώνης στα 1.550 ευρώ η αντικειμενική αξία του ακινήτου αυξάνεται στα 186.000 ευρώ και ο φόρος γονικής παροχής διαμορφώνεται στα 360 ευρώ. Προκύπτει, όμως, και αύξηση των εξόδων μεταβίβασης από περίπου 1.600 ευρώ στα 1.850 ευρώ. Δηλαδή, το συνολικό κόστος της γονικής παροχής θα αυξηθεί από τα 1.720 ευρώ στα 2.210 ευρώ, δηλαδή κατά περίπου 500 ευρώ.

Πηγή: www.capital.gr

 Την ολική επαναφορά της ατμομηχανής της ελληνικής οικονομίας, της οικοδομής, σε προ κρίσης επίπεδα επιδιώκει η κυβέρνηση με σειρά παρεμβάσεων φορολογικού –και όχι μόνο– χαρακτήρα. Η ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας αποτελεί, σύμφωνα με στελέχη του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης, την αναγκαία συνθήκη προκειμένου η οικονομία να επιτύχει ρυθμούς ανάπτυξης κοντά ή και πάνω από το 3%. Η επίτευξη αυτών των υψηλών ρυθμών ανάπτυξης αποτελούν και την προϋπόθεση για την ενίσχυση της βιωσιμότητας του χρέους που με τη σειρά της θα επιτρέψει τη μείωση των στόχων για τα πλεονάσματα που πρέπει να πετυχαίνει η Ελλάδα.

Οι παρεμβάσεις για τη βελτίωση της οικοδομής έχουν αρχίσει ήδη να ξεδιπλώνονται και περιλαμβάνουν σε πρώτη φάση την αναδρομική αναστολή του ΦΠΑ στην παράδοση νεόδμητων ακινήτων, τη θέσπιση έκπτωσης για τις δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης ακινήτων καθώς και την αναστολή του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα.

Αναστολή ΦΠΑ

Την Τετάρτη το βράδυ ο πρωθυπουργός, κ. Κυριάκος Μητσοτάκης, ανακοίνωσε αυτό που προσδοκούσε η κτηματαγορά για την οικοδομή. Την αναδρομική αναστολή του ΦΠΑ και στις παραδόσεις νεόδμητων ακινήτων τα οποία είχαν οικοδομηθεί με άδειες που είχαν εκδοθεί από την 1η Ιανουαρίου 2006. Δηλαδή η αναστολή του ΦΠΑ και η φορολόγηση της μεταβίβασης με φόρο μεταβίβασης και συντελεστή μόλις 3% θα εφαρμοστεί και στο στοκ των απούλητων νεόδμητων διαμερισμάτων που έχουν χτιστεί πριν από το ξέσπασμα της κρίσης. Η αναστολή του ΦΠΑ θα ισχύσει και για τις οικοδομικές άδειες οι οποίες θα εκδοθούν έως και το τέλος του 2022.

Σύμφωνα με το ισχύον φορολογικό καθεστώς, η παράδοση (πώληση) για πρώτη φορά νεόδμητων ακινήτων βαρύνεται με συντελεστή ΦΠΑ 24%. Εξαιρείται η παράδοση κατοικιών που είναι πρώτη κατοικία για τον αγοραστή, καθώς σε αυτές τις περιπτώσεις η μεταβίβαση βαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% πάνω από το σχετικό αφορολόγητο όριο.

Ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα επιβάλλεται στη διαφορά μεταξύ του κατασκευαστικού κόστους και της υψηλότερης μεταξύ της αντικειμενικής και της αναγραφόμενης τιμής στο συμβόλαιο μεταβίβασης. Με βάση τον τρόπο που είχε λειτουργήσει στα νεόδμητα ακίνητα, ο ΦΠΑ με τον οποίο επιβαρυνόταν ο αγοραστής διαμορφωνόταν ουσιαστικά ως κόστος σε περίπου 10% έως 12% της αντικειμενικής αξίας του νεόδμητου μεταβιβαζόμενου ακινήτου. Τα ακίνητα που επιβαρύνονται με φόρο μεταβίβασης χρεώνονται με φόρο 3% επί της υψηλότερης μεταξύ της αντικειμενικής και της αναγραφόμενης στο συμβόλαιο τιμής. Έτσι, αν η αναστολή του ΦΠΑ δεν ίσχυε αναδρομικά για όλα τα απούλητα νεόδμητα ακίνητα, τότε τα τελευταία θα επιβαρύνονταν με φορολογικό κόστος μεταβίβασης 10% έως 12% της τιμής τους, ενώ τα ακίνητα με νέα οικοδομική άδεια θα επιβαρύνονταν με φορολογικό κόστος μόλις 3% της τιμής τους. Το αποτέλεσμα θα ήταν τα αδιάθετα ακίνητα να παραμείνουν αδιάθετα και να δημιουργηθεί στρέβλωση στην κτηματαγορά.

Παράδειγμα

Νεόδμητο διαμέρισμα με οικοδομική άδεια που είχε εκδοθεί το 2008 έχει αντικειμενική αξία 150.000 ευρώ και οικοδομικό κόστος 100.000 ευρώ. Παραμένει σήμερα απούλητο.

Με βάση το ισχύον φορολογικό καθεστώς, ο φορολογούμενος που θα αγόραζε το συγκεκριμένο ακίνητο ως δεύτερη κατοικία (για πρώτη κατοικία επιβάλλεται ούτως ή άλλως φόρος μεταβίβασης με συντελεστή 3%) θα καλούνταν να πληρώσει ΦΠΑ 24% επί της διαφοράς μεταξύ του κατασκευαστικού κόστους και της αντικειμενικής αξίας. Θα πλήρωνε δηλαδή 24% επί των 50.000 ευρώ που θεωρητικά είναι το κέρδος του κατασκευαστή. Θα κατέβαλε έτσι ΦΠΑ ύψους 12.000 ευρώ.

Με ό,τι θα ισχύσει μετά την αναδρομική αναστολή του ΦΠΑ, ο αγοραστής θα καταβάλει φόρο μεταβίβασης μόλις 3% επί της αντικειμενικής αξίας, δηλαδή το ποσό των 4.500 ευρώ.

Ανακαίνιση ακινήτων

Στις δαπάνες για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κάθε είδους και χρήσης ακινήτου, θα δίνεται έκπτωση 40% από τον φόρο εισοδήματος. Τα βασικά σημεία της φοροαπαλλαγής θα είναι τα εξής:

- Θα ισχύσει από το φορολογικό έτος 2020, δηλαδή από τις δαπάνες αναβάθμισης ακινήτων που πρόκειται να γίνουν από το νέο έτος και τα επόμενα.

- Η έκπτωση θα είναι της τάξης του 40% από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, είτε αυτό προέρχεται από εισόδημα μισθωτών υπηρεσιών είτε από ελευθέριο επάγγελμα είτε από εκμίσθωση ακινήτων.

Προϋπόθεση για την παροχή της έκπτωσης είναι όχι μόνο να έχει εκδοθεί το σχετικό φορολογικό παραστατικό αλλά και να έχει εξοφληθεί με τη χρήση τραπεζικού μέσου, όπως είναι η πίστωση του τραπεζικού λογαριασμού του τεχνίτη της οικοδομής.

Το όφελος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων πρόκειται να εμφανιστεί από το εκκαθαριστικό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων του 2021.

Παράδειγμα

Ιδιοκτήτης ακινήτων καλείται να πληρώσει ετήσιο φόρο εισοδήματος 8.000 ευρώ με το εκκαθαριστικό του 2021. Το 2020 πραγματοποίησε δαπάνες ανακαίνισης ακινήτου του με παραστατικά ύψους 5.000 ευρώ. Για τη δαπάνη αυτή δικαιούται έκπτωση φόρου ύψους 2.000 ευρώ. Έτσι θα κληθεί τελικά να πληρώσει φόρο εισοδήματος ύψους 6.000 ευρώ.

Εκτός από τον ΦΠΑ, θα ανασταλεί και ο φόρος υπεραξίας ακινήτων για τρία χρόνια.

Πηγή: www.capital.gr

Νέα φορολογική κλίμακα για τη φορολόγηση του εισοδήματος των φυσικών προσώπων τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2020. Με τη νέα κλίμακα επέρχεται μείωση του φορολογικού βάρους για εκατομμύρια φορολογούμενους. Οι μισθωτοί θα δουν τις μειώσεις από την Πρωτοχρονιά με μείωση της παρακράτησης φόρου εισοδήματος, ενώ οι επαγγελματίες από το εκκαθαριστικό του 2021.

Η νέα κλίμακα θα έχει τα εξής χαρακτηριστικά:

- Ο εισαγωγικός συντελεστής αντί για 22% θα είναι 9% και θα εφαρμόζεται στο τμήμα του εισοδήματος έως 10.000 ευρώ.

- Οι υπόλοιποι συντελεστές, πλην του δεύτερου κλιμακίου που διατηρείται το 22%, θα μειωθούν κατά μία εκατοστιαία μονάδα.

Έτσι, η νέα κλίμακα στην επικρατέστερη εκδοχή της θα έχει την εξής μορφή:

Εισόδημα            Συντελεστής

Έως 10.000         9% (από 22%)

10.001-20.000      22%

20.001-30.000      28% (από 29%)

30.001-40.000     36% (από 37%)

40.001+          44% (από 45%)

Όσον αφορά την έκπτωση φόρου που οδηγεί στο αφορολόγητο όριο πρόκειται να ισχύσουν τα εξής:

- Άγαμος: 777 ευρώ που συνεπάγεται αφορολόγητο όριο 8.636 ευρώ.

- Έγγαμος με 1 παιδί: 810 ευρώ για να προκύπτει αφορολόγητο 9.000 ευρώ.

- Έγγαμος με 2 παιδιά: 900 ευρώ για να προκύψει αφορολόγητο όριο 10.000 ευρώ.

- Έγγαμος με 3 παιδιά: 1.120 ευρώ που οδηγεί σε αφορολόγητο 11.000 ευρώ.

- Έγγαμος με 3 παιδιά και άνω: 1.340 ευρώ που οδηγεί σε αφορολόγητο όριο 12.000 ευρώ.

Τα ποσά της έκπτωσης φόρου θα δίνονται στο σύνολό τους για εισόδημα από μισθούς ή συντάξεις έως 12.000 ευρώ. Για εισοδήματα άνω των 12.000 ευρώ οι εκπτώσεις φόρου θα περιορίζονται κατά 20 ευρώ ανά 1.000 ευρώ επιπλέον εισοδήματος.

Στη νέα της μορφή η φορολογική κλίμακα εισοδήματος των φυσικών προσώπων θα οδηγεί σε μειώσεις του φόρου εισοδήματος έως 450  ευρώ για μισθωτούς και συνταξιούχους, ενώ για τους ελεύθερους επαγγελματίες το όφελος θα κάνει την εμφάνισή του από το 2021 και θα ανέρχεται σε έως 1.700 ευρώ. Για την πλειονότητα μισθωτών και συνταξιούχων η ετήσια ελάφρυνση από τη νέα φορολογική κλίμακα θα κυμαίνεται από 50 έως 180 ευρώ.

 Παραδείγματα επαγγελματιών

Επαγγελματίας με ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ καταβάλλει τώρα ετήσιο φόρο εισοδήματος ύψους 2.200 ευρώ. Θα καταβάλει για το 2020 φόρο 900 ευρώ, δηλαδή 1.300 ευρώ λιγότερα. Επαγγελματίας με ετήσιο εισόδημα 30.000 ευρώ καταβάλλει σήμερα ετήσιο φόρο εισοδήματος 8.800 ευρώ. Για το 2020 θα καταβάλει ετήσιο φόρο 7.300 ευρώ, δηλαδή 1.500 ευρώ λιγότερα.

Πηγή: www.capital.gr

Από τις αρχές του 2020, πλούσιοι φορολογούμενοι κάτοικοι άλλων χωρών εντός ή εκτός ΕΕ θα μπορούν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα και καταβάλλοντας έναν προκαθορισμένο φόρο της τάξεως των 100.000 ευρώ για το παγκόσμιο εισόδημά τους θα μπορούν να κλείνουν το κεφάλαιο των φορολογικών τους υποχρεώσεων στο εξωτερικό. Για το εισόδημα που αποκτούν στην Ελλάδα θα φορολογούνται όπως και οι κάτοικοι με τους ισχύοντες συντελεστές.

Στην Καραγεώργη Σερβίας ο υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Βεσυρόπουλος και η γενική γραμματέας φορολογικής πολιτικής Αθηνά Καλύβα προετοιμάζουν τις τελικές διατάξεις για τη «φορολογική κατοικία» έχοντας ως οδηγό δύο μοντέλα: το ιταλικό και το πορτογαλικό. Στην Ιταλία το 2017 η κυβέρνηση έθεσε σε εφαρμογή ένα νέο πλαίσιο για τη φορολογική κατοικία καθιερώνοντας εφάπαξ φόρο 100.000 ευρώ για το παγκόσμιο εισόδημα φορολογουμένων που θέλουν να εγκατασταθούν φορολογικά στη χώρα. Το αντίστοιχο μοντέλο της Πορτογαλίας προβλέπει έναν σταθερό συντελεστή 20% για το παγκόσμιο εισόδημα.

Το ελληνικό υπουργείο Οικονομικών κινείται πιο κοντά στη γραμμή του ιταλικού μοντέλου. «Δεν έχουμε αποφασίσει ακόμα εάν θα είναι 50.000 ευρώ, 100.000 ή 150.000 ευρώ ο σταθερός φόρος για το παγκόσμιο εισόδημα των συγκεκριμένων φορολογουμένων, αλλά θα είναι σταθερός για 10-15 χρόνια» αναφέρει αρμόδια πηγή. Εξετάζεται παράλληλα η δυνατότητα με προσαύξηση 25.000 ευρώ, όπως γίνεται και στην Ιταλία, η φορολογική κατοικία να επεκτείνεται και σε μέλη της οικογένειας του νέου φορολογικού κατοίκου Ελλάδας.

Απαλλαγή

Με την υπαγωγή στο καθεστώς, οι νέοι φορολογικοί κάτοικοι της χώρας θα μπορούν να εξασφαλίζουν απαλλαγή από την υποχρέωση παρακολούθησης του φόρου επί των ξένων δραστηριοτήτων και επενδύσεών τους, απαλλαγή από την καταβολή φόρων επί της αξίας ακινήτων που βρίσκονται στο εξωτερικό, φόρων επί χρηματοπιστωτικών μέσων, τρεχούμενων λογαριασμών και λογαριασμών ταμιευτηρίου, αλλά και απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιάς και δωρεών για περιουσιακά στοιχεία εκτός Ελλάδας κατά τη διάρκεια των ετών που η φορολογική κατοικία θα βρίσκεται στην Ελλάδα.

Ο μέγιστος χρόνος μεταφοράς της φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα θα κυμαίνεται μεταξύ 10 και 15 ετών και θα μπορεί να ανακληθεί ανά πάσα χρονική στιγμή από τον φορολογούμενο. Θα υπάρχουν όμως και προϋποθέσεις. Μεταξύ αυτών, η πρόβλεψη να μην υπάρχει φορολογική κατοικία στην Ελλάδα για 9 από τα 10 προηγούμενα χρόνια.

Πορτογαλικό μοντέλο

Το νέο φορολογικό καθεστώς αναμένεται να συνδυαστεί με αλλαγές στο πρόγραμμα της Golden Visa. Στο πορτογαλικό μοντέλο προβλέπεται, για παράδειγμα, ότι η φορολογική κατοικία μη κατοίκων θα πρέπει να συνοδεύεται από διαμονή στη χώρα τουλάχιστον 183 ημέρες τον χρόνο με ιδιόκτητη κατοικία ή εναλλακτικά ο φορολογούμενος θα πρέπει να εμφανίζει νοικιασμένη κατοικία σε καλή κατάσταση την 31η Δεκεμβρίου κάθε χρόνου.

Στην Ιταλία, από την άλλη πλευρά, προβλέπεται ότι για κατοίκους τρίτων χωρών και υπό την προϋπόθεση έγκυρων ταξιδιωτικών εγγράφων, διετής άδεια παραμονής με δυνατότητα παράτασης 3 ετών δίνεται εναλλακτικά είτε με ελάχιστη επένδυση 2 εκατ. ευρώ στα ιταλικά ομόλογα, είτε με επένδυση 1 εκατ. ευρώ σε επιχείρηση η οποία λειτουργεί στην Ιταλία, είτε με 500.000 σε νεοσύστατη επιχείρηση είτε με 1 εκατ. ευρώ για φιλανθρωπικούς σκοπούς και υποστήριξη τομέων όπως ο πολιτικός, η εκπαίδευση, η μετανάστευση, η έρευνα και η αποκατάσταση της πολιτιστικής κληρονομιάς. 

Πηγή: www.in.gr