Για να τροποποιηθεί οποιοδήποτε άλλο στοιχείο της μίσθωσης (στοιχεία εκμισθωτών, μισθωτών, ακινήτου κ.λπ.) δεν μπορεί να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση, αλλά πρέπει να υποβληθεί νέα δήλωση (εξαρχής).

Για την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης (όπου θα μεταβληθεί η διάρκεια, το μίσθωμα ή θα προστεθούν τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης), ο εκμισθωτής πρέπει να εισέλθει στο TAXISnet, να επιλέξει την εφαρμογή «Πληροφοριακά Στοιχεία Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας», να εντοπίσει στο μενού «Υποβληθείσες Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας», τη συγκεκριμένη δήλωσή του και να επιλέξει την εισαγωγή τροποποιητικής δήλωσης μίσθωσης.

Η δήλωση που θα «ανοίξει» θα έχει συμπληρωμένα όλα τα πεδία εκτός της διάρκειας, του μισθώματος και της ημερομηνίας υποβολής, τα οποία ο χρήστης μπορεί να μεταβάλει.

5. Τι γίνεται στην περίπτωση Λύσης υπάρχουσας μίσθωσης;

Θα πρέπει να υποβληθεί δήλωση Λύσης Μίσθωσης.  Διακρίνονται δύο περιπτώσεις:

*Για μισθώσεις που λύνονται από 12/06/2020 και μετά, η δήλωση υποβάλλεται εμπρόθεσμα μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την λύση.

*Για μισθώσεις που έχουν λυθεί πριν την 12/06/2020, η δήλωση υποβάλλεται μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2020.

6. Τι γίνεται στην περίπτωση λάθους της καταχώρησης;

Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να γίνουν τα ακόλουθα:

*Γίνεται νέα υποβολή δήλωσης μίσθωσης και στις «Σημειώσεις» προσδιορίζονται τα λάθη της αρχικής καταχώρησης και ο αριθμός της αρχικής καταχώρησης. Οι «σημειώσεις» που καταχωρούνται από το χρήστη εμφανίζονται και στην «ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» και

*Υποβάλλεται δήλωση Λύσης Μίσθωσης συμπληρώνοντας στο πεδίο «ημερομηνία λύσης» την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης που είχε συμπληρωθεί στη λάθος δήλωση.

7. Είναι υποχρεωτική η υποβολή μέσω TAXISnet; Υποβάλλεται δήλωση και για παλιά μισθωτήρια, για παράδειγμα μισθωτήρια που είχαν γίνει το 2013;

Ναι, η υποβολή δήλωσης μέσω TAXISnet είναι υποχρεωτική για όλες τις μισθώσεις ανεξάρτητα από το πότε έχουν συναφθεί. Ειδικά, για μισθώσεις που είχαν συναφθεί πριν από την 1η Ιανουαρίου 2014 και είναι σε ισχύ την 12η Ιουνίου 2020, η υποχρέωση υποβολής της ως άνω δήλωσης ορίσθηκε με την Α.1139/2020 Απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ. Εξαιρετικά, η δήλωση υποβάλλεται χειρόγραφα στην αρμόδια ΔΟΥ φορολογίας του εκμισθωτή όταν ο υπόχρεος για την υποβολή της είναι κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας, εκκαθαριστής κληρονομίας διορισμένος από το δικαστήριο, εκτελεστής διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικος πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχος σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση (παρ.6 του άρθρου 3 της ΠΟΛ.1162/2018 Απόφασης).

8. Είναι υποχρεωτική η καταχώρηση του ΑΤΑΚ;

Η καταχώρηση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) είναι προαιρετική και αφορά όσα ακίνητα έχουν λάβει τέτοιο αριθμό. Με την πληκτρολόγησή του, εμφανίζονται αυτόματα τα στοιχεία του ακινήτου, όπως έχουν δηλωθεί στις δηλώσεις Ε9. Συνιστάται η πληκτρολόγηση του ΑΤΑΚ, για τον ακριβή εντοπισμό του ακινήτου που μισθώνεται.

Προσοχή: Σε περίπτωση που επιλέξετε το πεδίο «Επιτρέπεται η εκμίσθωση ακινήτου μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας βάσει του άρθρου 111, ν. 4446/2016», τότε η καταχώρηση του Α.Τ.ΑΚ. είναι υποχρεωτική.

9. Πως δηλώνεται το συμφωνηθέν μίσθωμα;

Στα «Στοιχεία Μίσθωσης» υπάρχει πεδίο όπου καταχωρείται το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα. Ως συνολικό μηνιαίο μίσθωμα εννοείται το συμφωνηθέν μίσθωμα, όπως αυτό έχει καθοριστεί από τους συμβαλλόμενους.

Σε περίπτωση που υπάρχουν περισσότεροι εκμισθωτές αναγράφεται το συνολικό μίσθωμα που θα καταβάλλει ο μισθωτής. Δεν πρέπει να επιμερίζεται το μίσθωμα ανάλογα με το ποσοστό του κάθε εκμισθωτή.

Παράδειγμα: Υπάρχουν δύο συνιδιοκτήτες ενός διαμερίσματος με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50% έκαστος. Εάν το συμφωνηθέν μίσθωμα είναι 500,00 ευρώ, το ποσό αυτό θα αναγραφεί στο αντίστοιχο πεδίο. Η λογιστική απεικόνιση είναι κοινή με το έντυπο μισθωμάτων Ε2, οπού εκεί θα εμφανιστεί η αναλογία επί του μισθώματος, ενός εκάστου των εκμισθωτών (250,00 ευρώ έκαστος) και όχι στη δήλωση μίσθωσης.

Στα «στοιχεία ακινήτου» υπάρχει πεδίο με την ένδειξη μηνιαίο μίσθωμα. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσοτέρων του ενός ακινήτων, τα οποία εκμισθώνονται, καλό είναι να αναγράψουμε το μίσθωμα που αναλογεί σε κάθε ένα. Το σύνολο των επιμέρους μισθωμάτων, πρέπει να συμφωνεί με το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα.

10. Σε υποβολή «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» προκειμένου να δηλωθεί μίσθωση πριν την 01/01/2014 που είναι σε ισχύ κατά την 12η Ιουνίου 2020, ποιο μηνιαίο μίσθωμα θα πρέπει να αποτυπώσω στη δήλωση;

Σε υποβολή δήλωσης προκειμένου να δηλωθεί μίσθωση σε ισχύ την 12η Ιουνίου 2020, θα δηλώνονται τα στοιχεία της συμφωνίας μίσθωσης όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί κατά την 12η Ιουνίου 2020.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/prothesmia-6-imeron-gia-tin-apokalypsi-ton-kryfon-enoikion

Την πρώτη πληρωμή των μειώσεων της περιόδου Ιουνίου 2015-Μαΐου 2016 στους δικαιούχους-κληρονόμους συνταξιούχων α΄ βαθμού χωρίς διαθήκη που υπέβαλαν ηλεκτρονικά και οριστικοποίησαν τη σχετική υπεύθυνη δήλωση/αίτηση ανακοίνωσε η διοίκηση του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ).

Από τα 102.997 αιτήματα της κατηγορίας αυτής προέκυψε, κατόπιν διασταυρώσεων, ότι περίπου 30.000 αφορούν περιπτώσεις για τις οποίες δεν είχαν γίνει κρατήσεις προς επιστροφή την περίοδο Ιουνίου 2015-Μαΐου 2016 στους θανόντες συνταξιούχους και θα σταλεί σχετικό ενημερωτικό e-mail τις προσεχείς ημέρες.

Από τις 72.924 αιτήσεις εκκαθαρίστηκαν μηχανογραφικά 63.207 αιτήσεις και πληρώθηκαν σήμερα 8 Φεβρουαρίου 2021 40.096.308,56 ευρώ στους δικαιούχους.

Επιπλέον, 626 αιτήσεις κληρονόμων τέως συνταξιούχων της ΕΤΕ θα πληρωθούν την Τετάρτη 10 Φεβρουαρίου, λόγω ειδικής διαχείρισης (εξαίρεσης) που απαιτείται στις κρατήσεις υπέρ υγείας.

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, από το μεσημέρι της Τετάρτης 10 Φεβρουαρίου, θα αναρτηθεί στην ηλεκτρονική υπηρεσία υποβολής της αίτησης ενημερωτικό σημείωμα για το ποσό που έλαβε ο κάθε δικαιούχος. Την ίδια ημέρα, θα δοθεί η δυνατότητα διορθώσεων και σε όσους εσφαλμένα οριστικοποίησαν την αίτησή τους.

Για τις αιτήσεις που δεν εκκαθαρίστηκαν θα ζητηθεί από τους δικαιούχους να διορθώσουν τα στοιχεία τα οποία καταχώρισαν και δεν επιτρέπουν την ολοκλήρωση της επεξεργασίας του αιτήματός τους και, αν αυτό δεν καταστεί δυνατό, θα σταλούν στα τμήματα πληρωμών των υποκαταστημάτων του e-ΕΦΚΑ για διόρθωση και εκκαθάριση.

Στα τμήματα πληρωμών θα σταλούν επίσης 5.781 αιτήσεις κληρονόμων β΄ βαθμού, για τις οποίες δεν υπάρχουν επαρκή στοιχεία για τη μηχανογραφική επεξεργασία, με στόχο να πληρωθούν στην τρίτη προγραμματισμένη πληρωμή (10/4/2021).

Τέλος, τη Δευτέρα 15 Φεβρουαρίου, θα δοθεί σε παραγωγική λειτουργία η υποβολή συμπληρωματικών στοιχείων για τις αιτήσεις με διαθήκη.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, διευκρινίσεις αναφορικά με τα δικαιολογητικά που αναζητούνται στις περιπτώσεις των αιτήσεων επιστροφής αναδρομικών από κληρονόμους βρίσκονται στο site του e-ΕΦΚΑ στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://www.efka.gov.gr/el/dieykriniseis-schetika-me-ta-dikaiologetika-poy-anazetoyntai-stis-periptoseis-ton-aiteseon.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/pliromes-40-ekat-se-63207-klironomous-thanonton-syntaksiouxon

 Ενοίκια δυο ταχυτήτων θα καταβάλουν οι πληττόμενες και οι κλειστές επιχειρήσεις τον Φεβρουάριο και τον ερχόμενο Μάρτιο, σύμφωνα με όσα προκύπτουν από τις κυβερνητικές εξαγγελίες.

Η ρύθμιση που ψηφίστηκε για τα ενοίκια προβλέπει την απαλλαγή κατά 100% από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος για τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του 2021 για τις επιχειρήσεις που ήταν κλειστές με κρατική εντολή, ενώ η αναστολή των ενοικίων επεκτάθηκε και για τον Μάρτιο.

Στο μέτρο εντάσσονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου, με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού και αθλητισμού, τα γυμναστήρια και άλλες επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή.

Επιπλέον, εντάσσονται οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών, καθώς πλήττονται ιδιαίτερα από την απαγόρευση των μετακινήσεων από νομό σε νομό.  Το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος θα καταβληθεί ως αποζημίωση στους εκμισθωτές-φυσικά πρόσωπα από το κράτος. 

Για τους εκμισθωτές-νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις που δικαιούνται απαλλαγή κατ’ επιταγή του νόμου, θα καταβληθεί ως αποζημίωση στους ιδιοκτήτες το 60% του μηνιαίου μισθώματος για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο. Τα ποσά δεν χαρακτηρίζονται ως εισόδημα, είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα.

Για τα επαγγελματικά μισθώματα των επιχειρήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως "πληττόμενες" και για τα μισθώματα της κύριας (και φοιτητικής) κατοικίας των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας ισχύει μείωση κατά 40%. Συνεπώς, στις περιπτώσεις αυτές οι μισθωτές πρέπει να καταβάλουν το 60%.

Αυτήν την εβδομάδα αναμένεται να ολοκληρωθεί η καταβολή των αποζημιώσεων για τα ενοίκια Νοεμβρίου. Την ερχόμενη εβδομάδα, το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να πληρώσει τους ιδιοκτήτες για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί για τα μειωμένα κατά 40% ενοίκια που εισέπραξαν τον Δεκέμβριο από τις πληττόμενες και κλειστές με κρατική εντολή επιχειρήσεις και τους εργαζόμενους που βρίσκονται σε αναστολή εργασίας και πληρώνουν ενοίκιο για κύρια κατοικία ή για την κατοικία του παιδιού τους που σπουδάζει σε διαφορετική πόλη από τη μόνιμη κατοικία του

Πηγή: www.capital.gr

https://www.capital.gr/oikonomia/3524368/meiosi-40-sta-enoikia-ton-plittomenon-kai-100-gia-tous-kleistous-xorous

 Του Χάρη Φλουδόπουλου

Καθώς ολοκληρώνεται η ανοιχτή πρόσκληση για το εξαιρετικά δημοφιλές πρόγραμμα "Εξοικονομώ – Αυτονομώ", για το οποίο η δημόσια δαπάνη φτάνει στα 850 εκατ. και οι συνολικές παρεμβάσεις που δρομολογούνται φτάνουν το 1,1 δις. ευρώ, ήδη ο αρμόδιος ΥΠΕΝ Κ. Σκρέκας έχει ξεκινήσει να δρομολογεί το δεύτερο κύκλο.

Σύμφωνα με πληροφορίες το νέο πρόγραμμα θα περιλαμβάνει πιο εστιασμένα κριτήρια τα οποία ήδη εξετάζονται και αναμένεται να οριστικοποιηθούν σε συνεργασία με το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι έχουν ήδη οριστικοποιηθεί 5 αλλαγές και συγκεκριμένα:

Πρώτον οι επιδοτήσεις στο πρόγραμμα θα διαφοροποιούνται ανάλογα με την ενεργειακή κλάση του ωφελούμενου κτιρίου

Δεύτερον θα λαμβάνονται υπόψη οι κλιματολογικές – περιβαλλοντικές συνθήκες της κάθε περιοχή.

Τρίτον θα εισαχθεί κριτήριο για τις λεγόμενες μειονεκτικές περιοχές (ορεινές περιοχές, περιοχές της απολιγνιτοποίησης κλπ)

Τέταρτον θα υπάρχουν κριτήρια στο πρόγραμμα ανάλογα με την παλαιότητα των ωφελούμενων κτιρίων

Πέμπτον θα εξειδικευτούν περαιτέρω τα εισοδηματικά κριτήρια με στόχο την καταπολέμηση της ενεργειακής φτώχειας

Σημειώνεται ότι στο τρέχον πρόγραμμα οι επιδοτήσεις φτάνουν έως και το 85% των δαπανών για την υλοποίηση οικιακών παρεμβάσεων μείωσης της ενεργειακής κατανάλωσης και κατά συνέπεια του ενεργειακού κόστους των νοικοκυριών. Τα εισοδηματικά κριτήρια που ισχύουν αφορούν σε 5 κατηγορίες, ξεκινώντας από κάτω από 10 χιλιάδες ευρώ ατομικό εισόδημα και 20 χιλιάδες οικογενειακό και φτάνουν μέχρι τις 90 χιλιάδες ατομικό και τις 120 χιλιάδες οικογενειακό εισόδημα.

Αλλαγές αναμένεται να υπάρξουν και στη διαδικασία ένταξης και την ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων, με στόχο να ικανοποιηθούν περισσότεροι ωφελούμενοι και να μην επαναληφθεί το φαινόμενο της υποβολής πολλαπλών αιτήσεων από τεχνικά γραφεία και μηχανικούς.

Όσο για τις επιλέξιμες παρεμβάσεις στο τρέχον πρόγραμμα αυτές είναι:

Αντικατάσταση Κουφωμάτων.

Τοποθέτηση/αναβάθμιση θερμομόνωσης.

Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης.

Σύστημα ζεστού νερού χρήσης (ΖΝΧ) με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).

Λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης – αυτονόμησης ενέργειας (εγκατάσταση φωτοβολταἱκού, τοπικού συστήματος αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας, εγκατάσταση σημείου επαναφόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, εγκατάσταση έξυπνων συστημάτων διαχείρισης smart home

Λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης – αυτονόμησης ενέργειας για Πολυκατοικίες Τύπου Α & Β όπως αναβάθμιση και πιστοποίηση ανελκυστήρα και αναβάθμιση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων

Τέλος να σημειωθεί ότι εκτός από το "Εξοικονομώ – Αυτονομώ", έχει υποβληθεί αίτημα και έχει ενταχθεί στα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης το πρόγραμμα "Διατηρώ" που αφορά σε παρεμβάσεις αναστήλωσης των παλιών διατηρητέων κτιρίων.

Πηγή: www.capital.gr

https://www.capital.gr/oikonomia/3524617/me-pente-nea-kritiria-to-exoikonomo-autonomo

Με την πανδημική κρίση να επηρεάζει το σύνολο της οικονομίας, και μάλιστα για ολόκληρο το έτος, η κυβέρνηση σχεδιάζει τις επόμενες κινήσεις που οδηγούν σε αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος για επιχειρήσεις και νοικοκυριά μέσω της αναστολής φόρων, της διευκόλυνσης πληρωμών, αλλά και της μείωσης του ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, το οικονομικό επιτελείο, όπως όλα δείχνουν, θα εισηγηθεί 5 μέτρα που δίνουν ανάσα ρευστότητας με στόχο να καταφέρουν να επιβιώσουν οι επιχειρήσεις αλλά και να κρατηθεί η ανεργία στα σημερινά επίπεδα. Αναστολή προκαταβολής φόρου, νέα ρύθμιση οφειλών, αναστολή τεκμηρίων και e-αποδείξεων και μείωση του ΕΝΦΙΑ βρίσκονται στην ατζέντα της κυβέρνησης. Ήδη, πάντως, όλοι οι υπάλληλοι του ιδιωτικού τομέα έχουν διαπιστώσει μικρή αύξηση των αποδοχών τους μετά τη μείωση των ασφαλιστικών εισφορών και την αναστολή της εισφοράς αλληλεγγύης με τις αποδοχές του Ιανουαρίου που έχουν καταβληθεί. Στο τέλος του δεύτερου τριμήνου του έτους, με την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων, χιλιάδες φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν, μετά τις νέες παρεμβάσεις που δρομολογεί η κυβέρνηση, ότι θα πληρώσουν μικρότερους φόρους. Βέβαια, οι δρομολογούμενες αλλαγές θα είναι προσωρινού χαρακτήρα, πλην του ΕΝΦΙΑ, καθώς η ρήτρα διαφυγής, που εφαρμόζεται για το 2021, προβλέπει τη λήψη μέτρων αποκλειστικά για την αντιμετώπιση των παρενεργειών από την υγειονομική κρίση στους φορολογούμενους που πλήττονται.

Οι 5 παρεμβάσεις

1. Προκαταβολή φόρου

Νέα ανάσα ρευστότητας στις επιχειρήσεις δίνει το υπουργείο Οικονομικών, αναβιώνοντας τη μειωμένη έως και 100% προκαταβολή φόρου. Οι περισσότερες επιχειρήσεις καταγράφουν το 2020 μείωση του τζίρου σε σύγκριση με το 2019, εξέλιξη που θα τις οδηγήσει αφενός στην καταβολή μειωμένου φόρου, αφετέρου στη συρρίκνωση και του ποσού της προκαταβολής φόρου. Μάλιστα, πολλές επιχειρήσεις όχι απλώς δεν θα κληθούν να πληρώσουν φόρο για τα αποτελέσματα του 2020, αλλά θα καταγράψουν ζημίες, με αποτέλεσμα να μην είναι υπόχρεες προκαταβολής φόρου. Επί της ουσίας, για το 2021 το κόστος λόγω της κατάστασης θα είναι μικρό για τον Προϋπολογισμό, στον οποίο ήδη έχουν εγγραφεί χαμηλά έσοδα από τη φορολόγηση των νομικών προσώπων. Η κυβέρνηση, λοιπόν, σχεδιάζει να προχωρήσει στην εφαρμογή του ίδιου τρόπου υπολογισμού της προκαταβολής φόρου το 2021, και συγκεκριμένα θα περιορίζεται ανάλογα με το ύψος του τζίρου. Συγκεκριμένα

- Για πτώση τζίρου 5%-15%, το ποσοστό μείωσης θα ανέλθει στο 30%.

- Για πτώση τζίρου 15,01%-25%, το ποσοστό μείωσης θα ανέλθει στο 50%.

- Για πτώση τζίρου 25,01%-35%, το ποσοστό μείωσης θα ανέλθει στο 70%.

- Για πτώση τζίρου μεγαλύτερη του 35%, το ποσοστό μείωσης θα ανέλθει στο 100%, δηλαδή η προκαταβολή θα μηδενιστεί.

2. Ηλεκτρονικές αποδείξεις

Δεν θα ισχύσει, όπως όλα δείχνουν, η υποχρέωση συγκέντρωσης ηλεκτρονικών αποδείξεων ίσων με το 30% του εισοδήματος. Το μέτρο, το οποίο προβλέπει και πρόστιμο, αναστέλλεται, αλλά μόνο για τα εισοδήματα του 2020. Αυτό σημαίνει ότι όσοι συγκέντρωσαν λιγότερες αποδείξεις το 2020 γλιτώνουν τον επιπλέον φόρο για τις αποδείξεις που λείπουν, ο οποίος επιβάλλεται με συντελεστή 22% (στη διαφορά των αποδείξεων που απαιτούνται και αυτών που λείπουν). Ωστόσο, ισχύει κανονικά φέτος δηλαδή, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να μαζέψουν το 2021 ηλεκτρονικές αποδείξεις που ανέρχονται στο 30% του εισοδήματος και μαζί με το όριο των αποδείξεων επανέρχεται και το πρόστιμο. Η πανδημία, αν και οδήγησε στην αύξηση του όγκου των ηλεκτρονικών συναλλαγών, έχει δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα σε ομάδες του πληθυσμού, οι οποίες από τη μία δαπανούν τα απολύτως απαραίτητα, από την άλλη αποταμιεύουν τα όποια διαθέσιμα έχουν, φοβούμενες την επόμενη μέρα. Σύμφωνα με πληροφορίες, το πιθανότερο σενάριο είναι να εξαιρεθούν όλοι οι φορολογούμενοι από το πέναλτι 22% επί της διαφοράς των αποδείξεων που έπρεπε να συγκεντρωθούν και αυτών που συγκεντρώθηκαν. Δεν αποκλείεται η κυβέρνηση, με βάση τα στοιχεία που θα πάρει από τις τράπεζες, να προχωρήσει στη μείωση του ορίου, που ανέρχεται στο 30% του εισοδήματος, είτε στο 20% είτε στο 10%, με διατήρηση του προστίμου.

3. Τεκμήρια διαβίωσης

Στην επανεξέταση των τεκμηρίων διαβίωσης για το 2020 προχωρά το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, καθώς η υγειονομική κρίση συρρίκνωσε τα εισοδήματα του προηγούμενου έτους, με αποτέλεσμα χιλιάδες φορολογούμενοι να κινδυνεύουν να φορολογηθούν επί πλασματικών εισοδημάτων. Ένα από τα σενάρια προβλέπει την απαλλαγή από τα τεκμήρια διαβίωσης των φορολογούμενων που έχουν πληγεί από την κρίση της πανδημίας. Συγκεκριμένα, η απενεργοποίηση των τεκμηρίων θα αφορά εργαζόμενους οι οποίοι ήταν σε αναστολή εργασίας το 2020, επαγγελματίες των οποίων ο τζίρος μειώθηκε σημαντικά, καθώς και ατομικές επιχειρήσεις. Όπως αναφέρει στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, το μέτρο αυτό θεωρείται αναγκαίο, καθώς υπάρχει κίνδυνος για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους που υπέστησαν το 2020 μεγάλες μειώσεις στα εισοδήματά τους, λόγω της πανδημίας και των δύο lockdowns, να μην μπορούν να καλύψουν τα τεκμήρια και να κληθούν να πληρώσουν φόρους για πλασματικά εισοδήματα. Η ρύθμιση θα εξαιρεί τους φορολογούμενους που δεν έχουν πληγεί από την κρίση, όπως είναι για παράδειγμα οι δημόσιοι υπάλληλοι, οι συνταξιούχοι και όσοι εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα δεν τέθηκαν σε αναστολή εργασίας. Το δεύτερο σενάριο προβλέπει την απενεργοποίηση των τεκμηρίων μόνο για κατοικίες και αυτοκίνητα για όσους έχουν πληγεί, ενώ δεν αποκλείεται, εν όψει μάλιστα της οριστικής τους κατάργησης, όπως είχε προαναγγείλει η κυβέρνηση το 2019, το μέτρο να "παγώσει" για όλους τους φορολογούμενους.

4. Αντικειμενικές αξίες - ΕΝΦΙΑ

Με τις νέες αντικειμενικές αξίες, η αναπροσαρμογή των οποίων θα ολοκληρωθεί τον προσεχή Μάιο, θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2021. Όπως αναφέρουν παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, από την αναθεώρηση των τιμών ζώνης και από τις νέες εντάξεις περιοχών θα προκύψει δημοσιονομικός χώρος ύψους 300-500 εκατ. ευρώ, που θα επιστρέψει στους φορολογούμενους μέσω της μείωσης του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών βρίσκονται στην 3η φάση της διαδικασίας, όπου ελέγχονται οι νέες τιμές ζώνης που έχουν εισηγηθεί οι εκτιμητές ακινήτων. Πρόκειται κυρίως για περιοχές της Περιφέρειας, όπου δεν υπάρχει επαρκής αριθμός συμβολαίων και συγκριτικών στοιχείων, υποχρεώνοντας τους εκτιμητές να κινηθούν σε μεγαλύτερο εύρος αποτιμήσεων της αξίας των ακινήτων. Επίσης, μέχρι τα τέλη Μαρτίου θα έχουν κλειδώσει και οι νέες τιμές ζώνης στις 3.000 και πλέον περιοχές που εντάσσονται στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Από την ένταξή τους το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει να εισπράξει από 300 έως 500 εκατ. ευρώ επιπλέον, τα οποία όμως θα επιστρέψει στους φορολογούμενους μέσω της μείωσης των συντελεστών του ΕΝΦΙΑ τόσο του κύριου φόρου (κατά 8%-10%) όσο και του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται στις περιουσίες άνω των 250.000 ευρώ. Οι νέες τιμές θα τεθούν σε ισχύ, με βάση τα σημερινά δεδομένα, το δεύτερο εξάμηνο του 2021. Μετά την ολοκλήρωση της 3ης φάσης της διαδικασίας η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών θα αποφασίσει εάν οι νέες τιμές ζώνης θα εξισωθούν με τις εμπορικές ή εάν θα είναι ελαφρώς μικρότερες από τις σημερινές τιμές πώλησης των ακινήτων. Πάντως, η δέσμευση που έχει αναλάβει το υπουργείο Οικονομικών απέναντι στους θεσμούς είναι η εξίσωση των τιμών.

5. Χρέη στην εφορία και τα Ταμεία

Σύμφωνα με πληροφορίες, ένα από τα σενάρια που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών είναι να παράσχει τη δυνατότητα αποπληρωμής των οφειλών σε 120 δόσεις, με στόχο η μηνιαία δόση που θα προκύπτει να μην καθίσταται απαγορευτική για τους υπόχρεους. Το επιτόκιο θα καθορίζεται ανάλογα με τον αριθμό των δόσεων εξόφλησης που θα επιλέξουν οι οφειλέτες. Όσοι επιλέξουν 12 δόσεις, αυτές θα είναι άτοκες, οι 24 δόσεις θα επιβαρύνονται με επιτόκιο 2,5%, ενώ όσο αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων θα αυξάνεται και το επιτόκιο. Επί της ουσίας, η ρύθμιση των οφειλών σε πολλές δόσεις θα είναι ακριβότερη για όσους χρωστούν στην εφορία. Ωστόσο, για να μπορέσει να επιλέξει κάποιος περισσότερες δόσεις, θα πρέπει να πληροί και τα κριτήρια που σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο. Όπως αναφέρουν πηγές από το υπουργείο Οικονομικών, για την εξόφληση των οφειλών σε περισσότερες από 24 δόσεις εξετάζεται και η θέσπιση εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων, ενώ δεν αποκλείεται και η πτώση του τζίρου ή οι ζημίες κάθε επιχείρησης να αποτελέσουν ένα πρόσθετο κριτήριο που θα οδηγεί στην αύξηση των δόσεων.

Πηγή: www.capital.gr

https://www.capital.gr/oikonomia/3524055/pente-parembaseis-meiosis-foron-gia-epixeiriseis-kai-noikokuria

Στον επανασχεδιασμό των πληρωμών με ηλεκτρονικό τρόπο για το 2021 προσανατολίζεται η κυβέρνηση βάζοντας από την αρχή στο τραπέζι όλα τα δεδομένα που μπορούν να οδηγήσουν στον περιορισμό της φοροδιαφυγής. Ένα από τα μέτρα που θα επανεξετάσει το οικονομικό επιτελείο είναι η υποχρεωτική εξόφληση των μισθωμάτων φυσικών προσώπων μέσω τραπεζικών λογαριασμών. Κάθε ενοικιαστής θα υποχρεώνεται να εξοφλεί μηνιαίως το ποσό που αναφέρεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο με κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Σε διαφορετική περίπτωση, δηλαδή εάν κάποιος συνεχίσει να πληρώνει με μετρητά, θα προβλεφθούν πρόστιμα και για τις δύο πλευρές (ενοικιαστή και ιδιοκτήτη), ή διαφορετικά θα χάνουν τα κίνητρα που θα προσφέρει το υπουργείο Οικονομικών. Σημειώνεται ότι σήμερα το μέτρο ισχύει μόνο για τις επιχειρήσεις οι οποίες υποχρεούνται να πληρώνουν το ενοίκιο με ηλεκτρονικό τρόπο προκειμένου να αναγνωρίζεται η δαπάνη. 

Όπως αναφέρουν παράγοντες του οικονομικού επιτελείου, η πανδημία που βιώνουμε κατέδειξε ότι τα μέτρα στήριξης της κυβέρνησης βοήθησαν κυρίως εκείνους που εντάσσονται στην άσπρη οικονομία. Δηλαδή, για παράδειγμα, η επιστρεπτέα προκαταβολή βοήθησε όσους εκδίδουν αποδείξεις και εμφανίζουν κάποιο τζίρο. Είναι ενδεικτικό ότι σε αρκετές περιπτώσεις ο χαμηλός τζίρος του 2019 ήταν αποτέλεσμα φοροδιαφυγής. Ο τζίρος του 2020 ο οποίος ήταν αποτέλεσμα των ηλεκτρονικών συναλλαγών οδήγησε σε καλύτερα αποτελέσματα το 2020 έναντι του προηγούμενου έτους, με αποτέλεσμα να μείνουν χιλιάδες επιχειρήσεις εκτός των μέτρων στήριξης. Επίσης, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν αποζημίωση με βάση το συμβόλαιο μίσθωσης, το οποίο δεν είναι πάντα το πραγματικό. Δηλαδή έχασαν ένα τμήμα της αποζημίωσης που δικαιούνται μετά το υποχρεωτικό κούρεμα των ενοικίων. 

Όπως επισημαίνουν οι ίδιοι παράγοντες, ουσιαστικά θα θεσπιστούν κίνητρα έτσι ώστε να πραγματοποιούνται οι συναλλαγές με ηλεκτρονικό τρόπο. Ταυτόχρονα σημειώνουν ότι το μέτρο θα βοηθήσει και τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι στην περίπτωση που δεν εισπράττουν το ενοίκιο από τον μισθωτή θα εμφανίζεται μέσω του τραπεζικού τους λογαριασμού ότι δεν έχουν εισπράξει τα ενοίκια και ως εκ τούτου δεν θα είναι υποχρεωμένοι να τα δηλώσουν και να φορολογηθούν για αυτά. Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών εκτιμούν ότι με την πληρωμή των ενοικίων μέσω του τραπεζικού συστήματος (στο ταμείο ή με e-banking) θα περιοριστεί σημαντικά η φοροδιαφυγή στις τάξεις των ιδιοκτητών ακινήτων, αρκετοί από τους οποίους αποκρύβουν τα εισοδήματα από ακίνητα, καθώς οι φόροι είναι τσουχτεροί.

Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι θα λυθεί το μεγάλο πρόβλημα της φοροδιαφυγής. Και αυτό, καθώς η φορολογία για τα εισοδήματα από ενοίκια είναι ιδιαίτερα τσουχτερή και σχεδόν τιμωρητική και ενδεχομένως αρκετοί να συνεχίσουν την ίδια πρακτική. Συγκεκριμένα εισοδήματα από ενοίκιο φορολογούνται:

1. 15% μέχρι το επίπεδο ετήσιου εισοδήματος 12.000 ευρώ.

2. 35% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ.

3. 45% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος πάνω από τις 35.000 ευρώ.

Επιπλέον, εφόσον ο φορολογούμενος που έχει αποκτήσει εισοδήματα από ακίνητα δηλώσει συνολικό ποσό ετήσιου ατομικού εισοδήματος άνω των 12.000 ευρώ είτε μόνο από ακίνητα είτε κι από άλλες πηγές, το συνολικό αυτό εισόδημα υπόκειται σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης.

Οι σκέψεις για την υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικών λογαριασμών ξεκίνησαν μετά την αποκάλυψη από την εφορία μεγάλης φοροδιαφυγής σε αρκετές τουριστικές περιοχές. 

Σήμερα μόνο οι επιχειρήσεις υποχρεούνται να καταβάλουν το μίσθωμα ηλεκτρονικά. Ο νόμος προβλέπει ότι "Οι δαπάνες ενοικίων εφόσον η εξόφλησή τους δεν έχει πραγματοποιηθεί με τη χρήση ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών δεν θα αναγνωρίζονται και ως εκ τούτου δεν θα εκπίπτουν".

Με αγωγή έξωσης η απαλλαγή φόρου για ανείσπρακτα ενοίκια

Τη δυνατότητα να απαλλαγούν από τον φόρο επί ανείσπρακτων ενοικίων έχουν οι ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητα και οι οποίοι κατά το προηγούμενο έτος δεν εισέπραξαν μέρος αυτών ή το σύνολο των ενοικίων. Με αντίγραφο της αγωγής έξωσης μπορούν να μεταβαίνουν στις εφορίες (ενδεχομένως να υπάρξει πρόβλεψη για ηλεκτρονική προσκόμιση των δικαιολογητικών) προκειμένου να τους απαλλάξει από τον φόρο.

Σε κάθε περίπτωση οι υπόχρεοι θα πρέπει να επισκεφθούν τις εφορίες τους, με ραντεβού ή με ηλεκτρονικό τρόπο, για να κινήσουν τις σχετικές διαδικασίες. Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν κατάφεραν να εισπράξουν τα ενοίκια από τους ενοικιαστές τους, για να μην πληρώσουν τον φόρο επί των ανείσπρακτων ενοικίων θα πρέπει, πριν υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση, να καταθέσουν στην εφορία τους φωτοαντίγραφο διαταγών πληρωμής, δικαστικών αποφάσεων ή αγωγών έξωσης.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία ακίνητα που αποκτώνται και δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Εξαιτίας της αποχής των δικηγόρων η εφορία δέχεται την αγωγή αποβολής του μισθωτή.

Σημειώνεται ότι τα εν λόγω εισοδήματα θα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν, ενώ τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα θα πρέπει να δηλωθούν στον ειδικό κωδικό του Ε1, που αφορά τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Διευκρινίζεται ότι τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα δηλώνονται και στο έντυπο "Αναλυτική Κατάσταση για τα Μισθώματα Ακίνητης Περιουσίας" Ε2 και θα μεταφέρονται στον κωδικό του εντύπου Ε1 κατά την υποβολή της οικείας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. 

Πηγή: www.capital.gr

https://www.capital.gr/oikonomia/3523873/erxetai-upoxreotiki-pliromi-enoikion-meso-trapezon

Οι 11+1 κατηγορίες φορολογουμένων που απαλλάσσονται από το «χαράτσι» των 400 - 1.000 ευρώ

Μείωση ή και κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος για τους πληττόμενους επαγγελματίες της πανδημίας εξετάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, στο πλαίσιο των μέτρων ελάφρυνσης των φορολογικών βαρών.

Μετά την αναστολή της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης για φέτος και των ενισχύσεων που καταβάλλονται μέσω των Επιστρεπτέων Προκαταβολών, λόγω της επιμονής της πανδημίας που υποχρεώνει σε νέα lockdown, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, εξετάζει πλέον και την αναστολή για φέτος της πληρωμής του τέλους επιτηδεύματος για τους πληττόμενους επαγγελματίες.

Σύμφωνα με πληροφορίες, θα τεθεί όριο μείωσης του τζίρου και όσοι για το 2020, είχαν έσοδα πάνω από το συγκεκριμένο ποσοστό, θα απαλλαγούν από την καταβολή του τέλους επιτηδεύματος.

Εναλλακτικά, εξετάζεται και το σενάριο που προβλέπει κλιμακωτή ελάφρυνση. Δηλαδή, όσοι επαγγελματίες έχουν μείωση του τζίρου τους, π.χ. κατά 70% και άνω να απαλλαγούν ολοσχερώς από το τέλος επιτηδεύματος και όσοι εμφανίζουν χαμηλότερο τζίρο, κατά π.χ. 50%, να πληρώσουν μειωμένο κατά 50% το «χαράτσι» του τέλους επιτηδεύματος.

Από τα στοιχεία του προϋπολογισμού για το τέλος επιτηδεύματος καταγράφονται κρατικά έσοδα ύψους 420 εκατ. ευρώ και πληρώνεται κάθε χρόνο, από περίπου 610.000 ασκούντες επιχειρηματική δραστηριότητα.

Οι οριστικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν την άνοιξη και μέχρι τον Μάιο, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Οικονομικών, ενώ η έκταση των απαλλαγών, θα αποφασιστεί σε συνάρτηση με την εξέλιξη των δημοσιονομικών αντοχών.

Ποιοι άλλοι απαλλάσσονται

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, οι επιτηδευματίες και οι ασκούντες ελευθέριο επάγγελμα, υποχρεούνται σε καταβολή ετήσιου τέλους επιτηδεύματος, το οποίο συμβεβαιώνεται στο εκκαθαριστικό σημείωμα και κυμαίνεται από 400 έως και 1.000 ευρώ.

Το «χαράτσι» του τέλους επιτηδεύματος καταλογίζεται και εισπράττεται ανεξάρτητα από το αν υπάρχουν κέρδη ή ζημιές το προηγούμενο έτος (στην προκειμένη περίπτωση 2020), εφόσον πρόκειται για νομικά πρόσωπα, ενώ σε ότι αφορά στα φυσικά πρόσωπα καταλογίζεται ακόμα και σε όσους δεν έχουν καμία απόδειξη, αλλά φαινόταν στην εφορία ενεργοί.

Η συγκεκριμένη κατηγορία των επαγγελματιών, οι οποίοι το 2020 δεν είχαν δραστηριότητα και δεν εξέδωσαν ή δεν έλαβαν κανένα τιμολόγιο, μπορούν να μεταβούν στην οικεία ΔΟΥ και να υποβάλουν αίτηση για «αδράνεια», αναδρομικά από την 31η Δεκεμβρίου 2019 και να γλιτώσουν την πληρωμή του.

Ακόμη, υπάρχει η δυνατότητα πληρωμής αναλογικού τέλους επιτηδεύματος. Δηλαδή αν κάποιος έχει δραστηριότητα μέχρι και τον Ιούνιο του 2020, μπορεί να δηλώσει αδράνεια από τον Ιούλιο και να πληρώσει το 50% του τέλους επιτηδεύματος. Αν η δήλωση αδράνειας γίνει άλλον μήνα, θα πληρώσει το τέλος μόνο για τους μήνες που ήταν «δραστήριος».

Οι 11 κατηγορίες που απαλλάσσονται

Παράλληλα η νομοθεσία προβλέπει και 11 ειδικές κατηγορίες επαγγελματιών που απαλλάσσονται από το τέλος επιτηδεύματος, οι οποίες είναι οι ακόλουθες:

*Τα πρόσωπα που ασκούν ατομική εμπορική επιχείρηση ή ελευθέριο επάγγελμα και παρουσιάζουν αναπηρία ίση ή μεγαλύτερη του 80%.

*Οι εμπορικές επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες που ασκούν τη δραστηριότητά τους σε χωριά με πληθυσμό έως 500 κατοίκους και σε νησιά κάτω από 100 κατοίκους, εκτός εάν πρόκειται για τουριστικούς τόπους.

*Οι ατομικές εμπορικές επιχειρήσεις και η ατομική άσκηση ελευθέριου επαγγέλματος, εφόσον δεν έχουν παρέλθει 5 έτη από την πρώτη έναρξη εργασιών

*Οι επιτηδευματίες με ατομικές επιχειρήσεις, εφόσον υπολείπονται 3 έτη από το έτος της συνταξιοδότησής του. Ως έτος συνταξιοδότησης νοείται για τη φορολογική νομοθεσία  το 65ο έτος της ηλικίας.

*Οι Κοινωνικές Συνεταιριστικές Επιχειρήσεις

*Οι Συνεταιρισμοί Εργαζομένων, 

*Οι αγρότες-μέλη αγροτικών συνεταιρισμών. 

*Οι αγροτικοί συνεταιρισμοί.

*Οι σχολικοί συνεταιρισμοί.

*Οι Φορείς Κοινωνικής και Αλληλέγγυας Οικονομίας με τη μορφή Κοινωνικής Συνεταιριστικής Επιχείρησης ή Συνεταιρισμού Εργαζομένων.

*Οι επιχειρήσεις, ανεξαρτήτως νομικής μορφής, που βρίσκονται σε εκκαθάριση, πτώχευση ή αδράνεια».

Πόσο κοστίζει το τέλος επιτηδεύματος

Για τις Αστικές μη Κερδοσκοπικές Εταιρίες καθώς και για τους εργαζόμενους με «μπλοκάκια» (τα φυσικά πρόσωπα που το εισόδημά τους προέρχεται από ατομική επιχείρηση παροχής υπηρεσιών ή ελευθέριο επάγγελμα και έχουν έγγραφη σύμβαση με μέχρι 3 φυσικά ή νομικά πρόσωπα, ή με περισσότερα από 3 φυσικά ή νομικά πρόσωπα αλλά το 75% των ακαθάριστων εσόδων τους προέρχεται από 1 φυσικό ή νομικό πρόσωπο) τα ποσά του τέλους επιτηδεύματος, ανέρχονται σε:

*400 ευρώ ετησίως, εφόσον η έδρα βρίσκεται σε τουριστικό τόπο ή σε πόλεις-χωριά με πληθυσμό έως 200.000 κατοίκους

*500 ευρώ ετησίως, εφόσον η έδρα βρίσκεται σε πόλη με πληθυσμό πάνω από 200.000 κατοίκους.

*Επίσης, οι επιτηδευματίες και οι ασκούντες ελευθέριο επάγγελμα, υποχρεούνται σε καταβολή ετήσιου τέλους επιτηδεύματος, το οποίο ανέρχεται σε:

*800 ευρώ ετησίως, για νομικά πρόσωπα που ασκούν εμπορική επιχείρηση και έχουν την έδρα τους σε τουριστικούς τόπους και σε πόλεις ή χωριά με πληθυσμό έως 200.000 κατοίκους,

*1.000 ευρώ ετησίως, για νομικά πρόσωπα που ασκούν εμπορική επιχείρηση και έχουν την έδρα τους σε πόλεις με πληθυσμό πάνω από 200.000 κατοίκους,

*650 ευρώ ετησίως, για ατομικές εμπορικές επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες,

*600 ευρώ ετησίως, για κάθε υποκατάστημα.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/poioi-tha-apallagoun-fetos-apo-to-telos-epitideymatos

Μείωση έως και 50% των τεκμηρίων διαβίωσης και κούρεμα στο ποσοστό επί του εισοδήματος, που αφορά στις υποχρεωτικές συναλλαγές με πλαστικό χρήμα για το χτίσιμο του αφορολόγητου εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σύμφωνα με δημοσίευμα στο «Βήμα της Κυριακής», στο ΥΠΟΙΚ έχουν καταλήξει ότι τόσο στο πεδίο των αποδείξεων με e-συναλλαγές όσο και σε αυτό των τεκμηρίων πρέπει να ληφθούν γενναίες και δραστικές αποφάσεις μετά το πάγωμα της αγοράς και τη μεγάλη πτώση των εισοδημάτων που αποκτήθηκαν πέρυσι και θα δηλωθούν φέτος, συνεπεία της πανδημίας προκειμένου να μην υπάρξουν άδικες επιβαρύνσεις.

Όπως σημειώνεται στο ρεπορτάζ από τον Μάρτιο του 2020 έως σήμερα τα αλλεπάλληλα περιοριστικά μέτρα λόγω της υγειονομικής εξέλιξης της πανδημίας έχουν προκαλέσει άπνοια στην αγορά και δραματική συρρίκνωση των εισοδημάτων, με αποτέλεσμα οι φορολογούμενοι να μην μπορούν να δικαιολογήσουν τα ούτως ή άλλως παράλογα σε πολλές περιπτώσεις τεκμήρια διαβίωσης που αφορούν άγαμους, έγγαμους, ιδιοκτήτες ακινήτων, σκαφών αναψυχής ακόμα και δίδακτρα ιδιωτικών σχολείων.

Μία από τις προτάσεις που βρίσκεται στο τραπέζι και θα συζητηθεί το επόμενο διάστημα προβλέπει τον δραστικό περιορισμό των τεκμηρίων έως και 50% προκειμένου αν κάποιος έχει μεγάλη μείωση εισοδημάτων να μη φορολογηθεί επί πλασματικού εισοδήματος που δημιουργεί η περιουσιακή του κατάσταση. Βεβαίως το ποσοστό δεν έχει κλειδώσει και σίγουρα θα εξαρτηθεί από περαιτέρω στοιχεία που θα επιχειρήσει να συλλέξει το ΥΠΟΙΚ.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το μέτρο αφορά και τα μεσαία εισοδήματα αφού για παράδειγμα, όπως αναφέρει η εφημερίδα, κάποιος άνεργος με μηδενικό εισόδημα ο οποίος όμως διαθέτει Ι.Χ 1.400 κυβικών κι έχει κληρονομήσει κύρια κατοικία 70 τμ λόγω του ότι είναι άνεργος έχει τεκμήριο 3.000 ευρώ. Για το Ι.Χ το τεκμήριο είναι 5.200 ευρώ και για την κατοικία 2.800 ευρώ. Σύνολο τεκμηρίων 11.000 ευρώ. Αν και είναι λοιπόν άνεργος θα πρέπει να φορολογηθεί για τεκμαρτό εισόδημα 11.000 ευρώ και να δηλώσει αποδείξεις 2.750 ευρώ. Αν πράγματι τις δηλώσει ο φόρος που του αναλογεί είναι 320 ευρώ. Αν δεν αναγράψει κανένα ποσό απόδειξης ο επιπλέον φόρος είναι 605 ευρώ. Δηλαδή ο φόρος για τον άνεργο με μηδενικό εισόδημα είναι 925 ευρώ.

Επειδή σαν και το παραπάνω παράδειγμα υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις το ΥΠΟΙΚ, όπως σημειώνει η εφημερίδα προσανατολίζεται στην αναστολή του μέτρου των e- αποδείξεων και σε γενναίο κούρεμα των τεκμηρίων.

Ερώτημα πάντως, μένει για το τι θα γίνει με τα εισοδήματα του 2021, καθώς η υγειονομική και συνεπώς η οικονομική κρίση φαίνεται να έχει βάθος. Οι πρώτες πληροφορίες, σύμφωνα με το δημοσίευμα, φέρεται να μιλούν για μείωση του ποσοστού κατά 30% βάσει του οποίου υπολογίζεται το ποσοστό των e-αγορών που πρέπει να εμφανίσει ο φορολογούμενος.

Πηγή: www.sofokleousin.gr

https://www.sofokleousin.gr/sta-skaria-meiosi-tekmirion-kai-anastoli-gia-to-2020-ton-e-apodei

Our office, emphasizing on consistency, confidentiality and quality of services, manages to maintain long-term cooperation with its individual clients.

Year by year, our clientele grows and the close customer relationship that is created becomes more and more established.

Our many years of experience and our constant information about the ever-changing accounting and tax environment, allows us to consistently and efficiently serve the needs of individuals.

We treat our customers responsibly, with honesty, seriousness and confidentiality, principles that are the basis of our every cooperation. We are by their side in every problem, always offering the best possible solution to them.

In detail, the services we provide are the following:

Do not hesitate to contact us, either to request a quote for our services, or for a simple financial advice. We will be very happy to serve you.

In line with the difficult financial times, our office strives for the best and makes regular financial offers

The role of the tax advisor is focused on ensuring, both the proper organization of the business, as well as its full accounting and tax coverage, leaving the entrepreneur to deal only with what he knows well, without wasting valuable time.

For us, every business is unique and we focus our interest on its special needs in order to help the entrepreneur in the right decision making that will lead, not only to the viability, but also to the development of his business. Through the success of our partners, our own success is confirmed!

"Success is doing ordinary things unusually well."

Jim Ron

In detail, the services we provide are the following: