Οι πανηγυρισμοί της κυβέρνησης για τη μη περικοπή των συντάξεων παραπλανούν το λαό, καθώς η Βουλή ψήφισε στην πραγματικότητα κατάργηση της προσωπικής διαφοράς, υποστηρίζει η Ένωση για την Υπεράσπιση της Εργασίας και του Κοινωνικού Κράτους του εργατολόγου Αλέξη Μητρόπουλου.

Η Ένωση υποστηρίζει μάλιστα ότι παραπλανήθηκαν και τα κόμματα της αντιπολίτευσης που ψήφισαν την επίμαχη ρύθμιση, χωρίς να μελετήσουν το κείμενο «παγίδα».

«Όλοι τους (κυβέρνηση, αξιωματική αντιπολίτευση, λοιπά κόμματα της Βουλής), δεν ψήφισαν την ακύρωση της περικοπής τής προσωπικής διαφοράς αλλά το ακριβώς αντίθετο! Ψήφισαν την περικοπή της και επί τω αυστηρότερον, κατά την τελική διατύπωση του νόμου (άρθρο  ν. 4583/2018), την εξάλειψή της» αναφέρει η ανακοίνωση.

Και εξηγεί ότι «βάσει της σχετικής ρύθμισης, 1.500.000 «παλαιών» συνταξιούχων που έχουν βρεθεί με αρνητική προσωπική διαφορά (αφού οι συντάξεις τους έχουν ήδη επανυπολογιστεί με τα χαμηλότερα ποσοστά αναπλήρωσης του «νόμου Κατρούγκαλου»), ή θα έχουν από το επόμενο έτος περικοπή τής προσωπικής διαφοράς ή οι συντάξεις τους θα παραμείνουν «παγωμένες» για τα επόμενα πέντε (5) χρόνια (από το 2023 και μετά), όταν παύσει η ισχύς τής διάταξης για το πάγωμα των συντάξεων».

Η Ένωση παραθέτει εξάλλου την επίμαχη διάταξη (άρθρο 1 ν. 4583/2018) για την κατάργηση (εξάλειψη) της προσωπικής διαφοράς των παλαιών συντάξεων

«Άρθρο 1

Κατάργηση των διατάξεων περί μείωσης των συντάξεων

Η περίπτωση β΄ της παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 4387/2016 (Α΄ 85), όπως είχε τροποποιηθεί με την παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4472/2017 (Α΄ 74), αντικαθίσταται ως εξής:

«β. Από 1.1.2019, αν το καταβαλλόμενο ποσό των συντάξεων αυτών είναι μεγαλύτερο εκείνου που προκύπτει από τον υπολογισμό τους σύμφωνα με την παράγραφο 1, το επιπλέον ποσό εξακολουθεί να καταβάλλεται στον δικαιούχο, συμψηφιζόμενο κατ’ έτος και μέχρι την πλήρη εξάλειψή του, με την εκάστοτε αναπροσαρμογή των συντάξεων, όπως αυτή προκύπτει κατ’ εφαρμογή της παραγράφου 3, όπως ισχύει».

Αναλυτικά η ανακοίνωση της ΕΝΥΠΕΚΚ:

«Αποκάλυψη «βόμβα»: Ψήφισαν την κατάργηση (εξάλειψη) της προσωπικής διαφοράς!

Νέος εμπαιγμός για τα περήφανα γηρατειά!

Ιδού η διάταξη (άρθρο 1 ν. 4583/2018)

«1.Πανηγύριζαν ο πρωθυπουργός και οι υπουργοί του, με προεξάρχουσα την υπουργό Εργασίας, αλλά και τον υφυπουργό της, ότι δήθεν η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ πέτυχε την οριστική ακύρωση του μέτρου τής περικοπής τής αρνητικής προσωπικής διαφοράς (ΑΠΔ) που η ίδια είχε ψηφίσει τέσσερις (4) φορές (νόμοι 4387/2016, 4472/2017, 4475/2017 και 4549/2018).

Στην ίδια ακριβώς παραπλανητική γραμμή και τα φίλια προς την κυβέρνηση ΜΜΕ που, είτε από άγνοια είτε εσκεμμένα, προωθούσαν την ίδια ψευδή πληροφόρηση προς τους συνταξιούχους και την κοινωνία ολόκληρη!

2.Στο ίδιο ακριβώς πνεύμα και ο αρχηγός της Αξιωματικής Αντιπολίτευσης, χωρίς ο ίδιος και οι συνεργάτες του να έχουν μελετήσει την επίμαχη ρύθμιση που προωθείται προς ψήφιση στη Βουλή και δεχόμενος την ψευδή κυβερνητική εκδοχή, έκανε λόγο για συναλλαγή τής κυβέρνησης με τους δανειστές, ότι δηλαδή όντως πέτυχε την ακύρωση της περικοπής των συντάξεων με αντάλλαγμα την προδοσία στο Σκοπιανό!

3.Στην ίδια γραμμή δυστυχώς και οι ηγεσίες των άλλων κομμάτων, χωρίς οι ομάδες εργασίας τους ή οι διάφορες Επιτροπές τους να μελετήσουν τη σχετική ρύθμιση-«παγίδα», την ψήφισαν χωρίς επιφυλάξεις αλλά με θετικές τοποθετήσεις στη σχετική νομοθετική πρωτοβουλία τής κυβέρνησης.

4.Όμως όλοι τους μαζί (κυβέρνηση, αξιωματική αντιπολίτευση, λοιπά κόμματα της Βουλής), δεν ψήφισαν την ακύρωση της περικοπής τής προσωπικής διαφοράς αλλά το ακριβώς αντίθετο! Ψήφισαν την περικοπή της και επί τω αυστηρότερον, κατά την τελική διατύπωση του νόμου (άρθρο  ν. 4583/2018), την «εξάλειψή της».

Βάσει της σχετικής ρύθμισης, 1.500.000 «παλαιών» συνταξιούχων που έχουν βρεθεί με αρνητική προσωπική διαφορά (αφού οι συντάξεις τους έχουν ήδη επανυπολογιστεί με τα χαμηλότερα ποσοστά αναπλήρωσης του «νόμου Κατρούγκαλου»), ή θα έχουν από το επόμενο έτος περικοπή τής προσωπικής διαφοράς ή οι συντάξεις τους θα παραμείνουν «παγωμένες» για τα επόμενα πέντε (5) χρόνια (από το 2023 και μετά), όταν παύσει η ισχύς τής διάταξης για το «πάγωμα» των συντάξεων.

5.Είναι ντροπή για τον θεσμό τού Κοινοβουλίου και για το Προεδρείο της, στο οποίο μετέχουν όλα σχεδόν τα πολιτικά κόμματα, να παγιδεύει τους εκπροσώπους τού λαού και να μην τους ενημερώνει για τις κοινωνιοκτόνες ρυθμίσεις που προωθεί η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ που καλούνται να ψηφίσουν.

Ακόμη περισσότερο, είναι αρνητικό και απαξιωτικό και για τον Πρόεδρο της Ελληνικής Δημοκρατίας, κορυφαίο Καθηγητή του Συνταγματικού Δικαίου, να μην επισημαίνει τις ευθέως αντισυνταγματικές και αντικοινωνικές ρυθμίσεις που προωθούνται στα πλαίσια του κοινοβουλευτικού εκφυλισμού και της εξαπάτησης των γερόντων που αγωνιούν για τις συντάξεις και για την επιβίωσή τους!

Ιδού η διάταξη (άρθρο 1 ν. 4583/2018) για την κατάργηση (εξάλειψη) της προσωπικής διαφοράς των παλαιών συντάξεων

Άρθρο 1

Κατάργηση των διατάξεων περί μείωσης των συντάξεων

Η περίπτωση β΄ της παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 4387/2016 (Α΄ 85), όπως είχε τροποποιηθεί με την παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4472/2017 (Α΄ 74), αντικαθίσταται ως εξής:

«β. Από 1.1.2019, αν το καταβαλλόμενο ποσό των συντάξεων αυτών είναι μεγαλύτερο εκείνου που προκύπτει από τον υπολογισμό τους σύμφωνα με την παράγραφο 1, το επιπλέον ποσό εξακολουθεί να καταβάλλεται στον δικαιούχο, συμψηφιζόμενο κατ’ έτος και μέχρι την πλήρη εξάλειψή του, με την εκάστοτε αναπροσαρμογή των συντάξεων, όπως αυτή προκύπτει κατ’ εφαρμογή της παραγράφου 3, όπως ισχύει».

Πηγή: Newspost

Δεύτερη ευκαιρία δίνει το υπουργείο Οικονομικών στους δικαιούχους που έχασαν το κοινωνικό μέρισμα λόγω αδυναμίας διασταύρωσης του τραπεζικού λογαριασμού πληρωμής ή άλλων στοιχείων.

Η διαδικτυακή εφαρμογή για την υποβολή αιτήσεων θα ανοίξει πάλι από την Πέμπτη 17 Ιανουαρίου έως και τη Δευτέρα 21 Ιανουαρίου για τις εξής κατηγορίες δικαιούχων:

1η Περίπτωση: Δεν επιβεβαιώθηκε ότι ο τραπεζικός λογαριασμός που συμπληρώθηκε στην αίτηση ανήκει στο δικαιούχο του μερίσματος. Συγκεκριμένα, υπενθυμίζεται ότι για την πίστωση του κοινωνικού μερίσματος θα πρέπει ο λογαριασμός ΙΒΑΝ που δηλώθηκε στην εφαρμογή να ανήκει στον δικαιούχο του κοινωνικού μερίσματος. Ο έλεγχος πραγματοποιήθηκε βάσει ΑΦΜ. Οι δικαιούχοι αυτής της κατηγορίας θα ενημερωθούν με γραπτό μήνυμα ή/και μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, εφόσον το είχαν συμπληρώσει στην πλατφόρμα κατά τη διάρκεια της αίτησης.

Πιστώσεις σε δηλωθέντες στην εφαρμογή λογαριασμούς ΙΒΑΝ για τους οποίους δεν μπορεί να γίνει από την τράπεζα ταυτοποίηση του ΑΦΜ του δικαιούχου του κοινωνικού μερίσματος δεν θα πραγματοποιηθούν.

Για την καταβολή του κοινωνικού μερίσματος, καλούνται οι δικαιούχοι, οι οποίοι είχαν εγκεκριμένη αίτηση μερίσματος αλλά δεν πληρώθηκαν:

(α) να ακυρώσουν την αίτησή τους και να προβούν σε «Επαναξιολόγηση». Στη νέα αίτηση πρέπει να δηλώσουν στην εφαρμογή λογαριασμό ΙΒΑΝ στον οποίο είναι δικαιούχοι ή συνδικαιούχοι

ή / και

(β) να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία του ΑΦΜ τους στην τράπεζα συνεργασίας τους προσκομίζοντας το τελευταίο εκκαθαριστικό σημείωμα φορολογίας εισοδήματος.

2η Περίπτωση: Δεν επιβεβαιώθηκε μέσω της υποβολής φορολογικών δηλώσεων η μόνιμη διαμονή του δικαιούχου στην Ελλάδα την τελευταία πενταετία, αλλά εκείνος ήταν εγγεγραμμένος άνεργος στα μητρώα του ΟΑΕΔ για 12 μήνες κατά το έτος μη υποβολής φορολογικής δήλωσης. Σημειώνεται ότι πραγματοποιείται έλεγχος σε βάθος πενταετίας είτε για την υποβολή δήλωσης ως υπόχρεου είτε για το αν ο αιτών υπήρξε σύζυγος, εξαρτώμενο πρόσωπο ή φιλοξενούμενος σε δήλωση άλλου υπόχρεου αρκεί να είχε δηλωθεί σωστά ο ΑΦΜ ή ο ΑΜΚΑ του αιτούντος. Για τις περιπτώσεις που ο έλεγχος έδωσε αρνητικό αποτέλεσμα για κάποια έτη, θα πραγματοποιηθεί ένας πρόσθετος έλεγχος με διασταύρωση των στοιχείων των αιτούντων στον ΟΑΕΔ. Όσοι ήταν εγγεγραμμένοι στο μητρώο ανέργων του ΟΑΕΔ και για τους 12 μηνες για τα έτη κατά τα οποία δεν έχουν υποβάλλει φορολογική δήλωση, θα έχουν δικαίωμα να ολοκληρώσουν την αίτηση του κοινωνικού μερίσματος. Ο έλεγχος θα πραγματοποιηθεί μέσω των πληροφοριακών συστημάτων της ΗΔΙΚΑ και του ΟΑΕΔ και οι πολίτες που ανήκουν σε αυτή την κατηγορία χρειάζεται μόνο να επανυποβάλλουν αίτηση εντός της νέας προθεσμίας που θα ανακοινωθεί, ενώ δεν απαιτείται να απευθυνθούν στα γραφεία του ΟΑΕΔ.

Η εκ νέου λειτουργία της διαδικτυακής εφαρμογής στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.koinonikomerisma.gr για την υποβολή των αιτήσεων θα γίνει αποκλειστικά για τις ανωτέρω κατηγορίες δικαιούχων.

Τέλος, υπενθυμίζεται ότι το κοινωνικό μέρισμα είναι αφορολόγητο και ακατάσχετο εις χείρας του Δημοσίου ή τρίτων κατά παρέκκλιση κάθε αντίθετης διάταξης, δεν υπόκειται σε οποιαδήποτε κράτηση, δεν δεσμεύεται και δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη στη Φορολογική Διοίκηση και στο υπόλοιπο Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία ή τα πιστωτικά ιδρύματα και δεν υπολογίζεται στα εισοδηματικά όρια για την καταβολή οποιασδήποτε παροχής κοινωνικού ή προνοιακού χαρακτήρα.

Πηγή: Newpost

Μεγαλώνει συνεχώς η λίστα με τα επαγγέλματα που θα πρέπει να τοποθετήσουν υποχρεωτικά συσκευές POS προκειμένου να δέχονται πληρωμές με πλαστικό χρήμα.

Η έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης από τα υπουργεία Οικονομίας και Οικονομικών βρίσκεται στην τελική ευθεία.

Στόχος της επέκτασης είναι να εμφανίζονται περισσότερα εισοδήματα στο τραπεζικό σύστημα αλλά παράλληλα και να παταχθεί το φαινόμενο της φοροδιαφυγής.

Μεταξύ άλλων στη νέα λίστα με τα επαγγέλματα τα οποία θα είναι υποχρεωμένα να διαθέτουν POS περιλαμβάνονται οι κλάδοι:

προσχολικής εκπαίδευσης (παιδικοί σταθμοί),

επισκευής και συντήρησης σκαφών,

ταχυδρομικές και ταχυμεταφορικές δραστηριότητες

Η απόφαση αναμένεται να δίνει τετράμηνη προθεσμία σε επαγγελματίες και επιχειρήσεις προκειμένου να εγκαταστήσουν μηχανήματα POS. Αν δεν εγκαταστήσουν στην εγκατάσταση, επιβάλλεται πρόστιμο ύψους 1.500 ευρώ για τον επαγγελματία ή την επιχείρηση που έχει παρανομήσει.

Εκτός υποχρέωσης εγκατάστασης POS παραμένουν τα ταξί και τα περίπτερα. Ωστόσο λόγω του ανταγωνισμού και του γεγονότος πως πολλοί φορολογούμενοι χρησιμοποιούν ακόμα και σε μικρής αξίας συναλλαγές τις πιστωτικές και χρεωστικές τους κάρτες για να "χτίσουν" το αφορολόγητό τους, αρκετοί επαγγελματίες και των δύο κλάδων έχουν προχωρήσει στην τοποθέτηση POS.

Πηγή: Fpress

Αυτοτελώς, με συντελεστές κλιμακούμενους από 15% έως και 45%, θα φορολογηθούν και φέτος τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία τα οποία απέκτησαν το 2018 πάνω από 3 εκατομμύρια φορολογούμενοι.

Επιπλέον, τα εισοδήματα αυτά θα φορολογηθούν και με ειδική εισφορά αλληλεγγύης 2,2% έως 10%, εφόσον οι φορολογούμενοι που τα απέκτησαν δηλώσουν για το 2018 συνολικά ποσά εισοδημάτων άνω των 12.000 ευρώ.

Σύμφωνα με τα όσα προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία, εισόδημα από ακίνητη περιουσία είναι αυτό που προέρχεται από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση, καθώς επίσης και το τεκμαρτό εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση ακινήτων ή από δωρεάν παραχώρηση της χρήσης ακινήτων σε τρίτους. Το εισόδημα αυτό μπορεί να αποκτάται και να δηλώνεται από κάθε φυσικό πρόσωπο στο οποίο έχει νόμιμα μεταβιβασθεί -με δικαστική απόφαση, με οριστικό συμβόλαιο ή χρησικτησία κ.λπ.- το εμπράγματο δικαίωμα της πλήρους κυριότητας ή νομής ή επικαρπίας ή οίκησης, κατά περίπτωση.

Επίσης, εισόδημα από ακίνητη περιουσία θεωρείται και κάθε ποσό που προέρχεται από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση χρήσης χώρων τοποθέτησης επιγραφών και κοινόχρηστων χώρων, το ποσό της αποζημίωσης για την πρόωρη λήξη της μίσθωσης που καταβλήθηκε από τον μισθωτή (ενοικιαστή), το ποσό της αποζημίωσης για επίταξη ή εξωσυμβατική χρήση ακίνητης περιουσίας, καθώς και το ποσό της άυλης εμπορικής αξίας που καταβλήθηκε από τον μισθωτή κατά τη μίσθωση ακινήτου στις περιπτώσεις μικτών συμβάσεων ήτοι συμβάσεων στις οποίες περιλαμβάνεται και το δικαίωμα εμπορικής εκμετάλλευσης του ακινήτου.

Οι δαπάνες που εκπίπτουν

Ποσοστό 5% επί του ακαθαρίστου εισοδήματος από ακίνητα αναγνωρίζεται άνευ δικαιολογητικών ως εκπιπτόμενο ποσό ετησίων δαπανών για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση ή άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες όσων ακινήτων αποφέρουν φορολογητέο εισόδημα, ανεξάρτητα από το είδος και τη χρήση αυτών. Επίσης οι δαπάνες για αντιπλημμυρικά έργα και έργα αποξήρανσης, εκπίπτουν σε ποσοστό 10% επί του ακαθαρίστου εισοδήματος από εκμίσθωση, υπεκμίσθωση, δωρεάν παραχώρηση και ιδιόχρηση γαιών. Επιπλέον, από το συνολικό ακαθάριστο εισόδημα εκμίσθωσης ακινήτου εκπίπτει η αποζημίωση που έχει καταβάλει, βάσει νόμου, ο εκμισθωτής στον μισθωτή (ο ιδιοκτήτης στον ενοικιαστή) για τη λύση της μισθωτικής σχέσης ακινήτου. Για την απόδειξη του ποσού των δαπανών για αντιπλημμυρικά έργα και έργα αποξήρανσης καθώς και του ποσού της αποζημίωσης για τη λύση της μισθωτικής σχέσης ακινήτου, τα δικαιολογητικά είναι οι αποδείξεις είσπραξης που εκδίδονται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις της φορολογικής νομοθεσίας.

Δωρεάν παραχώρηση σε παιδιά ή γονείς

Το τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι 200 τ.μ. προς τα τέκνα ή τους γονείς του φορολογούμενου ή προς άλλους ανιόντες ή κατιόντες εξ αίματος ή εξ αγχιστείας συγγενείς, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία, δεν υπάγεται σε φόρο εισοδήματος και από φέτος ούτε σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης.

Πού και πώς δηλώνονται τα εισοδήματα από ακίνητα

Τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία δηλώνονται στον υποπίνακα Δ2 του πίνακα 4 της «ηλεκτρονικής» φορολογικής δήλωσης. Στον υποπίνακα αυτό αναγράφονται τα πάσης φύσεως εισοδήματα από ακίνητα (από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση κ.λπ.). Τα πεδία που πρέπει να συμπληρωθούν στους βασικούς κωδικούς 101-108, 111-114, 129-134 και 141-150 του υποπίνακα Δ2 έχουν ροζ χρώμα. Τα ποσά που πρέπει να συμπληρωθούν στους κωδικούς αυτούς είναι τα πάσης φύσεως εισοδήματα από ακίνητα. Τα συγκεκριμένα ποσά μεταφέρονται και συμπληρώνονται αυτόματα από το σύστημα ΤΑΧΙSΝΕΤ στους συγκεκριμένους κωδικούς, αμέσως μόλις ο φορολογούμενος ολοκληρώσει τη συμπλήρωση και την ηλεκτρονική υποβολή του εντύπου Ε2 «αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας», η οποία πρέπει να προηγηθεί της υποβολής της δήλωσης Ε1.

Το έντυπο Ε2 δεν συμπληρώνεται σε περίπτωση:

α) Καταβολής αποζημίωσης για την πρόωρη λήξη της μίσθωσης από τον μισθωτή καθώς και της άυλης αξίας στις περιπτώσεις μικτών συμβάσεων ήτοι συμβάσεων όπου πέραν του δικαιώματος μίσθωσης περιλαμβάνεται και το δικαίωμα εμπορικής εκμετάλλευσης του ακινήτου. Τα ποσά αυτά αναγράφονται στους κωδικούς αριθμούς 121-122 του πίνακα αυτού. Σημειώνεται ότι δεν βεβαιώνεται με την εκκαθάριση της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος χαρτόσημο και ΟΓΑ χαρτοσήμου των περιπτώσεων αυτών, αλλά η καταβολή τους ρυθμίζεται από τις διατάξεις του χαρτοσήμου.

β) Ιδιοκατοίκησης κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας (εξοχικής ή μη εξοχικής) ή χρήσης για τις ανάγκες του φορολογούμενου χώρου στάθμευσης-αποθήκης με διαφορετική διεύθυνση από αυτή της κύριας κατοικίας ή δευτερεύουσας. Στην περίπτωση αυτή δεν συμπληρώνεται τίποτα στον υποπίνακα Δ2 του Πίνακα 4, αλλά συμπληρώνονται μόνο οι ενδείξεις του πίνακα 5 (Υποπίνακα 1α), σύμφωνα με τις οδηγίες που δίνονται παρακάτω για τη συμπλήρωσή του.

Καθαρά εισοδήματα

Τα καθαρά εισοδήματα από ακίνητα, δηλαδή τα ποσά που προκύπτουν από την αφαίρεση των εκπεστέων δαπανών από τα ακαθάριστα ποσά εισοδημάτων από ακίνητα, φορολογούνται αυτοτελώς, με κλίμακα στην οποία ισχύουν συντελεστές φόρου:

α) 15% μέχρι το επίπεδο ετησίου εισοδήματος 12.000 ευρώ.

β) 35% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.

γ) 45% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.

Επιπλέον, εφόσον ο φορολογούμενος που έχει αποκτήσει εισοδήματα από ακίνητα δηλώσει συνολικό ποσό ετησίου ατομικού εισοδήματος άνω των 12.000 ευρώ είτε μόνο από ακίνητα είτε κι από άλλες πηγές, το συνολικό αυτό εισόδημα υπόκειται σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης, η οποία επιβάλλεται κλιμακωτά με συντελεστές 2,2% έως 10% στο άνω των 12.000 ευρώ τμήμα του εισοδήματος.

Τι ισχύει για ανείσπρακτα ενοίκια

Τα ενοίκια που δεν κατάφερε να εισπράξει ο ιδιοκτήτης από τον ενοικιαστή του κατά τη διάρκεια του 2018 μπορεί να τα δηλώσει και φέτος σε ξεχωριστό πεδίο στο έντυπο Ε2, το οποίο φέρει τον τίτλο «ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ», και σε ξεχωριστούς κωδικούς στο έντυπο Ε1.

Συγκεκριμένα, τα ανείσπρακτα ενοίκια πρέπει να δηλωθούν στη στήλη 16 της πρώτης σελίδας του εντύπου Ε2, και στη συνέχεια πρέπει να μεταφερθούν στους κωδικούς 125-126 του υποπίνακα Δ2 του Πίνακα 4 στην 3η σελίδα του εντύπου Ε1 της φορολογικής δήλωσης. Η ξεχωριστή αναγραφή των ποσών αυτών κρίνεται αναγκαία, προκειμένου οι ιδιοκτήτες ακινήτων να μην πληρώσουν φόρο εισοδήματος και γι’ αυτά. Ωστόσο, για να δηλωθούν τα ποσά αυτά σε ξεχωριστούς κωδικούς και να μη φορολογηθούν θα πρέπει να πληρούνται και οι λοιπές προϋποθέσεις που προβλέπει ο νόμος. Θα πρέπει δηλαδή έως την προθεσμία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, να έχει εκδοθεί εις βάρος του ενοικιαστή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Ειδικότερα, για να δηλωθούν ξεχωριστά τα ανείσπρακτα ενοίκια και να μη φορολογηθούν θα πρέπει ο ιδιοκτήτης, πριν από την ηλεκτρονική υποβολή των εντύπων Ε2 και Ε1, να προσκομίσει στην αρμόδια ΔΟΥ ευκρινή φωτοαντίγραφα (φωτοτυπίες) των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί έως και την προθεσμία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.

Πηγή: Naftemporiki

Στο γραφείο της υπουργού Εργασίας βρίσκεται ήδη το πόρισμα της επιτροπής εμπειρογνωμόνων για την αύξηση του κατώτατου μισθού ο οποίος θα ισχύσει από 1/2/2019 χωρίς ηλικιακή διάκριση αφού θα καταργηθεί ο υποκατώτατος μισθός (510€) για τους νέους κάτω των 25 ετών. Το εύρος της αύξησης που προτείνεται, χωρίς η εισήγηση να είναι δεσμευτική, κυμαίνεται από 5% το λιγότερο έως 10% το ανώτατο. Αυτό σημαίνει ότι η αύξηση θα ανέρχεται από 30€ έως 58,6€ και ο κατώτατος μισθός που είναι σήμερα 586 ευρώ θα διαμορφωθεί μεταξύ των 615€ έως 645€.

Στο πόρισμα που αναμένεται να αποσταλεί και στους δανειστές, οι εμπειρογνώμονες εμφανίζονται «γενναιόδωροι» ως προς την αύξηση , επικαλούμενοι τις θετικές προβλέψεις για την πορεία της οικονομίας και της απασχόλησης.

Η απόφαση θα ληφθεί εντός του δεύτερου δεκαπενθήμερου του Ιανουαρίου σε ειδική συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου μετά από εισήγηση της κ. Αχτσιόγλου.

Για την τελική απόφαση που θα ανακοινωθεί από τον ίδιο τον πρωθυπουργό υπερισχύουν δύο σενάρια. Το πρώτο προβλέπει «ταβάνι» για την αύξηση το 8% (+49 ευρώ) και το δεύτερο προβλέπει ότι η κυβέρνηση θα πλειοδοτήσει δεδομένης και της προεκλογικής περιόδου, αποδεχόμενη την πρόταση για αύξηση 10% .

Σύμφωνα με το δεύτερο σενάριο η αύξηση του κατώτατου μισθού κατά 10% θα σημαίνει συνολικό κόστος για την επιχείρηση/ εργοδότη 940.7 ευρώ μηνιαίως. Οι μικτές αποδοχές για τον εργαζόμενο θα διαμορφωθούν στα 752.2 ευρώ και η καθαρή αμοιβή στα 631.2 ευρώ. Αύξηση +57.4 ευρώ.

Στην τελευταία έκθεσή της πάντως η Κομισιόν προέβαλε 4 ενστάσεις. Α) Κρούει το καμπανάκι του κινδύνου εκτιμώντας ότι η κατάργηση του υποκατώτατου μισθού για τους νέους έως 24 ετών θα προκαλέσει αύξηση της ανεργίας των νέων σ’ ένα έτος έως και 14,7 %. Β) Για την αύξηση του κατώτατου μισθού τονίζει ότι το ποσοστό αύξησης πρέπει να είναι άμεσα συνδεδεμένο με τη μέση παραγωγικότητα της ελληνικής οικονομίας και για τις κλαδικές αυξήσεις ζητά ακόμη και να θεσπιστούν ρήτρες εξαίρεσης, μετά από συμφωνία των κοινωνικών εταίρων. Οι ρήτρες εξαίρεσης η προσωρινές παρεκκλίσεις συνίσταται να ισχύσουν στις επιχειρήσεις που δεν έχουν ξεπεράσει τα προβλήματα της κρίσης. Γ) επισημαίνει ότι μετά τη φετινή επιτάχυνση της διαδικασίας για την αύξηση του κατώτατου μισθού ,οι ελληνικές αρχές θα πρέπει να προχωρήσουν στις επόμενες ετήσιες αναθεωρήσεις του κατώτατου μισθού από το 2020.

Δηλαδή ενώ θα τρέχει ο νέος αυξημένος μισθός για το 2019 , το Μάρτιο του ίδιου έτους θα ξεκινήσει η νέα διαδικασία διαβούλευσης για τον κατώτατο μισθό του 2020 όπως ορίζει ο νόμος. Ωστόσο ο επόμενος νέος μισθός θα εφαρμοστεί από την 1/1/2020.

Ωστόσο ο κατώτατος μισθός αποτελεί βάση υπολογισμού αμοιβών , παροχών και εισφορών με αποτέλεσμα η αύξηση του να έχει τόσο θετική όσο και αρνητική επίπτωση . Ετσι, θα αυξηθεί αντίστοιχα η αμοιβή για τη μερική απασχόληση, το επίδομα ανεργίας και τα άλλα επιδόματα που καταβάλλει ο ΟΑΕΔ. Αντίθετα αναμένεται να αυξηθεί η κατώτατη εισφορά που έχει θεσπιστεί για τους ελεύθερους επαγγελματίες ακόμα και η επικουρική σύνταξη καθώς για τον υπολογισμό αυτών των παροχών και εισφορών λαμβάνεται υπόψη το ύψος του κατώτατου μισθού. Ο ΟΑΕΔ που θα υποστεί τη μεγαλύτερη επιβάρυνση υπολογίζει πως μία αύξηση 1% του κατώτατου μισθού θα κοστίσει στον οργανισμό 10.621.000 ευρώ.

Η χώρα μας έχει από χαμηλότερους κατώτατους μισθούς παγκοσμίως αν συγκριθούν με όρους αγοραστικής δύναμης σύμφωνα με τα στοιχεία του γερμανικού ινστιτούτου Wirtschafts-und Sozialwissenschaftliches Institut (WSI), που επικαλείται το World Economic Forum (Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ).

Όπως αναφέρει το Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ, το ωρομίσθιο στην Αυστραλία, η οποία βρίσκεται στην κορυφή, ισοδυναμεί με 9,47 ευρώ αγοραστικής δύναμης, όντας εξαπλάσιο της Ρωσίας που αξίζει μόλις 1,64 ευρώ.

Από την άλλη πλευρά, η Ελλάδα (με 4 ευρώ ωρομίσθιο), η Βραζιλία (με λιγότερα από 2 ευρώ) και η Αργεντινή (4,1 ευρώ) βρίσκονται στις τέσσερις τελευταίες θέσεις της κατάταξης, μαζί με τη Ρωσία.

Αλλά και στην ΕΕ, η Ελλάδα είναι σε υψηλότερη θέση μόνο σε σύγκριση με την Πορτογαλία( η οποία θα μας φθάσει του χρόνου) και τις φτωχότερες πρώην ανατολικές χώρες .

Κατώτατος μισθός σε επιλεγμένες χώρες, 2018 σε ευρώ (με αναγωγή των 14 μισθών σε 12μηνιαία βάση)

Χώρα                 Κατώτατος μισθός (σε ευρώ)

Ιρλανδία                  1.613,95

Γερμανία                  1.555,84

Γαλλία                     1.498,47

Ισπανία                       858,55

Ελλάδα                       683,76

Πορτογαλία                 676,67

Βουλγαρία                  260,76

Πηγή: newmoney 

Εγγράφως ή ηλεκτρονικώς, με ταχυδρομείο, αυτοπροσώπως ή με δικαστικό κλητήρα μπορεί η εφορία να κοινοποιήσει τον φορολογούμενο το αποτέλεσμα του φορολογικού ελέγχου και τον καταλογισμό φόρων και προστίμων.

Υπάρχει διάκριση ως προς τη διαδικασία, ανάλογα με το αν πρόκειται για φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ενώ ταυτόχρονα ορίζονται και συγκεκριμένες προθεσμίες, μέσα στις οποίες θεωρείται, πως ο φορολογούμενος έλαβε γνώση του εγγράφου της Εφορίας.

Παράδειγμα, εάν η κοινοποίηση γίνει με e-mail τότε η εφορία θεωρεί πως ο φορολογούμενος έλαβε γνώση 10 μέρες μετά την αποστολή, ενώ εάν πρόκειται για ταχυδρομική επιστολή, θεωρείται ότι το παρέλαβε εντός των 15 ημερών από την αποστολή.

Η διαδικασία της κοινοποίησης των πράξεων που εκδίδει η Φορολογική Διοίκηση προς φορολογούμενο ή άλλο πρόσωπο, γίνεται εγγράφως ή ηλεκτρονικώς, διευκρινίζει ο Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας.

Πώς αποστέλλονται στα φυσικά πρόσωπα

Εφόσον η πράξη αφορά  φυσικό πρόσωπο, η κοινοποίηση συντελείται εφόσον: 

α) κοινοποιηθεί ηλεκτρονικά στο λογαριασμό του εν λόγω προσώπου ή του νομίμου αντιπροσώπου του ή του φορολογικού εκπροσώπου του στο πληροφοριακό σύστημα της Φορολογικής Διοίκησης (π.χ. ο λογιστής του), την οποία ακολουθεί ηλεκτρονική ειδοποίηση στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του, 

β) αποσταλεί με συστημένη επιστολή στην τελευταία δηλωθείσα ταχυδρομική διεύθυνση κατοικίας ή επαγγελματικής εγκατάστασης του εν λόγω προσώπου, ή 

γ) επιδοθεί στο εν λόγω πρόσωπο, κατά τις διατάξεις του Κώδικα Διοικητικής Δικονομίας, μόνο εφόσον δεν είναι δυνατή η επίδοση με άλλον τρόπο. Η κοινοποίηση σύμφωνα με τον Κώδικα Διοικητικής Δικονομίας, κατά το προηγούμενο εδάφιο, θεωρείται νόμιμη, εφόσον γίνει στην τελευταία δηλωθείσα στη Φορολογική Διοίκηση διεύθυνση κατοικίας ή επαγγελματικής εγκατάστασης του εν λόγω προσώπου.

Πως κοινοποιούνται στις επιχειρήσεις

Εάν η πράξη αφορά νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, η κοινοποίηση συντελείται εφόσον: 

κοινοποιηθεί ηλεκτρονικά σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις του ν. 3979/2011 ή στο λογαριασμό του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας ή του νομίμου εκπροσώπου ή του φορολογικού εκπροσώπου τους στο πληροφοριακό σύστημα της Φορολογικής Διοίκησης, την οποία ακολουθεί ηλεκτρονική ειδοποίηση στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του, ή 

παραδοθεί στην έδρα ή εγκατάσταση του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας στην Ελλάδα, με υπογεγραμμένη απόδειξη παραλαβής από υπάλληλο ή νόμιμο εκπρόσωπο του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας, ή 

αποσταλεί με συστημένη επιστολή στην τελευταία δηλωθείσα ταχυδρομική διεύθυνση της έδρας ή της εγκατάστασης του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας, ή 

επιδοθεί κατά τις διατάξεις του Κώδικα Διοικητικής Δικονομίας, μόνο εφόσον δεν είναι δυνατή η επίδοση με άλλον τρόπο. Η κοινοποίηση σύμφωνα με τον Κώδικα Διοικητικής Δικονομίας κατά το προηγούμενο εδάφιο θεωρείται νόμιμη, εφόσον γίνει στην τελευταία δηλωθείσα στη Φορολογική Διοίκηση διεύθυνση της έδρας ή της εγκατάστασης του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας ή της κατοικίας του τελευταίου δηλωθέντα στη Φορολογική Διοίκηση νόμιμου ή φορολογικού εκπροσώπου. Η νομιμότητα της κοινοποίησης δεν θίγεται στην περίπτωση παραίτησης των προσώπων του προηγούμενου εδαφίου, εφόσον κατά το χρόνο της κοινοποίησης, δεν είχε γνωστοποιηθεί στη φορολογική διοίκηση ο διορισμός νέου νομίμου ή φορολογικού εκπροσώπου.

Έγγραφα πληροφοριακού χαρακτήρα

Επίσης, έγγραφα που έχουν πληροφοριακό χαρακτήρα ή πράξεις προσδιορισμού φόρου του άρθρου 32 του παρόντος Κώδικα μπορούν να κοινοποιούνται με απλή επιστολή. 

Πράξη που αποστέλλεται με συστημένη επιστολή θεωρείται ότι έχει νομίμως κοινοποιηθεί μετά την παρέλευση δεκαπέντε (15) ημερών από την ημέρα αποστολής, εάν η ταχυδρομική διεύθυνση του παραλήπτη κατά τα ανωτέρω βρίσκεται στην Ελλάδα.

Σε περίπτωση που η ταχυδρομική διεύθυνση είναι εκτός Ελλάδας, η πράξη θεωρείται ότι έχει κοινοποιηθεί νομίμως μετά την παρέλευση τριάντα (30) ημερών από την ημέρα αποστολής της συστημένης επιστολής.

Σε περίπτωση που η επιστολή δεν παραδοθεί και δεν κοινοποιηθεί στον φορολογούμενο ή στον εκπρόσωπό του για οποιονδήποτε λόγο, η Φορολογική Διοίκηση ζητά από την ταχυδρομική υπηρεσία την επιστροφή αυτής με συνοδευτικό κείμενο, στο οποίο περιλαμβάνονται οι ακόλουθες πληροφορίες:

η ημερομηνία, κατά την οποία η συστημένη επιστολή προσκομίσθηκε και παρουσιάστηκε στην ως άνω διεύθυνση και

ο λόγος για τη μη κοινοποίηση ή τη μη βεβαίωση της κοινοποίησης.

Ο Κώδικας προβλέπει ακόμη ότι η Φορολογική Διοίκηση μεριμνά, προκειμένου αντίγραφο της συστημένης επιστολής να βρίσκεται στη διάθεση της αρμόδιας υπηρεσίας της Φορολογικής Διοίκησης και να μπορεί αυτή να παραδοθεί στον φορολογούμενο ή εκπρόσωπό του οποιαδήποτε στιγμή και αδαπάνως.

Στις περιπτώσεις της ηλεκτρονικής κοινοποίησης στο λογαριασμό φυσικού, νομικού προσώπου ή νομικής οντότητας, η πράξη θεωρείται ότι έχει νομίμως κοινοποιηθεί μετά την παρέλευση δέκα (10) ημερών από την ανάρτησή της στο λογαριασμό του προσώπου το οποίο αφορά η επίδοση και την ηλεκτρονική ειδοποίησή του στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του, εφόσον δεν προκύπτει προγενέστερος χρόνος παραλαβής της.

Εάν δεν είναι δυνατή η κοινοποίηση πράξης, ηλεκτρονικώς ή ταχυδρομικώς, η οποία αφορά τη φορολογία ακινήτων, είναι δυνατόν να συντελεσθεί με επίδοση στον ίδιο ή σε οποιοδήποτε ενήλικο φυσικό πρόσωπο που έχει έννομη σχέση με τον κύριο ή επικαρπωτή του ακινήτου και είναι παρόν στο ακίνητο ή με θυροκόλληση της πράξης στο ακίνητο.

Πηγή: Sofokleousin

Με το σημείωμα αυτό δίδεται μια συνοπτική εικόνα των βασικών αλλαγών που επέρχονται στη φορολογική νομοθεσία από 1ης/1/2019. 

Οι κυριότερες αλλαγές που επέρχονται συνοψίζονται παρακάτω:

1 Μειώνεται στο 28% (από 29% το 2018) ο φορολογικός συντελεστής των κερδών από επιχειρηματική δραστηριότητα των νομικών προσώπων - οντοτήτων που τηρούν διπλογραφικά βιβλία (εξαιρουμένων των πιστωτικών ιδρυμάτων που φορολογούνται με 29%).

Επίσης, μειώνεται στο 28% ο φορολογικός συντελεστής και για τα νομικά πρόσωπα που τηρούν απλογραφικά βιβλία (προσωπικές εταιρείες, τα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα νομικά πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, οι συνεταιρισμοί και οι ενώσεις αυτών, οι κοινωνίες αστικού δικαίου κ.λπ., καθώς και οι κοινοπραξίες).

Σύμφωνα με το άρθρο 23 του Ν. 4579/2018 που τροποποίησε την §1 του άρθρου 58 του Ν. 4172/2013, ο φορολογικός συντελεστής θα μειώνεται κατά μία μονάδα κατά έτος, μέχρι το 25% κατά το φορολογικό έτος 2022 (σχετική Πολ. 1228/2018).

2 Καταργείται από την 01/01/ 2019 ο συντελεστής του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στο κρασί (20 ευρώ ανά εκατόλιτρο τελικού προϊόντος), σύμφωνα με το άρθρο 92 § 3 του Ν. 4583/ 2018, που αντικατέστησε το άρθρο 91 του Εθνικού Τελωνειακού Κώδικα (Ν. 2960/ 2001). Σχετική και η ΔΕΦΚΦ Β 1191856 ΕΞ 2018 «Κοινοποίηση διατάξεων (άρθρα 2, 93 και 109) του Ν. 4583/20187 της ΑΑΔΕ».

3 Παρατείνεται μέχρι 30/06/ 2019 το μειωμένο καθεστώς του ΦΠΑ στα 5 νησιά του Ανατολικού Αιγαίου (Λέρος, Λέσβος, Κως, Σάμος και Χίος), σύμφωνα με την Απόφαση 2/95717 (ΦΕΚ 5888/31-12-2018) της υφυπουργού Οικονομικών που εκδόθηκε κατ' επιταγήν της Π.Ν.Π. της 31/12/2018 του Προέδρου της Ελληνικής Δημοκρατίας (ΦΕΚ 221/31-12-2018, τεύχος Α΄).

4 Μειώνεται στο 6% (από 13%) ο συντελεστής του ΦΠΑ:

α) Για τα εισιτήρια θεατρικών παραστάσεων και συναυλιών, σύμφωνα με το άρθρο 58 του Ν. 4587/2018, και

β) για τα ηλεκτρονικά μπαστούνια (ΔΚ ΕΧ 6602), γραφομηχανές με χαρακτήρες Braille (ΔΚ ΕΧ 8472), τα οποία προορίζονται για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία όρασης, σύμφωνα με το άρθρο 58 του Ν. 4553/2018.

5 Παρατείνεται μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2019 η αναστολή των διατάξεων φορολόγησης της υπεραξίας μεταβίβασης ακινήτων, του άρθρου 41 του Ν. 4172/2013, σύμφωνα με το άρθρο 101 του Ν. 4583/2018 (σχετική και η Πολ. 1241/2018).

6 Μέχρι το τέλος του Μαρτίου (31/03) του επομένου έτους από το ημερολογιακό που αφορούν, θα υποβάλλονται ετησίως (και όχι ανά τρίμηνο) οι Συγκεντρωτικές Καταστάσεις Πελατών - Προμηθευτών, σύμφωνα με την Απόφαση - Πολ. 1217/29-11-2018.

7 Εξαιρούνται από την 01/01/2019 από το τέλος επιτηδεύματος του άρθρου 31 του Ν. 3981/2011:

* Οι Κοινωνικές Συνεταιριστικές Επιχειρήσεις και οι Συνεταιρισμοί Εργαζομένων (500 ευρώ).

* Οι αγρότες - μέλη αγροτικών συνεταιρισμών που πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 8 του Ν. 4384/2016.

* Οι αγροτικοί συνεταιρισμοί, οι σχολικοί συνεταιρισμοί του άρθρου 46 του Ν. 1566/1985.

* Οι Φορείς Κοινωνικής και Αλληλέγγυας Οικονομίας με τη μορφή Κοινωνικής Συνεταιριστικής Επιχείρησης ή Συνεταιρισμού Εργαζομένων.

Καθώς και οι επιχειρήσεις, ανεξαρτήτως νομικής μορφής, που βρίσκονται σε εκκαθάριση, πτώχευση ή αδράνεια, σύμφωνα με το άρθρου 17 του Ν. 4577/2018.

8 Μειώνεται, κατά ποσοστό 30%, σύμφωνα με το άρθρο 24 του Ν. 4579/2018, ο ΕΝΦΙΑ για το έτος 2019, όταν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας φυσικού προσώπου ανέρχεται μέχρι του ποσού των 60.000 ευρώ. Όταν η συνολική αξία της ως άνω ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει το ποσό των 60.000 ευρώ, για το υπερβάλλον ποσό αυτής, το ποσό της μείωσης κατά 30% μειώνεται κατά επτά δέκατα (0,7) του ευρώ ανά χίλια (1.000) ευρώ ακίνητης περιουσίας και δεν μπορεί να υπερβεί τα εκατό (100) ευρώ.

Επίσης, και για το έτος 2019, δεν συνυπολογίζεται στη συνολική αξία των δικαιωμάτων επί ακινήτου για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ η αξία των δικαιωμάτων επί γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού (αγροτεμάχια) (σχετική η Πολ. 1223/2018).

9 Εφαρμόζονται από την 01/01/2019, οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες καθορίστηκαν με την Υπουργική Απόφαση Πολ. 1113/2018 της 12ης Ιουνίου του 2018 (ΦΕΚ 2192/12-06-2018).

Σύμφωνα με την απόφαση αυτή, που καλύπτει 10.216 ζώνες, σε 2.122 ζώνες οι τιμές μειώνονται, σε 3.792 ζώνες οι τιμές αυξάνονται και σε 4302 ζώνες οι τιμές παραμένουν οι ίδιες με τις προϊσχύουσες.

Σημειώνεται ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες εφαρμόσθηκαν κατά τη διάρκεια του 2018 μόνο για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.

Οι αυξομειώσεις αυτές των νέων αντικειμενικών αξιών θα προκαλέσουν μεταβολές σε 17 φόρους, τέλη και λοιπές επιβαρύνσεις, που επιβάλλονται στην απόκτηση και κατοχή της ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑ, ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων, φόροι δωρεάς, γονικής παροχής κ.λπ.).

10 Προστίθεται διαδικαστική παράβαση στον ΚΦΔ που επισύρει πρόστιμο 500 ευρώ, στην περίπτωση που ο φορολογούμενος ή οποιοδήποτε πρόσωπο, εφόσον υπέχει υποχρέωση από τη φορολογική νομοθεσία, εκδίδει στοιχεία λιανικής πώλησης από εγκεκριμένο και μη δηλωμένο φορολογικό μηχανισμό, σύμφωνα με το άρθρο 59 του Ν. 4583/2018.

11 Παρέχεται η δυνατότητα για πρώτη φορά υποβολής χωριστών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος των συζύγων και της χωριστής βεβαίωσης του φόρου.

Η δήλωση δύναται να υποβάλλεται χωριστά, εφόσον ένας τουλάχιστον εκ των συζύγων το επιλέξει, με ανέκκλητη δήλωση, για κάθε φορολογικό έτος μέχρι και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης. Η επιλογή αυτή είναι δεσμευτική ως προς το φορολογικό έτος που αφορά και τον άλλο σύζυγο, σύμφωνα με το άρθρο 59 του Ν. 4583/2018 (σχετική και η Πολ. 1241/2018).

12 Αυξάνεται από την 01/01/2019 το περιβαλλοντικό τέλος της λεπτής πλαστικής σακούλας στα 0,07 λεπτά (από 0,03 λεπτά που κόστιζε πλέον 0,01 ΦΠΑ = 0,04 λεπτά). Συνεπώς, από την 01/01/2019, κάθε λεπτή σακούλα θα χρεώνεται 0,09 λεπτά (0,07 λεπτά + ΦΠΑ 0,02 λεπτά), σύμφωνα με το άρθρο 3Α' της απόφασης με αρ. 180036/952/2017/10-08-2017 (ΦΕΚ 2812/10-08-2017).

13 Μειώνονται από την 01/01/2019 οι ασφαλιστικές εισφορές για κύρια σύνταξη των ελευθέρων επαγγελματιών και αυτοαπασχολούμενων, κατά 33,3%, από 20% που ήταν το 2018 στο 13,33%, σύμφωνα με τον Ν. 4578/2018.

14 Καθιερώνεται σύμφωνα με το Δελτίο Τύπου της 28/12/2018 του υπουργείου Εργασίας, που γνωστοποιεί την υπογραφή της αναμενόμενης υπουργικής απόφασης, η παρακράτηση ασφαλιστικών εισφορών 20,28% για όσους αμείβονται με τίτλους κτήσης (πρώην απόδειξη επαγγελματικής δαπάνης).

Με βάση την υπουργική απόφαση (που αναμένεται η δημοσίευσή της):

Οι αμειβόμενοι με παραστατικά παρεχόμενων υπηρεσιών - πωλήσεων απογράφονται στον ΕΦΚΑ πριν από την έκδοση του παραστατικού.

Η ασφαλιστική εισφορά καθορίζεται σε 13,33% για κύρια σύνταξη και 6,95% για υγειονομική περίθαλψη επί της καθαρής αξίας του παραστατικού μετά την αφαίρεση του αναλογούντος φόρου και άλλων επιβαρύνσεων. Οι εισφορές βαρύνουν τον αμειβόμενο με παραστατικό παρεχόμενων υπηρεσιών και αποδίδονται στον ΕΦΚΑ από τον εκδότη μέχρι το τέλος της τελευταίας εργάσιμης ημέρας του επόμενου μήνα της έκδοσης του παραστατικού.

Ο χρόνος ασφάλισης στον ΕΦΚΑ, αν δεν υπάρχει σύμβαση εργασίας, υπολογίζεται με βάση το πηλίκο της καθαρής αξίας του παραστατικού διά του ποσού που αντιστοιχεί στον εκάστοτε κατώτατο βασικό μισθό άγαμου μισθωτού άνω των 25 ετών. Στην περίπτωση που υπάρχει σύμβαση εργασίας με καθορισμένο αριθμό ημέρας ή ημερών απασχόλησης μέχρι 1 πλήρη μήνα ή 25 ημέρες ασφάλισης, ως χρόνος ασφάλισης λαμβάνεται η ημέρα ή οι ημέρες που ορίζονται στη σύμβαση ανεξαρτήτως της διάρκειας της ημερήσιας απασχόλησης.

Συνεπώς μετά την παρακράτηση του φόρου 20% και του χαρτοσήμου 3,60% επί της αμοιβής του Τίτλου Κτήσης, θα υπολογίζεται επί του υπολοίπου της καθαρής αξίας (αφού αφαιρεθεί ο φόρος και το χαρτόσημο) ασφαλιστική εισφορά 20,28% υπέρ ΕΦΚΑ. Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με το άρθρο 39 του Ν. 4308 (Ε.Λ.Π.), μπορεί κάποιος να λάβει αμοιβή με Τίτλο Κτήσης μέχρι του ποσού των 10.000,00 ευρώ ετησίως, εφόσον παρέχει υπηρεσία ευκαιριακά και περιστασιακά, όπως φοιτητές, νοικοκυρές, άνεργοι κ.λπ. (σχετική και η Πολ. 1003/2014).

Πηγή: Naftemporiki

Η «συνταγή» του συμπληρωματικού φόρου αλλά και ο νέος τρόπος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ καθιστά συμφέρουσα τη «μοιρασιά» των ακινήτων μεταξύ συζύγων ή μεταξύ παιδιών

Για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων, η αξία των ακινήτων των δύο συζύγων δεν προστίθεται κάτι που σημαίνει ότι ο κάθε σύζυγος έχει το δικό του αφορολόγητο των 250.000 ευρώ. Επίσης, ατομικά υπολογίζεται και ο κύριος ΕΝΦΙΑ. Μάλιστα, από το 2019, επέρχεται μια ουσιαστική αλλαγή. Ο κύριος ΕΝΦΙΑ, δεν επηρεάζεται πλέον μόνο από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου αλλά και από τη συνολική αξία της περιουσίας του ιδιοκτήτη. Όσο πιο μικρή είναι η περιουσία, τόσο λιγότερος καθίσταται και ο κύριος ΕΝΦΙΑ. Αυτά τα δύο χαρακτηριστικά αρκούν για κάνουν έναν γονιό ή ένα σύζυγο να εξετάσει αν πρέπει να μεταβιβάσει ψιλές κυριότερες ή ποσοστά ακινήτων στα παιδιά του.

Προφανώς ο ΕΝΦΙΑ και ο συμπληρωματικός φόρος δεν μπορεί να είναι ο μοναδικός λόγος για τον οποίο θα μεταβιβαστεί ένα ακίνητο στα παιδιά. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη. Μάλιστα, από το 2020, το κίνητρο «διευθέτησης» θα είναι ακόμη πιο ισχυρό δεδομένου ότι η έκπτωση στον κύριο ΕΝΦΙΑ με βάση την αξία της συνολικής περιουσίας, θα γίνει ακόμη μεγαλύτερο.

Πόσο μπορεί να μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ και ο συμπληρωματικός φόρος με το σπάσιμο της περιουσίας; Φανταστείτε ότι ένας πατέρας έχει στην κατοχή του δύο διαμερίσματα συνολικής αξίας 500.000 ευρώ. Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ από μόνος του είναι 875 ευρώ όπως μπορείτε να υπολογίσετε και μόνοι σας με το εργαλείο του fpress.gr . Αν η περιουσία σπάσει στα δύο, τότε ο συμπληρωματικός φόρος θα μηδενιστεί.

Ένας άλλος γονιός, μπορεί να έχει ένα διαμέρισμα αξίας 150.000 ευρώ. Για παράδειγμα ένα διαμέρισμα 102 τετραγωνικών ηλικίας 15 ετών στον 3ο όροφο σε περιοχή με τιμή ζώνης 1800 ευρώ και 19 τετραγωνικά μέτρα αποθήκη, έχει ακριβώς αυτή την αξία. Ο ΕΝΦΙΑ που αναλογεί για το 2019 είναι 487,6 ευρώ (σ.σ το 2018 προέκυπτε φόρος 524,6 ευρώ αλλά προβλέπεται μια έκπτωση 37 ευρώ λόγω της αλλαγής στον τρόπο υπολογισμού όπως θα δείτε και στο σχετικό εργαλείο του fpress.gr) . Αν ο γονιός αποφασίσει να γράψει στο παιδί του την ψιλή κυριότητα (κάτι που ούτως ή άλλως είναι μια μέθοδος για να μεταβιβαστεί ένα ακίνητο από γενιά σε γενιά) τότε ο κύριος ΕΝΦΙΑ θα σπάσει σε δύο ποσά των 192 ευρώ. Τόσα θα πληρώνει ο πατέρας τόσα και ο γιός (ή η κόρη). Αυτό σημαίνει ότι αθροιστικά, η επιβάρυνση θα είναι 384 ευρώ και όχι 487 ευρώ κάτι που σημαίνει ότι προκύπτει ετήσιο όφελος 100 ευρώ. Και όχι μόνο αυτό. Τόσο ο πατέρας όσο και ο γιός μπορούν πλέον αν διεκδικήσουν άλλες παροχές οι οποίες συνδέονται και με περιουσιακά κριτήρια καθώς καθένας εξ’ αυτών εμφανίζεται με ατομική περιουσία κάτω των 75.000 ευρώ. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα, αρκεί να σημειωθεί ότι από το 2020, το όφελος από τα 100 ευρώ που είναι σήμερα, μπορεί να φτάσει και στα 180 ευρώ ετησίως κάτι που σημαίνει ότι τα συμβολαιογραφικά και τα μετεγγραφικά έξοδα θα «αποσβεστούν» μόνο από τον ΕΝΦΙΑ σε λιγότερα από 6 χρόνια.

Πηγή: fpress

Ό,τι δεν δηλώνεται θα κατάσχεται

Το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο, το... τρομακτικό αυτό σενάριο που συζητείται για πάνω από μια πενταετία, φαίνεται ότι βρίσκεται στην τελική του ευθεία. Το νομοσχέδιο αναμένεται να κατατεθεί το επόμενο διάστημα και θα αλλάξει τα πάντα στον τρόπο που γίνεται η φορολόγηση της περιουσίας των Ελλήνων. Εκτιμάται δε ότι μπορεί να προκαλέσει μεγάλες ανατροπές με αύξηση του φόρου ώστε να αντισταθμιστούν και οι μειώσεις που έκανε η κυβέρνηση πρόσφατα στον ΕΝΦΙΑ.

Στο σχέδιο είναι να επιβάλλεται κλιμακωτός φόρος με συντελεστές που θα αυξάνονται όσο αυξάνεται το σύνολο της περιουσίας του υπόχρεου. Αυτό σημαίνει ότι σφίγγει ο κλοιός για όσους αποκρύπτουν εισοδήματα, ακίνητα και γενικότερα περιουσιακά στοιχεία μεγάλης αξίας από τα μάτια της Εφορίας. Όσοι εντοπιστούν από τις φορολογικές αρχές να μην έχουν εμφανίσει τα περιουσιακά τους στοιχεία απειλούνται με πρόστιμα ενώ ό,τι δεν δηλώνεται θα κατάσχεται.

Όταν το περιουσιολόγιο θα τεθεί πλήρως σε εφαρμογή το υπουργείο Οικονομικών θα γνωρίζει τη συνολική περιουσία και θα μπορεί να υπολογίσει το πραγματικό φορολογητέο εισόδημα του καθενός. Δεν θα μπορεί π.χ. κάποιος να έχει εισόδημα 10.000 ευρώ το χρόνο και να έχει καταθέσεις 50.000 ευρώ στις τράπεζες ή ακριβό αυτοκίνητο ή ακόμη να διάγει βίο που δεν μπορεί να δικαιολογήσει.

Ο υπολογισμός του φόρου θα στηρίζεται όχι μόνο στην συνολική αξία των ακινήτων όπως ισχύει σήμερα αλλά και στα εισοδήματα που αποκτούν οι φορολογούμενοι. Από το συνδυασμό των δυο αυτών κριτηρίων θα προκύπτει το τελικό ύψος της επιβάρυνσης για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου. Με άλλα λόγια, για την επιβολή του φόρου σε κάθε φορολογούμενο που διαθέτει εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα θα λαμβάνεται υπόψη η εισοδηματική και περιουσιακή του κατάσταση συνδυαστικά δηλαδή η φοροδοτική του ικανότητα. Το ύψος της ακίνητης περιουσίας αλλά και τα εισοδήματα που αποκτά κάθε φορολογούμενος θα προσδιορίζουν το τελικό ύψος της φορολογικής επιβάρυνσης.

Τι δηλώνεται

Στο Περιουσιολόγιο θα δηλώνονται σταδιακά:

Ακίνητα

Οχήματα

Μετρητά

Χρυσός

Εναέρια μέσα μεταφοράς, σκάφη αναψυχής

Μετοχές, εταιρικά μερίδια, συμμετοχές σε επιχειρήσεις οποιασδήποτε μορφής, τραπεζικοί λογαριασμοί, ομόλογα, έντοκα γραμμάτια, αμοιβαία κεφάλαια, παράγωγα χρηματοοικονομικά προϊόντα και λοιπά χρηματοοικονομικά προϊόντα και υπηρεσίες

Άλογα που συμμετέχουν σε αγώνες

Κοσμήματα μεγάλης αξίας

Τα βασικά χαρακτηριστικά που θα έχει το Περιουσιολόγιο, θα είναι σύμφωνα με τον ΑΝΤ1 τα εξής:

1. Χρήστες του συστήματος θα είναι όλοι οι φορολογούμενοι (εξωτερικοί χρήστες), καθώς και στελέχη της Φορολογικής Διοίκησης (εσωτερικοί χρήστες).

2. Το σύστημα θα υποστηρίζει την υποδοχή και ενσωμάτωση δεδομένων περιουσίας από άλλα πληροφοριακά συστήματα της ΑΑΔΕ ή και άλλων φορέων, ακόμα και στην περίπτωση κατά την οποία αυτά δεν τηρούνται μηχανογραφικά.

3. Θα δίνεται η δυνατότητα στους εξωτερικούς χρήστες να εισάγουν πληροφορίες για περιουσιακά στοιχεία, οι οποίες μακροπρόθεσμα θα διασταυρώνονται με την αρμόδια αρχή.

4. Θα δίνεται η δυνατότητα προβολής και εκτύπωσης του συνόλου ή μέρους των περιουσιακών στοιχείων ενός φορολογούμενου από τον ίδιο ή τους εσωτερικούς χρήστες της Φορολογικής Διοίκησης.

5. Θα υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης λανθασμένων πληροφοριών από το φορολογούμενο.

6. Θα υπάρχει δυνατότητα καταχώρησης των περιουσιακών στοιχείων, τα οποία αποκαλύπτονται μετά από έλεγχο ο οποίος έχει καταστεί οριστικός.

7. Θα γίνεται αναλυτική ή και συγκεντρωτική επεξεργασία των δεδομένων του συστήματος για την παραγωγή στατιστικών, αναφορών και ενημερωτικών εκθέσεων.

8. Θα υπάρχει η δυνατότητα επεξεργασίας - αξιολόγησης των δεδομένων των φορολογουμένων για τον εντοπισμό πιθανής αποκρυβείσας φορολογητέας ύλης.

9. Θα υπάρχει δυνατότητα συσχέτισης περιουσιακών στοιχείων μεταξύ φυσικών και νομικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων και ταυτόχρονη παρακολούθηση αυτών ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσης των δεδομένων.

Πηγή: Newpost

Ο νόμος του κτηματολογίου, προβλέπει ότι με την πάροδο συγκεκριμένης χρονικής περιόδου από την ημερομηνία λειτουργίας κάθε κτηματολογικού γραφείου, όποιος ιδιοκτήτης δεν έχει ανταποκριθεί στην πρόσκληση για να δηλώσει το ακίνητό του, τότε το... χάνει. Τα περίφημα "αγνώστου ιδιοκτήτη" γίνονται πλέον ιδιοκτησία του κράτους και το μόνο που μπορεί πλέον να κάνει ο ιδιοκτήτης είναι να αξιώσει χρηματικής αποζημίωσης. Έχουμε να δούμε πολλά από εδώ και στο εξής καθώς σε αρκετές περιοχές, ο χρόνος έχει ήδη τελειώσει. 

Το εξαιρετικά σοβαρό αυτό θέμα... υπενθυμίζει με ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Η ομοσπονδία, δίνει και τον αναλυτικό πίνακα με τις... ημερομηνίες λήξης των κτηματολογικών γραφείων που έχουν ήδη ιδρυθεί ώστε να γνωρίζει ο κάθε ιδιοκτήτης τι ακριβώς του γίνεται. Το fpress.gr επεξεργάστηκε τον πίνακα. Πρόσθεσε και τις διευθύνσεις των γραφείων ώστε να γνωρίζετε που θα πρέπει να απευθυνθείτε ανάλογα με την περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητό σας.

Όπως αναφέρεται και στην ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, με τροπολογία που ψηφίστηκε πρόσφατα, δόθηκε τρίμηνη παράταση της αποκλειστικής προθεσμίας για διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στο Κτηματολόγιο για τις περιοχές που κτηματογραφήθηκαν πριν το 2006 και η αρχική δεκατετραετής προθεσμία έληγε εντός του 2018. Η διάταξη αφορά δεκάδες χιλιάδες αδήλωτα ακίνητα σε όλη τη χώρα, καταχωρημένα ως "αγνώστου ιδιοκτήτη" για τα οποία αν χαθεί η προθεσμία, χάνεται και η κυριότητα.

"Η ρύθμιση αυτή είναι ανεπαρκής διότι η παράταση αυτή σκόπιμα εξαιρεί τόσο τις 21 περιοχές της χώρας που η προθεσμία έληξε από τον Αύγουστο έως το Δεκέμβριο του 2017 και τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ήδη άρχισαν να περιέρχονται στο κράτος, όσο και τις 14 περιοχές που η προθεσμία δικαστικής διεκδίκησής τους έληξε το δίμηνο Οκτώβριου – Νοεμβρίου 2018, αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ. Αυτές τις περιοχές μπορείτε να τις εντοπίσετε εύκολα στον σχετικό πίνακα.

Δείτε εδώ τον πίνακα