Ποιοι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους μένουν εκτός έκπτωσης - Τι προβλέπει ο νόμος για τις φυσικές καταστροφές Ο διάβολος κρύβεται πολλές φορές στις λεπτομέρειες-ψιλά γράμματα και αυτό το διαπιστώνουν χιλιάδες φορολογούμενοι που μένουν εκτός της έκπτωσης έως 10% στον ΕΝΦΙΑ. Οι εν λόγω φορολογούμενοι έχουν κατοικία που βρίσκεται σε όροφο πολυκατοικίας και η… λεπτομέρεια που τους αφήνει εκτός νόμου είναι η εξής: Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο καλύπτει τους κινδύνους για σεισμό και πυρκαγιά και όχι για πλημμύρα. Ο προσφάτως ψηφισθέντας νόμος ορίζει ότι για να δοθεί η μείωση έως 10% του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει οι κατοικίες κατά το προηγούμενο έτος να έχουν ασφαλιστεί σωρευτικά και για τους τρεις κινδύνους, δηλαδή για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών. Τα στοιχεία για την κάλυψη της ασφάλισης των κατοικιών στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ είναι προσυμπληρωμένα με βάση αυτά που έχουν σταλεί από τις ασφαλιστικές εταιρείες και δεν επιδέχονται καμία αλλαγής. Αυτό σημαίνει ότι χιλιάδες φορολογούμενοι έχουν «δεμένα» τα χέρια τους αναφορικά με την απώλεια της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ. Για να χορηγηθεί η μείωση στον ΕΝΦΙΑ το 2024, θα πρέπει το ακίνητο να ήταν ασφαλισμένο εντός του 2023, όμως, εάν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη των 12 μηνών, η έκπτωση μειώνεται αναλογικά. Συγκεκριμένα: *Για ασφάλιση διάρκειας 12 μηνών ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, *για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, *για 6 μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και *για τρεις μήνες η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι 2,5%. Δεν θα παρέχεται καμία έκπτωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο. Οι άλλες παράμετροι Επίσης, για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει η ασφάλιση να καλύπτει το 100% της αντικειμενικής αξίας της κατοικίας, πράγμα που σημαίνει ότι θα λαμβάνονται υπόψη οι φορολογήσιμες επιφάνειες της κατοικίας όπως προσδιορίζονται στο περιουσιολόγιο και στο έντυπο Ε9. Επίσης: *Η έκπτωση θα υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου που επιβάλλεται στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές. *Η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/psyxrolousia-me-ton-enfia-poioi-xanoun-tin-ekptosi-tou-10

Στο επίκεντρο ελέγχων για φοροδιαφυγή και ξέπλυμα χρήματος βρίσκονται και συναλλαγές άνω των 50 ή 150 ευρώ Στο επίκεντρο ελέγχων για φοροδιαφυγή και ξέπλυμα χρήματος βρίσκονται μεταφορές χρηματικών ποσών από 1.000 ευρώ, καθώς και συναλλαγές άνω των 50 ή 150 ευρώ, μέσω προπληρωμένων πιστωτικών καρτών. Οι έλεγχοι των προπληρωμένων καρτών στοχοποιήθηκαν από την ΑΑΔΕ και την Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες, ενώ ως υπόλογοι είναι μεταξύ άλλων τραπεζικοί υπάλληλοι, δικηγόροι, λογιστές, συμβολαιογράφοι, μεσίτες ακινήτων, έμποροι και οι εκπλειστηριαστές αγαθών μεγάλης αξίας, οι οποίοι οφείλουν να εφαρμόζουν μέτρα «δέουσας επιμέλειας». Πρόκειται για την εξακρίβωση των στοιχείων συναλλασσόμενων και την ενημέρωση των προϊσταμένων και των αρμοδίων Αρχών, για τις υποθέσεις που φαίνονται ύποπτες. Σε διαφορετική περίπτωση, οι ίδιοι αντιμετωπίζουν ποινές κάθειρξης έως 10 έτη, αλλά και χρηματικά πρόστιμα πάνω από 1 εκατ. ευρώ. Οι έλεγχοι για 50 ευρώ Σύμφωνα με τη νομοθεσία οι χρηματικές συναλλαγές οι οποίες θεωρούνται ύποπτες και τα υπόχρεα πρόσωπα εφαρμόζουν τα μέτρα δέουσας επιμέλειας ως προς τον πελάτη είναι: *Όταν συνάπτουν επιχειρηματική σχέση, *Όταν διενεργούν περιστασιακή συναλλαγή που: αα) ανέρχεται σε ποσό ίσο ή μεγαλύτερο των 15.000 ευρώ είτε η συναλλαγή αυτή πραγματοποιείται με μία και μόνη πράξη είτε με περισσότερες που φαίνεται να συνδέονται μεταξύ τους, ββ) αποτελεί μεταφορά χρηματικών ποσών, σύμφωνα με τον ορισμό του στοιχείου 9 του άρθρου 3 του Κανονισμού (ΕΕ) 2015/847 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου (ΕΕ L 141) άνω των χιλίων (1.000) ευρώ. Συγχρόνως, υπό παρακολούθηση τελεί οποιαδήποτε συναλλαγή, άνω των 1.000 ευρώ, εκτελείται τουλάχιστον εν μέρει ηλεκτρονικά για λογαριασμό ενός πληρωτή μέσω ενός παρόχου υπηρεσιών πληρωμών με σκοπό να τεθεί χρηματικό ποσό στη διάθεση κάποιου δικαιούχου μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών, ασχέτως εάν πληρωτής και δικαιούχος είναι ένα και το αυτό πρόσωπο και ασχέτως εάν ο πάροχος υπηρεσιών πληρωμών του πληρωτή και αυτός του δικαιούχου είναι ο ίδιος. Η συναλλαγή μπορεί να είναι: *μεταφοράς πιστώσεων *άμεσης χρέωσης *εμβασμάτων εθνικών ή διασυνοριακών *μεταφοράς που πραγματοποιείται μέσω κάρτας πληρωμής, εργαλείου ηλεκτρονικού χρήματος, κινητού τηλεφώνου ή κάθε άλλης ψηφιακής ή πληροφορικής τεχνολογίας συσκευής εκ των προτέρων ή εκ των υστέρων πληρωμής με παρόμοια χαρακτηριστικά. Επίσης η «δέουσα επιμέλεια» εφαρμόζεται: *Όταν πρόκειται για πρόσωπα που εμπορεύονται αγαθά και διενεργούν περιστασιακή συναλλαγή σε μετρητά που αφορά ποσό 10.000 ευρώ τουλάχιστον, ανεξάρτητα από το αν διενεργείται με μία μόνη πράξη ή με περισσότερες που φαίνεται να συνδέονται μεταξύ τους, *Όταν πρόκειται για παρόχους υπηρεσιών τυχερών παιγνίων που διενεργούν συναλλαγή που αφορά ποσό δύο χιλιάδων 2.000 ευρώ τουλάχιστον κατά την κατάθεση του στοιχήματος, την είσπραξη των κερδών ή και στις δύο περιπτώσεις, ανεξάρτητα από το αν η συναλλαγή διενεργείται με μία μόνη πράξη ή με περισσότερες που φαίνεται να συνδέονται μεταξύ τους, *Όταν υπάρχει υπόνοια νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες ή χρηματοδότησης της τρομοκρατίας, ανεξάρτητα από κάθε παρέκκλιση, εξαίρεση ή κατώτατο όριο ποσού, *Όταν υπάρχουν αμφιβολίες για την ακρίβεια, την πληρότητα ή την επάρκεια των στοιχείων που συγκεντρώθηκαν προηγουμένως για την πιστοποίηση και την επαλήθευση της ταυτότητας του πελάτη ή του πραγματικού δικαιούχου. Τι ισχύει για τις προπληρωμένες κάρτες Επίσης, κατά παρέκκλιση, και με βάση κατάλληλη αξιολόγηση που δείχνει ότι ο κίνδυνος είναι μικρός, τα υπόχρεα πρόσωπα μπορεί να μην εφαρμόζουν ορισμένα μέτρα δέουσας επιμέλειας ως προς τον πελάτη σε ό,τι αφορά το ηλεκτρονικό χρήμα, αν πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις ελαχιστοποίησης του κινδύνου: *Το μέσο πληρωμής δεν διαθέτει δυνατότητα επαναφόρτισης ή έχει ανώτατο μηνιαίο όριο πράξεων εκατόν πενήντα (150) ευρώ και μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο στην Ελλάδα, *Το ανώτατο ποσό που αποθηκεύεται ηλεκτρονικά δεν υπερβαίνει τα εκατόν πενήντα (150) ευρώ και μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο στην Ελλάδα, *Το μέσο πληρωμής χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την αγορά αγαθών ή υπηρεσιών, *Το μέσο πληρωμής δεν μπορεί να χρηματοδοτηθεί με ανώνυμο ηλεκτρονικό χρήμα, *Ο εκδότης παρακολουθεί επαρκώς τις συναλλαγές ή την επιχειρηματική σχέση, ώστε να είναι δυνατός ο εντοπισμός ασυνήθιστων ή ύποπτων συναλλαγών. Ωστόσο, με άλλη διάταξη, προβλέπεται, ότι η εξαίρεση δεν ισχύει σε περίπτωση εξόφλησης σε μετρητά ή ανάληψης σε μετρητά της νομισματικής αξίας του ηλεκτρονικού χρήματος, όταν το εξοφλούμενο ποσό υπερβαίνει τα πενήντα (50) ευρώ ανά συναλλαγή ή σε περίπτωση εξ αποστάσεως πράξης πληρωμής, όταν το καταβαλλόμενο ποσό υπερβαίνει τα πενήντα (50) ευρώ. Κατά την εκπλήρωση των ανωτέρω υποχρεώσεών τους τα υπόχρεα πρόσωπα οφείλουν να ενεργούν σύμφωνα με την εκτίμηση κινδύνου και δεν βασίζονται αποκλειστικά στο Κεντρικό Μητρώο Πραγματικών Δικαιούχων. Ακόμη, τα πιστωτικά ιδρύματα και οι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί που ενεργούν ως αποδέκτες καρτών πληρωμής δέχονται τις πληρωμές που πραγματοποιούνται με ανώνυμες προπληρωμένες κάρτες μόνο εφόσον αυτές έχουν εκδοθεί από υπόχρεα πρόσωπα με εγκατάσταση στην Ευρωπαϊκή Ένωση. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/sto-stoxastro-oi-pliromes-me-propliromenes-kartes

Μέχρι τις 22 Φεβρουαρίου θα πρέπει να υποβάλλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές την σχετική αίτηση στο myProperty, προκειμένου να κερδίσουν την έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με απόφαση του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Χάρη Θεοχάρη και του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, αφού ολοκληρωθούν οι αιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα πρέπει έως τις 11 Μαρτίου να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία που αναγράφονται. Ειδικά για την φετινή εκκαθάριση, την έκπτωση θα δικαιούνται όσοι έχουν ασφαλίσει πλήρως τα ακίνητά τους για τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό ενώ από την επόμενη χρονιά θα ισχύσει το όριο των 1000 ευρώ. Η έκπτωση του 10% θα χορηγηθεί σε όσους είχαν ασφαλίσει πλήρως τα ακίνητά τους για ολόκληρο το 2023. Ποια είναι η σχετική διαδικασία: Για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ ο φορολογούμενος υποβάλλει κάθε χρόνο αίτηση ετησίως μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της ΑΑΔΕ με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISNET, στην οποία επιλέγει τον/τους ΑΤΑΚ που αντιστοιχεί/ούν στην ασφαλισμένη κατοικία και τον/τους συσχετίζει με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Σε περίπτωση που στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια της ίδιας ή διαφορετικής ασφαλιστικής επιχείρησης ή ανανεώσεις ή τροποποιήσεις του ασφαλιστηρίου συμβολαίου, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε αριθμό συμβολαίου. Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος έχει περισσότερες ασφαλισμένες κατοικίες, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ασφαλισμένη κατοικία. Σε περίπτωση που ο λήπτης της ασφάλισης είναι διαφορετικός από το φυσικό πρόσωπο που έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτου), καθώς και σε περίπτωση που, εκτός από τον λήπτη της ασφάλισης, έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία και άλλα φυσικά πρόσωπα (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτου), ο λήπτης της ασφάλισης καταχωρεί στην εφαρμογή my PROPERTY τους ΑΦΜ των ανωτέρω προσώπων, τα οποία ενημερώνονται με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και υποβάλλουν αίτηση για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ με τους προσωπικούς τους κωδικούς TAXISNET. Με την υποβολή της αίτησης ο φορολογούμενος δηλώνει υπεύθυνα ότι τα στοιχεία της αίτησής του είναι ακριβή και αληθή και παρέχει τη συναίνεσή του για τη διαβίβαση των απαραίτητων στοιχείων της/των ασφαλισμένης/-νων κατοικίας/-κιών προς την ασφαλιστική επιχείρηση με την οποία έχει συναφθεί το σχετικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο, προκειμένου αυτή να επιβεβαιώσει την αντιστοίχιση του ακινήτου με τον/τους αριθμό/-ούς του/των ασφαλιστηρίου/-ων συμβολαίου/- ων. Μετά την υποβολή της αίτησης, οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις υποχρεούνται να επιβεβαιώσουν την αντιστοίχιση της ασφαλισμένης κατοικίας με τον/τους αριθμό/-ούς του/των ασφαλιστηρίου/ων συμβολαίου/-ων. Οι προϋποθέσεις Για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ απαιτείται το προηγούμενο έτος : α) Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος, β) η ασφάλιση να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών εντός του ίδιου έτους, γ) το ασφαλισμένο κεφάλαιο και για τους τρεις κινδύνους του προηγούμενου εδαφίου να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία. Για τον υπολογισμό της αξίας ανακατασκευής λαμβάνεται υπόψη η συνολική επιφάνεια των κύριων και βοηθητικών χώρων της κατοικίας, Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ειδικά για το 2024 η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το χρονικό διάστημα των τριών μηνών θεωρείται ότι συμπληρώνεται και όταν η κατοικία ασφαλίζεται με ένα ή περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια στην ίδια ή σε διαφορετική ασφαλιστική επιχείρηση με συνολική διάρκεια ασφάλισης τουλάχιστον ενενήντα (90) ημερών εντός του ίδιου έτους. Σε περίπτωση που στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο γίνουν τροποποιήσεις κατά τη διάρκεια του έτους ως προς την ασφαλισμένη αξία της κατοικίας ή/και ως προς το είδος των καλυπτόμενων κινδύνων σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, λαμβάνεται υπόψη μόνο το χρονικό διάστημα της ασφάλισης για το οποίο πληρούνται οι προϋποθέσεις των προηγούμενων παραγράφων. Η χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ πραγματοποιείται από τη Γενική Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της ΑΑΔΕ. Στις περιπτώσεις στις οποίες δεν χορηγήθηκε η μείωση κεντρικά, η μείωση χορηγείται από τον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ. πηγή: ΑΠΕ www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/mypropertym-mexri-tis-2222024-oi-aitiseis-tin-meiosi-tou-enfia

Οι κινήσεις που δρομολογεί εντός του 2024, για να κάνει τη ζωή των οφειλετών δυσκολότερη Νέες παρεμβάσεις για τη διεκδίκηση των ληξιπρόθεσμων χρεών προς την Εφορία δρομολογεί η ΑΑΔΕ εντός του 2024, κοινή συνισταμένη των οποίων είναι η παρακολούθηση της εισοδηματικής και περιουσιακής κατάστασης του οφειλέτη. Συγχρόνως, στον οφειλέτη θα αποστέλλονται τακτικές ειδοποιήσεις σε περίπτωση που έχει οφειλές ή ρυθμίσεις και ξεχνάει ή πρόκειται να ξεχάσει κάποια δόση. Επιπλέον η ΑΑΔΕ εισάγει και μια νέα καινοτομία που είναι η κατάρτιση του προφίλ του κάθε οφειλέτη και η πρόβλεψη αν θα αφήσει «φέσι» στην Εφορία. Σύμφωνα με το Σχέδιο Δράσης της ΑΑΔΕ για το 2024, για τους επόμενους μήνες προγραμματίζονται οι ακόλουθες εφαρμογές και κινήσεις: 1)Ο αυτοματοποιημένος κεντρικός έλεγχος προϋποθέσεων τήρησης των ρυθμίσεων τμηματικής καταβολής ή απώλειας των ρυθμίσεων που δεν τηρούνται, με εφαρμογή που θα λειτουργήσει έως τον Ιούνιο του 2024. Σήμερα, σε περίπτωση απώλειας ρύθμισης επειδή δεν πληρώθηκε μία ή περισσότερες δόσεις δεν γίνεται αυτόματα, αλλά μετά από μήνες. Από τον Ιούνιο ο έλεγχος των προϋποθέσεων τήρησης ή μη τήρησης των ρυθμίσεων τμηματικής καταβολής θα γίνεται κεντρικά και αυτόματα, ώστε σε περίπτωση που δεν εξοφλείται μία δόση η απώλεια της ρύθμισης θα είναι αυτόματη και θα ενημερώνεται άμεσα ο οφειλέτης. 2)Η ψηφιοποίηση της βεβαίωσης οφειλής για τις μεταβιβάσεις ακινήτου με παρακράτηση τιμήματος. Έως το τέλος Μαρτίου θα τεθεί σε λειτουργία στην ΑΑΔΕ μια νέα υπηρεσία μέσω της οποίας η διαδικασία χορήγησης της βεβαίωσης οφειλής θα γίνεται ψηφιακά, χωρίς να απαιτείται προσέλευση του οφειλέτη ή του συμβολαιογράφου στο ΚΕ.Β.ΕΙΣ. ή στη Δ.Ο.Υ., όπως συμβαίνει σήμερα. 3)Η υπηρεσία διαλειτουργικότητας στους Δήμους για ψηφιακή δέσμευση και άρση δέσμευσης ενημερότητας. Η εφαρμογή αυτή αφορά οφειλές προς τους Δήμους, οι οποίες παρότι δεν πληρώνονται ή δεν ρυθμίζονται, εντούτοις δεν παγώνει η χορήγηση ενημερότητας προς τον οφειλέτη, γιατί δεν υπάρχει online επικοινωνία των Δήμων με το Taxisnet. Επίσης, αν η οφειλή περάσει στην Εφορία, και πληρωθεί στον Δήμο, η εφορία δεν ενημερώνεται αυτόματα και εξακολουθεί να είναι μπλοκαρισμένη η φορολογική ενημερότητα. 4)Η επέκταση της ψηφιοποίησης σε όλες τις διαδικασίες διασταυρώσεων για τις πληρωμές επιστροφών φόρου μέσω διαλειτουργικότητας του Taxisnet με τον ΕΦΚΑ και την ΗΔΙΚΑ. Όπως έχει αποκαλύψει το Σin, μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου του 2024 θα ενοποιηθεί η διαδικασία διεκδίκησης οφειλών προς την Εφορία και τα ασφαλιστικά ταμεία. Παράλληλα θα εκδίδεται ένα πιστοποιητικό μη οφειλής, το «Πιστοποιητικό Οικονομικής Ενημερότητας» το οποίο θα αντικαταστήσει τα καταργούμενα πιστοποιητικά φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας. www.sofokleousin.gr https://www.sofokleousin.gr/pos-i-aade-tha-strimoksei-peraitero-tous-ofeiletes

 Γιατί το οικονομικό επιτελείο προσανατολίζεται να αυστηροποιήσει το πλαίσιο του προγράμματος

Eνώ αναμένεται νέο «κύμα» ξένων επενδυτών στην αγορά ακινήτων τους επόμενους μήνες, το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa, που αποτελεί δέλεαρ για χιλιάδες επενδυτές εκτός Ελλάδας. Γνώμονας των μεταβολών που θα γίνουν είναι η αντιμετώπιση των στρεβλώσεων που προέκυψαν στην κτηματαγορά από την εφαρμογή του προγράμματος, ενώ στόχευση του οικονομικού επιτελείου θα είναι η αυστηροποιηση του πλαισίου που διέπει τη «Χρυσή Βίζα».

Υπό αυτό το πρίσμα το οικονομικό επιτελείο εξετάζει το ενδεχόμενο αύξησης των ορίων απόκτησης της Golden Visa. «Δεν θα καταργήσουμε το πρόγραμμα της Golden Visa, γιατί δεν είναι προς το συμφέρον της ελληνικής οικονομίας. Όμως, θα έρθουμε και θα επιβάλλουμε περαιτέρω περιορισμούς. Θα αυξήσουμε τα όρια απόκτησης εκεί όπου πρέπει και στον βαθμό που πρέπει», δήλωσε στην ΕΡΤ ο εκπρόσωπος Τύπου του Υπουργείου Οικονομικών, Ομηρος Τσάπαλος.

Επιπλέον, αναφέρθηκε και σε μία σημαντική εξαίρεση στα διατηρητέα κτήρια που υπάρχουν κατά δεκάδες στο κέντρο της Αθήνας. «Με την εξαίρεση που φέρνουμε, θα δώσουμε παραπάνω κίνητρα στους επενδυτές από το εξωτερικό να έρθουν και να στοχεύσουν σε αυτά ακριβώς στα ακίνητα», προσέθεσε.

«Από όσα σπίτια έχουν αγορασθεί με τη Golden Visa, μόνο το 6% κατοικούνται από αυτούς που τα αγόρασαν», προσέθεσε, λέγοντας ότι το πρόβλημα με τη διάθεση περισσότερων κλειστών ακινήτων στην αγορά θα λυθεί με τη μείωση της φορολογίας και το κόστος της ανακαίνισης.

Η παράταση έως τον Ιούλιο

Ως γνωστόν η κυβέρνηση έχει δώσει μια τελευταία παράταση στους ξένους επενδυτές που θέλουν να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα επενδύοντας σε ένα ακίνητο, καθώς η αμέσως προηγούμενη παράταση, ως τις 31 Ιουλίου, δεν ήταν αρκετή για να ολοκληρωθούν αγοραπωλησίες που είχαν κλείσει για ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ.

Οι περιοχές τις οποίες καλύπτει αυτή η διάταξη είναι όσες θεωρούνται δημοφιλέστερες για τους ξένους επενδυτές: κεντρικός, βόρειος και νότιος τομέας της Αττικής, Μύκονος, τη Σαντορίνη και Δήμος Θεσσαλονίκης. Σε αυτές τις περιοχές το ελάχιστο όριο για την αξία της κατοικίας που θα πρέπει να αγοράσει ένας ξένος επενδυτής, ώστε να πάρει τη «Χρυσή Βίζα» είναι πλέον τα 500.000 ευρώ. Μάλιστα, αυτό το όριο πρέπει να καλυφθεί μόνο με μία αγορά ακινήτου και αγορές περισσότερων ακινήτων μικρότερης αξίας.

Ενόψει της καθιέρωσης του νέου, ελάχιστου ορίου, το 2022 είχε καταγραφεί «έκρηξη» επενδύσεων σε ακίνητα από επενδυτές που ήθελαν να κάνουν αγορές ακινήτων αξίας μέχρι 250.000 ευρώ. Είναι χαρακτηριστικό ότι το ποσό που επενδύθηκε συνολικά το 2022 στα ακίνητα για «Χρυσή Βίζα» ανήλθε στα 692 εκατ. ευρώ και αποτέλεσε, όπως έχει επισημάνει η Τράπεζα της Ελλάδος, μία από τις σημαντικότερες προωθητικές δυνάμεις που έφεραν αύξηση στις τιμές των κατοικιών.

 

 

Πηγή: www.sofokleousin.gr

 

https://www.sofokleousin.gr/poies-allages-sxediazontai-gia-ti-xrysi-viza-ayksanontai-oi-perio

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Μέχρι το 2027 θα πρέπει να περιμένουν όσοι προσλήφθηκαν από τις 14 Φεβρουαρίου 2012, καθώς χάθηκε μια 12ετία

Ελάχιστοι εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα έλαβαν αύξηση λόγω των τριετιών που ξεπάγωσαν μεν, αλλά αφού χάθηκαν 12 χρόνια ωρίμανσης των μισθών.

Η καταβολή της μισθοδοσίας του Ιανουαρίου σκόρπισε απογοήτευση σε εκατομμύρια εργαζόμενους οι οποίοι ανέμεναν αύξηση των αποδοχών τους, αλλά τελικά διαπίστωσαν ότι ο μισθός τους ήταν παγωμένος στα ίδια επίπεδα.

Με παγωμένους μισθούς οι εργαζόμενοι καλούνται να αντιμετωπίσουν το κύμα ακρίβειας που σαρώνει την αγορά ιδιαίτερα στα βασικά καταναλωτικά αγαθά, όωπς τρόφιμα και ενέργεια.  

Οι εκατομμύρια εργαζόμενοι που δεν είδαν τις αποδοχές τους να αυξάνονται θα πρέπει να επιδείξουν υπομονή για το 2025 ή μέχρι το 2027, όταν θα συμπληρώσουν το όριο των τριών ετών στον ίδιο εργοδότη.

Ιδιαίτερα οι νέοι εργαζόμενοι που προσλήφθηκαν από τις 14 Φεβρουαρίου 2012 και μετά, αύξηση λόγω τριετίας θα λάβουν το 2027!

Αυτό συμβαίνει επειδή, όσοι προσλήφθηκαν από τις 14 Φεβρουαρίου 2012 και μετά, χάνουν 12 χρόνια από τον υπολογισμό των τριετιών και ξεκινούν από την αρχή, την 1η Ιανουαρίου 2024.

Ο θεσμός των τριετιών «πάγωσε» στις 13 Φεβρουαρίου 2012 στο πλαίσιο του β’ Μνημονίου από την συγκυβέρνηση ΝΔ-ΠΑΣΟΚ και μέχρι να πέσει η ανεργία κάτω από 10%.

Το «πάγωμα» αφορούσε όσους εργαζόμενους θα συμπλήρωναν μια, δύο ή και τρείς τριετίες προϋπηρεσίας από τον Φεβρουάριο του 2012 και μετά.

Πάντως, όσοι είχαν συμπληρώσει τη απαραίτητη προϋπηρεσία έως τον Φεβρουάριο του 2012 διατηρούσαν το επίδομα της προσαύξησης του μισθού κατά 10%.

Οι κόφτες των αυξήσεων τριετιών

Η νομοθετική διάταξη του υπουργείου Εργασίας, για την αναβίωση των τριετιών των εργαζομένων στον ιδιωτικό τομέα προβλέπει, πως, η βασική αρχή ότι ο υπολογισμός των τριετιών που οδηγεί σε αύξηση των μισθών κατά 10% κάθε τρία χρόνια, θα αρχίσει να μετράει ξανά από την 1η/1/2024 για όλους.

Ωστόσο, το ξεπάγωμα αυτό, περιέχει και κόφτες, οι οποίοι περιορίζουν σε μερικές χιλιάδες τους δικαιούχους αυξήσεων μισθών.

Ειδικότερα, οι «παλαιοί» εργαζόμενοι που ξεκίνησαν να εργάζονται πριν την 13η Φεβρουαρίου 2012, διατηρούν το δικαίωμα της τριετίας για το χρόνο που είχαν εργαστεί προ της ημερομηνίας αυτής και θα μπορούν να συμπληρώσουν τον απαραίτητο χρόνο από την 1η Ιανουαρίου 2024.

Δηλαδή, ο εργαζόμενος ο οποίος τον Φεβρουάριο του 2012 είχε συμπληρώσει 1 χρόνο προϋπηρεσίας, για να λάβει τριετία, θα πρέπει να συνεχίσει να εργάζεται για δύο χρόνια από 1η/1/2024. Δηλαδή θα συμπληρώσει τριετία το 2025 και θα τη λάβει το 2026.

Αν μέχρι τον Φεβρουάριο του 2012, είχε συμπληρώσει δυόμισι χρόνια προϋπηρεσίας, θα συμπληρώσει τριετία τον Ιούνιο του 2024 οπότε και θα λάβει την αύξηση του 10%.

Τονίζεται, όμως, ότι ο χρόνος που μεσολάβησε από τον Φεβρουάριο του 2012 μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2023, δεν μετράει για κανέναν εργαζόμενο για το χτίσιμο τριετιών.

Επίσης, για να λάβει αύξηση λόγω τριετίας, θα πρέπει σήμερα να αμείβεται με ποσό χαμηλότερο από το ποσό που αναλογεί στον μισθό του βάσει των τριετιών.

Στο πλαίσιο αυτό, για να πάρει την αύξηση του 10% λόγω τριετιών, θα πρέπει από το 2012 ή νωρίτερα που προσλήφθηκε και για 12 ή περισσότερα χρόνια να αμείβεται μόνο με τον βασικό μισθό.

Αν η αμοιβή του είναι πάνω από τον βασικό μισθό, αλλά κάτω από τον μισθό βάσει της τριετίας, τότε θα λάβει τη διαφορά.

Δηλαδή, η προσαύξηση του μισθού λόγω των τριετιών ισχύει επί των βασικών αποδοχών. Αυτό σημαίνει ότι αν ο εργαζόμενος λαμβάνει περισσότερα από τον βασικό μισθό, δεν θα λάβει επιπλέον 10% αλλά μόνο τη διαφορά μεταξύ των αμοιβών που λαμβάνει και του ποσού που φτάνει ο μισθός με τον συνυπολογισμό της τριετίας.

Παράδειγμα. Αν π.χ. λαμβάνει 1.000 ευρώ και με τη συμπλήρωση τριετίας ο μισθός πρέπει να αυξηθεί στα 858 ευρώ, δεν θα λάβει αύξηση.

Αν η αμοιβή του είναι 1.000 ευρώ, αλλά με την τριετία ο μισθός πρέπει να αυξηθεί σε 980 ευρώ, θα λάβει μόνο τη διαφορά των 20 ευρώ.

Ποιοι θα περιμένουν τρία χρόνια

Οι εργαζόμενοι οι οποίοι προσλήφθηκαν από την 14η Φεβρουαρίου 2012 και μετά, θα χρειαστεί να επιδείξουν μεγάλη υπομονή.

Για να λάβουν την αύξηση του 10%, ο χρόνος για το χτίσιμο της τριετίας, θα αρχίσει να μετράει από την 1η Ιανουαρίου 2024. Οπότε θα συμπληρώσουν τριετία στο τέλος του 2026 και την αύξηση θα τη λάβουν από την 1η Ιανουαρίου 2027!

 

Πηγή: www.sofokleousin.gr

 

https://www.sofokleousin.gr/poies-trieties-elaxistoi-elavan-ayksisi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Επεκτείνεται μέσα στην άνοιξη η αυτόματη έκδοση και αποστολή «φορολογικής ταυτότητας» σε ανηλίκους κάτω των 12 ετών - Πότε δημιουργείται υποχρέωση φορολογικής δήλωσης

Έναν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) θα κάνει δώρο η εφορία σε κάθε παιδί που γίνεται ενός έτους! Μέσα στο 2ο τρίμηνο του έτους η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να χορηγήσει ΑΦΜ, αυτόματα, σε ανηλίκους 1 – 12 ετών όπως έγινε πέρυσι τον Νοέμβριο σε νέους άνω των 12 ετών.

Με βάση τα στοιχεία των Δηλώσεων Φορολογίας Εισοδήματος και τα στοιχεία ΑΜΚΑ των γονέων, όπως επαληθεύονται από το Μητρώο Πολιτών η ΑΑΔΕ θα εντοπίσει τους… νεότερους φορολογούμενους και θα τους αποστείλει το ΑΦΜ. Και όλα αυτά, χωρίς καμία ενέργεια των γονέων. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας απόδοσης ΑΦΜ, για τα ανήλικα τέκνα που θα ταυτοποιούνται μέσα από την παραπάνω ψηφιακή διαδικασία, και οι δύο γονείς θα ενημερώνονται για το ΑΦΜ, που αποδόθηκε στο τέκνο, μέσω:

• ηλεκτρονικής ειδοποίησης, στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που έχουν δηλώσει στην ψηφιακή πύλη myAADE, στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία/ Στοιχεία Επικοινωνίας

• ανάρτησης, στην ψηφιακή πύλη myAADE, στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία/ Τα Μηνύματά μου.

Επιπλέον, τα στοιχεία του ΑΦΜ του ανηλίκου θα εμφανίζονται εφεξής ως «Σχετιζόμενος ΑΦΜ» στην εικόνα των σχέσεων φυσικού προσώπου των γονέων, στην ψηφιακή πύλη myAADE/ Μητρώο & Επικοινωνία/ Στοιχεία Φυσικού Προσώπου.

Με τη νέα διαδικασία, διευκολύνονται σημαντικά οι γονείς, καθώς δεν θα χρειάζεται εφεξής να υποβάλλουν αίτηση και να επισκέπτονται τη ΔΟΥ για να λάβουν ΑΦΜ τα ανήλικα τέκνα τους. Σύμφωνα με τον νόμο όλοι οι πολίτες πάνω από 18 ετών πρέπει να έχουν ΑΦΜ, άσχετα αν καταθέσουν δική τους φορολογική δήλωση ή αναγραφούν ως εξαρτώμενα μέλη στη δήλωση του γονέα που έχει τη γονική επιμέλεια (μαθητές, φοιτητές, στρατευμένοι).

Φορολογική δήλωση υποβάλλουν όσοι φορολογούμενοι:

• Έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας και έχουν πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα.

• Έχουν κάνει έναρξη επιτηδεύματος.

Τα εξαρτώμενα (προστατευόμενα) μέλη που έχουν εισοδήματα:

α) το εισόδημα που αποκτά το ανήλικο από εργασιακή σχέση, (μισθό)

β) συντάξεις που περιήλθαν στο ανήλικο τέκνο, λόγω θανάτου του πατέρα ή της μητέρας του.

Εξαρτώμενα μέλη του φορολογουμένου θεωρούνται:

α) Ο/η σύζυγος, εφόσον δεν έχει ίδια φορολογητέα εισοδήματα οποιασδήποτε κατηγορίας (πηγής).

β) Τα άγαμα τέκνα, εφόσον είναι ανήλικα έως 18 ετών ή είναι ενήλικα έως 25 ετών και φοιτούν σε σχολές ή σχολεία ή ινστιτούτα επαγγελματικής εκπαίδευσης ή κατάρτισης της ημεδαπής ή αλλοδαπής, ή είναι ενήλικα έως 25 ετών και είναι εγγεγραμμένα στα μητρώα ανέργων του Οργανισμού Απασχολήσεως Εργατικού Δυναμικού (ΟΑΕΔ) ή υπηρετούν τη στρατιωτική θητεία τους, εφόσον το ετήσιο φορολογητέο εισόδημά τους δεν υπερβαίνει το ποσό των 3.000,00 ευρώ.

γ) Τα τέκνα του φορολογουμένου και οι αδελφοί και αδελφές των δύο συζύγων με ποσοστό νοητικής ή σωματικής αναπηρίας τουλάχιστον 67%, εφόσον είναι άγαμα, διαζευγμένα ή σε χηρεία εφόσον το ετήσιο φορολογητέο εισόδημά τους δεν υπερβαίνει το ποσό των 6.000,00 ευρώ.

δ) Οι ανιόντες, εφόσον το ετήσιο φορολογητέο εισόδημά τους δεν υπερβαίνει το ποσό των 3.000,00 ευρώ.

ε) Ανήλικα ορφανά από πατέρα και μητέρα που έχουν έως τρίτου βαθμού συγγένεια με τον φορολογούμενο ή τον/τη σύζυγο, εφόσον το ετήσιο φορολογητέο εισόδημά τους δεν υπερβαίνει το ποσό των 3.000,00 ευρώ.

Το εισόδημα των ανήλικων τέκνων προστίθεται στα εισοδήματα και φορολογείται στο όνομα του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα. Για τις ακόλουθες κατηγορίες εισοδημάτων το ανήλικο τέκνο έχει δική του φορολογική υποχρέωση, δηλαδή φορολογούνται στο όνομά του:

α) Το εισόδημα που αποκτά το ανήλικο από εργασιακή σχέση (μισθωτή εργασία κ.λπ.).

β) Οι συντάξεις που περιήλθαν στο ανήλικο τέκνο λόγω θανάτου του πατέρα ή της μητέρας του.

Τα ενήλικα τέκνα που μπορούν να θεωρηθούν και προστατευόμενα τέκνα, είναι υποχρεωμένα να υποβάλλουν φορολογική δήλωση όταν αποκτούν πραγματικό εισόδημα, έστω και ένα λεπτό, ή έχουν τεκμαρτό εισόδημα.

 

 

Πηγή: www.newmoney.gr

 

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/ekdosi-afm-sta-pedia-apo-ta-prota-tous-genethlia/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

«Κούρεμα» στις συντάξεις που πιστώθηκαν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς την περασμένη εβδομάδα, σε σχέση με αυτά που έλαβαν τον Γενάρη, διαπίστωσαν εκατοντάδες χιλιάδες απόμαχοι της εργασίας. Και ενώ από την μια, η εξήγηση έχει να κάνει με τις «φουσκωμένες» παρακρατήσεις που προέκυψαν, λόγω εισφοράς αλληλεγγύης, για όσους εισπράττουν πάνω από 1.400 ευρώ, από την άλλη πετσοκομμένες ήταν και οι αποδοχές χιλιάδων χαμηλοσυνταξιούχων.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης

Για όσους λοιπόν λαμβάνουν χαμηλές συντάξεις η εξήγηση είναι διαφορετική και σχετίζεται με μια «γκάφα» που είχε προηγηθεί από πλευράς Ενιαίου Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης.

Συγκεκριμένα, όλα άρχισαν τον περασμένο Μάρτιο όταν από τον ΕΦΚΑ κατέβαλαν… κατά λάθος «διπλή» αύξηση σε 572.000 συνταξιούχους (αφορούσε μόνο σε έναν μήνα).

Γιατί περισσότεροι από 570.000 συνταξιούχοι πήραν «κουτσουρεμένη» σύνταξη

Τότε λοιπόν αντί να χορηγήσουν στον συγκεκριμένο αριθμό συνταξιούχων αύξηση 7,75%, όπως είχε αποφασιστεί να καταβληθεί από την αρχή του έτους 2023, διπλασίασαν από λάθος τα ποσά και έτσι πιστώθηκε στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς αύξηση που ξεπέρασε το 15%!

Φυσικά, τα χρήματα αυτά τα καρπώθηκαν οι συνταξιούχοι και τώρα έπρεπε να επιστρέψουν –με συμψηφισμό- τα παραπάνω χρήματα που πήραν με την περσινή αύξηση!

Ήδη οι συνταξιούχοι έχουν ενημερωθεί με προσωποποιημένο μήνυμα, ενώ οι επιστροφές είχαν προγραμματιστεί να γίνουν αυτό το δίμηνο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου με τις αντίστοιχες κρατήσεις από τις κύριες συντάξεις.

Έτσι, εξηγείται λοιπόν γιατί τόσες χιλιάδες συνταξιούχοι έλαβαν χαμηλότερες συντάξεις τον Φεβρουάριο από εκείνες που μπήκαν στον λογαριασμό τους για τον μήνα Γενάρη: Από τις επόμενες καταβολές (Μαρτίου) θα διαμορφωθούν τα ποσά που κανονικά θα πρέπει να λαμβάνουν οι συγκεκριμένοι συνταξιούχοι.

Όπως ανέφερε σε σχετική του ανακοίνωση ο e-ΕΦΚΑ το υπερβάλλον ποσό που πληρώθηκε ανέρχεται κατά μέσο όρο 26 ευρώ ανά συνταξιούχο, ενώ η συντριπτική πλειονότητα των συνταξιούχων αυτών έλαβαν επιπλέον ποσά από 0,1 ευρώ έως 50 ευρώ.

Με την ίδια ανακοίνωση ο ΕΦΚΑ έκανε λόγο για οικονομική εκκρεμότητα που είχε δημιουργηθεί τον Μάρτιο του 2023, με «αστοχία από την ανάδοχο εταιρία ως προς τα ποσά», ενώ ανέφερε ότι οι συνταξιούχοι που επηρεάστηκαν από την παραπάνω αστοχία είχαν προσωποποιημένη πληροφόρηση εντός του ίδιου μήνα (3ος/2023) μέσα από την ανάρτηση των μηνιαίων εκκαθαριστικών σημειωμάτων τους στην ιστοσελίδα του e-ΕΦΚΑ.

Το συνολικό υπερβάλλον ποσό που πληρώθηκε ανέρχεται στα 15,5 εκατ. ευρώ.

Για ποιους έρχονται αυξήσεις και αναδρομικά μέσα στην άνοιξη

Μέσα στην άνοιξη πάντως αναμένεται νέο πακέτο αυξήσεων και αναδρομικών λόγω του επανυπολογισμού χιλιάδων  συντάξεων.

Αυξήσεις αποδοχών και αναδρομικά 52 μηνών (Οκτώβριος 2019 – Ιανουάριος 2024), αναλόγως των ετών ασφάλισης, αλλά και του ύψους της σύνταξης, θα λάβουν την άνοιξη περίπου 20.000 συνταξιούχοι λόγω επανυπολογισμού των συντάξεών τους.

Αφορά τέσσερις μεγάλες κατηγορίες συνταξιούχων πριν και μετά τον νόμο Κατρούγκαλου, αλλά και τον νόμο Βρούτση.

Θα πρέπει να τονιστεί ότι η πρώτη και μεγαλύτερη σε πληθυσμό κατηγορία συνταξιούχων που δεν είχαν επανυπολογισμό και αύξηση σύνταξης απαριθμεί συνταξιοδοτηθέντες από 13 Μαΐου 2016 και μετά, με παράλληλη ασφάλιση σε δύο Ταμεία.

Οι πληρωμές έχουν ξεκινήσει και θα επιταχυνθούν στο επόμενο διάστημα.

Μεγάλο μέρος του επανυπολογισμού συντάξεων αφορά ασφαλισμένους που βγήκαν σε σύνταξη πριν από τον νόμο Κατρούγκαλου.

Συγκεκριμένα:

*Όσοι συνταξιοδοτήθηκαν με λιγότερα από 30 έτη ασφάλισης.

*Συνταξιούχοι πριν από τον νόμο Κατρούγκαλου με πάνω από 30 έτη ασφάλισης, χωρίς εφαρμογή των ποσοστών αναπλήρωσης, τόσο του νόμου Κατρούγκαλου όσο και του νόμου Βρούτση γι’ αυτή την κατηγορία ασφαλισμένων.

*Συνταξιούχοι μετά τον νόμο Κατρούγκαλου, από 13/5/2016 μέχρι 30/9/2019, με 30 έτη ασφάλισης και άνω, των οποίων η σύνταξη δεν έχει επανυπολογιστεί με τα νέα αυξημένα ποσοστά αναπλήρωσης του νόμου Βρούτση.

*Συντάξεις γήρατος, χηρείας, συνταξιούχοι με παράλληλη ασφάλιση πριν και μετά τον νόμο Κατρούγκαλου. 

 

Πηγή: www.enikonomia.gr

 

https://www.enikonomia.gr/my-money/giati-o-e-efka-kourepse-tis-syntaxeis-s/517996/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Πριν τις φοροαπαλλαγές και τα μέτρα στήριξης που ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ θα γίνουν καταγραφή, έλεγχοι και διασταυρώσεις

Ελέγχους στα διαμερίσματα, γραφεία και κατοικίες που δηλώνονται στην Εφορία ως «κλειστά» θα διενεργήσει η ΑΑΔΕ, προκειμένου να εντοπίσει περιπτώσεις φοροδιαφυγής των μισθωμάτων.

Την «ιδέα» ότι κάτι συμβαίνει με τα κλειστά ακίνητα, την έδωσε η ΠΟΜΙΔΑ, η οποία ζήτησε φοροαπαλλαγές και κίνητρα, ώστε να βγουν ξανά στην αγορά τα συγκεκριμένα ακίνητα και να περιοριστεί το πρόβλημα στέγασης, που διαπιστώνεται σήμερα.

Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών δέχτηκε να μελετήσει το ζήτημα, αλλά το προχώρησε ένα βήμα παραπέρα, δρομολογώντας δύο κινήσεις σχετικά με τα κλειστά ακίνητα: 

α) την καταγραφή τους και

β) τον έλεγχο και τις διασταυρώσεις, για να διαπιστωθεί γιατί είναι κλειστά.

Επειδή είναι μια περίοδος που υπάρχει τεράστια ζήτηση κατοικιών προς μακροχρόνιες ή βραχυχρόνιες μισθώσεις, η Εφορία θεωρεί λιγάκι ύποπτο να υπάρχουν διαμερίσματα που δηλώνονται ως κλειστά, ή ενοικιάζονται κρυφά.

Έτσι το ΥΠΕΘΟ και κυρίως η ΑΑΔΕ, πρώτα θα διαπιστώσει τι συμβαίνει με τα κλειστά ακίνητα και μετά θα αποφασίσει τα όποια μέτρα για την ενίσχυσή τους.

Με τις διασταυρώσεις η ΑΑΔΕ θα επιδιώξει να εντοπίσει κάποια από τις ακόλουθες παραβάσεις:

*Ενοικιάζουν την κατοικία, δηλώνοντας όμως χαμηλό ενοίκιο και όχι το πραγματικό για να αποφύγουν τη φορολογική επιβάρυνση. Στο πλαίσιο αυτό θα συγκριθεί το ενοίκιο που δηλώνεται με τα μισθώματα αντίστοιχων ακινήτων της ίδιας περιοχής, ενώ θα ελεγχθούν και οι τραπεζικοί λογαριασμοί του ιδιοκτήτη και των συγγενικών του προσώπων για «ύποπτες» πιστώσεις.

*Ενοικιάζεται η κατοικία αλλά δηλώνεται στην Εφορία. ως «κλειστή» Για τις περιπτώσεις αυτές διεξάγονται ειδικές διασταυρώσεις εντοπισμού.

*Ενοικιάζεται η κατοικία με τη μέθοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αλλά δεν δηλώνονται όλες τις εισπράξεις. Το ακίνητο είναι  στις πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων αλλά δεν π.χ. Airbnb. Δηλώνεται ότι ενοικιάζεται μια ή δύο φορές στη σεζόν, αλλά στην πραγματικότητα ενοικιάζεται περισσότερες.

Ακόμη, αρκετοί ιδιοκτήτες, έχουν τα ακίνητα σε πλατφόρμες, εξασφαλίζουν κάποια πελατεία αλλά μετά μέσω των πρώτων πελατών ή μέσω των κοινωνικών δικτύων αναζητούν στο «μιλητό» πελάτες οι οποίοι δεν θα πληρώσουν μέσω των πλατφορμών, αλλά με μετρητά, που φυσικά, δεν δηλώνονται.

Ιδιαίτερες υποψίες κινούν όσοι είχαν ένα καλό διάστημα ενοικίασης από βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά μετά διαπιστώθηκε απότομη πτώση των εισπράξεων, όταν η τουριστική κίνηση είναι ιδιαίτερα αυξημένη.

Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις γίνεται έλεγχος των καταθέσεων και των πιστωτικών τους καρτών.

Τα ρολόγια της ΔΕΗ

Όμως η Εφορία έχει και ένα άλλο τρόπο για να ελέγξει αν ένα ακίνητο είναι κλειστό ή είναι κρυφά νοικιασμένο. Ο ΔΕΔΔΗΕ από το 2019 κοινοποιεί στην Εφορία τις καταναλώσεις ηλεκτρικού ρεύματος όλων των ακινήτων της χώρας.

Ήδη εστάλησαν τα στοιχεία των ακινήτων, των καταναλώσεων και των ιδιοκτητών, αναδρομικά από το 2013, έτος κατά το οποίο νομοθετήθηκε η σχετική υποχρέωση, ενώ από το 2020 αποστέλλονται κάθε χρόνο. Συγκεκριμένα η ΔΕΗ διαβιβάζει στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ):

*Αριθμό Παροχής,

*ΑΦΜ συνδρομητή (ή αριθμό αστυνομικής ταυτότητας εφόσον στερείται ΑΦΜ),

*Κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος σε κιλοβατώρες (KWh),

*Κόστος ηλεκτρικού ρεύματος (καθαρή αξία λογαριασμού),

*Ημερολογιακό έτος αναφοράς,

Η συχνότητα διαβίβασης των παραπάνω στοιχείων, είναι ετήσια και ως καταληκτική ημερομηνία ορίζεται η 31η Μαρτίου του επόμενου έτους του έτους αναφοράς, σύμφωνα με τον νόμο 4174/2013.

Δηλαδή η Εφορία διαθέτει τα στοιχεία καταναλώσεων ρεύματος όλων των ακινήτων της χώρας κατά την τελευταία δεκαετία και μπορεί ανά πάσα στιγμή να τσεκάρει τις καταναλώσεις ώστε να διαπιστώσει εάν η κατοικία κατοικείται ή κατοικήθηκε κάποια περίοδο στο παρελθόν χωρίς να δηλωθούν ενοίκια στην Εφορία.

 

 

Πηγή: www.sofokleousin.gr

 

https://www.sofokleousin.gr/i-eforia-tsekarei-ta-kleista-diamerismata

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Την πρόθεση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να δώσει παράταση ενός μήνα για την υποχρεωτική εγκατάσταση των POS 

από τους επαγγελματίες γνωστοποίησε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Χάρης Θεοχάρης σε συνάντηση που είχε σήμερα 

με τον πρόεδρο του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών, Γιάννη Χατζηθεοδοσίου και το γενικό γραμματέα Δημήτρη Γαβαλάκη.

Σε αυτό το χρονικό διάστημα, όπως αναφέρει το Επαγγελματικό Επιμελητήριο, σύμφωνα με όσα συζητήθηκαν με τον υφυπουργό, θα υπάρξουν 

από το υπουργείο διευκρινίσεις προκειμένου να επιλυθούν τα προβλήματα που καταγράφονται έως τώρα, κυρίως από τις τράπεζες.

Το επιμελητήριο έχει αναδείξει το πρόβλημα ότι, σε πολλές περιπτώσεις, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δεν προμήθευαν τους υπόχρεους με τα POS, 

επικαλούμενα είτε οφειλές της επιχείρησης, είτε απαιτούσαν τριετή σύμβαση, είτε συγκεκριμένο τζίρο.

«Πλέον, όπως σημειώνεται σε ανάρτηση του επιμελητηρίου στην ηλεκτρονική σελίδα του, μετά και την παρέμβασή του προς την Πολιτεία να βρεθεί 

λύση καθώς ο κίνδυνος επιβολής προστίμων από την 1η Φεβρουαρίου και μετά ήταν υπαρκτός, το αρμόδιο υπουργείο ετοιμάζεται να ανακοινώσει 

παράταση έως τις 29/2/2024».

Για αυτή την εξέλιξη, ο πρόεδρος του επιμελητηρίου Γιάννης Χατζηθεοδοσίου, δήλωσε: «Αυτό που ζητάμε πλέον είναι μέσα στο νέο χρονικό 

περιθώριο, να συμβάλει η Πολιτεία στην επίλυση των προβλημάτων που έχουν παρουσιαστεί εξαιτίας της στάσης των τραπεζών και να προχωρήσει 

η αγορά στην εγκατάσταση των τερματικών αποδοχής καρτών -όπου αυτό είναι υποχρεωτικό- χωρίς το άγχος των προστίμων».

 

 

 

Πηγή: www.sofokleousin.gr

 

https://www.sofokleousin.gr/paratasi-1-mina-stin-prothesmia-egkatastasis-ton-pos