Δείτε τις νέες εισφορές που προβλέπει το νέο ασφαλιστικό νομοσχέδιο που έχει κατατεθεί σε δημόσια διαβούλευση.

Νέες εισφορές ελευθέρων επαγγελματιών, αυτοαπασχολούμενων, κλ.π.

Οι αυτοτελώς απασχολούμενοι και οι ελεύθεροι επαγγελματίες ασφαλισμένοι του Ε.Φ.Κ.Α. κατατάσσονται από 1-1-2020 σε έξι (6) ασφαλιστικές κατηγορίες και το ποσό της μηνιαίας ασφαλιστικής εισφοράς κύριας σύνταξης μαζί με τις εισφορές υγειονομικής περίθαλψης ως εξής:

 Η υποχρέωση καταβολής των ασφαλιστικών εισφορών ισχύει όπως και πριν και για τα μέλη ΔΣ  των ΑΕ που είναι μέτοχοι κατά ποσοστό 3% τουλάχιστον, για τους υγειονομικούς που αμείβονται κατά πράξη,  για τους διαχειριστές ΙΚΕ, για τον εταίρο μονοπρόσωπης ΙΚΕ, κ.λπ.).

Οι ασφαλιστικές εισφορές προσαυξάνονται:

Νέοι επιστήμονες ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι.

Για όλους τους νέους ελεύθερους  επαγγελματίες (και όχι μόνο τους επιστήμονες όπως προβλέπουν οι υφιστάμενες διατάξεις του ν.4387/2016) καθώς και τους αυτοτελώς απασχολούμενους θεσπίζεται ειδική κατηγορία ασφαλιστικών εισφορών η οποία ισχύει για (5) έτη από την έναρξη ασκήσεως του επαγγέλματος.

Σημ. [Για τους ελεύθερους επαγγελματίες που δεν έχουν συμπληρώσει 5 έτη ασφάλισης και μέχρι 31/12/2019 δεν υπάγονταν σε καθεστώς καταβολής μειωμένων ασφαλιστικών εισφορών, είναι δυνατή η εφαρμογή των ανωτέρω από 1/1/2020 και για όσο χρονικό διάστημα υπολείπεται τη συμπλήρωση πέντε (5) ετών.]

Ασφαλιστικές εισφορές επικουρικής ασφάλισης  ΕΤΕΑΕΠ

Θεσπίζεται νέο πλαίσιο καταβολής ασφαλιστικών εισφορών για τους αυτοαπασχολούμενους, τους ελεύθερους επαγγελματίες (οι οποίοι είχαν υποχρέωση επικουρικής ασφάλισης) και τους έμμισθους δικηγόρους. Συγκεκριμένα τα εν λόγω πρόσωπα από την 1.1.2020 και εφεξής κατατάσσονται σε τρεις (3) ασφαλιστικές κατηγορίες καταβάλλοντας τα αντίστοιχα σταθερά ποσά μηνιαίας ασφαλιστικής εισφοράς. Με τη ρύθμιση αυτή δημιουργείται ένα σύστημα απλό, κατανοητό και φιλικό προς τους ασφαλισμένους, το οποίο αποσυνδέεται από ύψος αποδοχών ενώ παράλληλα διατηρείται η εισφορά που αντιστοιχεί στην 1η κατώτατη ασφαλιστική κατηγορία για επικουρική στο ίδιο ποσό που ίσχυε πρωθύστερα.

Ασφαλιστικές εισφορές ΕΦΑΠΑΞ

Οι ασφαλισμένοι αυτοτελώς απασχολούμενοι και ελεύθεροι επαγγελματίες (οι οποίοι είχαν και έχουν υποχρέωση επικουρικής ασφάλισης) και όλοι οι πριν και μετά την 1.1.1993 ασφαλισμένοι, έμμισθοι δικηγόροι, μισθωτοί μηχανικοί και υγειονομικοί των οικείων τομέων του κλάδου πρόνοιας του πρώην ΕΤΑΑ, για την καταβολή των ασφαλιστικών τους εισφορών του Κλάδου Εφάπαξ Παροχών του Ε.Τ.Ε.Α.Ε.Π., κατατάσσονται από 1-1-2020 σε τρεις (3) ασφαλιστικές κατηγορίες, των οποίων το ποσό της μηνιαίας ασφαλιστικής εισφοράς αντιστοιχεί:

Οι ασφαλισμένοι κατατάσσονται με ελεύθερη επιλογή τους σε μία από τις τρεις (3) ασφαλιστικές κατηγορίες. Η κατάταξη σε μία από τις τρεις είναι υποχρεωτική. Αν ο ασφαλισμένος δεν επιλέξει ασφαλιστική κατηγορία κατατάσσεται υποχρεωτικά στη πρώτη. Ο ασφαλισμένος μπορεί με αίτησή του να επιλέξει ανώτερη ασφαλιστική κατηγορία από αυτή που υπάγεται ή, εφόσον βρίσκεται σε ανώτερη ασφαλιστική κατηγορία να επιλέξει κατώτερη. H αίτηση επιλογής δύναται να υποβάλλεται και ηλεκτρονικά. Αίτηση για μεταβολή ασφαλιστικής κατηγορίας δύναται να υποβάλλεται οποτεδήποτε, σε κάθε περίπτωση όμως η μετάταξη από κατηγορία σε κατηγορία θα γίνεται από την 1η του επόμενου έτους από την υποβολή της αίτησης και θα ισχύει υποχρεωτικά για όλο το επόμενο έτος από την υποβολή της αίτησης. Σε πρώτη εφαρμογή του παρόντος οι ασφαλισμένοι επιλέγουν εντός δύο μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου την ασφαλιστική κατηγορία στην οποία επιθυμούν να υπαχθούν άλλως κατατάσσονται στη πρώτη ασφαλιστική κατηγορία Ειδικά για τους έμμισθους δικηγόρους τα ανωτέρω ποσά της μηνιαίας ασφαλιστικής εισφοράς επιμερίζονται κατά 50% για τον εντολέα και κατά 50% για τον ασφαλισμένο

Εισφορές αγροτών (ΟΓΑ)

Πηγή: www.taxheaven.gr

Περισσότερα και πιο αποτελεσματικά όπλα προσθέτει στην φαρέτρα της η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Πλέον θα χρησιμοποιεί μεθόδους που εφαρμόζει η το IRS, η αμερικανική φορολογική υπηρεσία, με μοναδικό την όσο το δυνατό καλύτερη αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής.

Πιο συγκεκριμένα ενεργοποιούνται δύο ακόμη ακόμα έμμεσες τεχνικές ελέγχου. Πρόκειται για ελεγκτικές διαδικασίες από τις οποίες προκύπτει αν υπάρχει αποκρυβείσα φορολογητέα ύλη. Την σχετική απόφαση υπέγραψε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλή.

Οι τεχνικές αυτές είναι σύνθετες καθώς αφορούν τον έλεγχο της σχέσης της τιμής πώλησης των αγαθών ή υπηρεσιών προς το συνολικό όγκο κύκλου εργασιών και την τεχνική των αναλογιών. Κοινό στοιχείο των δύο νέων έμμεσων τεχνικών ελέγχου, είναι ότι στοχεύουν στον εντοπισμό του πραγματικού τζίρου των επιχειρήσεων.

Οι δυο νέες έμμεσες τεχνικές ελέγχου είναι οι εξής:

Η μέθοδος της αρχής των αναλογιών: Με την μέθοδο αυτή προσδιορίζονται τα έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα, οι εκροές και τα φορολογητέα κέρδη του ελεγχόμενου προσώπου βάσει αναλογιών και ιδίως, του περιθωρίου μικτού κέρδους. Κατόπιν επαλήθευσης του κόστους πωληθέντων/παρεχόμενων υπηρεσιών και ανάλυσης στοιχείων και πληροφοριών από το ελεγχόμενο πρόσωπο ή και από τρίτες πηγές, προσδιορίζεται με αξιόπιστο τρόπο το πραγματικό περιθώριο μικτού κέρδους, το οποίο εφαρμοζόμενο στο κόστος πωληθέντων/παρεχόμενων υπηρεσιών, οδηγεί στον προσδιορισμό των εσόδων από επιχειρηματική δραστηριότητα του ελεγχόμενου προσώπου. Η μέθοδος  αυτή εφαρμόζεται ιδίως σε επιχειρήσεις των οποίων το απόθεμα είναι ελεγχόμενο ή μπορεί να προσδιοριστεί με αξιόπιστο τρόπο ή οι αγορές μπορούν εύκολα να κατανέμονται σε ομάδες με το ίδιο ή παρόμοιο ποσοστό περιθωρίου κέρδους. Μπορεί να αξιοποιηθεί από τους ελεγκτές για έλεγχο σε κάβες, σε εστιατόρια- ταβέρνες, σε πρατήρια καυσίμων, σε κοσμηματοπωλεία. Η βάση του ελέγχου είναι το κόστος αγοράς των αγαθών προς πώληση π.χ. τα ποτά για ένα εστιατόριο. Το «κλειδί» είναι το περιθώριο κέρδους που ο ελεγκτής θα χρησιμοποιήσει, έτσι ώστε να καταλήξει στα ακαθάριστα έσοδα του ελεγχόμενου.

Η μέθοδος σχέσης της τιμής πώλησης προς το συνολικό όγκο κύκλου εργασιών: Με την μέθοδο αυτή προσδιορίζονται τα έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα αξιοποιώντας τη σχέση της τιμής πώλησης προς το συνολικό όγκο κύκλου εργασιών. Επί του συνολικού όγκου του κύκλου εργασιών, ο οποίος προσδιορίζεται είτε από τα λογιστικά αρχεία του ελεγχόμενου προσώπου είτε από τρίτες πηγές, εφαρμόζεται η τιμή πώλησης ανά μονάδα προϊόντος/υπηρεσίας προκειμένου να προσδιοριστούν τα έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Ο συνολικός όγκος του κύκλου εργασιών δύναται να προσδιορισθεί κατόπιν εύρεσης σχέσεων μεταξύ των εισροών (προϊόντων και υπηρεσιών) που απαιτούνται ανά μονάδα παραγόμενου προϊόντος/ παρεχόμενης υπηρεσίας του ελεγχόμενου προσώπου.

Η μέθοδος της τιμής πώλησης προς το συνολικό όγκο κύκλου εργασιών εφαρμόζεται ιδίως για τον προσδιορισμό της πραγματικής φορολογικής υποχρέωσης όταν: α) δύναται να προσδιορισθούν οι εισροές που αναλώνονται ανά μονάδα παραγόμενου προϊόντος/παρεχόμενης υπηρεσίας και είναι γνωστή η τιμή πώλησης ανά μονάδα παραγόμενου προϊόντος/παρεχόμενης υπηρεσίας. β) το ελεγχόμενο πρόσωπο έχει περιορισμένα είδη προϊόντων ή παρεχόμενων υπηρεσιών, με σχετικά σταθερές τιμές πώλησης/αμοιβές σε όλη τη φορολογική περίοδο.  Εδώ η βάση είναι ο αριθμός των αγαθών που πουλήθηκαν ή παράχθηκαν π.χ. πόσες φρατζόλες ψωμί μπορούν να παρασκευασθούν από μια ποσότητα αλεύρων, πόσα ποτά μπορούν να πωληθούν από ένα μπουκάλι ουίσκι και η σύγκριση γίνεται με τον αριθμό των δηλωμένων.

Πηγή: www.newsit.gr

Από 84 έως 1.764 ευρώ θα είναι τα αναδρομικά που θα λάβουν με τις συντάξεις Απριλίου περίπου 1 εκατ. συνταξιούχοι κύριων και επικουρικών συντάξεων μέσω του νέου ασφαλιστικού νομοσχεδίου το οποίο θα μείνει σε δημόσια διαβούλευση έως τις 7 Φεβρουαρίου. 

Στη συνέχεια θα έλθει στις αρμόδιες επιτροπές της Βουλής και πιο μετά στην Ολομέλεια. Στόχος είναι η ψήφισή του έως τα τέλη Φεβρουαρίου. 

Λόγω της αύξησης των ποσοστών αναπλήρωσης (για όσους έχουν πάνω από 30 συντάξιμα έτη), οι αυξήσεις των ανταποδοτικών κύριων συντάξεων θα είναι από 12 ευρώ για όσους έχουν αποχωρήσει ή αποχωρούν με 30,1 έτη ασφάλισης έως και 252 ευρώ για όσους έχουν 40 έτη ασφαλιστικού βίου. 

Οι αυξήσεις αυτές μετράνε από 1ης Οκτωβρίου 2019 για τους ήδη συνταξιούχους και θα καταβληθούν μετά τους απαραίτητους επανυπολογισμούς των συντάξεων. 

Το ίδιο νομοσχέδιο φέρνει αναδρομικές αυξήσεις από 1ης Οκτωβρίου 2019 έως 48% για 250.000-300.000 δικαιούχους επικουρικών συντάξεων. Η μεσοσταθμική αύξηση για αυτή την κατηγορία θα είναι 99,57 ευρώ τον μήνα σε απόλυτους αριθμούς θα κυμαίνεται από 5 ευρώ έως 196 ευρώ. Οι 5 κατηγορίες των συνταξιούχων που κερδίζουν είναι οι εξής:

1.    Αναδρομικές αυξήσεις από 1ης Οκτωβρίου 2019 έως 48% για 250.000-300.000 δικαιούχους επικουρικών συντάξεων φέρνει το ασφαλιστικό νομοσχέδιο. Η μεσοσταθμική αύξηση θα είναι 99,57 ευρώ τον μήνα και σε απόλυτους αριθμούς κυμαίνεται από 5 ευρώ έως 196 ευρώ. Τις αυξήσεις μαζί με τα αναδρομικά από 1ης Οκτωβρίου 2019 θα λάβουν μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου και τους απαραίτητους επανυπολογισμούς, όσοι είχαν άθροισμα κύριας και επικουρικής πάνω από 1.300 ευρώ το καλοκαίρι του 2016 και είδαν τις επικουρικές τους τότε να μειώνονται. Συγκεκριμένα σύμφωνα με το άρθρο 44 του ασφαλιστικού νομοσχεδίου που αφορά τις παροχές επικουρικές ασφάλισης «οι ήδη καταβεβλημένες επικουρικές συντάξεις έως τον Σεπτέμβριο 2019 που αφορούν αιτήσεις που είχαν υποβληθεί έως τον Δεκέμβριο του 2014, συνεχίζουν να καταβάλλονται από 1ης Οκτωβρίου στο ύψους του ποσού που είχαν διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις στις 31 Δεκεμβρίου 2014. 

Σημειώνονται ότι τα ποσά επιστρέφονται ως σύνταξη και όχι ως προσωπική διαφορά. Πάνω από 700.000 συνταξιούχοι που διατηρούν προσωπική διαφορά- επειδή είχαν άθροισμα κάτω από 1.300 ευρώ κύριας και επικουρικής το καλοκαίρι του 2016- θα συνεχίσουν να λαμβάνουν το ίδιο ποσό. Αλλά ολόκληρο ως σύνταξη. Αυτό σημαίνει ότι οι συνταξιούχοι θα δουν αυξήσεις στις επικουρικές συντάξεις που μεσοσταθμικά θα είναι 99,57 ευρώ το μήνα και σε απόλυτους αριθμούς θα κυμαίνεται από 5 ευρώ έως 196 ευρώ. 

Οι αυξήσεις των επικουρικών έρχονται αναδρομικά από 1 Οκτωβρίου 2019, ημερομηνία δημοσίευσης των αποφάσεων του ΣτΕ για το νόμο Κατρούγκαλου. 

2.    Όσοι συνταξιοδοτηθούν (κύρια σύνταξη) από 1ης Οκτωβρίου 2019 και μετά θα λάβουν κατευθείαν τα νέα ποσοστά αναπλήρωσης και όλο το ποσό της αύξησης που απορρέει από αυτά έως και 252 ευρώ για 3.500 ευρώ συντάξιμες αποδοχές και 40ετία ασφάλισης. Οι αυξήσεις για την συντριπτική πλειονότητα των συνταξιούχων φτάνουν κατά μέσο όρο τα 110 ευρώ το μήνα με τα νέα ποσοστά αναπλήρωσης. Στην τελικά διατύπωση του νόμου διατηρείται η αύξηση που δόθηκε από τον νόμο Κατρούγκαλου από 1/1/2019 και ολοκληρώνεται στις 31/12/2023. Η τυχόν επιπλέον αύξηση που προκύπτει λόγω των αυξημένων συντελεστών θα δημιουργήσει μια δεύτερη προσωπική διαφορά, η οποία θα δοθεί σε 5 ετήσιες δόσεις από το 2020 έως το 2024, καθώς η πρώτη δόση αφορά την περίοδο 1/10/2019 έως 31/12/2020. 

3.    Συνταξιούχοι οι οποίοι συνταξιοδοτήθηκαν από τις 13/5/2016 έως και 30/09/2019 μετά τον επανυπολογισμό των ποσών που έλαβαν θα δουν άμεσα αυξήσεις στο εισόδημά τους αναδρομικά από 1 Οκτωβρίου 2019 και μετά. 

4.    Όσοι έλαβαν τις συντάξεις τους με διατάξεις νόμων από την εφαρμογή του νόμου Κατρούγκαλου ως εξής:

•    Όσοι συνταξιούχοι λαμβάνουν συντάξεις ακόμη και κατά 50 ευρώ υψηλότερες από αυτές που προέκυψαν μετά τον επανυπολογισμό του Ν. 4387/16. Για τους συγκεκριμένους συνταξιούχους η αύξηση στο εισόδημά τους θα είναι μόνο λογιστική, καθώς θα μειωθεί η προσωπική διαφορά κατά μέσο όρο 45 ευρώ. Οι συνταξιούχοι αυτοί θα λάβουν στο μέλλον αυξήσεις στις συντάξεις τους, σε μικρότερο χρονικό διάστημα από ό,τι προβλέπονταν αρχικά, με τις τιμαριθμικές αυξήσεις που θα δοθούν σταδιακά μετά το 2023.

•    Όσοι συνταξιούχοι λαμβάνουν συντάξεις μεγαλύτερες κατά μέσο όρο 30 ευρώ τον μήνα σε σχέση με το ποσό που προέκυψε μετά τον επανυπολογισμό. Η συγκεκριμένη κατηγορία συνταξιούχων θα περάσει σε θετική διαφορά και θα δικαιούται αύξηση των συντάξεων που λαμβάνει κατά μέσο 30 ευρώ. Η αύξση αυτή θα καταβληθεί στους συνταξιούχους σε 5 δόσεις, με την πρώτη να αναμένεται να δοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2020 και την τελευταία στις 31 Δεκεμβρίου 2024.

•    Όσοι συνταξιούχοι λαμβάνουν μικρότερη σύνταξη από αυτή που δικαιούνται μετά την εφαρμογή του Ν. 4387/16 (νόμος Κατρούγκαλου). Μετά τον επανυπολογισμό με τα νέα ποσοστά αναπλήρωσης η προσωπική διαφορά αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω κατά μέσο άνω των 40 ευρώ. Η συγκεκριμένη κατηγορία συνταξιούχων θα λάβει την αύξηση της σύνταξης σε 5 δόσεις. Η πρώτη αναμένεται να δοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2020 και η τελευταία στις 31 Δεκεμβρίου 2024.

5.    Οι μελλοντικοί συνταξιούχοι που έχουν πάνω από 30 συντάξιμα χρόνια. 

Τέλος, επισημαίνεται ότι σε σχέση με το προσχέδιο, όμως, το νομοσχέδιο που αναρτήθηκε στη δημόσια διαβούλευσης προβλέπει μία αλλαγή αναφορικά με τη χρηματοδότηση παρεμβάσεων στο Ασφαλιστικό, εκτός από τις αυξήσεις σε κύριες και επικουρικές συντάξεις. 

Συγκεκριμένα, το νομοσχέδιο αναφέρει πως με το προβλεπόμενο από τον προϋπολογισμό  κονδύλιο ύψους 0,5% το 2020 (πάνω από 900 εκατ. ευρώ) θα καλύπτεται γενικά «η δαπάνη πολιτικών κοινωνικής ασφάλισης, πρόνοιας και κοινωνικής αλληλεγγύης και υγείας» και όχι η δαπάνη για μία «εφάπαξ παροχή» προς τους συνταξιούχους, όπως προέβλεπε το προσχέδιο. 

Πηγή: www.skai.gr

Ετήσιο όφελος από μερικά ευρώ έως και εκατοντάδες ευρώ θα έχουν οι φορολογούμενοι από τη μείωση της εισφοράς αλληλεγγύης που έχει αποφασίσει να εφαρμόσει από τα φετινά εισοδήματα το υπουργείο Οικονομικών. Η μείωση αναμένεται να ανακοινωθεί το αργότερο έως τον Μάιο, όταν και θα έχει πιστοποιηθεί ο πρόσθετος δημοσιονομικός χώρος για το φετινό έτος και θα εφαρμοστεί από τα φετινά εισοδήματα, δηλαδή αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2020. Στην πράξη η μείωση θα φανεί αμέσως μέσω του περιορισμού της παρακράτησης φόρου εισοδήματος μισθωτών και συνταξιούχων, ενώ στους υπόλοιπους φορολογούμενους θα φανεί στο εκκαθαριστικό σημείωμα της εφορίας που θα εκδοθεί το 2021.

Το βασικό σενάριο που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών είναι η οριζόντια περικοπή της εισφοράς κατά 30% ενώ υπάρχει και η σκέψη για αύξηση του αφορολόγητου ορίου της από τις 12.000 στις 20.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση η μείωση της εισφοράς θα ωφελήσει με μεσαία και υψηλά εισοδήματα καθώς απαλλάσσονται από αυτήν τα χαμηλά.

Ειδικότερα, η εισφορά αλληλεγγύης υπολογίζεται σήμερα με προοδευτική κλίμακα ως εξής:

2,2%για εισοδήματα 12.000 έως 20.000 ευρώ

5%  για το τμήμα του εισοδήματος από 20.001 έως  30.000 ευρώ.

6,5% για το τμήμα του εισοδήματος από 30.001 έως  40.000 ευρώ

7,5%  για το τμήμα του εισοδήματος από 40.001 έως 65.000 ευρώ

9%  για εισοδήματα ως 65.001 έως 220.000 ευρώ

10% για εισοδήματα άνω των 220.000 ευρώ.

Μετά τη μείωση κατά 30% η κλίμακα της εισφοράς πρόκειται να διαμορφωθεί ως εξής:

1,5% για εισοδήματα 12.000 έως 20.000 ευρώ (ή 0% αν το αφορολόγητο αυξηθεί στις 20.000)

3,5%  για το τμήμα του εισοδήματος από 20.001 έως  30.000 ευρώ.

4,55% για το τμήμα του εισοδήματος από 30.001 έως  40.000 ευρώ.

5,25%  για το τμήμα του εισοδήματος από 40.001 έως 65.000 ευρώ

6,3%  για εισοδήματα ως 65.001 έως 220.000 ευρώ

7% για εισοδήματα άνω των 220.000 ευρώ.

Πόσο μειώνεται η εισφορά με περικοπή κατά 30%

Πηγή: www.capital.gr

Όπως προβλέπει η σχετική εγκύκλιος του Γ. Πιτσιλή, με αίτηση που η επιχείρηση κατασκευής και πώλησης οικοδομών, αναστέλλεται, υποχρεωτικά μέχρι 31/1/.2022 η εφαρμογή του ΦΠΑ στα «νεόδμητα ακίνητα» και επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης ακινήτων. Προκειμένου να γίνει δεκτή η αίτηση αναστολής πρέπει αυτός να συνυποβάλλει με την αίτησή του κατάσταση με τα «αδιάθετα» ακίνητα, δηλαδή τα ακίνητα που, έως το χρόνο της αίτησης αναστολής, δεν έχουν πωληθεί ή χρησιμοποιηθεί (ώστε να έχει προηγηθεί αυτοπαράδοσή τους κλπ.). Συνεπώς η αναστολή καταλαμβάνει όλα τα αδιάθετα ακίνητα του υποκειμένου, από όλες τις άδειες οικοδομής που έχουν εκδοθεί και αφορούν είτε ιδιόκτητα ακίνητά του είτε ακίνητα τα οποία ανεγείρει με το σύστημα της αντιπαροχής, μέχρι την αίτηση αναστολής.

Η προθεσμία για την αίτηση αναστολής

Η προθεσμία της αίτησης αναστολής για τις παλιές άδειες είναι έως και τις 12/6/2020 ενώ η προθεσμία της αίτησης αναστολής για άδειες που εκδίδονται εφεξής είναι έξι μήνες από την έκδοση της εκάστοτε άδειας. Σε κάθε περίπτωση η αίτηση αναστολής καταλαμβάνει το σύνολο των αδιάθετων ακινήτων του υποκειμένου από όλες τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί έως το χρόνο της αίτησης αναστολής. Άδεια που τυχόν εκδίδεται είτε μετά την αίτηση αναστολής και μέχρι την έκδοση της απόφασης αναστολής είτε μετά την έκδοση της απόφασης αναστολής δεν καταλαμβάνεται από την αναστολή. Σε περίπτωση που ο υποκείμενος επιθυμεί την αναστολή αυτής της άδειας θα πρέπει να τη ζητήσει εκ νέου.

Το μέτρο της αναστολής καταλαμβάνει και την αντιπαροχή, αλλά με μια διαφορά. Εάν η υποχρέωση έκδοσης στοιχείου παράδοσης κτισμάτων προς τον οικοπεδούχο έχει ήδη γεννηθεί για την κατασκευαστική επιχείρηση πριν από την έναρξη ισχύος των διατάξεων του ν. 4646/2019 για το "πάγωμα" και την ένταξη του στο καθεστώς αναστολής ΦΠΑ, τότε το στοιχείο επιβαρύνεται με ΦΠΑ.

Η εγκύκλιος ξεκαθαρίζει και το θέμα των εισροών- εκροών ΦΠΑ για τα ακίνητα που μπαίνουν σε καθεστώς "αναστολής", επιβεβαιώνοντας ότι δεν θα μπορεί να γίνει έκπτωση του φόρου. Συγκεκριμένα, οι κατασκευαστικές που έχουν ενταχθεί στο καθεστώς αναστολής ΦΠΑ, εξακολουθούν να υποβάλλουν δηλώσεις ΦΠΑ. Με την υποβολή των δηλώσεων οι υποκείμενοι εκπίπτουν κανονικά τις εισροές που αναλογούν στα ακίνητα που έχουν ήδη διατεθεί με ΦΠΑ και συνεχίζουν να κατασκευάζονται, εφόσον υπάρχουν τέτοια, ενώ ΔΕΝ εκπίπτουν τις εισροές που αναλογούν στα ακίνητα υπό αναστολή, είτε αυτά έχουν διατεθεί είτε όχι, όπως αντίστοιχα δεν εκπίπτουν τον φόρο εισροών που αναλογεί σε ακίνητα που έχουν διατεθεί ως πρώτη κατοικία κλπ.

Πηγή: www.iefimerida.gr

Στην τελική ευθεία βρίσκεται το υπουργείο Οικονομικών και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για την εφαρμογή ειδικών ηλεκτρονικών διαδικασιών που θα φέρουν τη φορολογική διοίκηση σε ένα νέο επίπεδο καταπολέμησης της φοροδιαφυγής και εξυπηρέτησης των φορολογούμενων. Με μια σειρά από παρεμβάσεις που άρχισαν ήδη να ξεδιπλώνονται οι βελτιώσεις.

Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γ. Πιτσιλή, καθορίστηκαν οι τύποι ταμειακών μηχανών που θα πρέπει υποχρεωτικά να αποσυρθούν και να αντικατασταθούν έως τις 31 Μαϊου στο πλαίσιο της διασύνδεση των ταμειακών με το taxis για την μετάδοση των στοιχείων λιανικών πωλήσεων. Η σχετική απόφαση προβλέπει φορολογικό πρόστιμο ύψους 500 ευρώ σε όποια επιχείρηση δεν συμμορφωθεί.

Μιλώντας στο συνέδριο e-θέμις ο διοικητής της ΑΑΔΕ σημείωσε ότι το επόμενο διάστημα θα γίνει ενημέρωση των επαγγελματιών για την απόσυρση των ταμειακών μηχανών αλλά και ότι έρχονται αποφάσεις για τον τρόπο διασύνδεση τους με το taxis.

Παράλληλα, ο διοικητής της ΑΑΔΕ ανέφερε τις παρεμβάσεις που έρχονται στο πεδίο της πληροφορικής με στόχο την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης. Αυτές οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν:

- εφαρμογή της ηλεκτρονικής τιμολόγησης: η απόφαση για μορφότυπο ηλεκτρονικού τιμολογίου και τους παρόχους ηλεκτρονικής τιμολόγησης βρίσκεται στο στάδιο των υπογραφών.

- εφαρμογή των ηλεκτρονικών βιβλίων: σε τελικό στάδιο βρίσκονται και η απόφαση για διαβίβαση των παραστατικών στα ηλεκτρονικά βιβλία.

- ηλεκτρονικοποίηση όλων των δηλώσεων  που υποβάλλονται έγχαρτα: ήδη προχωρά η ηλεκτρονικοποίηση των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου.

Παράλληλα έγινε γνωστό ότι έρχεται απόφαση της ΑΑΔΕ για την ενεργοποίηση έμμεσων τεχνικών ελέγχου για τις επιχειρήσεις

Πηγή: www.capital.gr

Δρομολογείται, με πρωτοβουλία του υφυπουργού Οικονομικών  και του επικεφαλής της ΑΑΔΕ, η δημιουργία της τεχνολογικής υποδομής που θα επιτρέπει την προσυμπλήρωση του ΙΒΑΝ (International Bank Account Number) στις φορολογικές δηλώσεις. 

Η κίνηση αυτή θα διευκολύνει την αποφυγή λαθών και θα καταστήσει πιο εύκολη και την υποβολή της φορολογικής δήλωσης, αλλά και την επιστροφή φόρου.

Σημειώνεται πως στις κοινές δηλώσεις εγγάμων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, επειδή διενεργείται ξεχωριστή βεβαίωση και επιστροφή του φόρου, συμπληρώνονται δύο αριθμοί IBAN από τον υπόχρεο και τη σύζυγο ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, αντίστοιχα.

Σε περίπτωση δε κοινού λογαριασμού μεταξύ των συζύγων ή των μερών συμφώνου συμβίωσης, δύναται να συμπληρώνεται και από τους δύο ο ίδιος αριθμός IBAN. Στις περιπτώσεις έγγαμων φορολογούμενων που έχουν γνωστοποιήσει την επιλογή τους για υποβολή χωριστής δήλωσης, συμφώνου συμβίωσης καθώς και άγαμων, συμπληρώνονται IBAN λογαριασμού ατομικού ή κοινού.

Η συμπλήρωση του αριθμού ΙΒΑΝ είναι υποχρεωτική, εκτός από τις περιπτώσεις των κατοίκων εξωτερικού και των φορολογουμένων που δεν διαθέτουν τραπεζικό λογαριασμό. Στις περιπτώσεις αυτές συμπληρώνονται οι ενδείξεις «Δεν διαθέτω λογαριασμό IBAN» ή/και «Κάτοικος Εξωτερικού.

Πηγή: www.cnn.gr

Τη δική της πρόταση - οδηγό ώστε να βρεθεί η αναγκαία διέξοδος στην «κρίση των ενοικίων», που εν πολλοίς αποδίδεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, τύπου Airbnb, κατέθεσε η ΠΟΜΙΔΑ.

Το φαινόμενο του Airbnb, τα υψηλά ενοίκια και οι δυσεύρετες κατοικίες ήταν μια από τις βασικές θεματικές στο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) που πραγματοποιήθηκε το πρωί του περασμένου Σαββάτου. Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς αναφέρθηκε εκτενώς στο ζήτημα του Airbnb και υποστήριξε ότι η πρόταση της Ομοσπονδίας θα προστατεύσει ουσιαστικά τους παλαιούς και τους νέους ενοικιαστές κύριας κατοικίας.

Η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι μια από τις άμεσες, θετικές συνέπειες του φαινομένου Airbnb ήταν οι ριζικές ανακαινίσεις ακινήτων. Αυτά τα ακίνητα αναρτήθηκαν μαζικά στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, HomeAway, Booking κ.ό.κ) όταν ακόμη η μη δήλωση των εισοδημάτων που απέφεραν ήταν εύκολη, λόγω της ανυπαρξίας φορολογικού πλαισίου.

Airbnb: Η πρόταση για τη διέξοδο από την «κρίση των ενοικίων»

Το τελευταίο διάστημα, όπως είχε προαναγγείλει μέσω του iefimerida.gr ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων αποφάσισαν να μη λάβουν τον αριθμό μητρώο (ΑΜΑ) για να συνεχίσουν να μισθώνουν τις κατοικίες τους μέσω του Airbnb. Σε αυτό συνετέλεσε η αύξηση της προσφοράς κατοικιών μέσω του Airbnb, η αναντιστοιχία στη ζήτηση και η μη αφαίρεση των τρεχουσών δαπανών (κοινόχρηστα, λογαριασμοί ρεύματος και νερού, αποκατάσταση ζημιών κ.λπ) από το φορολογητέο εισόδημα των ιδιοκτητών των κατοικιών αυτών.

Πηγή: www.iefimerida.gr

Η αντίστροφη μέτρηση για την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών ξεκίνησε. Η απόφαση για την ανάθεση του σχετικού έργου σε πιστοποιημένους εκτιμητές δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης και πλέον η διαδικασία έχει ξεκινήσει.

Σύμφωνα με όσα προβλέπονται στην απόφαση οι εκτιμητές θα πρέπει εντός 50 ημερών από τη δημοσίευση της απόφαση να έχουν παραδώσει τις εισηγήσεις τους στο υπουργείο Οικονομικών προκειμένου στη συνέχεια να ληφθούν οι σχετικές αποφάσεις.

Έτσι οι προτάσεις των εκτιμητών θα πρέπει να έχουν παραδοθεί έως τις 20 Μαρτίου και μάλιστα σε δυο δόσεις. Οι μισές θα πρέπει να έχουν παραδοθεί έως τις 22 Φεβρουαρίου και οι άλλες μισές έως τις 20 Μαρτίου.

Οι νέες αντικειμενικές θα τεθούν σε ισχύ για τον ΕΝΦΙΑ από φέτος ενώ είναι ανοικτό το ενδεχόμενο να ισχύσουν για τις μεταβιβάσεις από το 2021 προκειμένου να δοθεί ένα χρονικό παράθυρο στους ιδιοκτήτες ακινήτων για να πραγματοποιήσουν μεταβιβάσεις και γονικές παροχές.

Οι τεχνικές

Στην απόφαση ορίζεται ότι οι εκτιμητές θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν μια σειρά από τεχνικές και μεθόδους προκειμένου να υπολογίσουν τις τιμές ζώνης. Συγκεκριμένα:

- θα έχουν πρόσβαση στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων που τηρείται στο υπουργείο Οικονομικών και καταγράφονται σε αυτό όλες οι αξίες των μεταβιβαζόμενων ακινήτων βάσει των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης που κατατίθενται στις εφορίες

- μέθοδο υπολογισμού της αξίας των ακινήτων βάσει του εισοδήματος από μισθώματα που αποδίδουν

- μέθοδο υπολογισμού της αξίας βάση της μεθόδου αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης, η οποία βασίζεται στον υπολογισμό της αξίας του εκτιμώμενου ακινήτου, με βάση το κόστος αναπαραγωγής /αντικατάστασής του.

- την υπολειμματική μέθοδο ή μέθοδο βέλτιστης αξιοποίησης, η οποία χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό της αξίας οικοπέδου, ελλείψει εύρεσης συγκριτικών στοιχείων οικοπέδων στην περιοχή, αλλά με διαθέσιμα στοιχεία πώλησης ή μίσθωσης του ακινήτου που θα προκύψει μετά τη θεωρητική βέλτιστη αξιοποίηση του οικοπέδου. Η εν λόγω μέθοδος βασίζεται στον υπολογισμό της αξίας του εκτιμώμενου ακινήτου, μέσω της δυναμικής που διαθέτει για περαιτέρω αξιοποίηση

Το σχέδιο για τις νέες αντικειμενικές αξίες προβλέπει την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε περίπου 2.900 περιοχές ενώ αυξήσεις αναμένονται σε περιοχές με σημαντική τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Από το δημοσιονομικό χώρο που θα προκύψει λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών θα χρηματοδοτηθεί η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%.

Πηγή: www.capital.gr

Παραμένει η εκκρεμότητα των "αναδρομικών" των συνταξιούχων σε σχέση με τις περικοπές τις οποίες υπέστησαν μετά το 2011-2012, την ώρα που το ασφαλιστικό νομοσχέδιο του υπ. Εργασίας, κ. Γιάννη Βρούτση, οδεύει προς τη Βουλή.  

Ο λόγος για τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας αναφορικά με τη συνταγματικότητα ή μη των μειώσεων οι οποίες ψηφίστηκαν πριν από 7 χρόνια και ίσχυσαν έως το τέλος του 2018 (των νόμων 4024/11 - 4051/12 - 4093/12).  

Το κόστος των αναδρομικών, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του "Κ", θα μπορούσε να είναι  από μηδενικό (στην περίπτωση που το ΣτΕ απέρριπτε συλλήβδην τις διεκδικήσεις των συνταξιούχων) έως και να φτάσει τα 2,5 δισ. ευρώ (αν το ΣτΕ αναγνώριζε επιστροφές περικοπών μόνο 10 μηνών) ή ακόμα και το αστρονομικό ποσό των 20 δισ. ευρώ (σε περίπτωση που κρίνονταν συλλήβδην θετικά τα αιτήματα των συνταξιούχων). 

Οι ίδιες πηγές, πιο αναλυτικά, αναφέρουν πως τρία είναι τα σενάρια σε σχέση με τις αναμενόμενες αποφάσεις του ΣτΕ:

1. Να μην επιδικαστεί καμία επιστροφή "αναδρομικών"  

Σε αυτή την περίπτωση, το δημοσιονομικό κόστος θα είναι, προφανώς, μηδενικό. Έτσι, δεν θα επηρεαστεί καθόλου ο Προϋπολογισμός του κράτους. Το σενάριο αυτό, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, έχει αρκετές πιθανότητες να υλοποιηθεί.  

Αν όντως συμβεί αυτό, η κυβέρνηση θα έχει τελείως ελεύθερο το πεδίο να εφαρμόσει το ν/σ Βρούτση και να χρησιμοποιεί κάθε χρόνο κάθε επιπλέον διαθέσιμο κονδύλι από τη "συμπληρωματική" δαπάνη 0,5% του ΑΕΠ που έχει εξασφαλίσει από φέτος για την καταβολή ολοένα και μεγαλύτερων μέτρων κοινωνικής στήριξης των ασφαλισμένων.

2. Να επιδικαστεί η επιστροφή "αναδρομικών" 10 μηνών, ύψους 2,5 δισ. ευρώ 

Σύμφωνα με αυτό το σενάριο, το οποίο κάθε άλλο παρά μπορεί να αποκλειστεί, με βάση τις ίδιες πηγές, το κράτος πρέπει να επιστρέψει τις περικοπές τις οποίες υπέστησαν οι συνταξιούχοι λόγω της μνημονιακής νομοθεσίας του 2011-2012, μόνο για το 10μηνο μεταξύ Ιουλίου 2015 και Απριλίου 2016, δηλαδή μεταξύ του επόμενου μήνα της έκδοσης των αποφάσεων του ΣτΕ (Ιούνιος 2015) και του μήνα πριν από την έναρξη εφαρμογής του "νόμου Κατρούγκαλου", ο οποίος "ενσωμάτωσε" τις αποφάσεις αυτές.  

Το κόστος της επιστροφής αυτών των περικοπών (σε κύριες και επικουρικές συντάξεις), σε 10μηνη κλίμακα, θα ανερχόταν κοντά στα 2,5 δισ. ευρώ (2,8 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση), και συγκεκριμένα σχεδόν 2 δισ. ευρώ για τις κύριες και λίγο πάνω από 500 εκατ. ευρώ για τις επικουρικές. Κατά μέσο όρο θα αντιστοιχούν σε 1.000 ευρώ σε κάθε συνταξιούχο. 

Το ύψος αυτό είναι μεγάλο, σχολιάζουν οι ίδιες πηγές, καθώς αντιστοιχεί σχεδόν στο 7% της ετήσιας συνταξιοδοτικής δαπάνης. Ωστόσο, θα μπορούσε να "καλυφθεί" δημοσιονομικά μέσω της σταδιακής (σε πάνω από 5 έτη) καταβολής του, χρησιμοποιώντας και μέρος του 0,5% του ΑΕΠ που θα έχει από φέτος στη διάθεσή του το υπ. Εργασίας για τις προσαρμογές στο ασφαλιστικό (αυξήσεις, "περαιτέρω μέτρα κοινωνικής στήριξης").  

3. Να επιδικαστεί η επιστροφή "αναδρομικών" 7 ετών, ύψους 20 δισ. ευρώ 

Το σενάριο αυτό, το οποίο θεωρείται από αρμόδιους κύκλους ως εξαιρετικά "ακραίο" και, συνεπώς, πολύ δύσκολο να επαληθευτεί, προβλέπει την επιστροφή των περικοπών τις οποίες υπέστησαν οι συνταξιούχοι από το 2012 έως και το 2018 επί μία ολόκληρη 7ετία.  

Το δημοσιονομικό κόστος, σε αυτή την περίπτωση, θα έφτανε, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, τα 20 δισ. ευρώ. Κατά μέσο όρο, αντιστοιχούν σε 8.000 ευρώ ανά συνταξιούχο. Πιο συγκεκριμένα, τα 14 δισ. ευρώ εξ αυτών αφορούν επιστροφές περικοπών σε κύριες συντάξεις, ενώ τα υπόλοιπα 6 δισ. ευρώ επιστροφές περικοπών σε επικουρικές συντάξεις. 

Πρόκειται, σχολιάζουν οι ίδιες πηγές, για ένα υπέρογκο ποσό, το οποίο αντιστοιχεί στο 75% της ετήσιας δαπάνης για συντάξεις. Αυτό σημαίνει πως θα ήταν εξαιρετικά δύσκολο να καταβληθεί σε έναν διακριτό χρονικό ορίζοντα.   

Εν αναμονή των αποφάσεων  

Οι σχετικές δικαστικές αποφάσεις αναμένονται τους επόμενους μήνες, με ορισμένες πληροφορίες να "δείχνουν" προς το τέλος της προσεχούς άνοιξης - αρχές καλοκαιριού. 

Αυτό σημαίνει πως πιθανότατα θα ληφθούν μετά την ψήφιση του ασφαλιστικού νομοσχεδίου Βρούτση, το οποίο βασίστηκε στις αποφάσεις του ΣτΕ αποκλειστικά για τον "νόμο Κατρούγκαλου" της προηγούμενης κυβέρνησης (νόμος 4387/2016) και όχι, προφανώς, με βάση τις εκκρεμούσες αποφάσεις για τις περικοπές προ του "νόμου Κατρούγκαλου". Έτσι, οι αποφάσεις του ΣτΕ για τις μνημονιακές περικοπές του 2011-2012 πιθανότατα να έρθουν κατά τους πρώτους μήνες εφαρμογής του νομοσχεδίου Βρούτση. 

Κύκλοι του υπ. Εργασίας αναφέρουν στο "Κ", όμως, πως δύσκολα οι αποφάσεις του ΣτΕ για τις μνημονιακές μειώσεις στις συντάξεις την περίοδο 2011/2012-2018 θα επηρεάσουν την εφαρμογή του νέου ασφαλιστικού που φέρνει η σημερινή κυβέρνηση και αναμένεται να τεθεί πρακτικά η εφαρμογή από τον ερχόμενο Μάρτιο.  

Αυτό, όμως, δεν σημαίνει, σύμφωνα με κύκλους των Ταμείων, πως σε περίπτωση που επιδικαζόταν η επιστροφή έστω και μέρους των διεκδικούμενων από τους συνταξιούχους "αναδρομικών" δεν θα στένευαν (ακόμα και αν τα αναδρομικά δίδονταν σε πολλές δόσεις) πολύ περισσότερο τα ήδη στενά δημοσιονομικά περιθώρια εκτέλεσης του προϋπολογισμού του σχεδιαζόμενου υπερ-φορέα κύριας και επικουρικής ασφάλισης, όπως αυτά καθορίζονται με βάση τον σχεδιασμό αύξησης των κύριων-επικουρικών συντάξεων στους συνταξιούχους, όπως προβλέπει το νομοσχέδιο Βρούτση, αλλά και τις αυξανόμενες αιτήσεις συνταξιοδότησης.  

Πηγή: www.capital.gr