DRoumelioti
Χωρίς ανώτατο ύψος τα πρόστιμα για επεμβάσεις σε ταμειακές μηχανές
Η Εφορία εντόπισε καφετέρια στην Αττική να χρησιμοποιεί ειδικό λογισμικό με το οποίο έσβηνε αποδείξεις
Τσουχτερά πρόστιμα και χωρίς ανώτατο ύψος επιβάλλονται από την Εφορία για την παραβίαση του λογισμικού των ταμειακών μηχανών και γενικά των φορολογικών μηχανισμών, όπως σημειώνει η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ.
Αφορμή αποτέλεσε νέο κρούσμα επιχείρησης η οποία χρησιμοποιούσε το παράνομο λογισμικό με το οποίο έσβηνε αποδείξεις τις οποίες είχε εκδώσει στη διάρκεια της λειτουργίας της.
Πρόκειται για καφετέρια στην Αττική, η οποία σύμφωνα με τη ΔΕΔ, μετά το κλείσιμο, επέμβαινε στο φορολογικό μηχανισμό και έσβηνε αποδείξεις λιανικής πώλησης, με αποτέλεσμα να μειώνει τα δηλωθέντα έσοδα.
Ο έλεγχος που διενεργήθηκε το 2021, διαπίστωσε αλλοίωση των δεδομένων της ταμειακής μηχανής για τα έτη 2016, 2017 και 2018 και οι ελεγκτές καταλόγισαν πρόστιμα και φόρους και προσαυξήσεις ύψους 20.287,42 ευρώ για κάθε έτος ή συνολικά 60.862,26 ευρώ.
Ο εν λόγω επαγγελματίας, προσέφυγε στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών, η οποία όμως, απέρριψε την προσφυγή (Απόφαση 2899/ 2022) και υπενθυμίζει το καθεστώς των προστίμων που ισχύει με βάση τη φορολογική νομοθεσία.
Για όσους επεμβαίνουν στο λογισμικό των ταμειακών μηχανών, το πρόστιμο ανέρχεται στο 15% επί των εσόδων της από επιχειρηματική δραστηριότητα, τα τελευταία τρία έτη και για κάθε ελεγχόμενο έτος για το οποίο διαπιστώνονται οι «επεμβάσεις», αλλά χωρίς ανώτατο όριο, το οποίο προβλέπεται για άλλου είδους φορολογικές παραβάσεις.
Τι κάνει το ειδικό «λογισμικό»
Το συγκεκριμένο «λογισμικό» παρέχει την ευχέρεια στον επιχειρηματία, κατά τις ώρες λειτουργίας εκδίδει κανονικά λιανικής πώλησης, τις οποίες και παραδίδει στους πελάτες της, οι οποίοι έχουν την εντύπωση ότι η επιχείρηση είναι καθ΄ όλα νόμιμη, αλλά μετά τις σβήνει.
Επίσης, εάν κατά τις ώρες λειτουργίας γίνει προληπτικός έλεγχος από εφοριακούς, θα διαπιστώσουν ότι όλα βαίνουν καλώς κι η επιχείρηση κόβει κανονικά αποδείξεις.
Ωστόσο, από τις περιπτώσεις που έχουν εντοπίσει οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ, προκύπτει ότι το συγκεκριμένο λογισμικό παρέχει τις ακόλουθες επιλογές:
*Τροποποίησης της συνολικής αξίας των συναλλαγών της ημέρας
*Τροποποίησης της συνολικής αξίας επιμέρους παραστατικών μεταβάλλοντας (αφαιρώντας) καταλλήλως τα προϊόντα που αναγράφονται σε αυτά
*Εκ νέου σήμανσης με αλγόριθμο ασφαλούς σήμανσης των τροποποιημένων αρχείων, χωρίς να παρεμβαίνει ο νόμιμος μηχανισμός σήμανσης, με στόχο τη μη δυνατότητα ανίχνευσης της απάτης από τη φορολογική αρχή, αφού τα «πειραγμένα» παραστατικά αποκτούν ορθή νέα ταυτότητα
*Ελέγχου της τροποποίησης των αξιών στα επιμέρους παραστατικά, ώστε να υπάρχει πλήρης συμφωνία με την τροποποιηθείσα συνολική αξία των συναλλαγών της ημέρας, εξαλείφοντας τυχόν περιθώρια ή ενδείξεις λάθους
*Επιλεκτικής παρέμβασης τροποποιήσεων για συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα
*Εντοπισμού και απαλοιφής παραστατικών, που, κατά τη διενέργεια των τροποποιήσεων, εμφανίζουν αλλοιωμένο ή κατεστραμμένο περιεχόμενο, ώστε να μην εντοπίζονται ίχνη αλλοίωσης ή παραποίησης σε ενδεχόμενο έλεγχο
*Διόρθωσης των αρχείων, που παράγει το συνδεδεμένο με το μηχανισμό λογισμικό, τα οποία προορίζονται για διαβίβαση πληροφοριών στις βάσεις δεδομένων της ΑΑΔΕ, ώστε να μην παρουσιάζεται η οποιαδήποτε απόκλιση με τα τροποποιημένα
*Μαζικής διόρθωσης των αλγορίθμων ασφαλούς σήμανσης σε όλα τα παραγόμενα αρχεία, ώστε να αποτρέπεται τυχόν εντοπισμός λάθους
*Εξάλειψης των ημερομηνιών τροποποίησης των αρχείων, που μεταβλήθηκαν, ώστε να μην αφήνεται σχετικό ίχνος ως προς το χρόνο μεταβολής τους
*Αυτοματοποιημένης διαγραφής των καταχωρημένων παραγγελιών, καθώς και τα ίχνη αυτών (logs - βήματα χρήστη) κατά την εκκίνηση του υπολογιστή.
Πηγή: www.sofokleousin.gr
https://www.sofokleousin.gr/xoris-anotato-ypsos-ta-prostima-gia-epemvaseis-se-tameiakes-mixan
Έφοδοι όλο το 24ωρο από τη νέα Επιθεώρηση Εργασίας
Οι 19 αρμοδιότητες που προβλέπει ο Οργανισμός της Ανεξάρτητης Αρχής «Επιθεώρηση Εργασίας»
Eφόδους στις επιχειρήσεις όλο το 24ωρο και 7 ημέρες την εβδομάδα θα πραγματοποιεί η Επιθεώρηση Εργασίας η οποία αναβαθμίστηκε σε Ανεξάρτητη Αρχή και θα απολαμβάνει διοικητή ανεξαρτησία.
Σύμφωνα με τον Οργανισμό της Ανεξάρτητης Αρχής «Επιθεώρηση Εργασίας» που υπογράφουν ο Αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών, Θόδωρος Σκυλακάκης και ο διοικητής της Αρχής, Γιώργος Τζιλιβάκης, έργο της είναι ο έλεγχος της εφαρμογής των διατάξεων της εργατικής νομοθεσίας, η έρευνα της ασφαλιστικής κάλυψης και απασχόλησης των εργαζομένων, η πρόληψη των παραβάσεων της εργατικής και ασφαλιστικής νομοθεσίας και η επιβολή κυρώσεων σε περίπτωση διαπίστωσής τους, η επίλυση των ατομικών εργατικών διαφορών, καθώς και η παροχή πληροφοριών σε εργαζόμενους και εργοδότες σχετικά με τα πλέον αποτελεσματικά μέσα για την τήρηση των κείμενων διατάξεων.
Οι έφοδοι
Σύμφωνα με τον Κανονισμό, που δημοσιεύθηκε σήμερα (22/11/2022) στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως για την εκτέλεση του έργου της, η Επιθεώρηση Εργασίας έχει τις ακόλουθες εξής αρμοδιότητες:
1)Επιθεωρεί και ελέγχει τους χώρους εργασίας με κάθε πρόσφορο μέσο, προβαίνει σε κάθε είδους αναγκαία εξέταση και έλεγχο σε όλες τις επιχειρήσεις και εκμεταλλεύσεις πρωτογενούς, δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα και γενικότερα σε κάθε ιδιωτικό ή δημόσιο χώρο εργασίας ή εκμετάλλευσης ή χώρο όπου πιθανολογείται ότι απασχολούνται εργαζόμενοι.
2)Ερευνά, εντοπίζει και διώκει, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, παράλληλα και ανεξάρτητα από άλλες Αρχές, όσους παραβιάζουν τις διατάξεις της εργατικής νομοθεσίας.
3)Καταγράφει, αξιολογεί και αναφέρει προς τον Υπουργό Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων τις ελλείψεις ή τις παραλείψεις που δεν καλύπτονται από την ισχύουσα εργατική νομοθεσία, καθώς και τα προβλήματα που δημιουργούνται κατά την εφαρμογή της νομοθεσίας και ενημερώνει σχετικά τις καθ' ύλην αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων.
4)Ερευνά οποιαδήποτε ώρα κατά τη διάρκεια της ημέρας ή της νύχτας τους χώρους εργασίας, όταν κρίνει αναγκαίο, χωρίς προειδοποίηση προς τον εργοδότη, και έχει ελεύθερη πρόσβαση σε οποιοδήποτε από τα βιβλία, μητρώα, έγγραφα, αρχεία και κάθε άλλου είδους στοιχείο που τηρούνται από την επιχείρηση, λαμβάνει αντίγραφα και έχει πρόσβαση στη δομή της παραγωγικής διαδικασίας.
5)Προβαίνει σε δειγματοληψίες και αναλύσεις δειγμάτων από τους χώρους εργασίας, λαμβάνει φωτογραφίες ή μαγνητοσκοπεί και προβαίνει σε μετρήσεις επιβλαβών φυσικών, χημικών και βιολογικών παραγόντων στο περιβάλλον εργασίας, με σκοπό τη βελτίωση των συνθηκών εργασίας και την προστασία της υγείας και ασφάλειας των εργαζομένων και τον εντοπισμό νέων και αναδυόμενων κινδύνων που προκαλούνται από την εισαγωγή νέων τεχνολογιών και τις αλλαγές στην οργάνωση της εργασίας.
6)Στον εργοδότη ή οποιονδήποτε τρίτο που αρνείται την κατά τα προηγούμενα εδάφια είσοδο και πρόσβαση ή την παροχή στοιχείων ή πληροφοριών ή παρέχει ανακριβείς πληροφορίες ή στοιχεία επιβάλλονται οι διοικητικές κυρώσεις.
7)Ερευνά τα αίτια και τις συνθήκες των σοβαρών και θανατηφόρων εργατικών ατυχημάτων και επαγγελματικών ασθενειών, προτείνει μέτρα για την πρόληψή τους, συντάσσει σχετικές εκθέσεις με επισήμανση των παραβάσεων της εργατικής νομοθεσίας που συνδέονται με αυτά και σχετίζονται με την ασφάλεια και υγεία των εργαζομένων με σκοπό την αποφυγή επανάληψής τους και υποβάλλει μηνυτήρια αναφορά όταν προκύπτουν ευθύνες.
8)Εξετάζει κάθε καταγγελία και αίτημα και παρεμβαίνει άμεσα στους χώρους εργασίας.
9)Αναπτύσσει δράσεις στο πλαίσιο του σχεδιασμού και της υλοποίησης έργων ηλεκτρονικής διακυβέρνησης, λαμβάνοντας υπόψη και τις ανάγκες των ατόμων με αναπηρία, προκειμένου να εκσυγχρονιστεί η λειτουργία της, να υποστηρίζεται αποτελεσματικότερα το έργο της και να διευκολύνονται εργοδότες και εργαζόμενοι στις συναλλαγές τους μαζί της.
10)Παρέχει συμβουλευτική υποστήριξη σε εργαζόμενους και εργοδότες, κατόπιν αιτήματός τους, για την επίλυση συλλογικών και ατομικών διαφορών εργασίας.
11)Υποστηρίζει τους εργοδότες και εργαζομένους με την παροχή πληροφοριών, συμβουλών και υποδείξεων προς αυτούς, σχετικά με τα πλέον αποτελεσματικά μέτρα για την τήρηση των κείμενων διατάξεων.
12)Συντάσσει και αποστέλλει στο Διεθνές Γραφείο Εργασίας την ετήσια έκθεση, σύμφωνα με τις υποχρεώσεις της Χώρας που απορρέουν από την υπ' αρ. 81 Διεθνή Σύμβαση Εργασίας.
13)Προβαίνει, στο πλαίσιο του έργου της, στη συστηματική συλλογή και επεξεργασία των στατιστικών στοιχείων σχετικά με τα εργατικά ατυχήματα και τις επαγγελματικές ασθένειες, σύμφωνα με την ευρωπαϊκή μεθοδολογία και νομοθεσία και κατά τα πρότυπα και τα πορίσματα της EUROSTAT.
14)Συνεργάζεται και ανταλλάσσει στοιχεία και πληροφορίες με τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, οργανώσεις κοινωνικών εταίρων, επιστημονικούς φορείς στον τομέα της εργασίας, καθώς και συναφείς υπηρεσίες του εξωτερικού.
15)Ενημερώνει και συνεργάζεται με τον Συνήγορο του Πολίτη, σύμφωνα με την περ. α' της παρ. 6 του άρθρου 3 του ν. 3094/2003 (Α' 10), με το Τμήμα Ισότητας των Φύλων της Διεύθυνσης Όρων Εργασίας του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων για θέματα ίσης μεταχείρισης, βίας και παρενόχλησης στην εργασία, και με τη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Οικογενειακής Πολιτικής και Ισότητας των Φύλων του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, για την ενημέρωση και για την εφαρμογή από τους Επιθεωρητές Εργασιακών Σχέσεων των ρυθμίσεων της νομοθεσίας για την ίση μεταχείριση, τη βία και την παρενόχληση στην εργασία. Για τον σκοπό αυτόν τα σχετικά στατιστικά στοιχεία τηρούνται ανά φύλο.
16)Προβαίνει σε κάθε άλλη συναφή ενέργεια και πράξη για την εκτέλεση του έργου της.
17)Τηρεί πλήρες μητρώο των εργοδοτών κατά των οποίων έχει επιβληθεί διοικητική κύρωση για παράβαση της απαγόρευσης της απασχόλησης παράνομα διαμενόντων πολιτών τρίτων χωρών, στο οποίο αναγράφεται κάθε μεταβολή αυτής, συνέπεια δικαστικής απόφασης, και εκδίδει μετά από αίτηση κάθε ενδιαφερόμενου που έχει ειδικό έννομο συμφέρον σχετικά πιστοποιητικά.
18)Διενεργεί τακτικές και έκτακτες επιθεωρήσεις κατά τομείς δραστηριότητας και κατά παντός εργοδότη, σύμφωνα με τις διατάξεις που τον διέπουν, προκειμένου να ελεγχθεί η απασχόληση παράνομα διαμενόντων πολιτών τρίτων χωρών, με βάση κυρίως ανάλυση κινδύνου.
19)Η Επιθεώρηση Εργασίας απολαύει λειτουργικής ανεξαρτησίας, διοικητικής και οικονομικής αυτοτέλειας και δεν υπόκειται σε έλεγχο ή εποπτεία από κυβερνητικά όργανα, κρατικούς φορείς ή άλλες διοικητικές αρχές και υπόκειται σε κοινοβουλευτικό έλεγχο, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Κανονισμό της Βουλής.
Πηγή: www.sofokleousin.gr
https://www.sofokleousin.gr/pos-tha-kanei-efodous-i-nea-epitheorisi-ergasias
Καύσιμα: «Ανάσα» από την πτώση στο πετρέλαιο – Πότε θα δούμε μείωση στην αντλία
Πώς έχουν διαμορφωθεί οι μέσες τιμές σε βενζίνη και πετρέλαιο θέμανσης - Οι διεθνείς τιμές του πετρελαίου
Παρά την έντονη αστάθεια στην αγορά ενέργειας, τις τελευταίες ημέρες παρατηρείται μείωση στις τιμές των καυσίμων που οφείλεται κυρίως στην πτωτική πορεία των διεθνών τιμών του πετρελαίου. Την ίδια ώρα οι εγχώριοι καταναλωτές αναμένουν να δουν την εν λόγω πτώση να αποτυπώνεται και στις τιμές στην αντλία.
Στις διεθνείς αγορές, η τιμή του αργού πετρελαίου σταθεροποιήθηκε χθες στα 79,73 δολ. ανά βαρέλι στο χρηματιστήριο Εμπορευμάτων της Νέας Υόρκης έπειτα από συνεδρίαση με έντονες διακυμάνσεις. Έντονη ήταν η ανησυχία ανάμεσα στους επενδυτές για τη ζήτηση πετρελαίου από την Κίνα την ώρα που αυξάνονται τα κρούσματα Covid-19 στη χώρα παρά τους περιορισμούς.
Ρευστότητα και αστάθεια
Σε αυτό το κλίμα, το αμερικανικό αργό διατηρήθηκε σήμερα λίγο πάνω από τα 80 δολάρια το βαρέλι. Να σημειωθεί ότι οι τιμές είχαν υποχωρήσει έπειτα από ένα δημοσίευμα που ήθελε τον ΟΠΕΚ+ να εξετάζει το ενδεχόμενο αύξησης της παραγωγής έως 500.000 βαρέλια την ημέρα και το οποία στη συνέχεια διέψευσε η Σαουδική Αραβία.
Πιο αναλυτικά, το αμερικανικό αργό παράδοσης Ιανουαρίου σημείωσε άνοδο 0,1% στα 80,09 δολάρια το βαρέλι στο Χρηματιστήριο Εμπορευμάτων της Νέας Υόρκης νωρίτερα σήμερα. Το Brent για τον παράδοσης Ιανουαρίου παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητο στα 87,48 δολάρια το βαρέλι στο χρηματιστήριο ICE Futures Europe.
Οι τιμές του πετρελαίου έχουν υποχωρήσει τον τελευταίο μήνα λόγω των ανησυχιών για τη ζήτηση και καθώς οι επενδυτές μετρούν αντίστροφα για την επιβολή νέων κυρώσεων από την Ευρωπαϊκή Ένωση στο ρωσικό πετρέλαιο και ενός συμπληρωματικού σχεδίου της G7 για πλαφόν. Το πλέγμα των μέτρων έχει σκοπό να αυξήσει την πίεση στη Μόσχα για τον πόλεμο στην Ουκρανία, αποφεύγοντας ταυτόχρονα μια πληθωριστική άνοδο στις τιμές του αργού, όπως σημειώνει το Bloomberg.
Η εγχώρια αγορά
Κι ενώ το σκηνικό της ρευστότητας καλά κρατεί και οι διεθνείς αγορές έχουν στραμμένο το βλέμμα στις αποφάσεις του ΟΠΕΚ+ για τα επίπεδα παραγωγής πετρελαίου, οι καταναλωτές στην Ελλάδα περιμένουν να πάρουν μία μικρή οικονομική «ανάσα» από την κατάσταση που διαμορφώνεται στην αγορά.
Παράγοντες της εγχώριας αγοράς διαπιστώνουν την αποκλιμάκωση στις τιμές των καυσίμων, αλλά επισημαίνουν ότι οποιαδήποτε πρόβλεψη για την πορεία τους μελλοντικά θεωρείται παρακινδυνευμένη.
Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Πρατηριούχων, Θέμις Κιουρτζής, μιλώντας προσφάτως στην ΕΡΤ επεσήμανε ότι η βενζίνη έχει πέσει τρεισήμισι λεπτά από τον προηγούμενο μήνα και το πετρέλαιο είκοσι πέντε.
«Η πτώση των καυσίμων έχει ξεκινήσει περίπου εδώ και δέκα ημέρες και του πετρελαίου από τα μέσα του προηγούμενου μήνα. ‘Εχουμε μία σημαντική μείωση, ιδιαίτερα στο πετρέλαιο κίνησης και θέρμανσης με τη βοήθεια και της ισοτιμίας του ευρώ που πέρασε το δολάριο. Και όλα αυτά είναι μία συγκυρία η οποία έχει αποκλιμακώσει τις τιμές των διυλιστηρίων και προφανώς θα περάσουν στα πρατήρια και στους καταναλωτές», τόνισε ενώ σημείωσε ότι οι τιμές είναι πρόσκαιρες και δεν μπορούν να γίνουν μακροχρόνιες προβλέψεις.
Πόσο θα μειωθούν οι τιμές στην αντλία
Σύμφωνα με τους πρατηριούχους, το πετρέλαιο κίνησης κινείται κοντά στο 1,90 και η τάση είναι η τιμή να πέσει χαμηλότερα από αυτά τα επίπεδα, όπως και στο πετρέλαιο θέρμανσης, ενώ ανάλογη κίνηση με αυτή του πετρελαίου υπολογίζεται πως θα κάνει και η τιμή της αμόλυβδης.
Όπως φαίνεται στον παραπάνω πίνακα, η μέση τιμή της αμόλυβης (95 οκτ) διαμορφώθηκε χθες Δευτέρα στα 2,052 ευρώ ανά λίτρο ενώ το diesel κίνησης στα 1,994 ευρώ ανά λίτρο.
Πηγή: www.newmoney.gr
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Πλαίσιο που θα διαχωρίζει αυτούς που εκμισθώνουν μαζικά ακίνητα έναντι της πλειοψηφίας που εκμισθώνουν ένα ή δύο ακίνητα επεξεργάζεται η κυβέρνηση
Το βαθύ αρνητικό αποτύπωμα στην κοινωνία από την ανεξέλεγκτη γιγάντωση της δραστηριότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αναδείχθηκε κατά τις εργασίες της ημερίδας του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας που πραγματοποιήθηκε με επιτυχία τη Δευτέρα 14 Νοεμβρίου 2022.
Υπό τον τίτλο «Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Επιπτώσεις στις Πόλεις και στους Πολίτες» η ημερίδα περιελάμβανε παρουσίαση σχετικής μελέτης της Grant Thornton και δύο θεματικά πάνελ συζήτησης, με τη συμμετοχή διακεκριμένων ομιλητών από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Χαιρετισμό στην ημερίδα απηύθυναν ο Υπουργός Τουρισμού Βασίλης Κικίλιας, η Τομεάρχης Τουρισμού του ΣΥΡΙΖΑ Κατερίνα Νοτοπούλου και ο Δήμαρχος Αθηναίων Κώστας Μπακογιάννης.
Η ΜΕΛΕΤΗ
Από τα βασικά ευρήματα της μελέτης της Grant Thornton ξεχωρίζουν τα ακόλουθα:
- Η τουριστική δαπάνη της οικονομίας διαμοιρασμού μεγεθύνεται με έντονο ρυθμό, 15% ετησίως. Το 2022 έφτασε να αποτελεί το 14% της συνολικής τουριστικής δαπάνης, μέγεθος τέτοιο που δεν μπορεί να παραμένει χωρίς ρυθμιστικό πλαίσιο.
- Η μέση τιμή βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι κατά 5 φορές μεγαλύτερη από αυτή που σημειώνεται σε επίπεδο μακροχρόνιας μίσθωσης, δημιουργώντας ισχυρά κίνητρα στους ιδιοκτήτες να διαθέσουν τα ακίνητά τους στη βραχυχρόνια αγορά, δημιουργώντας οξυμένα προβλήματα στέγασης.
- Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δημιουργούν σημαντικές απώλειες σε επίπεδο δημοσίων εσόδων λόγω του τρόπου φορολόγησής τους. Το 2016 οι απώλειες των δημοσίων εσόδων έφταναν τα 160,6 εκατ. ευρώ. Το 2022 η εκτίμηση για τις απώλειες των δημοσίων εσόδων ανέρχεται στα 316,7 εκατ. ευρώ. Καταγράφεται δηλαδή διπλασιασμός των καθαρών απωλειών δημόσιων εσόδων κατά το διάστημα 2019-2022.
- Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στερούν τη δημιουργία πρόσθετων 39.000 θέσεων εργασίας σε ετήσια βάση.
Η ΔΕΣΜΗ ΠΡΟΤΑΣΕΩΝ ΤΟΥ ΞΕΕ
Ολοκληρώνοντας τις εργασίες της ημερίδας, ο Πρόεδρος του ΞΕΕ Αλέξανδρος Βασιλικός παρουσίασε δέσμη προτάσεων ρύθμισης της δραστηριότητας πάνω σε 7 άξονες παρέμβασης.
Αναλυτικά:
- Χρονικοί περιορισμοί
Θέσπιση ανώτατου ορίου 90 ημερών ετησίως, για όλη τη χώρα
- Χωρικοί περιορισμοί
Το οριζόντιο όριο των 90 ημερών να μειώνεται σε 60 σε περιπτώσεις όπως των νησιών κάτω των 10.000 κατοίκων ή σε περιοχές με χαμηλή μέση πληρότητα των κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων. Επίσης με απόφαση του Δήμου να μην επιτρέπεται η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής νέων ακινήτων που βρίσκονται σε οριοθετημένα τμήματα των αστικών κέντρων, όταν διαπιστώνεται πως οι κατοικίες προς βραχυχρόνια μίσθωση υπερβαίνουν το 50% των κατοικιών που ιδιοκατοικούνται ή μισθώνονται για μακροχρόνια μίσθωση.
- Όριο στον αριθμό ακινήτων ανά εκμισθωτή/υπεκμισθωτή
Δύο ακίνητα κατ’ ανώτατο όριο ανά εκμισθωτή/υπεκμισθωτή, ο οποίος είναι φυσικό και όχι νομικό πρόσωπο. Το νομικό πρόσωπο θα θεωρείται επαγγελματίας όταν προβαίνει σε βραχυχρόνια μίσθωση.
- Θεσμοθέτηση ελάχιστων τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών
Να υπάρχει πρόβλεψη μεταξύ άλλων για εμβαδόν τουλάχιστον 10 τ.μ. για το δωμάτιο και 18 τ.μ. για το διαμέρισμα, να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό και θέρμανση, με ανώτατο αριθμό δωματίων (10 δωμάτια), με πιιστοποίηση υγιεινής και πυρασφάλειας, με ασφάλιση αστικής ευθύνης και υποχρέωση συμμόρφωσης με ειδικά υγειονομικά πρωτόκολλα, όταν συντρέχουν λόγοι όπως στην περίπτωση της πανδημίας.
- Φορολόγηση
Προτείνονται τέλη διαμονής παρεπιδημούντων υπέρ ΟΤΑ, τέλη καθαριότητας και φόρος διαμονής. Σημαντικό είναι να προβλέπεται υψηλότερος φόρος εισοδήματος για τη βραχυχρόνια μίσθωση σε σχέση με τη μακροχρόνια και η επιβολή ΦΠΑ για τα ακίνητα που πάνω από 3 συνεχή χρόνια διατίθενται για τουριστική διαμονή.
- Δικαιώματα των συνιδιοκτητών
Υποχρέωση ενημέρωσης των συνιδιοκτητών για τη διάθεση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση και αύξηση των κοινοχρήστων κατά 25%. Σημαντικό να λαμβάνεται απόφαση από τη Γενική Συνέλευση των ιδιοκτητών (51% των μεριδίων) της πολυκατοικίας/ συγκροτήματος/ παραθεριστικού οικισμού αν θα επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση στα εν λόγω ακίνητα ή/ και καθορισμός του μέγιστου αριθμού κατοικιών που μπορεί να διατίθενται για βραχυχρόνια διαμονή.
- Εφαρμογή συστήματος ελέγχων και επιβολής κυρώσεων.
Εφαρμογή συστήματος ελέγχου καταγγελιών κατά του ιδιοκτήτη ακινήτου βραχυχρόνιας διαμονής εκ μέρους συνιδιοκτητών και πελατών, με αυστηροποίηση των κυρώσεων και των προστίμων.
ΔΗΛΩΣΕΙΣ
Ο Υπουργός Τουρισμού Βασίλης Κικίλιας έκανε την ακόλουθη δήλωση:
«Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι μέρος του τουριστικού μας προϊόντος. Για την εύρυθμη λειτουργία του υγιούς ανταγωνισμού, αλλά και για την εύρυθμη λειτουργία των αστικών μας κέντρων η κυβέρνηση επεξεργάζεται ένα πλαίσιο για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Το πλαίσιο αυτό θα διαχωρίζει αυτούς οι οποίοι εκμισθώνουν μαζικά ακίνητα έναντι της πλειοψηφίας που εκμισθώνουν ένα ή δύο ακίνητα.»
Η Τομεάρχης Τουρισμού του ΣΥΡΙΖΑ Κατερίνα Νοτοπούλου έκανε την ακόλουθη δήλωση:
«Σήμερα είμαστε σε μία σημαντική ημερίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, που αναδεικνύει μία ατζέντα με γρήγορα αντανακλαστικά. Αντιμετωπίζουμε στεγαστική κρίση, αύξηση των ενοικίων και ταυτόχρονα αθέμιτο ανταγωνισμό. Τώρα είναι η ώρα να θέσουμε το πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Αυτό απαιτεί πολιτική βούληση αλλά ταυτόχρονα και πολυεπίπεδη γνώση του φαινομένου, έτσι ώστε να μπουν κανόνες δίκαιοι αλλά και χωρικά προσδιορισμένοι.».
Στην ομιλία του, ο Δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης τόνισε ότι θα πρέπει να υπάρξει συνεργασία όλων των αρμοδίων φορέων, ώστε να τεθούν οι βάσεις για τον μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο σχεδιασμό που αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις:
«Να συμφωνήσουμε σε τρία πράγματα. Νούμερο ένα: Απαιτείται ρυθμιστικό πλαίσιο, θα πρέπει να υπάρξουν κανόνες. Νούμερο δύο: Το ρυθμιστικό αυτό πλαίσιο θα πρέπει να είναι αρμοδιότητα και ευθύνη της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Θα ήταν πάρα πολύ εύκολο πολιτικά να «σπρώξουμε» το ζήτημα στην εκάστοτε κυβέρνηση. Όμως, δεν είναι σύμπτωση ότι στις περισσότερες μεγάλες πόλεις του πλανήτη -για να είμαι ακριβής, σε όλες εκτός από μία- την ευθύνη και την αρμοδιότητα την έχει ο δήμος. Νούμερο τρία: Να φύγουμε από τη λογική των οριζόντων λύσεων και των οριζόντιων πολιτικών. Το αντίθετο. Αντί να δουλεύουμε από πάνω προς τα κάτω, να δουλέψουμε από κάτω προς τα πάνω, δηλαδή γειτονιά – γειτονιά».
Ο Πρόεδρος του ΞΕΕ Αλέξανδρος Βασιλικός έκανε την ακόλουθη δήλωση:
«Αναδείξαμε με έγκυρο και τεκμηριωμένο τρόπο, όπως κάνουμε πάντα στο ΞΕΕ, τις σοβαρές κοινωνικές επιπτώσεις από το ανεξέλεγκτο τοπίο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Δέκα χρόνια αφότου το ΞΕΕ άνοιξε για πρώτη φορά το ζήτημα, το φαινόμενο γιγαντώθηκε μέσα σε μια γκρίζα ζώνη, χωρίς κανόνες, χωρίς ελέγχους, χωρίς πιστοποιήσεις, με «μαύρη εργασία» και πρακτικές παραοικονομίας. Τα αποτελέσματα είναι ορατά δια γυμνού οφθαλμού. Στα ύψη τα ενοίκια για τις οικογένειες, γιατροί που φεύγουν από τα νησιά γιατί δεν βρίσκουν σπίτι, καθηγητές και δάσκαλοι που κοιμούνται στα αυτοκίνητα. Ολόκληρες περιοχές χάνουν τη φυσιογνωμία και το χαρακτήρα τους ενώ οι μόνιμοι κάτοικοι βιώνουν καθημερινά την ανασφάλεια, αφού κανένας δεν ελέγχει κανέναν. Έχουμε καθυστερήσει πάρα πολύ στην αντιμετώπιση του φαινομένου σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη και το κοινωνικό κόστος γίνεται πραγματικά δυσβάσταχτο για τους πολίτες. Δεν υπάρχουν περιθώρια παράτασης αυτής της κατάστασης. Είναι επιβεβλημένη η άμεση παρέμβαση της Πολιτείας για μια δίκαιη ρύθμιση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με ευαισθησία απέναντι στις ανάγκες της κοινωνίας και των πολιτών.».
Πηγή: www.taxheaven.gr
Εφορία: Έρχονται πρόστιμα για ελέγχους που έγιναν από το… 2018
Ποιες υποθέσεις αφορούν και τι περιθώρια «ελιγμών» έχουν οι φορολογούμενοι
Βροχή προστίμων από την εφορία που στέλνει χιλιάδες πράξεις Επιβολής Προστίμων (Π.Ε.Π.) για ελέγχους που έγιναν τα έτη 2018, 2019, 2020 και 2021 και αφορούσαν σε περιπτώσεις μη έκδοσης αποδείξεων.
Πρόκειται για πρόστιμα που αφορούν σε επιτόπιους ελέγχους, όπου οι φορολογούμενοι και δη οι επιχειρήσεις και οι επαγγελματίες έχουν διαπράξει παραβάσεις που αφορούν στη μη έκδοση ή την ανακριβή έκδοση αποδείξεων λιανικών συναλλαγών.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στέλνει, με τη διαδικασία τους επείγοντος, πρόστιμα που εκκρεμούν εδώ και πολύ καιρό! Μάλιστα, η έκδοση και η κοινοποίηση των εκκρεμών αυτών Π.Ε.Π. πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022.
Με την ηλεκτρονική αποστολή των ειδοποιητηρίων για την επιβολή των προστίμων (με την κοινοποίηση των Π.Ε.Π.), οι επιχειρήσεις και οι επαγγελματίες που βρέθηκαν να έχουν διαπράξει τις παραβάσεις θα καλούνται να καταβάλουν τα ποσά των προστίμων αυτών εφάπαξ έως και την 30ή μέρα μετά την κοινοποίησή τους.
Αν δεν πληρώσουν τα ποσά των προστίμων εμπρόθεσμα, εντός του 30ημέρου, αυτά θα καταστούν ληξιπρόθεσμα και οι αρμόδιες Δ.Ο.Υ. θα μπορούν να τα διεκδικήσουν με την επιβολή μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης, δηλαδή με την επιβολή κατασχέσεων σε εισπράξεις από τρίτους, σε ακίνητα και κινητά περιουσιακά στοιχεία.
Όσοι επιχειρηματίες και ελεύθεροι επαγγελματίες θεωρούν ότι τα πρόστιμα τους επιβλήθηκαν αδίκως θα έχουν το δικαίωμα, εντός του χρονικού διαστήματος των 30 ημερών από την κοινοποίησή τους, να ασκήσουν ενδικοφανείς προσφυγές στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών (Δ.Ε.Δ.) για να αμφισβητήσουν τη νομιμότητα ή την εγκυρότητά τους.
Θα οφείλουν, όμως, να καταβάλουν το 50% των βεβαιωθέντων προστίμων κι αν δεν το πράξουν εντός του 30ημέρου, τα ποσά των οφειλών αυτών θα καταστούν ληξιπρόθεσμα. Σε κάθε περίπτωση που η προσφυγή θα απορριφθεί από τη Δ.Ε.Δ., είτε με ρητή απάντησή της είτε σιωπηρώς, μετά την πάροδο 4 μηνών από την υποβολή της προσφυγής, ο φορολογούμενος θα έχει το δικαίωμα να προσφύγει στα Διοικητικά Δικαστήρια για να επιδιώξει την ακύρωση των προστίμων.
Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογικών Διαδικασιών, τα πρόστιμα ανέρχονται στα ακόλουθα ποσά:
*Στο 50% του ΦΠΑ που αναλογεί στην αξία των αποδείξεων που δεν εκδόθηκαν ή στην αποκρυβείσα φορολογητέα ύλη, σε περίπτωση έκδοσης ανακριβών αποδείξεων. Το πρόστιμο δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο από τα 250 ευρώ ανά φορολογικό έλεγχο, σε περίπτωση που ο ελεγχόμενος φορολογούμενος τηρεί απλογραφικό λογιστικό σύστημα ή χαμηλότερο από τα 500 ευρώ ανά φορολογικό έλεγχο σε περίπτωση που ο ελεγχόμενος τηρεί διπλογραφικό λογιστικό σύστημα
*Σε 500 ευρώ, ανά φορολογικό έλεγχο, σε περίπτωση που ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος ή σε 1.000 ευρώ, ανά φορολογικό έλεγχο, αν ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος, εφόσον οι συναλλαγές για τις οποίες δεν εκδόθηκαν αποδείξεις απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ.
Πηγή: www.newmoney.gr
ΟικονομίαΓεωργιάδης: Όλα τα σούπερ μάρκετ έκαναν μειώσεις τιμών στο καλάθι του νοικοκυριού
Για τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα έχουμε σε 246 προϊόντα, που περιλαμβάνονται στο καλάθι του νοικοκυριού, μειώσεις τιμών σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα - και σοβαρές μειώσεις- σε 650 προϊόντα ακριβώς τις ίδιες τιμές σε σχέση με την περασμένη εβδομάδα και ελάχιστες αυξήσεις, μετρημένες στα δάχτυλα των δύο χεριών».
Αυτό γνωστοποίησε ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων 'Αδωνις Γεωργιάδης κάνοντας έναν απολογισμό για το καλάθι του νοικοκυριού, σε συνέντευξή του σήμερα, στο τηλεοπτικό σταθμό OPEN.
Συγκεκριμένα δήλωσε:
«Το καλάθι το λοιδόρησε πάρα πολύς κόσμος και ακόμα πολύς κόσμος το αντιμετωπίζει με σκεπτικισμό, παρόλο που τα στοιχεία του ΙΝΚΑ ήταν πολύ ενθαρρυντικά. Είμαι πολύ περήφανος, τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα έχουμε σε 246 προϊόντα μειώσεις τιμών σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα - και σοβαρές μειώσεις- σε 650 προϊόντα ακριβώς τις ίδιες τιμές σε σχέση με την περασμένη εβδομάδα και ελάχιστες αυξήσεις, μετρημένες στα δάχτυλα των δύο χεριών. Το κυριότερο, στο σύνολο της αξίας του καλαθιού, όλες οι αλυσίδες έχουν καλάθι μικρότερης αξίας αυτή την εβδομάδα, δηλαδή μείωση τιμών. Αυτό συμβαίνει για τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα. 'Αρα, το καλάθι, το οποίο κάποιοι το χαρακτήρισαν ως ένα επικοινωνιακό σόου Γεωργιάδη, όπως έδειξε και η έρευνα του ΙΝΚΑ γλιτώνει 12% την εβδομάδα σε όποιον επιλέγει να αγοράσει προϊόντα από το καλάθι, 4 στους 10 καταναλωτές έχουν ήδη αγοράσει προϊόντα από το καλάθι. Είναι αστείο που λένε "μα οι 6 στους 10 δεν έχουν αγοράσει". Μα οι 4 στους 10 είναι τεράστιο νούμερο καταναλωτών».
Για το αν λειτουργεί ο ανταγωνισμός ο υπουργός σημείωσε: «Έχει αρχίσει να δουλεύει ο ανταγωνισμός στα αλήθεια. Πλέον, οι αλυσίδες ενδιαφέρονται να μάθουν ποια αλυσίδα θα ανακοινώσω σήμερα το απόγευμα ότι έχει το φθηνότερο καλάθι και σε ποια θα είμαι αύριο το πρωί. Αύριο θα είμαι σε σούπερ μάρκετ της αλυσίδας με το φθηνότερο καλάθι».
Σε ερώτηση εάν το αν το καλάθι του νοικοκυριού μείωσε τις προσφορές στα σούπερ μάρκετ ο κ. Γεωργιάδης τόνισε ότι: «Όχι μόνο όλες οι υπόλοιπες προσφορές συνεχίζονται κανονικά στα σούπερ μάρκετ, αλλά αυτή την εβδομάδα έχουν ενταθεί οι προσφορές. Γιατί το καλάθι έχει δημιουργήσει το εξής «πρόβλημα»: επειδή μειωθήκαν οι τιμές στο καλάθι και ένα μεγάλο ποσοστό του καταναλωτικού κοινού πήγε προς στο καλάθι, οι «εκτός καλαθιού» για να κρατήσουν τους πελάτες τους και να μη τους φύγουν κάνουν καλύτερες τιμές. 'Αρα, το καλάθι δεν μείωσε τις προσφορές αλλά αύξησε τις προσφορές».
Ο ίδιος πρόσθεσε ότι: «Και η βιομηχανία με την οποία έχω διαρκείς συναντήσεις και θα έχω και με την πολυεθνική βιομηχανία τις επόμενες ημέρες, απ' ό,τι φαίνεται αρχίζει και βάζει πλάτη. Γιατί για να υπάρξουν οι νέες μειώσεις στις τιμές, αναγκαστικά έχουν μειωθεί τα κόστη».
Τέλος, ο υπουργός αναφέρθηκε σε δυο νέα εργαλεία που υιοθετήθηκαν για τη σύγκριση των τιμών: «Στον δείκτη αυτή την εβδομάδα, έχουμε κάνει δύο καινοτομίες. Πρώτον, έχουμε σταθμίσει τις ποσότητες, ώστε να είναι πιο δίκαιες μεταξύ των καλαθιών, δηλαδή πόσο βάρος έχουν τα προϊόντα της κάθε αλυσίδας. Δεύτερον, έχουμε βάλει κι έναν αλγόριθμο που δίνει κάποιους πόντους στο καλάθι που έχει επώνυμα προϊόντα, σε σχέση με private label. 'Αρα, ενθαρρύνουμε και τις αλυσίδες να μην βάζουν μόνο ιδιωτικής ετικέτας προϊόντα αλλά να βάζουν και επώνυμα. Με αυτές τις δύο αλλαγές πιστεύω ότι θα είναι πιο δίκαιη η απεικόνιση του καλαθιού».
πηγή: ΑΠΕ
Πηγή: www.sofokleousin.gr
https://www.sofokleousin.gr/georgiadis-ola-ta-souper-market-ekanan-meioseis-timon-sto-kalathi
Χωρίς αναδρομική ισχύ οι νέες αντικειμενικές αξίες!
Αιχμές του υπουργείου Οικονομικών κατά 300 δημάρχων οι οποίοι αδιαφόρησαν και δεν συμμετείχαν στην πρώτη φάση καθορισμού των αντικειμενικών τιμών, το 2021
Xωρίς αναδρομική ισχύ θα εφαρμοστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες, που θα καθοριστούν σε εκατοντάδες δήμους της χώρας, στο πλαίσιο του περιθωρίου αναθεώρησης των τιμών ζώνης που αποφάσισε το υπουργείο Οικονομικών.
Αυτό διευκρίνισαν χθες το βράδυ κύκλοι του ΥΠΟΙΚ, οι οποίοι συγχρόνως επέκριναν τους δημάρχους για την αδιαφορία που επέδειξαν πέρυσι, όταν δεν υπέβαλαν τις προτάσεις τους για το ύψος των αντικειμενικών τιμών στις ζώνες που περιλαμβάνονται στα όρια κάθε δήμου.
Πάντως, το «παράθυρο» μείωσης των αντικειμενικών αξιών που ανοίγει το υπουργείο Οικονομικών, αποτελεί ένα προεκλογικό δώρο για τους δημάρχους, ενόψει των αυτοδιοικητικών εκλογών τον Οκτώβριο του 2023.
Αναλυτικότερα, κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών διευκρίνισαν πως, η όποια αλλαγή των αντικειμενικών αξιών προκύψει μέσα από την επανάληψη διαδικασίας δεν θα έχει αναδρομική ισχύ.
Αυτό σημαίνει πως θα εφαρμοστούν από το 2023 και θα επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ και άλλους 19 φόρους και τέλη που βαρύνουν τα ακίνητα από το 2023 και όχι νωρίτερα.
Στο πλαίσιο αυτό, δεν υπάρχει περίπτωση μείωσης του ΕΝΦΙΑ του 2022 και επιστροφή ποσών, αλλά ο φόρος κατοχής ακινήτων θα μειωθεί ενδεχομένως από το 2023 και μετά. Υπάρχει μια επιφύλαξη στο σημείο αυτό, καθώς ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται επί των τιμών ζώνης που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
Η διαδικασία που ορίζει η διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου, προβλέπει πως οι δήμοι, θα πρέπει να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για την αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών εντός των ορίων τους, από την 1η έως και την 31η Δεκεμβρίου 2022.
Οι προτάσεις τους για τις μειώσεις των τιμών των αντικειμενικών τιμών, θα πρέπει να συνοδεύονται και με αποδεικτικά στοιχεία, που θα υποστηρίζουν την αναγκαιότητα μείωσης των τιμών ζώνης.
Κατόπιν, οι προτάσεις θα τεθούν υπόψη της αρμόδιας Επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών. Αφού μελετήσει τις προτάσεις η Επιτροπή, θα υποβάλει τις προτάσεις της στον υπουργό Οικονομικών, ο οποίος και θα λάβει την οριστική απόφαση.
Είναι προφανές, ότι η διαδικασία αλλαγής των αντικειμενικών τιμών, δεν θα ολοκληρωθεί εντός του 2022, ώστε να ισχύσει από την 1-1-2023. Για να ισχύσει από την 1η Ιανουαρίου 2023, θα πρέπει, η σχετική απόφαση που θα εκδώσει ο ΥΠΟΙΚ, εντός του 2023, να προβλέπει πως θα έχει αναδρομική ισχύ από την 1η Ιανουαρίου. Μόνο έτσι θα ισχύσουν για τον προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ του 2023, διαφορετικά, οι νέες τιμές θα επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ του 2024.
Δεν είναι βέβαιη η μείωση
Οι παράγοντες του ΥΠΟΙΚ διευκρίνισαν ότι δεν είναι βέβαιη η αλλαγή των αντικειμενικών τιμών, αλλά θα γίνει επανάληψη της όλης διαδικασίας.
Όπως σημειώνουν « η πρωτοβουλία αναλήφθηκε καθόσον το προηγούμενο διάστημα, υπήρξαν πολύ λίγες περιπτώσεις δήμων που διατύπωσαν επιφυλάξεις και κυρίως αυτές θα εξεταστούν, σημειώνουν οι κύκλοι του ΥΠΟΙΚ και προσθέτουν ότι, εξέταση των περιπτώσεων σημαίνει ότι, αν κριθεί ότι υπάρχει βάσιμη πιθανολόγηση προβλήματος, μπορεί να ακολουθήσει μόνο επανάληψη διαδικασίας και όχι αλλαγή των αξιών.
Δηλαδή, στους Δήμους που θα ζητήσουν επαναξιολόγηση των αντικειμενικών τιμών, θα ζητηθεί από τους ιδιώτες εκτιμητές να υποβάλουν και νέες προτάσεις, οι οποίες θα συνεκτιμηθούν με τα αιτήματα των δημάρχων και η διαδικασία του προσδιορισμού των αντικειμενικών τιμών θα γίνει ξανά από την αρχή, όπως το 2021.
Σε κάθε περίπτωση την τελική απόφαση για το ύψος των αντικειμενικών τιμών, θα τη λάβει το υπουργείο Οικονομικών.
Αιχμές για τους δημάρχους
Οι κύκλοι του ΥΠΟΙΚ αφήνουν και αιχμές εναντίον, περίπου, 300 δημάρχων οι οποίοι, αδιαφόρησαν και δεν συμμετείχαν στη διαδικασία καθορισμού των αντικειμενικών τιμών, το 2021.
Όπως ανέφεραν οι κύκλοι του ΥΠΟΙΚ, κατά τη διάρκεια της προηγούμενης διαδικασίας προσδιορισμού Αντικειμενικών Αξιών εστάλη επιστολή, σύμφωνα με τον νόμο, σε όλους τους δήμους για διατύπωση γνώμης, πλην όμως, γνώμη απέστειλε μόνο το 10% εξ αυτών, από τους 332 δήμους.
Μάλιστα τόνισαν, ότι το υπουργείο Οικονομικών έχει και τα αποδεικτικά των σχετικών επιστολών που εστάλησαν, γεγονός που διαψεύδει όσους δημάρχους, υποστηρίζουν ότι δεν ήξεραν τίποτα.
Εν πάση περιπτώσει, δίδεται δεύτερη ευκαιρία σε όσους, κυρίως, δεν υπέβαλαν γνώμη, ώστε να αξιολογηθεί αν τυχόν υπάρχουν εξαιρετικές περιπτώσεις που ενδεχομένως να δημιουργείται κάποιο πρόβλημα.
Πηγή: www.sofokleousin.gr
https://www.sofokleousin.gr/xoris-anadromiki-isxy-oi-nees-antikeimenikes-aksies
Οικονομία«Χιονοστιβάδα» τα νέα ληξιπρόθεσμα χρέη στην Εφορία
Αυξήθηκαν κατά 51% στο εξάμηνο, 5,7 δισ. οι απλήρωτοι φόροι – Ξεπερνούν τα 113 δισ.ευρώ τα συνολικά χρέη
Οι εισπρακτικοί μηχανισμοί της ΑΑΔΕ δουλεύουν στο φουλ, όμως οι οφειλές στην εφορία και οι απλήρωτοι φόροι συνεχίζουν να αυξάνονται, να συσσωρεύονται και να λαμβάνουν τη μορφή χιονοστιβάδας. H ακρίβεια, ο πληθωρισμός και η ενεργειακή κρίση «γονατίζουν» νοικοκυριά και επιχειρήσεις που δυσκολεύονται αφάνταστα να ανταποκριθούν στις φορολογικές υποχρεώσεις, κάτι που αποτυπώνεται με ξεκάθαρο τρόπο στα νέα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Στο εννεάμηνο, το νέο ληξιπρόθεσμο προς την εφορία έφτασε τα 6,282 δισ. ευρώ, ενώ την αντίστοιχη περυσινή είχε φτάσει τα 4,159 δισ.ευρώ. Προκύπτει δηλαδή μια σημαντική αύξηση κατά 51% στο νέο ληξιπρόθεσμο που στη συντριπτική του πλειοψηφία, ήτοι τα 5,78 δισ. ευρώ, είναι απλήρωτοι φόροι.
Ακρως εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι σ’ ένα μήνα, από τον Αύγουστο στον Σεπτέμβριο, υπήρξε εκτόξευση των απλήρωτων φόρων, κατά 919 εκατ.ευρώ. Σε σύγκριση δηλαδή με τον περυσινό μήνα, η αύξηση φτάνει το 171,8%. Η ΑΑΔΕ, ωστόσο, διευκρινίζει ότι η σύγκριση των ποσών ληξιπροθέσμου που προέρχονται από το εισόδημα είναι ανόμοια, καθώς το 2021 η προθεσμία για την καταβολή των δόσεων Ιουλίου και Αυγούστου ήταν η 17η Σεπτεμβρίου (οπότε το ληξιπρόθεσμο που προερχόταν από τη μη καταβολή των δύο δόσεων εμφανίστηκε τον Οκτώβριο 2021), ενώ το 2022, η προθεσμία καταβολής των δόσεων Ιουλίου και Αυγούστου ήταν η 31η Αυγούστου (συνεπώς το ληξιπρόθεσμο που προέρχεται από το εισόδημα εμφανίζεται τον Σεπτέμβριο).
Χωρίς τα ανωτέρω, το νέο ληξιπρόθεσμο Σεπτεμβρίου θα διαμορφωνόταν στα 444 εκατ. € (δηλ. αύξηση κατά περίπου 25%) σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2021 και όχι κατά 171,8%. Οι οφειλέτες υπό αναγκαστικά μέτρα είσπραξης αυξήθηκαν κατά περίπου 10.000, σε 1.387.239 ΑΦΜ και οι οφειλέτες στους οποίους δύναται να επιβληθούν αναγκαστικά μέτρα είσπραξης κατά περίπου 5.000, σε 2.020.050 ΑΦΜ τον Σεπτέμβριο.
Συνολικά τα ληξιπρόθεσμα χρέη στην εφορία έχουν φθάσει τα 113 δισ. ευρώ, με τη μερίδα του λέοντος-τα 73,97, να αφορούν τις επιχειρήσεις και τα άλλα 39 δις. ευρώ φυσικά πρόσωπα. Επίσης τα 26 δισ. του συνολικού χρέους χαρακτηρίζονται ως ανεπίδεκτα είσπραξης, με το πραγματικό υπόλοιπο να περιορίζεται σε 86,8 δισ. ευρώ.
Πηγή: www.sofokleousin.gr
https://www.sofokleousin.gr/xionostivada-liksiprothesmon-xreon-stin-eforia
Ετήσια παράταση για ακίνητα που είναι «μπλεγμένα» στο κτηματολόγιο
Άλλος ένας χρόνος περιθώριο για τη διόρθωση των αρχικών εγγραφών - Τα κενά νόμου που επιτρέπουν στο δημόσιο να «βουτά» περιουσίες
Παράταση για ένα χρόνο δίνει η κυβέρνηση στον… αγώνα που δίνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες προκειμένου να καταχωρήσουν τα ακίνητα τους στο κτηματολόγιο για να μπορούν να τα αξιοποιήσουν.
Σε μια προσπάθεια να ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο χωρίς προβλήματα και χωρίς οι πολίτες να επιβαρυνθούν δίνεται μια νέα περίοδος χάριτος που αφορά στην οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών που κατατεθήκαν σε 313 περιοχές και που, κανονικά, που έληγαν στα τέλη του 2022. Η μη δήλωσή τους θα οδηγούσε στο χαρακτηρισμό των συγκεκριμένων ακινήτων ως «αγνώστου» και κατ’ επέκταση θα περνούσαν στην κυριότητα του Δημοσίου.
Με τροπολογία που κατατέθηκε στο Σχέδιο Νόμου του Υπουργείου Δικαιοσύνης παρατείνεται για ένα έτος, έως τις 31/12/2023 η προθεσμία διόρθωσης των αρχικών εγγραφών σε περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση πριν την έναρξη ισχύος του νόμου 3481/2006.
Πρόκειται για ένα επίμονο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ που έγινε δεκτό και πήρε το δρόμο της νομοθέτησής του. Πρακτικά, οι ιδιοκτήτες έχουν επιπλέον χρόνο για την διόρθωση των ανακριβών αρχικών εγγραφών για εκατομμύρια ακίνητα σε διάφορες περιοχές της χώρας. Μετά την παρέλευση της νέας προθεσμίας οι αρχικές εγγραφές καθίστανται οριστικές και παράγουν αμάχητο τεκμήριο υπέρ των εγγεγραμμένων στο Κτηματολόγιο. Αυτό σημαίνει ότι μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών αυτών:
α) Όλα τα αδήλωτα και «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα περιέρχονται αυτοδικαίως στο Ελληνικό Δημόσιο, το οποίο θα πρέπει να δημιουργήσει ειδική υπηρεσία παραλαβής τους, και επιστροφής τους σε όσους τα διεκδικήσουν ή ζητήσουν αποζημίωση γι΄αυτά, και
β) Όποιος ιδιοκτήτης ακινήτου δεν αναγράφεται ως δικαιούχος στις οριστικές εγγραφές, χάνει οριστικά την κυριότητα του ακινήτου του, και μπορεί μόνον να προσπαθήσει να διεκδικήσει χρηματική αποζημίωση από οποιονδήποτε τρίτο το δήλωσε ψευδώς ως δικό του στο Κτηματολόγιο!
Σημειώνεται δε, πως οι πολίτες δεν μπορούν να μεταβιβάσουν αλλά ούτε και να πουλήσουν την περιουσία τους, αν πρώτα δεν έχει καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο.
Πώς «βουτά» ακίνητα το δημόσιο
Επιπλέον, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει εκ νέου την ανάγκη νομοθετικής επίλυσης του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων της χώρας, χωρίς την οποία είναι αδύνατη η ολοκλήρωση Εθνικού Κτηματολογίου!
Όπως είναι γνωστό το Δημόσιο μπορεί να διεκδικεί «τα πάντα και για πάντα», δηλαδή να διεκδικήσει οποιοδήποτε ακίνητο περιουσιακό στοιχείο ως δικό του αν ο πολίτης δεν μπορέσει να βρει και να επικαλεσθεί μεταγραμμένα συμβόλαια αναγόμενα τουλάχιστον στο 1885!
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ αν δεν εισαχθεί και στα εκτός σχεδίου ακίνητα (όπως έγινε με τα εντός, σύμφωνα με το ν. 3127/2003) γενική ρύθμιση ότι το Δημόσιο δεν μπορεί να διεκδικεί περιουσιακά δικαιώματα υπό τις προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 4 του ν. 3127/2003 ήτοι ότι ο νομέας του ακινήτου «νέμεται, μέχρι την έναρξη ισχύος του σχετικού νόμου, αδιαταράκτως για 10 έτη το ακίνητο, με νόμιμο τίτλο από επαχθή αιτία, υπέρ του ιδίου ή του δικαιοπαρόχου του, που έχει καταρτισθεί και μεταγραφεί μετά την 23.2.1945, εκτός εάν κατά την κτήση της νομής βρισκόταν σε κακή πίστη, ή νέμεται, μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, το ακίνητο αδιαταράκτως για χρονικό διάστημα 30 ετών, εκτός εάν κατά την κτήση της νομής βρισκόταν σε κακή πίστη», πέραν του ότι ουδείς έλληνας ή αλλοδαπός αγοραστής εκτός σχεδίου γης μπορεί να είναι βέβαιος για τα περιουσιακά του δικαιώματα, τότε και εδώ η διαδικασία σύνταξης Κτηματολογίου θα μετατραπεί σε εργαλείο δήμευσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας εκατοντάδων χιλιάδων έντιμων πολιτών από το κράτος με το πρόσχημα της μη ύπαρξης τίτλων ιδιοκτησίας ή αποδεδειγμένων πράξεων νομής χρονολογουμένων προ του 1885, ήτοι αναγόμενων σε εποχή που το μεγαλύτερο μέρος της σημερινής Ελλάδας, βρισκόταν εκτός της Ελληνικής επικράτειας και ένα μεγάλο μέρος των τίτλων είχαν συνταχθεί στην παλαιά τουρκική γλώσσα!
Πηγή: www.newmoney.gr
Πότε λήγει η φόρο-έκπτωση για ανακαίνιση ακινήτων - Σενάρια παράτασης
Του Προκόπη Χατζηνικολάου
Για πρώτη φορά καταγράφεται αύξηση των αποδείξεων στις εργασίες ανακαίνισης ακινήτων. Το γεγονός αυτό οφείλεται στην έκπτωση που παρέχεται στους φορολογούμενους και η οποία συνετέλεσε και στην αύξηση των εισπράξεων του ΦΠΑ από τις συγκεκριμένες κατηγορίες, ενώ ταυτόχρονα και το εισόδημα των επαγγελματιών που κλάδου είναι αυξημένο σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια.
Η εξέλιξη αυτή οδηγεί το οικονομικό επιτελείο σε αλλαγή του αρχικού σχεδιασμού που προέβλεπε τη λήψη της σχετικής έκπτωσης στα τέλη του 2022. Συγκεκριμένα σχεδιάζεται (δεν έχει ληφθεί ακόμα οριστική απόφαση) η παράταση της έκπτωσης φόρου για όσους προχωρούν σε εργασίες ανακαινίσεις. Σε κάθε περίπτωση πάντως όσοι σχεδιάζουν ανακαίνιση καλό θα είναι να το πράξουν τώρα χωρίς να περιμένουν τις αποφάσεις της κυβέρνησης.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να γλιτώσουν ποσό έως 1.600 ευρώ από το φόρο που τους αναλογεί εφόσον προχώρησαν σε επισκευές στα ακίνητα τους και διαθέτουν τα σχετικά τιμολόγια. Η έκπτωση ανέρχεται στο 40% των δαπανών με ανώτατο όριο (δαπάνης) τα 16.000 ευρώ. Δηλαδή, οι φορολογούμενοι για εργασίες της τάξης των 16.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 40% δηλαδή 6.400 ευρώ, ποσό το οποίο θα κατανεμηθεί ισόποσα σε τέσσερα χρόνια. Εξαιρείται από την έκπτωση το κόστος των υλικών.
Για να κερδίσουν τη μείωση του φόρου οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν πληρώσει ηλεκτρονικά μέσω τραπεζικού συστήματος. Σημειώνεται ότι τη δαπάνη που πραγματοποίησαν το προηγούμενο έτος θα πρέπει να τη δηλώσουν και στο έντυπο της φορολογικής του δήλωσης έτσι ώστε να υπολογιστεί και η έκπτωση. Συγκεκριμένα:
- Οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσουν κατά το χρονικό διάστημα από την 1η-1-2020 μέχρι και την 31η-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους το φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών για τα επόμενα τέσσερα έτη.
- Αυτό σημαίνει ότι το 40% του ποσού των δαπανών που θα έχουν πραγματοποιηθεί σε κάθε ένα από τα έτη 2020, 2021 και 2022 θα κατανέμεται ισόποσα στα εκάστοτε 4 επόμενα έτη και θα μειώνει το φόρο εισοδήματος που θα βεβαιώνεται σε βάρος του ιδιοκτήτη σε κάθε ένα από τα 4 αυτά επόμενα έτη.
- Π.χ., αν η δαπάνη πραγματοποιηθεί το 2020, το 40% αυτής θα κατανέμεται ισόποσα στα έτη 2021, 2022, 2023 και 2024. Το ποσό της δαπάνης που αντιστοιχεί σε κάθε ένα από τα επόμενα αυτά έτη, δηλαδή το ¼ του 40% της δαπάνης, θα μειώνει το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στον φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό.
- Για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών.
- Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση του 40% των δαπανών για αμοιβές εργασιών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων από το φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη κατά τα επόμενα 4 έτη είναι τα κτίρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων,
- Εφόσον επεκταθεί η έκπτωση και το 2023 στην περίπτωση που κάποιος προχωρήσει σε ανακαίνιση θα κατανεμηθούν τα ποσά της μείωσης του φόρου στα έτη 2023-2026.
Πηγή: www.capital.gr
